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Ausschreibungen Brandenburg

Tischlerarbeiten - Fenster, Sonnenschutz, Türen, Trennwände, Böden und Treppen

Potsdam-Insitut für Klimafolgenforschung e. V.14473 Potsdam, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Das Potsdam-Institut für Klimafolgenforschung (PIK) saniert und stockt sein denkmalgeschütztes Verwaltungsgebäude A26 (erbaut 1897) auf dem Telegrafenberg in Potsdam auf. Dafür werden Tischlerarbeiten in 4 Losen vergeben – vom Einbau neuer Dachfenster mit Sonnenschutz über die denkmalgerechte Aufarbeitung historischer Fenster, Türen und Böden bis hin zu Innenausbau (Trennwände, Möbel).

Was muss der Bieter können?

Erfahrung mit denkmalgeschützter Bausubstanz (zwingend nachzuweisen)Erfahrung mit Umbauten im laufenden Betrieb der Nutzer3 vergleichbare Referenzen der letzten 4 Jahre mit Angabe von Volumen, Bauzeit, Fläche und Ansprechpartner

Wichtige Fristen & Termine:

Angebotsfrist: 14.10.2026, 13:00 UhrEröffnungstermin: 14.10.2026, 13:00 Uhr (Raum 0.07, Vergabestelle PIK)Bindefrist: 14.11.2026Geplanter Baubeginn (Werkplanung): 12.10.2026 (Los 1–3) bzw. 02.11.2026 (Los 4)Montage Innentüren: voraussichtlich Februar 2027

Verfahren: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A. Angebote können für ein oder mehrere Lose abgegeben werden. Zuschlagskriterium ist allein der Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 14. Oktober 2026
Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEB
Veröffentlichung23. Sep. 2026
Angebotsfrist14. Okt. 2026
Vertragsbeginn12. Okt. 2026
Ausführungsbeginn Los 112. Okt. 2026
Ausführungsbeginn Los 212. Okt. 2026
Ausführungsbeginn Los 312. Okt. 2026
Angebotsöffnung14. Okt. 2026
Bindefrist14. Okt. – 14. Nov. 2026
Ausführungsbeginn Los 42. Nov. 2026
Montage Innentüren Los 1ca. 1. Feb. – 28. Feb. 2027
Montage Innentüren Los 2ca. 1. Feb. – 28. Feb. 2027
Montage Innentüren Los 3ca. 1. Feb. – 28. Feb. 2027
Bauausführung Los 4ca. 1. Feb. – 28. Feb. 2027
GewährleistungDatum offen4 Jahre ab förmlicher Abnahme gemäß § 13 VOB/B (Vertragsmuster) – konkreter Abnahmetermin nicht bekannt.
Zulassungs-Gültigkeit BauprodukteDatum offenMindestens 6 Monate über den voraussichtlichen Abnahmetermin hinaus – gilt für alle Lose.
W+M-Planung AbgabeDatum offenMindestens 4 Wochen vor Baubeginn – Werkstatt- und Montageplanung in 2-facher Papierausfertigung.
Dokumentation VorabzugDatum offenMindestens 4 Wochen vor VOB-Abnahme – Vorabzug der Dokumentation an Architekten zur Prüfung.
SäuberungsfristDatum offen24 Stunden nach Aufforderung mit Fristsetzung – sonst Ersatzvornahme ohne weitere Fristen.
RäumungsfristDatum offenMaximal 10 Tage nach Ablauf angemessener Nachfrist nach VOB-Abnahme bei Flächenrückgabe.
Anmeldung lärmintensiver ArbeitenDatum offenMindestens 5 Tage vorher bei örtlicher Bauleitung – betrifft besonders lärmintensive Tätigkeiten.
ZahlungsfristDatum offen30 Tage nach Zugang einer prüffähigen Rechnung gemäß Vertragsmuster.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Formblatt 211 Abschnitt 7: ☒ Zuschlagskriterium Preis ist angekreuzt, ☐ Mehrere Zuschlagskriterien ist nicht angekreuzt; Formblatt 227 ist nicht beigefügt. Damit ist allein der Preis das Zuschlagskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gemeinsame Rahmenbedingungen für alle Lose

Das Bauvorhaben betrifft das denkmalgeschützte Gebäude A26 auf dem Telegrafenberg in Potsdam (BGF 1.110 m², NF 825 m², erbaut 1897, ehem. Beamtenwohnhaus). Die Umsetzung erfolgt in 3 räumlich und zeitlich getrennten Bauabschnitten im laufenden Dienstbetrieb:

