TendiGo
Jetzt starten →
Ausschreibungen Niedersachsen

TNW: Neubau ITN der hochschule 21

hochschule 21 gGmbH | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und BauenBuxtehude, NiedersachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die hochschule 21 gGmbH in Buxtehude sucht einen Totalunternehmer, der auf ihrem Campus ein neues Hochschulgebäude für das Zentrum für Innovative Technologien zur Nachhaltigen Entwicklung (ITN) plant und schlüsselfertig baut.

Was gebaut wird:

Ein multifunktionales Hochschulgebäude mit einem Hörsaal für rund 275 Personen, einer Versuchshalle, Büroräumen, Projektraum, Veranstaltungsfoyer und Nebenräumen (Nutzungsfläche ca. 850 m²). Dazu gehören Außenanlagen, Stellplätze und die Anbindung an die bestehende Infrastruktur. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen.

Was der Auftragnehmer alles macht:

Architektonische und fachliche Planung ab Leistungsphase 2 HOAISchlüsselfertige Bauausführung inklusive Gründung, Technischer Gebäudeausrüstung und PhotovoltaikBaugenehmigung und alle weiteren Genehmigungen beschaffenMittelabruf und Verwendungsnachweis für die Förderung vorbereiten und den Auftraggeber dabei unterstützenInspektion und Wartung während der GewährleistungszeitÜbergabe eines sofort voll funktionsfähigen Gebäudes

Verfahren:

Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach europäischem Recht. Aus den Bewerbern werden 3 bis 5 zur Angebotsabgabe aufgefordert. Die Teilnahmeanträge müssen bis 12.11.2026, 23:59 Uhr ausschließlich elektronisch über das Vergabeportal DTVP eingereicht werden. Fragen können bis 09.11.2026 eingereicht werden. Fertigstellung geplant bis 30.06.2029.

Hinweis: Es liegt eine Machbarkeitsstudie eines anderen Büros vor – diese muss nicht übernommen werden.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristSEP2016 MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR SEP MÄR
Referenzzeitraum Bauleistung1. Sep. 2016 – 1. Sep. 2026
Referenzzeitraum Objektplanung1. Sep. 2016 – 1. Sep. 2026
Referenzzeitraum Fachplanung TA1. Sep. 2016 – 1. Sep. 2026
Versicherungsnachweis gültig ab12. Nov. 2025 – 12. Nov. 2026
Registerauszug gültig ab12. Mai – 12. Nov. 2026
Ausgabedatum der Bekanntmachung15. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist15. Okt. – 9. Nov. 2026
Veröffentlichung17. Okt. 2026
Beantwortung Bewerberfragen9. Nov. 2026
Teilnahmefrist12. Nov. 2026
Aufforderung zur Abgabe Erstangeboteca. 16. Nov. – 22. Nov. 2026
Angebotsfrist Erstangeboteca. 25. Jan. – 31. Jan. 2027
Bieterverhandlungca. 8. Feb. – 14. Feb. 2027
Aufforderung zur Abgabe finaler Angeboteca. 15. Feb. – 21. Feb. 2027
Angebotsfrist finale Angeboteca. 8. März – 14. März 2027
Endverhandlungca. 22. März – 28. März 2027
Zuschlagca. 29. März – 4. Apr. 2027
Planungs-/Ausführungszeitraum31. März 2027 – 30. Juni 2029
Fertigstellung Neubau (geplant)30. Juni 2029
Rügefrist BieterDatum offenAusschlussfrist von 10 Kalendertagen ab Erkennen des Verstoßes, spätestens bis Ablauf der Bewerbungsfrist.
Reaktion auf RügeDatum offenDer Auftraggeber hat 15 Kalendertage ab Eingang der Nichtabhilfe-Mitteilung Zeit für die Antwort.
NachforderungsfristDatum offenFrist ist nicht genannt, sie beginnt am Tag nach Absendung der Aufforderung.
Prüfzeit AG für PläneDatum offenDauer nicht angegeben, nach Ablauf gilt die Genehmigungsfiktion.
Meilensteine (Baubeginn, Inbetriebnahme)Datum offenDie Meilensteine werden noch verhandelt, konkrete Termine sind nicht genannt.
Gewährleistung allgemeinDatum offen5 Jahre für alle Leistungen des Auftragnehmers, der Bezugspunkt ist nicht genannt (vermutlich ab Abnahme).
Gewährleistung GebäudehülleDatum offen10 Jahre, der Bezugspunkt ist nicht genannt (vermutlich ab Abnahme).
Gewährleistung LED-LeuchtmittelDatum offen24 Monate, der Bezugspunkt ist nicht genannt (vermutlich ab Abnahme).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität7 Kriterien
Preis 60%Qualität 40%
  • Baukosten gemäß DIN 27660%

    Angebotspreis bzw. Baukosten gemäß DIN 276. Maximal 300 Punkte. Wertungsmethode wird erst mit der Aufforderung zur Abgabe von Erstangeboten konkretisiert.

