Ausschreibungen Berlin
Tischlerarbeiten – Herrichtung genehmigter Zustand
BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH (für SILB – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin)Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung des Landes Berlin (SILB) für Tischlerarbeiten am Gebäude Bundesallee 171, 10715 Berlin. Vergabenummer: N15039-3047400-001-344-01. Die Maßnahme trägt den Titel „Herrichtung genehmigter Zustand“.
Was gebaut wird:
Der Innenausbau von Flachbau und Pavillon wird zurückgebaut und neu errichtet.Gefordert sind Lieferung und Einbau von 455 Türen (Holz- und Stahltüren in Stahl-Umfassungszargen) sowie 22 Toiletten-Trennwandanlagen.Dazu kommen Planung (Werkstattplanung, Handmuster, Bemusterung), Baustelleneinrichtung, Dokumentation und Entsorgungsnachweise.
Wichtig für Bieter:
Es gibt nur ein Los. Nebenangebote sind zugelassen.Die Preisfelder im Leistungsverzeichnis sind leer und müssen vom Bieter ausgefüllt werden.Die Angebotsfrist ist der 08.12.2026, 10:10 Uhr. Das Angebot wird ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform des Landes Berlin abgegeben.Es gibt keine Referenzanforderungen. Eignung wird über Präqualifikation oder Eigenerklärungen nachgewiesen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristDEZ2023 JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ
Regelmäßige Arbeitszeit1. Jan. 2019
Aufforderungsschreiben17. Feb. 2025
Tarifliche Entgelte gültig1. Jan. – 31. Dez. 2026
Mindeststundenentgelt 14,84 €16. Juli – 31. Dez. 2026
Veröffentlichung12. Nov. 2026
Bieterfragen-Frist4. Dez. 2026
Angebotsfrist8. Dez. 2026
Bindefrist8. Dez. 2026 – 31. Jan. 2027
Mindeststundenentgelt 15,58 €ca. 1. Jan. 2027 – 18. Apr. 2028
Gefährdungsbeurteilung ohne Aufforderungca. 18. Jan. – 1. Feb. 2027
Vorlage Gefährdungsbeurteilung und Rückbaukonzeptca. 22. Jan. – 1. Feb. 2027
Ausführungsbeginn1. Feb. 2027
Vertragslaufzeit1. Feb. 2027 – 18. Apr. 2028
Werk- und Montageplanung1. Feb. – 26. März 2027
Gesamtfertigstellung18. Apr. 2028
AngebotsöffnungDatum offenÖffnungstermin ist genannt, aber im Dokument keinem Datum eindeutig zugeordnet.
Anmeldung ZuverlässigkeitsprüfungDatum offenAlle vorgesehenen Mitarbeitenden innerhalb einer Woche nach Auftragserteilung anmelden.
Dauer ZuverlässigkeitsprüfungDatum offenDie Prüfung dauert sechs bis acht Wochen.
Antrag Neuverlängerung ZugangsausweisDatum offenMindestens acht Wochen vor Ablauf des Zugangsausweises stellen.
Gültigkeit ZugangsausweisDatum offenEin Jahr ab Ausstellungstag, keine automatische Verlängerung.
Urkalkulation hinterlegenDatum offenPflicht bei Auftragssumme ab 200.000 Euro netto, innerhalb von zwei Wochen nach Zuschlag.
Nachweis BetriebshaftpflichtversicherungDatum offenBinnen zwei Wochen nach Vertragsabschluss vorzulegen.
EntsorgungsnachweiseDatum offen14 Tage vor Abnahme einreichen, Abnahmetermin ist noch offen.
Formblatt 2 Bilanz Verwertung und BeseitigungDatum offenRechtzeitig vor der Schlussrechnung vorlegen.
Bautagesbericht je KalenderwocheDatum offenSpätestens am ersten Werktag der Folgewoche einreichen.
Aufräum- und Reinigungsarbeiten nach MahnungDatum offenZwei Arbeitstage nach schriftlicher Mahnung erledigen.
Mitwirkung an KontrollenDatum offenFrist für die Mitwirkung beträgt mindestens 21 Kalendertage.
Lärmintensive Arbeiten WerktagsDatum offenZeitfenster von 07:00 bis 18:00 Uhr an Arbeitstagen.
Lärmintensive Arbeiten SamstagDatum offenNur falls nicht vermeidbar, Zeitfenster von 08:00 bis 13:00 Uhr.
Nachweis Fachkraft für ArbeitssicherheitDatum offenVor Aufnahme der Arbeiten vorzulegen, bezogen auf den Arbeitsbeginn.
Benennung ErsthelferDatum offenNamentliche Benennung vor Beginn der Arbeiten, Fortbildungsnachweis maximal zwei Jahre alt.
Gefährdungsbeurteilung nach ArbSchGDatum offenVorlage vor Aufnahme der Arbeiten nach Baustellenordnung.
Gefahrstoffverzeichnis und SicherheitsdatenblätterDatum offenVorlage vor dem Einsatz der Gefahrstoffe.