BA1: Sockelgeschoss und Hochparterre, Achse 1–2BA2: Sockelgeschoss und Hochparterre, Achse 3–4BA3: Dachgeschoss mit Dacherhöhung und Abdichtung

In alle Einheitspreise einzurechnen (Querschnittsleistungen):

Werkplanung (nicht separat vergütet)Baustelleneinrichtung inkl. Verkehrssicherung, Beleuchtung, Maschinen/Geräte/Werkzeuge, KommunikationseinrichtungenSämtliche Arbeits- und Schutzgerüste (gem. VOB/C)Entsorgung aller Bauabfälle, Verpackungen und Schutt inkl. Gebühren und Begleitscheine (sortenreine Trennung nach Kreislaufwirtschaftsgesetz)Staubdichte Trennwände zum laufenden Betrieb (in denkmalgeschützten Bereichen zerstörungsfrei, z. B. mit Klemmstützen)Führung eines täglichen Bautagebuchs (Wetter, Temperatur, Belegschaftsstärke, Bauleistungen, Baustoff-/Bauteilprüfungen, Eingang Ausführungsunterlagen, AG-Anweisungen, besondere Vorkommnisse)Baustellenbesetzung mit mindestens einem leitenden, deutschsprachigen Mitarbeiter, ständig ansprechbarTeilnahme an regelmäßigen BaubesprechungenRemobilisierung/Umsetzen der Baustelleneinrichtung zwischen den BauabschnittenAnmeldung lärm-/erschütterungsintensiver Arbeiten mindestens 5 Tage vorher über BauleitungSamstagsarbeit nur mit bestätigter Anmeldung über die Pforte

Arbeitszeiten: Montag–Samstag 06:00–20:00 Uhr.

Hinweise zu Schadstoffen: Bei verdächtigen Baustoffen sind Schadstoffgutachten vorzulegen und Fundstellen der Bauleitung anzuzeigen. Beim Ausbau von Schadstoffen (insbesondere künstliche Mineralfasern – KMF) sind die technischen Regeln für Gefahrstoffe TRGS 521 und 519 zu beachten (Sachkundenachweise, A+S-Plan, ordnungsgemäßer Ausbau, Abschotten, persönliche Schutzausrüstung, Unterweisung).

Beschilderung/Material: Vor dem Abtransport der Bauabfälle ist die abzurechnende Menge durch Unterschrift des AG auf Übernahme-/Begleitschein zu bestätigen.

Holzprodukte, Bauphysik & Qualitätsnachweise

Verwendung nur von Bauprodukten und Bauarten, die dem öffentlichen Baurecht (Brandenburger Bauordnung §§ 14–22) entsprechenNachweis der Güte und Eignung der zur Verwendung vorgesehenen Baustoffe und Bauteile (Eignung ist unaufgefordert vorzulegen)Nachweis der Güteüberwachung der zu liefernden Stoffe gemäß den einschlägigen DIN-NormenFür zugelassene oder pflichtmäßig zu prüfende Bauprodukte: Gültigkeit der Zulassung/Prüfzeugnisse mindestens 6 Monate über den voraussichtlichen Abnahmetermin hinausFür nicht vorgeschriebene Bauprodukte: vorheriger Nachweis der technischen und wirtschaftlichen VerwendbarkeitErfüllung der bauphysikalischen Anforderungen (Wärme-, Schall-, Feuchteschutz) im Auftragsfall nachzuweisenAusführungsunterlagen müssen den Freigabevermerk des AG tragen; ungültige Unterlagen sind als Beweismittel aufzuheben

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung – Referenzen (gilt für alle Lose)

Abgabe von 3 Referenzen der letzten 4 Jahre, die jeweils beide Anforderungen erfüllen:

Erfahrungen im Bereich denkmalgeschützter BausubstanzUmbaumaßnahmen unter Aufrechterhaltung der Nutzung durch den Eigentümer/Betrieb, auch in Abschnitten

Pro Referenz sind anzugeben: Auftragsvolumen, Bauzeit, Projektfläche, Ansprechpartner/Auftraggeber.

