Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung (VOB) für Trockenbauarbeiten im Rahmen der Sanierung der Sanitärbereiche (Abwasser- und Trinkwasseranlagen) in Haus 03 des OSZ Gastgewerbe, Buschallee 23 A, 13088 Berlin-Weißensee.
Auftraggeber ist das Land Berlin, vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH. Die Trockenbauleistungen umfassen u.a. Unterhangdecken in Fluren und Sanitärbereichen, schallabsorbierende Unterhangdecken in Klassenräumen, Gipskarton-Unterhangdecken in Kernbereichen sowie Trenn-, Vor- und Installationswände in Trockenbauweise. Eingebettet ist dies in eine umfangreiche Sanierungsmaßnahme (Abriss, Schadstoffsanierung, Innenputz, HLS, Estrich/Fliesen, Maler, Elektro).
Das Bauvorhaben befindet sich auf dem Polizei-Areal – alle Beteiligten benötigen eine Zuverlässigkeitsüberprüfung. Baubeginn ist verbindlich am 13.08.2027, Gesamtfertigstellung bis 11.09.2029.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 2 Tage bis zur Angebotsfrist — 18. August 2026
HEUTE
Termin / FristAPR2026 OKT APR OKT APR OKT APR
Tariftreue Gültigkeit
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Bindefrist
Werkplanung Übergabe
Ausführungsbeginn
Vertragslaufzeit
Grundvorhaltung mobiles Gerüst
Bautagesberichte Abgabe
Dokumentationsübergabe
Gesamtfertigstellung
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Angebotspreis als alleiniges Zuschlagskriterium nach § 16 d Abs. 1 Nr. 4 VOB/A
KI-Hinweis: Der Preis ist mit 100% Gewichtung als alleiniges Zuschlagskriterium vollständig angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen & Erbringungsort
Bauvorhaben: Sanierung der Sanitärtrakte (WC-Anlagen, Duschen, barrierefreie WC, Putzmittelräume) sowie Erneuerung der Abwasser- und Trinkwasseranlagen in Haus 03 des OSZ Gastgewerbe.Adresse: Buschallee 23 A, 13088 Berlin (Gemarkung Weißensee, Flur 253, Flurstück 223).Keine Aufteilung in Lose – die Trockenbauleistungen werden zusammen mit weiteren Gewerken im Gesamtauftrag vergeben.Die Liegenschaft liegt im Bereich der Polizei Berlin – alle Beteiligten unterliegen einer Zuverlässigkeitsüberprüfung.Horizontaler Transportweg: bis zu ca. 130 m; vertikaler Transport über Treppenanlagen.
Trockenbauarbeiten – Kernleistung
Einbau von Unterhangdecken in notwendigen Fluren.Schallabsorbierende Unterhangdecken in Klassenräumen und Aufenthaltsbereichen im Flur.GK-Unterhangdecken (Gipskarton) in den Kernbereichen.Herstellen von Trenn-, Vor- und Installationswänden in Trockenbauweise.Im Sanitärbereich der Trakte: Unterhangdecken sowie Trennwände in Trockenbauweise, Wiedereinbau einer Metallkassettendecke.
Eingebettete Gewerke (Bauleistungen im selben Auftrag)
Baustelleneinrichtung (Bauzaun, Container, Reinigung).Abriss- und Schadstoffsanierung: Ausbau von Trennwandelementen, abgehängten Decken, Wand- und Fußbodenbelägen, schadstoffhaltiger Mineralwolle.Innenputzarbeiten: Putzen von Mauerwerkswänden, Schließen von Schlitzen.Heizung/Lüftung/Sanitär: Sanierung Sanitärtrakte, Erneuerung Abwasser- und Trinkwasseranlagen, Anschluss Bodeneinläufe.Estrich- und Fliesenarbeiten: Estrichverlegung, Flächenabdichtung, Wand- und Bodenfliesen.Maler- und Bodenbelagsarbeiten: Linoleuminstandsetzung, Streichen, Spachteln.Tischler: Montage Feuchtraum-Innentüren, Beschilderung, Systemtrennwände.Elektro: Leuchtentausch, Lichtrufanlagen in barrierefreien WC.
Bauzeit und Übergaben
Verbindlicher Ausführungsbeginn: 13.08.2027.Gesamtfertigstellungstermin: 11.09.2029 (Bauzeit ca. 38,5 Monate / 153 Wochen gemäß Bauzeitenplan).Grundvorhaltung eines mobilen Gerüsts: 4 Wochen.Werkplanung: Übergabe 20 Tage nach Auftragserteilung.Bautagesberichte: täglich bis 10:00 Uhr des Folgearbeitstages.Dokumentationsübergabe: 4 Wochen vor Gesamtabnahme.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachkunde, Leistungsfähigkeit, Zuverlässigkeit
Nachweis z. B. über ULV-Eintragung, Präqualifikation (PQ-Bau), zertifizierte Stellen oder den ausgefüllten Eignungsbogen VOB.Bei fehlender Präqualifikation: vollständig ausgefüllter Eignungsbogen VOB + Selbstauskunft + Eigenerklärung Bauleistungen.Eignungsprüfung auch für Nachunternehmer erforderlich, sofern diese zur Eignung herangezogen werden.
Persönliche / rechtliche Zuverlässigkeit
Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren.Unternehmen nicht in Liquidation.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Gültige Haftpflichtversicherung für Personen-, Sach- und Vermögensschäden.Keine schweren Verfehlungen (Ausschlussgründe gem. VOB/A).Keine Verurteilungen wegen Schwarzarbeit, Mindestlohnverstößen oder Sozialbetrug in den letzten 3 Jahren.Eintragung Handwerksrolle oder IHK (soweit eintragungspflichtig).Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft.
Betriebshaftpflichtversicherung
Mindestdeckung: 5.000.000 EUR für Personen- und Sachschäden pauschal, 2-fach maximiert pro Jahr.
Tariftreue und Mindestlohn (Berliner Vergabegesetz)
Verpflichtung zur Tariftreue bei Angebotsabgabe (Bauhauptgewerbe).Zahlung des gesetzlichen Mindestlohns bzw. der Branchenmindestlöhne nach AEntG.Zahlung des aktuellen Vergabemindestlohns bei Auftragsausführung.Verpflichtung von Unterauftragnehmern/Verleihern zur Tariftreue.Günstigkeitsprinzip: die für die Beschäftigten günstigere Regelung ist maßgeblich.Relevante Entgeltbeträge: gültig 01.04.2026 bis mindestens 31.03.2027 (Tarifstand 08/2025).
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 16 erledigt
Angebotskern & Preisermittlung
Eignung & Nachweise des Bieters
Frauenförderung
Bietergemeinschaft & Nachunternehmer
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Land Berlin (Sondervermoegen Immobilien des Landes Berlin)
Ort
13088 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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