Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum es geht:
Denkmalgerechte Sanierung von rund 300 Holzfenstern in einem denkmalgeschützten Schulgebäude (ehem. Progymnasium, Baujahre 1883/84) in Berlin-Lichterfelde.
Was zu tun ist:
Holzfenster abbeizen, schleifen, Holzteile instand setzen, Beschläge aufarbeiten oder erneuern, neue Isolierverglasung einbauen, Dichtungen erneuern.Innenfensterbänke liefern und montieren, Wetterschenkel erneuern.Asbesthaltige Fensterbänke ausbauen und durch neue Außenfensterbänke ersetzen.Arbeiten werden in mehreren Bauabschnitten (BA 01–BA 05) über mehrere Geschosse ausgeführt.
Wichtige Eckdaten:
Ausführungsort: Ostpreußendamm 40, 12207 Berlin.Bauzeit: voraussichtlich 18.12.2026 bis 31.12.2028.Zuschlag: niedrigster Preis (100 % Preis).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 25 Tage bis zur Angebotsfrist — 08. September 2026
HEUTE
Termin / FristJAN2026 APR JUL OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT
Widerspruchsfrist Denkmalbescheid
Veröffentlichung
Rügefrist
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Sicherheitsüberprüfung bis
Genehmigung Erlöschen (Denkmalrecht)
Angebotsöffnung
Bindefrist
Vertragsbeginn
Vertragslaufzeit
Grundvorhaltung Gerüste
Vorhaltung Baustromverteiler
Vertragsende
Aufbewahrungsfrist Abfalldokumentationbis 2031
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis als alleiniges Zuschlagskriterium
KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist 'Preis' mit 100% Gewichtung, wie auf Seite 5 unter Nr. 10 angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenVorbereitende Arbeiten und Baustelleneinrichtung
Einrichten, Vorhalten und Räumen der Baustelle (Container, Geräte, Baustromverteiler – 85 Wochen Vorhaltung).Mobile Rollgerüste bis 6,00 m Höhe (Grundvorhaltung 4 Wochen).Werkplanung: Erstellung von Konstruktionszeichnungen durch den Auftragnehmer.Dokumentation in deutscher Sprache (Papier + PDF).Verschließen von Fenster-/Türöffnungen mit PE-Folie (ca. 527 m²) und Holzwerkstoffplatten (ca. 504,5 m²).Folienschutz der Glasflächen innen und außen (je ca. 500 m²).
Fensterüberarbeitung (Bauabschnitte BA 01 – BA 05)
Aufarbeitung einer Vielzahl von Einfachfenstern (1- bis 6-flüglig, verschiedene Rohbaumaße) im EG, OG 01, OG 02 und Zwischengeschoss, aufgeteilt in die Bauabschnitte BA 01 bis BA 05.Abbeizen/Schleifen aller Holzoberflächen bis auf tragfähigen Untergrund; Ausbesserung von Ausbrüchen, Dellen, Fehlstellen.Sanierung von Wasserschenkeln, Flügelunterstücken, Rahmenstücken; Prüfung und ggf. Neuverfugung der Rahmenecken.Ergänzende Fräsungen von Lüftungsspalten (2,0–3,0 mm) sowie verdeckte Belüftungsschlitze (ca. 80 mm lang, 5 mm tief).Demontage, Entlackung und Neubeschichtung aller Bänder, Beschläge und Verschlusssysteme.Endbeschichtung im 3-Schicht-Aufbau mit Kunstharzlack; Holzfenster in vorhandenem grünen Farbton fassen (denkmalrechtliche Auflage).Einbau von Falz-Dichtungsbändern (schlagregensicher, dampfdiffusionsoffen); Flügel gang- und schließbar machen.Austausch Verglasung (ca. 10 m²) – 2-fach VSG-Verglasung, U-Wert mind. 1,1 W/m²K.