  • Qualität40%

    Qualitätsbewertung gesamt. Maximal 200 Punkte. Die Unterkriterien mit Gewichtungen stehen in der Wertungsmatrix (Teilnehmerinformation Ziffer 5.1).

KI-Hinweis: Kriterien und Gewichtungen (Preis 60 %, Qualität 40 %) sind eindeutig angegeben, die Wertungsmethode fehlt jedoch und wird erst mit der Aufforderung zum Erstangebot konkretisiert; die Teilnehmerinformation ist zudem unverbindlich.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Planung und Genehmigungen

Architektonische und technische Planung des Neubaus ab Leistungsphase 2 HOAI (u.a. Objektplanung, Tragwerksplanung, Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung, Freianlagenplanung, Bauphysik, Brandschutz, Raumakustik, Vermessung, SiGeKo).

Erwirken der Baugenehmigung und aller weiteren erforderlichen Genehmigungen für den Neubau.

Planung so ausrichten, dass die Förderbedingungen des Fördermittelbescheids eingehalten werden.

Schlüsselfertige Errichtung

Vollständige, funktionstüchtige und betriebsbereite Bauausführung des Neubaus inklusive:

BaustelleneinrichtungGründungTechnische Gebäudeausrüstung (TGA)PhotovoltaikanlageAußenanlagen (funktional, robust, wirtschaftlich; keine gestalterisch aufwendigen Freiraumlösungen)StellplätzeAnbindung an die verkehrliche und technische Infrastruktur

Übergabe eines sofort voll funktionsfähigen, störungsfrei betriebsbereiten Gebäudes.

Gebäude und Räume (Funktionsbeschreibung)

Multifunktionales Hochschulgebäude mit folgenden Bereichen (Nutzungsfläche gesamt ca. 850 m²):

Hörsaal mit ca. 275 Personen (feste Bestuhlung, Medientechnik)Versuchshalle mit direkter Anlieferung und Vorrüstung für ein SpannfeldBüroräume (ca. 200 m²)Projektraum (ca. 125 m²)Veranstaltungsfoyer mit Cateringküche, Teeküche und Garderoben (ca. 200 m²)Sanitär-, Technik- und Nebenräume

Wesentliche Randbedingungen: Barrierefreiheit, flexible Nutzbarkeit, wirksamer Schallschutz zwischen Versuchshalle und Veranstaltungs-/Hörsaalbereichen, wartungsarme und dauerhafte Bauweise, Ausführung bei laufendem Hochschul- und Schulbetrieb in den angrenzenden Gebäuden.

Fördermittel und Dokumentation

Erstellung der Unterlagen für den Abruf der bewilligten Fördermittel sowie Unterstützung des Auftraggebers beim Verwendungsnachweis nach Förderbedingungen.

Erstellung der vollständigen Projektdokumentation inkl. Inbetriebnahme- und Übergabedokumentation.

Gewährleistung und Betriebsbetreuung

Inspektion und Wartung der Baukonstruktionen und technischen Anlagen während der Gewährleistungszeit, inklusive gesetzlich vorgeschriebener Prüfungen und vollständiger Dokumentation.

Im Vertragsentwurf (Anlage 8) sind Gewährleistungsfristen genannt: 5 Jahre für sämtliche Leistungen, 10 Jahre für die Gebäudehülle, 24 Monate für LED-Leuchtmittel.

Nicht zum Auftragsumfang

Nicht Gegenstand der Totalunternehmerleistung sind:

Abbruch des angrenzenden Bestandsanbaus (bauseits vorab durch den Auftraggeber)Lose MöblierungSonstige aktive EDV-Technik (wird vom Auftraggeber bereitgestellt)

Die vorhandene Machbarkeitsstudie (Architekturbüro kamps+ GmbH, Hamburg, bis teilweise LP 3 HOAI) muss nicht übernommen werden und dient nur als Nachweis der Umsetzbarkeit.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung zur Berufsausübung

