Theodor-Fliedner-Stiftung | Neubau Alberichstraße | Bodenbelagsarbeiten

Theodor-Fliedner-Stiftung | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium KarlsruheMannheim, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 04. Oktober 2026

Angebotsfrist: 03. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird gebaut?

Neubau von zwei Gebäuden in Mannheim-Neckarau (Alberichstraße 100/102) für die Theodor-Fliedner-Stiftung:

Bauteil 1: Betreutes Wohnen mit Tiefgarage, 4 Geschosse, ca. 3.886 m² BGFBauteil 2: Kindertagesstätte (Kita), 3 Geschosse, ca. 2.704 m² BGF

Was ist zu tun?

Ausführung sämtlicher Bodenbelagsarbeiten (elastische Beläge, Linoleum, PVC-Planken) inklusive Untergrundvorbereitung (CM-Messung, Grundieren, Nivellieren), Verlegen, Verschweißen, Sockelleisten, Fugenprofile, Reinigung und Einpflege. Aufgeteilt in zwei Titel (Kita und Betreutes Wohnen) zur internen Verrechnung – Vergabe erfolgt jedoch als ein Auftrag (keine losweise Vergabe).

Wie und bis wann bewerben?

Verfahren: Offenes Verfahren (EU-weit) nach VOB/AAngebotsabgabe bis: 03.11.2026, 11:00 UhrAbgabe: Elektronisch über die Vergabeplattform tender24.deAusführung: April 2027 bis ca. Oktober 2027Zuschlag nach: Preis

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ

Veröffentlichung4. Okt. 2026

Angebotsfrist3. Nov. 2026

Angebotsöffnung3. Nov. 2026

Bindefrist3. Nov. – 23. Dez. 2026

Ausführungsbeginn12. Apr. 2027

Fertigstellung Kita (Bauteil 2)ca. 1. Sep. 2027

Vertragsende10. Okt. 2027

Fertigstellung Betreutes Wohnen (Bauteil 1)ca. 1. Dez. 2027

Projektdokumentation vorlegenDatum offen12 Arbeitstage vor Abnahme; ohne festen Termin mangels bekanntem Abnahmedatum.

SchlusszahlungsfristDatum offen60 Tage gem. § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B; konkreter Beginn ab Rechnungszugang/Abnahme nicht festgelegt.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Reine Preiswertung: Zuschlagskriterium Preis (100 %, laut Bekanntmachung LOT-0000).

KI-Hinweis: Unterlagen (KEV 115.2/110.2 Abschnitt 5.5) nennen ausdrücklich nur das Zuschlagskriterium Preis; Bekanntmachung bestätigt Preis mit 100 %.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung & Koordination

Einrichten, Vorhalten und Abbauen der Baustelleneinrichtung über den gesamten VertragszeitraumKoordination mit anderen Gewerken (Elektro/TGA, Sanitär/Heizung/Lüftung, Estrich, Trockenbau, Tischler/Türen, Maler, Fliesen/Platten/Betonwerkstein, Fassaden/Fenster)Namentliche Benennung eines deutschsprechenden Bevollmächtigten auf der BaustelleWöchentliche Baubesprechungen mit Arbeitsvorschau/Wochenreport

Umweltverträglichkeit & Materialanforderungen

Ausschließlich schadstoffarme, lösemittelarme, nicht sensibilisierende und geruchsneutrale Materialien verwendenBevorzugung zertifizierter Produkte (z. B. Blauer Engel, EmiCode EC1, RAL ZU 113)Stoffverträglichkeit der Materialien in Schichtenfolge (Grundierung, Spachtelung, Kleber) – Nachweis durch Auftragnehmer