Innenfensterbänke, Wetterschenkel und Beschläge
Innenfensterbänke aus ummanteltem Verbundwerkstoff (z. B. Werkzalit oder gleichwertig), Tiefen bis 200/300/400/500/600 mm, Lieferung und Montage mit Mauerkrallen oder Fensterbankkleber.Wetterschenkel erneuern: alt herausfräsen, neu einleimen, Profilquerschnitt gemäß Bestand; Länge je Stück ca. 500–1.500 mm, Gesamtmenge ca. 700 lfm.Edelstahl-Fenstergriffe (z. B. Hoppe Amsterdam VA oder gleichwertig), 10 Stück.Zulage Einbruchschutz an EG-Fenstern (abschließbare Oliven), 10 Stück.Feststellschere für Drehflügel (Zuschlagsicherung), 10 Stück.
Asbesthaltige Fensterbänke und weitere Tischler-/Metallarbeiten
Ausbau asbesthaltiger Fensterbänke (u. a. F.EG.074, F.OG01.001) und Ersatz durch neue Außenfensterbänke aus Titanzinkblech.Weitere Tischler-/Metallarbeiten gemäß DIN 18355 (Tischlerarbeiten) und DIN 18357 (Beschlagarbeiten).
Baureinigung und Stundenlohnarbeiten
Reinigung der Glasflächen witterungsseitig und raumseitig sowie Rahmenreinigung mit Falzen, einschließlich aller Beschläge; Arbeitshöhen bis 4,00 m außen bzw. 3,00 m innen; Reinigung nach Bauabschnitten, mind. ein Geschoss pro Einsatz.Stundenlohnarbeiten: Facharbeiterstunden zum Nachweis (15 Std.), nur auf gesonderte Anordnung des Auftraggebers.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche und technische Leistungsfähigkeit
Nachweis durch Eintragung in einem relevanten Berufsregister (Berufs-/Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK-Liste) ODER durch Präqualifikation (PQ) beim Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (oder gleichwertiges Verzeichnis anderer Mitgliedstaaten) ODER durch Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE) ODER durch ausgefüllte Selbstauskunft gemäß Vergabeunterlagen.Bei Eignungsleihe durch Nachunternehmer: je Nachunternehmer gesonderte Unterlagen (Verzeichnis der NU, Selbstauskunft NU, Eignungsbogen NU).
Ausschlussgründe (zwingend und fakultativ)
Zwingende Ausschlussgründe:
Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren; Unternehmen nicht in Liquidation.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Gültige Haftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden.Keine schweren Verfehlungen gem. § 6e VOB/A-EU.Keine Verurteilungen wegen Schwarzarbeit, Mindestlohnverstößen oder Sozialversicherungsbetrug.
Fakultative Ausschlussgründe:
Kein Verstoß gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen.Keine schwere Verfehlung, die die Integrität in Frage stellt.Keine wettbewerbsbeschränkenden Vereinbarungen; kein Interessenkonflikt; keine Einbeziehung in die Vergabevorbereitung.Keine mangelhafte Erfüllung früherer öffentlicher Aufträge.
Vertragliche Anforderungen und Nachweise
Betriebshaftpflichtversicherung: mindestens 5.000.000 EUR für Personen- und Sachschäden, 2-fach maximiert p.a.Mindeststundenentgelt: ab 16.07.2026 14,84 EUR brutto; ab 01.01.2027 15,58 EUR brutto.Einhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen.Einhaltung der Berliner Vergabestandards (BerlAVG), Verpflichtung zur Weitergabe an Nachunternehmer.Zuschlagskriterium: 100 % Preis (niedrigster Preis).Nachweis der Eignung auch über ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis) + Selbstauskunft möglich.
Referenzprojekte
In den vorliegenden Dokumenten sind keine konkreten Referenzprojekte definiert.
Es gilt die allgemeine Pflicht zum Nachweis der fachlichen und technischen Leistungsfähigkeit gemäß VOB/A EU; konkrete Referenzanforderungen sind den vollständigen Vergabeunterlagen zu entnehmen.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 48%11+ · 24%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Formale Angebotsabgabe
Eignungsnachweise
Bietergemeinschaften und Nachunternehmer
Sonstige einzureichende Unterlagen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10178 Berlin
Ort
12207 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.bim-berlin.de ↗Weitere Ausschreibungen Berlin
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