Anmeldung Übernahme gefährlicher AbfälleDatum offenMindestens drei Tage vor der Abholung anmelden.
Schriftliche Freigabe AbbrucharbeitenDatum offenVor Beginn der Abbrucharbeiten erforderlich.
Prüfprotokoll GerüstDatum offenVor der Benutzung des Gerüsts vorzulegen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und allgemeine Arbeiten
Baustelle einrichten, vorhalten und nach Abschluss wieder abbauen.Geräte, Maschinen, Materialien und Betriebsmittel für das Gewerk bereitstellen.Material vollständig bis zur Verwendungsstelle transportieren (horizontal und vertikal).Eigene Leistungen und fertige Leistungen anderer Gewerke schützen, Rahmen und Scheiben beidseitig schützen.Abbruchmaterial, Bauschutt und Verpackungen selbst entsorgen und Entsorgungsnachweise führen.Aufmaß während der Bauausführung; abzureißende Bauteile vor dem Ausbau aufmessen.
Planung, Vorbereitung und Bemusterung
Werkstattplanung für Stahlzargen mit Holz- bzw. Stahltürblättern (Pos. 1.2.10).Werkstattplanung für Trennwandelemente (Pos. 1.2.20).Eigene Türliste erstellen.Handmuster für Holztür-, Stahltür- und Trennwandelemente einschließlich sichtbarer Beschläge (Pos. 1.2.40 bis 1.2.60).Schlussdokumentation erstellen und übergeben (Pos. 1.2.30).Fertigung erst nach Freigabe der Werkstattplanung.Unterlagen des SiGeKo vor Leistungsbeginn übergeben (Pos. 1.1.10).
Innentüren (Holz und Stahl)
Lieferung und Einbau von Stahl-Umfassungszargen sowie ein- und zweiflügeligen Holz- und Stahltürblättern.Holztüren: einflügelig, zweiflügelig, V2A-Zargen, mit seitlichen Festverglasungen (VSG), Stahl-Durchgangszargen, Schiebetür mit Laufschiene.Stahlblechtüren: T30/RS, T90/RS, RC2 und RC3, FB4-Beschusshemmung, RC3/FB4-Türschwellen, Lichtausschnitte, Magnet- und Riegelkontakte.Feuchtraum- und Nassraumtüren nach DIN EN 16580.Stahlklappe mit Stahl-Umfassungszarge.Zubehör: Lichtausschnitte, Lüftungsgitter, Unterschnitte, Schlösser, Panikfunktionen, Drücker- und WC-Garnituren, Bänder, Türschließer, Feststellanlagen, Bodendichtungen.Automatische Drehtürantriebe einschließlich Verkabelung, Tasterlieferung und Inbetriebnahme, soweit positioniert.Kleinteile: 310 Bodenschützer bzw. Bodenstopper aus Edelstahl und 150 Bumsinchen aus weißem Gummi.Bauschließung mit 20 PZ-Bauzylindern, gleichschließend, jeweils mit drei Schlüsseln.Öffnungsmaße nach Putzfertigstellung örtlich aufmessen; die Kosten sind in die Einheitspreise einzukalkulieren.Mengen laut Leistungsverzeichnis: 393 Holztürelemente inklusive Festverglasungen und 62 Stahlblechtürelemente. Einzelne Mengenangaben in den Unterlagen weichen voneinander ab und sind vor der Kalkulation zu prüfen.
Toiletten-Trennwandanlagen
22 WC-Trennwandanlagen: 6 im Erdgeschoss, 8 im 1. Obergeschoss und 8 im 2. Obergeschoss.Werkstattplanung, Bemusterung, Lieferung und Montage.Ausführung laut Leistungsverzeichnis: 30 mm melaminharzbeschichtete Vollspanplatte, Anlagenhöhe 2.100 mm, 100 mm Fußluft, Aluminium-Profile, Edelstahlbeschläge, Stützfüße und Türstopper.Der Anlagentyp muss TÜV-geprüft sein und das GS-Zeichen besitzen.Anlagen unterscheiden sich nach Grundrissgröße, Anzahl der Türen und Schamwände sowie nach Plan-Nummer.
Stundenlohnarbeiten
5 Stunden Vorarbeiter, 5 Stunden Facharbeiter und 5 Stunden Helfer.Vergütung nur, wenn die Bauleitung die Arbeiten angeordnet hat.
Ausführungsbedingungen auf der Baustelle
Das Gebäude Bundesallee 171 bleibt während der Bauzeit im Hochhausbereich in Nutzung. Betroffen sind Flachbau und Pavillon.Die Ausführung erfolgt im Zeitraum 01.02.2027 bis 18.04.2028 (laut vertraglichen Terminen).Vor Angebotsabgabe Zufahrtswege, Wenderadien, Durchfahrtshöhen und Deckenbelastung in der Tiefgarage prüfen.Schutz der 15 Bäume auf dem Grundstück gewährleisten.Beschichtungsstoffe müssen die im Leistungsverzeichnis genannten Schadstoff-, Formaldehyd- und WGK-Grenzen einhalten.Bei Gefahrstoffarbeiten (z. B. nach BGR 128, TRGS 519, TRGS 521) sind Fachkenntnis und Qualifikationsnachweise zu erbringen.Lärm und Staub auf ein Minimum begrenzen; Arbeitszeiten einhalten.Die Baustellenordnung ist Vertragsbestandteil.
