Totalübernehmerleistungen für den Neubau einer 4-Feld-Sporthalle mit Zuschauertribüne und weiteren Sport- und Bewegungsflächen in 45894 Gelsenkirchen

Neubau einer 4-Feld-Sporthalle in Holz-Beton-Hybridbauweise am Standort Goldbergstraße 91–93, 45894 Gelsenkirchen.

Leistungserbringung als Totalübernehmer einschließlich sämtlicher erforderlicher Objekt- und Fachplanungsleistungen sowie sämtlicher Bauleistungen für die schlüsselfertige Errichtung.

Die Planung und Umsetzung erfolgt mit der BIM-Methode. Vorgesehen sind außerdem eine DGNB-Zertifizierung mindestens in Silber, Effizienzgebäude-Stufe 40 und die Berücksichtigung der Klimaschutzziele der Stadt Gelsenkirchen. Voraussichtlich ist eine KfW-Förderung mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude vorgesehen.

Planung und Errichtung der angrenzenden Frei- und Außenanlagen mit einem Plangebiet von ca. 3.000 m².

Herstellung der erforderlichen Funktions- und Nebenräume:

Die Leistungen werden stufenweise beauftragt: Stufe 1 bis zur Baugenehmigung und Stufe 2 ab LPH 5 HOAI sowie für die Bauleistungen. Der Bauantrag ist für September 2027 und die betriebsbereite Fertigstellung einschließlich Außenanlagen für Mitte August 2029 vorgesehen. Ziel der Inbetriebnahme ist der Schuljahresbeginn 2029/2030.

Die Bewerber müssen die formlosen Eigenerklärungen zu Ausschlussgründen, Registereintragung, Beitrags- und Steuerpflichten sowie Russland-Sanktionen abgeben. Eine zwingende rechtliche Form des Unternehmens ist nicht festgelegt.

Der Jahresumsatz muss in jedem der Geschäftsjahre 2023, 2024 und 2025 mindestens 6,5 Mio. EUR netto betragen. Bei einer Bewerbergemeinschaft wird der Gesamtumsatz als Ganzes betrachtet.

Eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Deckungssumme von mindestens 5,0 Mio. EUR pro Schadensfall, zweifach maximiert, oder ein Abschluss im Auftragsfall ist nachzuweisen. Bei einer Bewerbergemeinschaft muss mindestens ein Mitglied diese Anforderung erfüllen.

Maximal fünf Sporthallen-Referenzen aus den letzten fünf Jahren können eingereicht werden. Die Projekte fließen in das Ranking ein und sind keine Muss-Kriterien.

Je Referenz sind Bauausführungsjahr, Bauwerksart, die konkret erbrachten eigenen Leistungen, BGF sowie das Netto-Bauvolumen der KG 300 und 400 nach DIN 276:2018 anzugeben. Zusätzlich ist die Referenz besonders hinsichtlich Tragwerkskonstruktion und Holz-Beton-Hybridbauweise zu beschreiben.

Drei Referenzen sollten einen Neubau einer mindestens 3-Feld-Sporthalle oder einer vergleichbaren Einrichtung in Holz-Beton-Hybridbauweise darstellen; reine Stahlbeton- oder Stahl-Skelettbauweisen sind nicht geeignet. Bei diesen drei Referenzen sind jeweils mindestens 5 Mio. EUR netto Bauvolumen und eine Tätigkeit als Total- oder Generalübernehmer, ÖPP-Partner oder Auftragnehmer im Schlüsselfertigbau, möglichst einschließlich Ausführungsplanung, nachzuweisen.

Eine weitere Referenz sollte einen Neubau einer Sporthalle mit mindestens vier Feldern darstellen. Eine weitere sollte ein eingegrabenes Objekt mit erdberührendem Untergeschoss als Sport- oder Aufenthaltsebene abbilden. Nur Projekte mit dem Status Gebäude dicht werden gewertet.

Maximal drei Referenzen für Frei- und Außenanlagen aus den letzten fünf Jahren können eingereicht werden. Auch diese Kriterien fließen in das Ranking ein und sind keine Ausschlusskriterien.

Je Referenz sind Bauausführungsjahr, Anlagenart, eigene Leistungen, Fläche sowie das Netto-Bauvolumen der KG 500 nach DIN 276:2018 anzugeben und die Referenz zu beschreiben.

Eine Referenz sollte multifunktionale Sport- und Bewegungsflächen beziehungsweise Pausensport- oder Schulhofflächen mit sportlicher Nutzung umfassen. Eine weitere sollte eine Laufbahn von mindestens 50 m einschließen. Eine weitere sollte begrünte Freiflächen mit Regenwasserbewirtschaftung abbilden.

Berücksichtigt werden Schulhofflächen oder vergleichbare Flächen mit einem Plangebiet von mindestens 800 m² und einem Bauvolumen KG 500 von mindestens 0,5 Mio. EUR netto. Gewertet werden nur Projekte, bei denen mindestens 80 Prozent der KG 500 hergestellt wurden.

Der Anteil der Unterauftragsvergabe ist in einer Eigenerklärung anzugeben. In der Angebotsphase sind Namen und berufliche Qualifikationen des eingesetzten Personals sowie ein Abwicklungskonzept einzureichen.

Mehrfachbewerbungen sowie eine gleichzeitige Teilnahme als Einzelbewerber und in einer Bewerbergemeinschaft sind unzulässig. Nebenangebote und mehrere Angebote pro Bieter sind ebenfalls unzulässig.

Eine Sicherheitsleistung und eine Sicherheitsüberprüfung sind erforderlich; Art und Höhe der Sicherheitsleistung sind im Ausschnitt nicht angegeben. Nebenangebote sind ausgeschlossen. Angebote sind in deutscher Sprache abzugeben.

Die Angebotsform ist in Textform, mit fortgeschrittener oder mit qualifizierter elektronischer Signatur angegeben, die Anforderung ist im Dokument jedoch nicht eindeutig.

Erst in der Angebots- beziehungsweise Verhandlungsphase sind die Konzeptstudie für Objekt, Tragwerk, TGA, Freianlagen, Brandschutz, Bauphysik und Raumakustik sowie der Pauschalfestpreis auf Grundlage dieser Konzeptstudie einzureichen. Optional können Optimierungsvorschläge zum Vertragsentwurf und zu den Vergabeunterlagen abgegeben werden. Die Teilnahme an Angebotspräsentationen ist vorgesehen.