Theodor-Fliedner-Stiftung | Neubau Alberichstraße | Fliesenarbeiten

Theodor-Fliedner-Stiftung | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Mannheim, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 01. Oktober 2026

Angebotsfrist: 03. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Theodor-Fliedner-Stiftung schreibt im offenen Verfahren (VOB/A Abschnitt 2) die Fliesenarbeiten für einen Neubau in der Alberichstraße 100-102 in Mannheim-Neckarau aus.

Es entstehen zwei Gebäude:

Bauteil 1: Wohngebäude für Betreutes Wohnen mit Tiefgarage, 3 Vollgeschossen + Staffelgeschoss (BGF ca. 3.886 qm)Bauteil 2: Kindertagesstätte (Kita), 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss (BGF ca. 2.704 qm)

Zu liefern sind sämtliche Fliesenarbeiten in den Sanitärbereichen und der gewerblichen Küche: Untergrundvorbereitung, Abdichtungen (Wassereinwirkungsklassen W1-I bis W3-I), Verlegung von Boden- und Wandfliesen, Fugen, Profile, Durchdringungen sowie Revisionsklappen und Reservefliesen. Die Aufteilung in Titel 10 (Kita) und Titel 20 (Betreutes Wohnen) dient nur der internen Verrechnung – es gibt nur ein Los.

Angebotsfrist: 3. November 2026, 11:00 Uhr.

Ausführungszeitraum: ca. April 2027 bis Oktober/November 2027.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ

Veröffentlichung1. Okt. 2026

Angebotsfrist3. Nov. 2026

Angebotsöffnung3. Nov. 2026

Bindefrist3. Nov. – 23. Dez. 2026

Ausführungsbeginnca. 1. Apr. 2027

Fertigstellung Kitaca. 30. Sep. 2027

Fertigstellung Fliesenarbeitenca. 31. Okt. 2027

Abnahmebereitschaftca. 7. Nov. 2027

Fertigstellung Betreutes Wohnenca. 31. Dez. 2027

Dokumentationsübergabe (Allgemein)Datum offen12 Arbeitstage vor Abnahme – genauer Termin mangels festem Abnahmedatum nicht berechenbar.

Dokumentationsübergabe (Fliesenarbeiten)Datum offen12 Arbeitstage nach Abnahme – genauer Termin mangels festem Abnahmedatum nicht berechenbar.

SchlusszahlungsfristDatum offen60 Tage nach Abnahme und Schlussrechnung gem. § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Zuschlag wird auf das Angebot mit dem niedrigsten Preis erteilt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Vorbemerkungen (gilt für beide Titel)

Der Auftragnehmer übernimmt für beide Bauteile (Kita und Betreutes Wohnen) folgende allgemeine Leistungen, die in die Einheitspreise einzurechnen sind:

Baustelleneinrichtung: Einrichten, Vorhalten und Abbauen über den gesamten Vertragszeitraum. Vergütung: 20 % bei Einrichtung, 70 % anteilig über die Bauzeit verteilt, 10 % bei Räumung.Projektdokumentation (Mindestanforderungen): Herstellerverzeichnisse, Nachunternehmer-Anschriften mit Leistungszuordnung, Ansprechpartner für die Gewährleistungszeit, Fachunternehmererklärung, Bauleiterbescheinigung und Fachbauleitererklärungen, Übereinstimmungs- und Konformitätserklärungen, statische Nachweise, Produkt- und Gerätedatenblätter, allgemeine bauaufsichtliche Prüfzeugnisse, Gutachten/Prüfberichte, Protokolle von Sachverständigen- und Behördenabnahmen, Entsorgungsnachweise, Einweisungsprotokolle, Abnahmeprotokolle mit dem Auftraggeber, Funktions- und Bedienungsanweisungen, Wartungs- und Pflegeanleitungen, Bautagesberichte.Wöchentliche Baubesprechungen mit schriftlicher Wochenvorschau.CM-Messprotokolle (Estrichfeuchte) erstellen.Aufmaße: farblich abgesetzt, mit Angabe von Gebäudeteil, Fläche, Raum, Datum und Ordnungszahl.Verwendung schadstoffarmer Materialien gemäß DGUV-Vorgaben und GISCODE.Stundenlohnarbeiten: Facharbeiterstunden nach VOB/B § 15 Abs. 3 (Stundenlohnzettel bei Bedarf).Vertragsfristen: Ausführungsbeginn innerhalb von 12 Werktagen nach Aufforderung durch den AG; Schlusszahlung 60 Tage gem. § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B; Vertragsstrafe 0,2 % pro Werktag, max. 5 % der Abrechnungssumme (netto).Abnahme: Dokumentation der Fliesenarbeiten 12 Arbeitstage nach Abnahme übergeben.