Dokumentation und Abnahme
Fortlaufende Schlussdokumentation mit Fabrikatsnachweisen, Verwendbarkeitsnachweisen, Übereinstimmungserklärungen, Werk- und Montagezeichnungen sowie Prüf- und Wartungsunterlagen.Übergabe als PDF bzw. DWG oder vereinbarte bearbeitbare Dateien.Entsorgungsnachweise und Formblatt 2 (Bilanz Verwertung und Beseitigung).Bedienungs-, Reinigungs- und Wartungsanleitungen für bewegliche Öffnungselemente aushändigen.VOB-Abnahme mit Fertigstellungsanzeige und Abnahmeprotokoll.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenNachweis der Eignung
Eintrag im ULV, PQ-Verzeichnis oder vergleichbarem Verzeichnis, alternativ Eignungsbogen VOB.Zusätzlich Selbstauskunft und ggf. Eigenerklärung zur Eignung oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Ohne Eintrag ggf. Nachweis über Eintragung oder Nichteintragungspflicht bei IHK und Handwerksrolle sowie Mitgliedschaft bei der Berufsgenossenschaft.Konkrete Mindestanforderungen an Umsatz, Referenzen oder Bilanzkennzahlen sind nicht genannt.
Ausschlussrelevante Erklärungen
Kein Insolvenz- oder vergleichbares Verfahren und keine Liquidation.Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge ordnungsgemäß gezahlt, keine Beitragsrückstände.Keine schweren Verfehlungen nach VOB/A bzw. VOB/A-EU.Keine einschlägigen Verurteilungen in den letzten drei Jahren wegen Schwarzarbeit, Arbeitnehmerentsendung oder Verstößen gegen das Mindestlohngesetz (ab Freiheitsstrafe über 3 Monaten, Geldstrafe über 90 Tagessätze oder Geldbuße über 2.500 €).
Personal und Betrieb
Angabe der eigenen gewerblichen Arbeitskräfte nach Anzahl und Berufsgruppen.Die Leistung wird grundsätzlich vom vertragsschließenden Betrieb bzw. der Niederlassung im eigenen Betrieb ausgeführt. Schwester- und Tochterunternehmen genügen nicht.Qualifizierter, deutschsprechender Bauleiter bzw. Vorarbeiter als Ansprechpartner und bevollmächtigte Person für rechtsverbindliche Absprachen.Der vor Ort tätige Bauleiter muss fließend Deutsch sprechen und sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift haben.Teilnahme an der wöchentlichen Baubesprechung durch einen befugten Firmenvertreter.Fachkraft für Arbeitssicherheit bzw. Verantwortlicher im Unternehmermodell sowie namentlich benannte Ersthelfer.
Technische Mindestanforderungen an die Ausführung und das Angebot
Trennwandanlage TÜV-geprüft und mit GS-Zeichen.Brandschutzklassen T30 und T90, Rauchschutz.Schallschutz 42/37 (RwP/RwR) laut Leistungsverzeichnis.Einbruchschutz RC2 und RC3, Beschusshemmung FB4.Nassraumtüren nach DIN EN 16580.Fähigkeit zur Leistungserbringung einschließlich örtlichem Aufmaß und Einbau.
Vertragliche Anforderungen
Betriebshaftpflichtversicherung mit mindestens 5.000.000 € Deckungssumme für Personen- und Sachschäden, zweifach maximiert jährlich.Einhaltung des Mindestlohngesetzes und der anwendbaren tarifvertraglichen Entgelte. Mindeststundenentgelt 14,84 € brutto bis 31.12.2026, 15,58 € brutto ab 01.01.2027.Tariftreue und Zahlung des Vergabemindestlohns laut Tarifbroschüre Tischlerhandwerk Berlin, verpflichtend bei Angebotsabgabe.Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen, soweit im Leistungsverzeichnis gefordert.Gleichbehandlung und Vermeidung von Benachteiligungen.Bei einem Auftragswert über 500.000 € netto zusätzlich Maßnahmen zur Frauenförderung und Vereinbarkeit von Beruf und Familie.Weitergabe der Vertragsverpflichtungen an die gesamte Unterauftragnehmerkette.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 36%4–10 · 40%11+ · 24%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 57 erledigt
Formale Angebotsabgabe
Eignungsnachweise und Erklärungen
Nachunternehmer
Kalkulation und technische Angaben im Angebot
Nach Zuschlag und vor Leistungsbeginn
Während der Ausführung
Abnahme und Abschluss
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH (für SILB – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin)
Ort
10715 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
10715 Berlin
Berlin
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Alle anzeigen →Berlin
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