Trockenbauarbeiten

Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)13088 Berlin, BerlinVeröffentlicht: 26. Juli 2026

Angebotsfrist: 18. August 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB) für Trockenbauarbeiten im Rahmen der Sanierung der Sanitärbereiche (Abwasser- und Trinkwasseranlagen) in Haus 03 des OSZ Gastgewerbe, Buschallee 23 A, 13088 Berlin-Weißensee.

Auftraggeber ist das Land Berlin, vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH. Die Trockenbauleistungen umfassen u.a. Unterhangdecken in Fluren und Sanitärbereichen, schallabsorbierende Unterhangdecken in Klassenräumen, Gipskarton-Unterhangdecken in Kernbereichen sowie Trenn-, Vor- und Installationswände in Trockenbauweise. Eingebettet ist dies in eine umfangreiche Sanierungsmaßnahme (Abriss, Schadstoffsanierung, Innenputz, HLS, Estrich/Fliesen, Maler, Elektro).

Das Bauvorhaben befindet sich auf dem Polizei-Areal – alle Beteiligten benötigen eine Zuverlässigkeitsüberprüfung. Baubeginn ist verbindlich am 13.08.2027, Gesamtfertigstellung bis 11.09.2029.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 18. August 2026

Termin / FristAPR2026 OKT APR OKT APR OKT APR

Tariftreue Gültigkeit1. Apr. 2026 – 31. März 2027

Veröffentlichung26. Juli 2026

Bieterfragen-Frist12. Aug. 2026

Angebotsfrist18. Aug. 2026

Bindefrist18. Aug. – 17. Sep. 2026

Werkplanung Übergabeca. 7. Sep. 2026

Ausführungsbeginn13. Aug. 2027

Vertragslaufzeitca. 13. Aug. 2027 – 11. Sep. 2029

Grundvorhaltung mobiles Gerüstca. 13. Aug. – 10. Sep. 2027

Bautagesberichte Abgabeca. 14. Aug. 2027

Dokumentationsübergabeca. 14. Aug. 2029

Gesamtfertigstellung11. Sep. 2029

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Angebotspreis als alleiniges Zuschlagskriterium nach § 16 d Abs. 1 Nr. 4 VOB/A

KI-Hinweis: Der Preis ist mit 100% Gewichtung als alleiniges Zuschlagskriterium vollständig angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen & Erbringungsort

Bauvorhaben: Sanierung der Sanitärtrakte (WC-Anlagen, Duschen, barrierefreie WC, Putzmittelräume) sowie Erneuerung der Abwasser- und Trinkwasseranlagen in Haus 03 des OSZ Gastgewerbe.Adresse: Buschallee 23 A, 13088 Berlin (Gemarkung Weißensee, Flur 253, Flurstück 223).Keine Aufteilung in Lose – die Trockenbauleistungen werden zusammen mit weiteren Gewerken im Gesamtauftrag vergeben.Die Liegenschaft liegt im Bereich der Polizei Berlin – alle Beteiligten unterliegen einer Zuverlässigkeitsüberprüfung.Horizontaler Transportweg: bis zu ca. 130 m; vertikaler Transport über Treppenanlagen.

Trockenbauarbeiten – Kernleistung

Einbau von Unterhangdecken in notwendigen Fluren.Schallabsorbierende Unterhangdecken in Klassenräumen und Aufenthaltsbereichen im Flur.GK-Unterhangdecken (Gipskarton) in den Kernbereichen.Herstellen von Trenn-, Vor- und Installationswänden in Trockenbauweise.Im Sanitärbereich der Trakte: Unterhangdecken sowie Trennwände in Trockenbauweise, Wiedereinbau einer Metallkassettendecke.

Eingebettete Gewerke (Bauleistungen im selben Auftrag)

Baustelleneinrichtung (Bauzaun, Container, Reinigung).Abriss- und Schadstoffsanierung: Ausbau von Trennwandelementen, abgehängten Decken, Wand- und Fußbodenbelägen, schadstoffhaltiger Mineralwolle.Innenputzarbeiten: Putzen von Mauerwerkswänden, Schließen von Schlitzen.Heizung/Lüftung/Sanitär: Sanierung Sanitärtrakte, Erneuerung Abwasser- und Trinkwasseranlagen, Anschluss Bodeneinläufe.Estrich- und Fliesenarbeiten: Estrichverlegung, Flächenabdichtung, Wand- und Bodenfliesen.Maler- und Bodenbelagsarbeiten: Linoleuminstandsetzung, Streichen, Spachteln.Tischler: Montage Feuchtraum-Innentüren, Beschilderung, Systemtrennwände.Elektro: Leuchtentausch, Lichtrufanlagen in barrierefreien WC.

Bauzeit und Übergaben

Verbindlicher Ausführungsbeginn: 13.08.2027.Gesamtfertigstellungstermin: 11.09.2029 (Bauzeit ca. 38,5 Monate / 153 Wochen gemäß Bauzeitenplan).Grundvorhaltung eines mobilen Gerüsts: 4 Wochen.Werkplanung: Übergabe 20 Tage nach Auftragserteilung.Bautagesberichte: täglich bis 10:00 Uhr des Folgearbeitstages.Dokumentationsübergabe: 4 Wochen vor Gesamtabnahme.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Zuverlässigkeit

Nachweis z. B. über ULV-Eintragung, Präqualifikation (PQ-Bau), zertifizierte Stellen oder den ausgefüllten Eignungsbogen VOB.Bei fehlender Präqualifikation: vollständig ausgefüllter Eignungsbogen VOB + Selbstauskunft + Eigenerklärung Bauleistungen.Eignungsprüfung auch für Nachunternehmer erforderlich, sofern diese zur Eignung herangezogen werden.

Persönliche / rechtliche Zuverlässigkeit

Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren.Unternehmen nicht in Liquidation.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Gültige Haftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden.Keine schweren Verfehlungen (Ausschlussgründe gem. VOB/A).Keine Verurteilungen wegen Schwarzarbeit, Mindestlohnverstößen oder Sozialbetrug in den letzten 3 Jahren.Eintragung Handwerksrolle oder IHK (soweit eintragungspflichtig).Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.

Betriebshaftpflichtversicherung

Mindestdeckung: 5.000.000 EUR für Personen- und Sachschäden pauschal, 2-fach maximiert pro Jahr.

Tariftreue und Mindestlohn (Berliner Vergabegesetz)

Verpflichtung zur Tariftreue bei Angebotsabgabe (Bauhauptgewerbe).Zahlung des gesetzlichen Mindestlohns bzw. der Branchenmindestlöhne nach AEntG.Zahlung des aktuellen Vergabemindestlohns bei Auftragsausführung.Verpflichtung von Unterauftragnehmern/Verleihern zur Tariftreue.Günstigkeitsprinzip: die für die Beschäftigten günstigere Regelung ist maßgeblich.Relevante Entgeltbeträge: gültig 01.04.2026 bis mindestens 31.03.2027 (Tarifstand 08/2025).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.