Nachweis der Bauvorlageberechtigung durch Eintragung in einem Berufsregister (z.B. Architekten- oder Ingenieurkammer), Kopie beifügen.Bei juristischen Personen: Benennung einer natürlichen Person als verantwortliche Person gemäß § 75 Abs. 1, 2, 3 VgV.Eintragung im Berufs- oder Handelsregister, Nachweis nicht älter als 6 Monate (bezogen auf den Ablauf der Teilnahmefrist 12.11.2026).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Bestehende Planungs- und Bauhaftpflichtversicherung mit folgenden Mindestdeckungssummen (Nachweis nicht älter als 12 Monate zum Ablauf der Teilnahmefrist):≥ 3,0 Mio. € Personen- und Sachschäden (2-fach maximiert)≥ 1,0 Mio. € sonstige Schäden (2-fach maximiert)Police oder unwiderrufliche Erklärung des Versicherers (nicht Makler).Durchschnittlicher Jahresumsatz mit vergleichbaren Bauleistungen in den letzten 3 Geschäftsjahren ≥ 10,0 Mio. € netto. Bei Bietergemeinschaften sowohl einzeln als auch in Summe. Angaben für 2023, 2024 und 2025 erforderlich; der Auftraggeber kann Bilanzen, Bilanzauszüge oder Geschäftsberichte nachfordern.

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Referenzen

4 Referenzen Bauleistung: schlüsselfertige Planung und Ausführung als Total- oder Generalunternehmer; Neubau/Erweiterungsneubau Schulung/Tagung/Forschung/Lehre; ≥ 1.500 m² BGF; KG 200–600 ≥ 5,0 Mio. € netto; Abnahme 01.09.2016–01.09.2026 (ohne LPH 9). Mindestens 1 dieser Referenzen muss die Mindestanforderungen erfüllen; alle 4 eingereichten Referenzen müssen die Mindestanforderungen erfüllen.1 Referenz Objektplanung Gebäude und Innenräume: LP 2–5 HOAI vollständig erbracht; Bildungsbau; ≥ 1.500 m² BGF; KG 200–400 ≥ 3,5 Mio. € netto; Leistungszeitraum 01.09.2016–01.09.2026.1 Referenz Fachplanung Technische Ausrüstung (TA, idR ALG 1–8): LP 2–4 HOAI vollständig erbracht; Bildungsbau; ≥ 1.500 m² BGF; KG 400 ≥ 1,5 Mio. € netto; Leistungszeitraum 01.09.2016–01.09.2026.Je Referenz ist eine anschauliche Projektbeschreibung auf max. 2 DIN A4 Seiten als gesonderte Anlage beizufügen. Die Referenzen müssen durch das jeweils genannte Unternehmen bzw. die genannte Person verantwortlich bearbeitet worden sein.Angaben zu Mitarbeiterzahlen (Bauleistung, Objektplanung, Fachplanung TA) für 2023, 2024 und 2025.Nach Möglichkeit Nachweise zur nachhaltigen Betriebsführung/Baustellenorganisation (gesonderte Anlage).

Ausschlussgründe

Eigenerklärung gemäß §§ 123 und 124 GWB (Anlage 2), dass keine zwingenden oder fakultativen Ausschlussgründe vorliegen – u.a. Verurteilungen wegen bestimmter Straftaten, Verstöße gegen Steuer-/Abgaben-/Sozialversicherungspflichten, schwere Verfehlung, Insolvenz, wettbewerbsbeschränkende Absprachen, Interessenkonflikte, Wettbewerbsverzerrung, mangelhafte Auftragsausführung in der Vergangenheit, Täuschung oder versuchte Einflussnahme.

Der Auftraggeber kann sich Auszüge aus dem Gewerbezentralregister, Angaben aus Korruptionsregistern und Wirtschaftsauskünfte beschaffen.

Zusätzliche Nachweise und Auswahl

Optional/empfohlen: Nachweis Energiemanagement (ISO 50001 oder gleichwertig, max. 2 Seiten) und Nachweis Umweltmanagement (EMAS, ISO 14001 oder gleichwertig, max. 2 Seiten).Eignungsleihe über Nachunternehmer ist zulässig (Anlage 4 und 4a).Die Eignungsmatrix (Anlage 9) und die Auswahlmatrix (Anlage 10) sind Teil der Wertung; bei mehr als drei geeigneten Bewerbern werden die besten Bewerber nach der Auswahlmatrix ausgewählt. Bei Punktgleichstand entscheidet die höhere Punktzahl bei 'vergleichbarer Bauaufgabe', danach das Los.Der Auftraggeber behält sich vor, auf Nachforderungen zu verzichten und unvollständige Teilnahmeanträge auszuschließen.
Referenzprojekte
4 Referenzen (mind. 1 als Mindestanforderung; alle 4 müssen die Mindestanforderungen erfüllen) ReferenzenZeitraum: 01.09.2016 – 01.09.2026Volumen: KG 200–600 ≥ 5,0 Mio. € netto; ≥ 1.500 m² BGF