Verlegeplanung & Muster

Vor Verlegung: Verlegeplanung zur Freigabe durch den Auftraggeber vorlegenAuf Anordnung: Alternativen zum Leitfabrikat als Muster vorlegen; ausdrückliche Bestätigung durch AG zwingendBei gleichwertigen Produkten: Hersteller, Produktspezifikation und technische Merkmale in Freizeile + gesondertes DatenblattMaterialien mit Lieferzeit > 4 Wochen nach Auftragserteilung unter Angabe der tatsächlichen Lieferzeit melden

Dokumentation & Aufmaß

Vollständige Projektdokumentation 12 Arbeitstage vor Abnahme vorlegenInhalt: Herstellerverzeichnisse, NU-Anschriften, Fachunternehmererklärung, Übereinstimmungserklärungen, Produktdatenblätter, Prüfzeugnisse, Wartungsanweisungen, Bautagesberichte, EntsorgungsnachweiseÜbergabe: 1-fach digital (PDF, Planserver + USB-Stick) + 2-fach Papier (DIN A4 Ordner)Sorgfältige Aufmaße: Längen/Flächen mit 2 Dezimalstellen, Rauminhalte mit 3 Dezimalstellen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignungsanforderungen (für alle Bieter)

Präqualifikation ODER Eigenerklärung zur Eignung (KEV 179 AngErg Eignung) bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Eintragung im Handelsregister, Handwerksrolle oder bei der IHKKein Insolvenzverfahren oder vergleichbares Verfahren anhängigKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A (Ausschlussgründe)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftVerfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte

Finanzielle Eignung

Umsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre mit Bauleistungen, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind (Angabe im Rahmen der Eigenerklärung)

Fachliche Eignung – Referenzen

Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 abgeschlossenen KalenderjahrenVergleichbare Leistung: Bodenbelagsarbeiten inkl. EstricharbeitenPro Referenz: Baumaßnahme, Ort, Bauherr/Auftraggeber, Ausführungszeitraum, Auftragswert (gesamt + eigener Anteil), Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmen), durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer und Leitungskräfte, besondere technische/gerätespezifische/zeitliche/sonstige AnforderungenBei engerer Wahl: schriftliche Bestätigungen der damaligen Auftraggeber vorlegen

Nachzureichende Unterlagen bei engerer Wahl

Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtsQualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen

Anforderungen bei Einsatz anderer Unternehmen (Nachunternehmer/Eignungsleihe)

Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (KEV 177)Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (KEV 178)Bei Eignungsleihe: gemeinsame HaftungserklärungNachweis der Präqualifikation oder Erfüllung der Voraussetzungen durch die NUStammpersonalklausel kommt NICHT zur Anwendung (mind. 70 % Stammarbeitskräfte bei NU-Einsatz entfällt)

Weitere verpflichtende Erklärungen

Verpflichtungserklärung Mindestlohn LTMG-BW (KEV 179.3)Eigenerklärung Russland-Sanktionen (Art. 5k Verordnung EU 833/2014)Verpflichtungserklärung zur Einhaltung der Umweltverträglichkeitsanforderungen

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Bodenbelagsarbeiten (inkl. Estricharbeiten) – Leistungen, die mit der ausgeschriebenen Leistung vergleichbar sind

Bei engerer Wahl: schriftliche Bestätigungen der damaligen Auftraggeber vorzulegen; Angabe von Baumaßnahme, Ort, Bauherr, Ausführungszeitraum, Auftragswert (gesamt + eigener Anteil), Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmen), eingesetzte Arbeitskräfte und besondere technische/zeitliche Anforderungen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

11+Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote

Hohe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 2%4–10 · 38%11+ · 60%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt

Angebotsunterlagen (Rubrik C – zwingend mit dem Angebot)

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle (Rubrik D)

Technische Anlagen & Nachweise (Teil des Angebots)

Eignung & Referenzen

Projektabwicklung & Dokumentation (nach Auftrag)

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Theodor-Fliedner-Stiftung | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe

Anschrift

68259 Mannheim

Ort

68199 Mannheim

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

04. Oktober 2026

Angebotsfrist

03. November 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

68199 Mannheim

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