Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Antoniushaus gGmbH aus Hochheim am Main sucht ein Architektur- oder Ingenieurbüro für die Sanierung der Peter-Josef-Briefs Schule (Förderschule).
Gefordert werden Planungsleistungen nach HOAI – Objektplanung Gebäude und Innenräume, Leistungsphasen 1 bis 3 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung).
Ziel ist die energetische Sanierung des Bestandsgebäudes auf KfW-Effizienzgebäude-Standard 55 – mit Schwerpunkt auf Gebäudehülle und technischer Gebäudeausrüstung. Innenausbau, Tragwerk und Erschließung sollen möglichst wenig verändert werden. Während der Bauzeit wird der Schulbetrieb vollständig in Ausweichräume verlagert.
Zusätzlich sind besondere Leistungen gefragt: eine vertiefte Kostenschätzung nach Gewerken sowie die Mitwirkung bei der Beantragung von Fördermitteln. Optional: Teilnahme an Moratoriumssitzungen.
Das Verfahren ist ein zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. In Stufe 1 wird die Eignung geprüft (Referenzen, Umsatz, Personal, Haftpflicht). Die 3 besten Bewerber werden zur Angebotsabgabe aufgefordert. Die Kostenzusammenstellung muss bis April 2027 stehen, damit Fördermittel beantragt werden können.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Angaben zur Arbeitsweise30%
Erläuterung der Herangehensweise an das Projekt, ggf. anhand geeigneter Referenzprojekte
- Verfügbarkeit15%
Grundsätzliche Verfügbarkeit, Erreichbarkeit des Projektteams, Reaktionszeiten und geplante Anwesenheiten vor Ort
- Organisation des vorgesehenen Projektteams10%
Darstellung der personellen Mittel und Vertretungsregelungen anhand eines Organigramms zur Sicherstellung der Termineinhaltung
- Berufserfahrung des Projektleiters / der Projektleiterin10%
Einschlägige Berufserfahrung der vorgesehenen Projektleitung, persönlich anhand von Referenzprojekten dargestellt
- Honorar35%
Rechnerische Bewertung des Honorarangebots (Wertungssumme netto); niedrigstes Angebot erhält volle Punktzahl, lineare Interpolation bis 50% über dem niedrigsten Angebot
Honorar: 5,00 - ((tatsächliches Angebot – Angebot mit voller Punktzahl) / honorarwertmäßiger Abstand von einem Punkt) = erreichte Punktzahl. Niedrigstes Honorarangebot erhält 5 Punkte; lineare Interpolation für Angebote zwischen 0% und 50% über dem niedrigsten Angebot; ab 50% über dem niedrigsten Angebot = 0 Punkte. Qualitative Kriterien: 0–5 Punkte je Unterkriterium (Jury-Bewertung), multipliziert mit Wichtungszahl.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand der Beauftragung
Beauftragt wird die Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 Abs. 3 HOAI in Verbindung mit Anlage 10 Nr. 10.1.
Umfasst sind die Leistungsphasen 1 bis 3:
Die Beauftragung erfolgt stufenweise: Zunächst wird Stufe 1 (Lph. 1-3) beauftragt. Die weiteren Stufen (Lph. 3-4, Lph. 5-7 und Lph. 8-9) sind geplant, aber nicht Bestandteil dieser Ausschreibung.
Planungsziel und bauliche Schwerpunkte
Ziel ist die energetische Sanierung des Bestandsgebäudes auf KfW-Effizienzgebäude-Standard 55 mit möglichst kostensparender Umsetzung und möglichst geringen Eingriffen in die Bausubstanz.
Schwerpunkte:
Rahmenvorgaben:
Besondere und optionale Leistungen
Zusätzlich zu den Grundleistungen sind folgende besondere Leistungen Bestandteil:
Optionale Leistung (Vergütung nur bei Erbringung):
Koordination, Schnittstellen und Unterlagen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche und berufliche Eignung
Wirtschaftliche Leistungsfähigkeit (Pflicht)
Technische Leistungsfähigkeit
Referenzen (bis 250 Punkte)
Referenzen sind in Anlage 3 als Excel-Datei einzureichen. Eine Referenz kann mehrere Kriterien gleichzeitig erfüllen. Bewertet werden 5 Kriterien:
1. Art der Aufgabenstellung: Gebäude für Ausbildung/Wissenschaft/Forschung (max. 50 Pkt.)
2. Art der Durchführung: Sanierung/Umbau/Generalsanierung (max. 50 Pkt.)
3. Fördermittelerfahrung: mind. 1 Referenz (max. 50 Pkt., 0 Pkt. wenn keine)
4. Leistungsumfang: mind. 90 % in Lph. 1-3 Objektplanung Gebäude (max. 50 Pkt.)
5. Größenordnung: > 3 Mio. € netto (KG 200-700) (max. 50 Pkt.)
Zeitraum: Fertigstellung zwischen 01.01.2016 und 22.09.2026.
Punkte je Kriterium: 50 Pkt. bei 3 Referenzen, 30 Pkt. bei 2, 10 Pkt. bei 1.
Wichtig: Die Nachforderung der Referenz-Excel-Tabelle ist ausgeschlossen (§ 56 Abs. 2 S. 2 VgV).
Zuschlagskriterien (Stufe 2 – Hinweis)
Die endgültige Angebotswertung erfolgt in Stufe 2 nach folgenden Kriterien (max. 500 Punkte):
Ausschlussgründe und sonstige Anforderungen
Gebäude aus dem Bereich Ausbildung/Wissenschaft/Forschung (Sanierung/Umbau/Neubau); Leistungsumfang mind. 90 % in Leistungsphasen 1-3 Objektplanung Gebäude; Größenordnung > 3 Mio. € netto (KG 200-700); mind. 1 Referenz mit Fördermittelerfahrung (z.B. KfW)
Vorzugsweise Sanierung/Umbau von Schul-/Bildungsbauten; persönliche Referenzen nur wertbar, wenn die Zurechnung zur Leistungsfähigkeit des Bewerbers auf gesondertem Blatt dargestellt wird. Vergleichbarkeit bei nicht-HOAI-Leistungen (z.B. Ausland) ist darzulegen. Nachforderung der Excel-Tabelle ist ausgeschlossen.