Referenz Bauleistung: schlüsselfertige Planung und Ausführung im Hochbau als Total- oder Generalunternehmer (inkl. Planungsleistungen mind. analog Objektplanung, TWP und TGA). Neubau/Erweiterungsneubau mit Funktionsbereich Schulung/Tagung/Forschung/Lehre. Baukosten KG 200–600 ≥ 5,0 Mio. € netto. ≥ 1.500 m² BGF. Abnahme der Bauleistung zwischen 01.09.2016 und 01.09.2026 (ohne Berücksichtigung LPH 9).

anschauliche Projektbeschreibung auf max. 2 DIN A4 Seiten als gesonderte Anlage; verantwortliche Bearbeitung durch das genannte Unternehmen/die Person nachweisen

1 Referenz (Mindestanforderung) ReferenzenZeitraum: 01.09.2016 – 01.09.2026Volumen: Baukosten KG 200–400 ≥ 3,5 Mio. € netto; ≥ 1.500 m² BGF

Referenz Objektplanung Gebäude und Innenräume: vergleichbare Objektplanungsleistungen. Neubau/Erweiterungsneubau mit Funktionsbereich Schulung/Tagung/Forschung/Lehre. Planungsleistung LP 2–5 HOAI vollständig erbracht. ≥ 1.500 m² BGF.

anschauliche Projektbeschreibung auf max. 2 DIN A4 Seiten als gesonderte Anlage

1 Referenz (Mindestanforderung) ReferenzenZeitraum: 01.09.2016 – 01.09.2026Volumen: Baukosten KG 400 ≥ 1,5 Mio. € netto; ≥ 1.500 m² BGF

Referenz Fachplanung Technische Ausrüstung (TA, idR ALG 1–8): vergleichbare Fachplanungsleistungen. Neubau/Erweiterungsneubau mit Funktionsbereich Schulung/Tagung/Forschung/Lehre. Planungsleistung LP 2–4 HOAI vollständig erbracht. ≥ 1.500 m² BGF.

anschauliche Projektbeschreibung auf max. 2 DIN A4 Seiten als gesonderte Anlage

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 63%4–10 · 36%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 23 erledigt
Pflichteigenerklärungen (mit Teilnahmeantrag)
Formblätter bei Bietergemeinschaft / Nachunternehmer
Befähigung und berufliche Qualifikation
Wirtschaftliche und finanzielle Eignung
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Organisatorisches und Sprache
Fragen und Sonstiges
Mit TendiGo
Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Diese Ausschreibung mit KI prüfen
Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber
hochschule 21 gGmbH | Vergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr und Bauen
Anschrift
21614 Buxtehude
Ort
21614 Buxtehude
Kategorie
Niedersachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Profil ansehen

Erfüllungsort

Ort der Leistung
21614 Buxtehude
Niedersachsen

Weitere Ausschreibungen Niedersachsen

Alle anzeigen →
Niedersachsen

Erneuerung Gleis 5

Niedersachsen Ports GmbH & Co. KG · 26388 WilhelmshavenFrist: Niedersachsen

Strassenneubau Nahversorger, Tief- und Strassenbauarbeiten

Landkreis Celle · 29303 Bergen, OT SuelzeFrist: Niedersachsen

Strassenmarkierungsarbeiten - Hbs Windausstrasse

Infrastrukturgesellschaft Region Hannover GmbH · 30163 HannoverFrist: Niedersachsen

Lieferung eines Kommunalschleppers (Gemeinde Rastede)

KWL mbH · 26180 RastedeFrist: Niedersachsen

Neubau Mütterzentrum - Mobile Trennwand_MS

Stadt Braunschweig Fachbereich Bauordnung und Zentrale Vergabestelle · 38118 BraunschweigFrist: Niedersachsen

Bauvorbereitende Untersuchungen 2027 im GB Stade

Niedersächsische Landesbehörde für Straßenbau und Verkehr - Geschäftsbereich Stade · 21680 StadeFrist:

Bereit für die Zukunft der Vergabe?

Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.

806+ VergabequellenMit Experten entwickeltSofort einsatzbereit