Im Formblatt 124 (Eigenerklärung zur Eignung) wird zusätzlich erwartet:

Art der ausgeführten LeistungAuftragssummeAusführungszeitraumstichwortartige Benennung des maßgeblichen Leistungsumfangs einschließlich MengenangabenZahl der durchschnittlich eingesetzten Arbeitnehmerbesondere technische und gerätespezifische Anforderungen bzw. Kurzbeschreibung der Baumaßnahme inkl. BesonderheitenArt der Baumaßnahme (Neubau, Umbau, Denkmal)vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Nachunternehmer)ggf. koordinierte Gewerke mit eigenem LeitungspersonalBestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit

Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Bauleistungen und vergleichbare Leistungen), inklusive Anteile bei ARGEVerfügbarkeit erforderlicher ArbeitskräfteArbeitskräfte-Zahlen der letzten 3 Jahre (jahresdurchschnittlich, nach Lohngruppen, mit Leitungspersonal separat)Vergleichbare Leistungen der letzten 5 Kalenderjahre

Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen

Kein Insolvenzverfahren eröffnet/beantragt (Ausnahme: rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Verurteilung wegen Verstößen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 JahrenAuf Verlangen: Nachweis über Maßnahmen zur SelbstreinigungOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftAb 30.000 € Auftragssumme: Auszug aus dem Gewerbezentralregister wird vom Auftraggeber angefordert

Registereintragungen und Bescheinigungen (auf Verlangen)

GewerbeanmeldungHandelsregisterauszugEintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der IHKUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (soweit beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamtes / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGqualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen

Mindestlohn und Nachunternehmer (BbgVergG)

Bereitschaft zur Zahlung von mindestens 13,00 Euro brutto/Stunde (Mindestentgelt nach BbgVergG)Zustimmung zu Stichprobenkontrollen und Vorlage von EntgeltnachweisenBereitschaft zur Erstellung deutschsprachiger, prüffähiger UnterlagenMonatliche Überweisung der Löhne über GehaltskontenVerpflichtung zur Weitergabe gleicher Anforderungen an weitere Nachunternehmer/VerleiherVerstöße führen zu Auftragssperren bis zu 3 Jahren, Eintragung in die Sperrliste und Vertragsstrafen (1 % der Auftragssumme, max. 25.000 € pro Fall; insgesamt max. 5 %, max. 250.000 €)

Bauprodukte, Baustoffe und Schadstoffe (gilt für alle Lose)

Verwendung nur von Bauprodukten und Bauarten, die dem öffentlichen Baurecht (Brandenburger Bauordnung §§ 14–22) entsprechenNachweis der Güte und Eignung der Baustoffe/Bauteile (Eignung unaufgefordert vorlegen)Güteüberwachungsnachweise gemäß DIN-NormenGültigkeit von Zulassungen/Prüfzeugnissen mindestens 6 Monate über den voraussichtlichen Abnahmetermin hinausBei nicht normierten Bauprodukten: vorheriger Nachweis der technischen und wirtschaftlichen VerwendbarkeitSachkundenachweise gemäß TRGS 521 und 519 für Schadstoffausbau (KMF kann nicht ausgeschlossen werden); A+S-Plan; ordnungsgemäßer Ausbau, Abschotten, PSA, UnterweisungDeutsches Fachbauleiter-, Polier- und Aufsichtspersonal mit Deutschkenntnissen erforderlich; Nachunternehmer müssen gleiche Verpflichtungen erhalten
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 4 JahreVolumen: Auftragsvolumen (anzugeben je Referenz)

Erfahrung im Bereich denkmalgeschützter Bausubstanz UND Erfahrung mit Umbaumaßnahmen unter Aufrechterhaltung der Nutzung durch den Eigentümer/Betrieb (auch in Abschnitten)

Je Referenz: Auftragsvolumen, Bauzeit, Projektfläche, Ansprechpartner/Auftraggeber

3 (bei engerer Wahl zusätzliche Nachweise gem. FB 124) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: Auftragssumme je Referenz

Vergleichbare Bauleistungen (Tischlerarbeiten) – Referenzliste der letzten 5 Kalenderjahre

Ansprechpartner, Art der Leistung, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, Anzahl Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung, ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung vertragsgemäßer Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 32%4–10 · 54%11+ · 14%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Angebotsformulare & Preis
Eignung & Referenzen
Nachunternehmer & Bietergemeinschaft
Auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Potsdam-Insitut für Klimafolgenforschung e. V.
Ort
14473 Potsdam, Brandenburg
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
14473 Potsdam
Brandenburg

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