Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Kreis Plön schreibt den schlüsselfertigen Neubau eines Erweiterungsgebäudes für das Berufsbildungszentrum (BBZ) Preetz als Totalunternehmerleistung (TU) aus.
Ein einziger Auftragnehmer übernimmt sowohl die Planung (auf Grundlage einer vom Auftraggeber erstellten Vorplanung) als auch die komplette Bauausführung inklusive Technischer Gebäudeausrüstung. Das Gebäude ist 2-geschossig, in Massivbauweise und mit ca. 829 m² Bruttogeschossfläche geplant. Es enthält 4 Klassenräume, einen Besprechungsraum, Sanitäranlagen, eine Ausgabemensa sowie einen Aufzug.
Wesentliche Anforderungen:
Die Vergabe erfolgt als öffentliche Ausschreibung nach VOB/A. Der geschätzte Auftragswert liegt bei rund 2,5 Mio. € netto.
Hinweis: Aus den vorliegenden Unterlagen ergeben sich teils widersprüchliche Angaben zur Angebotsfrist (16.07.2026 vs. 13.01.2026). Maßgeblich ist das offizielle Anschreiben.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Honorarangebot50%
Bewertung des Pauschalfestpreises für Bau und Planungsleistungen (max. 45 Punkte) sowie der jährlichen Wartungskosten für Technische Gebäudeausrüstung und Feststellanlagen (max. 5 Punkte). Niedrigstes Gebot erhält volle Punktzahl, bei höheren Geboten proportionaler Punkteabzug.
- Bereitstellung Fachpersonal des Totalunternehmers15%
Projektorganisation: Bereitstellung qualifizierter, deutschsprachiger Personen (Ingenieur/Architekt/Techniker/Meister) als Hauptansprechpartner und Vertretung mit örtlicher Verfügbarkeit binnen 1 Stunde, inkl. Unterstützungsteam.
- Konzeptdarlegung nachhaltiges Bauen10%
Nachvollziehbare Darlegung des Konzepts zur Erreichung der KfW-Förderung Klimafreundlicher Neubau QNG 40 und des BNB-Silberstandards (Nachhaltigkeit, Schadstoffminimierung, Barrierefreiheit, KfW 40 Standard, QNG-Plus-Zertifizierung).
- Bauzeit, Baustellenlogistik10%
Terminplan zum Projektablauf unter Berücksichtigung der Baugenehmigungsdauer von ca. 12 Wochen, Ferienzeiten, Innutzungsnahme bis 15.08.2027 sowie Baustellenlogistikkonzept unter Berücksichtigung der schulischen Belange und Feuerwehrzufahrt.
- Umsetzung Planvorgaben Kreis Plön10%
Überführung des Vorentwurfs des Kreises Plön in den Entwurf des Bieters (Grundrisse, Schnitte, Ansichten) sowie aussagekräftiges TGA-Konzept (Heizung, Sanitär, Lüftung, Elektro, Dateninfrastruktur).
- Projektspezifische Komponenten5%
Maßnahmen zu schulischen Themen, Barrierefreiheit/Inklusion und nachhaltigen Gebäuden (Ausbildungsplätze, Fortbildung, Barrierefreiheit, umweltschonende Mobilität, ÖPNV-Anreize).
Pauschalfestpreis: 45 Punkte = günstigstes Gebot bis 0 Punkte bei 4.000.000 €, proportionaler Wertungspunkteabzug bei höheren Geboten. Wartungskosten: 5 Punkte = günstigstes Gebot bis 0 Punkte bei 15.000 €/Jahr, proportionaler Wertungspunkteabzug bei höheren Geboten. Bei Punktgleichheit entscheidet das Los.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen
Standort: Kieler Straße 36, 24211 Preetz (Berufsbildungszentrum des Kreises Plön)
Gebäude: 2-geschossiger Erweiterungsbau in Massivbauweise, ca. 829 m² Bruttogeschossfläche, ca. 699 m² Nutzfläche. Statisch so zu planen, dass eine spätere Aufstockung um ein zusätzliches identisches Geschoss samt Balkon/Dachterrasse und Fluchtwegtreppe möglich ist.
Vergabeart: Totalunternehmerleistung auf Grundlage eines funktionalen Leistungsverzeichnisses; Vergabe nach VOB/A 1. Abschnitt.
Planungsleistungen
Der Auftragnehmer erbringt alle Planungsleistungen (HOAI-Leistungsphasen 1–9) und übernimmt bzw. überarbeitet die Vorplanung des Kreises Plön:
Bauleistungen Gebäudehülle und Innenausbau
Technische Gebäudeausrüstung (TGA)
Außenanlagen, Schnittstellen und Abgrenzung
Vom Auftragnehmer zu erbringen:
NICHT vom Auftragnehmer (Auftraggeber-Leistungen):
Nachhaltigkeit und Zertifizierung
Wartung und Gewährleistung
Termine und Meilensteine
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Eignung
Technische und berufliche Eignung
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Nachunternehmer und Bietergemeinschaften
Sicherheiten
Vergleichbare Schul-/Bildungsbauten in Massivbauweise, geplant und schlüsselfertig errichtet (TU-Abwicklung), Auftragsvolumen > 8 Mio. € netto, errichtet in den letzten 8 Jahren
Angabe von Nutzung, Lage, Grundabmessungen, Auftragsvolumen, eigene Rolle (Hauptauftragnehmer/ARGE/NU); mind. 1× als Totalunternehmer; Größe/Volumen/technische Ausstattung dem Erweiterungsbau entsprechend