Hinweise zur Angebotsbearbeitung

Die Leistungsbeschreibung (Leistungsverzeichnis) ist alleinverbindlich.Bei Abweichungen oder Widersprüchen in den Vergabeunterlagen muss die Vergabestelle unverzüglich vor Angebotsabgabe in Textform informiert werden.Eine losweise Vergabe ist NICHT vorgesehen – die Titel 10 (Kita) und 20 (Betreutes Wohnen) sind getrennt zu kalkulieren, werden aber an einen Auftragnehmer vergeben.Der Bieter bestätigt mit Angebotsabgabe, dass alle Planunterlagen (Lageplan, Werkpläne Architektur, Schnitte, Ansichten, Materialübersichten) zur Kalkulation vollständig vorlagen.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Eignung (Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Zuverlässigkeit)

Der Bieter muss seine Eignung nachweisen. Empfohlen wird die Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (Pq-Verzeichnis) – dann genügt die Angabe der Pq-Nummer im Angebotsschreiben. Alternativ: Eigenerklärung zur Eignung (KEV 179 AngErg Eignung) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).

Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit: Umsatz in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare Bauleistungen.

Technische Leistungsfähigkeit: Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 3 abgeschlossenen Kalenderjahren. Pro Referenz: Baumaßnahme, Ort, Bauherr/Auftraggeber, Leistung, Ausführungszeit, Auftragswert gesamt, eigener Auftragswert, durchschnittlich eingesetzte Arbeitskräfte und Leitungskräfte. Schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers über auftragsgemäße Erbringung (auf Verlangen bei Zuschlag in die engere Wahl).

Verfügbarkeit von Arbeitskräften: Erklärung, dass die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehen.

Zuverlässigkeit / Ausschlussgründe

Eintragung im Handelsregister oder in der Handwerksrolle (oder kein Eintragungszwang).Weder beantragtes noch eröffnetes Insolvenzverfahren; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; nicht in Liquidation.Keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung wegen vergaberelevanter Verstöße.Ordnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten (Steuern, Abgaben, Sozialversicherung); Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt und tarifliche Sozialkasse auf Verlangen bei engerer Wahl.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft; qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Angabe der Lohnsummen (auf Verlangen bei engerer Wahl).

Besondere Erklärungen

Verpflichtung Mindestlohn LTMG-BW (KEV 179.3): Verpflichtung zur Einhaltung des Landesmindestlohngesetzes Baden-Württemberg.Russland-Sanktionen: Eigenerklärung gem. Art. 5k Abs. 1 VO (EU) Nr. 833/2014 – keine russischen Beteiligten, auf die > 10 % des Auftragswerts entfallen.KMU-Eignung: Das Verfahren ist ausdrücklich für kleine und mittlere Unternehmen geeignet.

Hinweise zu Nachunternehmen und Bietergemeinschaften

Beim Einsatz von Nachunternehmen müssen diese ebenfalls die Eignungskriterien erfüllen oder präqualifiziert sein; entsprechende Erklärungen und Verpflichtungserklärungen sind vorzulegen. Bei Bietergemeinschaften ist die Erklärung der Bietergemeinschaft (KEV 175) von allen Mitgliedern unterschrieben beizufügen. Fehlende Unterlagen und fehlende Preisangaben werden nicht nachgefordert (§ 16a EU Abs. 3 VOB/A).

Referenzprojekte

mindestens 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

Vergleichbare Leistungen aus den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren (Fliesenarbeiten)

Bei Zuschlag in die engere Wahl: schriftliche Bestätigung des damaligen Auftraggebers über auftragsgemäße Erbringung. Pro Referenz: Baumaßnahme, Ort, Bauherr/Auftraggeber, Leistung, Ausführungszeit, Auftragswert gesamt, Auftragswert eigener Anteil, eingesetzte Arbeitskräfte (Durchschnitt) und Leitungskräfte.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

11+Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote

Hohe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 2%4–10 · 34%11+ · 64%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 15 erledigt

Angebotsunterlagen (Pflicht)

Unterlagen bei Bietergemeinschaften / Nachunternehmen

Technische Angaben / Gleichwertigkeiten

Hinweise zum Verfahren

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Theodor-Fliedner-Stiftung | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

68259 Mannheim

Ort

68199 Mannheim

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

01. Oktober 2026

Angebotsfrist

03. November 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

68199 Mannheim

Baden-Württemberg

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