Trockenbauarbeiten

Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg89081 Ulm, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 09. August 2026

Angebotsfrist: 22. September 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (offenes Verfahren, VOB) für Trockenbauarbeiten an der Universität Ulm (Helmholtzstraße 18, 20 und 22).

Es handelt sich um eine Baumaßnahme im laufenden Bürobetrieb mit Umbau und Sanierung von Büro- und Laborflächen in drei Gebäuden aus dem Jahr 1989.

Die Leistung ist in drei Lose (je Gebäude) aufgeteilt. Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis. Angebote sind in Papierform bis zum 22.09.2026 um 11:30 Uhr einzureichen.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 22. September 2026

Termin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT

Veröffentlichung9. Aug. 2026

Versendung Aufforderung10. Aug. 2026

Angebotsfrist22. Sep. 2026

Angebotsöffnung22. Sep. 2026

Bindefrist22. Sep. – 22. Okt. 2026

Bauphase Teil 1 (WC Strang links)ca. 26. Okt. 2026 – 5. Aug. 2027

Ausführungsbeginn24. Nov. 2026

Ausführungszeitraum24. Nov. 2026 – 8. Okt. 2027

Bauphase Teil 2 (rechter WC Strang)ca. 6. Aug. – 16. Nov. 2027

Fertigstellung (abnahmereif)8. Okt. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Berücksichtigt werden nachgerechnete Angebotssummen, Nachlässe, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangebote. Bei Angeboten von Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 % auf die Wertungssumme eingeräumt; bei gleichwirtschaftlichen Angeboten erhält die Werkstatt für Behinderte den Zuschlag.

Die Wertungssumme wird aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.

KI-Hinweis: Es ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100 %) angegeben; Formblatt 227 Zuschlagskriterien wurde nicht beigefügt, weitere Qualitätskriterien sind nicht definiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Geltungsbereich und Rahmenbedingungen

Baumaßnahme: Umbau und Sanierung von Büro- und Laborflächen in drei Gebäuden (Baujahr 1989) am Standort Helmholtzstraße 18, 20 und 22, 89081 Ulm (Science Park I / Oberer Eselsberg)Vergabenummer: 26-92275Gesamtausschreibung ohne formelle Loseaufteilung im Ausschreibungstext; die Leistungsverzeichnisse sind jedoch gebäudebezogen (Helmholtzstr. 18, 20, 22) gegliedertAusführung bei laufendem Bürobetrieb; zweiter Rettungsweg (Außentreppe) darf nicht blockiert werdenBaustellenandienung ausschließlich über Rückseite, große LKWs nur bedingt möglichWöchentliche Baustellenbesprechungen sind PflichtEs wird gefordert, dass mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter auf der Baustelle istBei Verdacht auf Asbest/Schadstoffe ist der Auftraggeber zu informierenGütesicherung nach RAL-GZ 531 (Trockenbau) ist anzuwendenVertragsgrundlage: VOB Teil B und Teil C, ATV DIN 18299, sachlicher Geltungsbereich ATV DIN 18340 (Trockenbauarbeiten); ergänzend ATV DIN 18330 (Mauerarbeiten) und DIN 18360 (Metallbauarbeiten)Ausführungsbeginn (Pflichttermin): 24.11.2026Abnahmereife Fertigstellung (Pflichttermin): 08.10.2027

Gemeinsame Trockenbauleistungen in allen Gebäuden

Rückbau bestehender Laboreinbauten und fachgerechte EntsorgungMetallständerwände in verschiedenen Stärken (125 mm, 150 mm) inkl. Beplankung aus Gipskarton (GKB 2x12,5 mm)Metall-Einfachständerwände F 90-A, d = 150 mm, im UG1, Flur und Schleuse vor dem AufzugTüröffnungen ein- und zweiflüglig, verstärktVorsatzschalen für Installationswände in den Stärken 175 mm, 225 mm, 270 mm und 345 mm (Raumhöhe ca. 3,30 m)Feuchtraum-Beplankung mit AQUAPANEL für WC-BereicheVorsatzschalen mit gleitendem DeckenanschlussTrockenbaueinhausung Lüftungsgerät über UnterverteilerVerstärkung Rückwand Heizkörpernische mit OSB 18 mmUniversaltraverse in Montagewand (Holzwerkstoffplatte)Sonderverspachtelung Q3 und elastoplastische VerfugungBewegungsfugen mit FugenprofilKantenprofile / EckschutzschienenGleitende Deckenanschlüsse 12,5 cm und 15 cmT-Verbindung Inneneckprofil, Außenecken, freistehende WandendenSockeldetails, GK-Wandanschluss Pfosten-Riegel-Fassade, WandverjüngungSitznische inkl. Sockel und SturzRohrdurchführungen DN 30–70 und DN 80–150Revisionsöffnungen in den Größen 400/400, 600/600 und 400/800 mmSaugheberbox (für Doppelboden)Schall- und Brandschutzmaßnahmen gemäß DIN

Türen

Stahl-Feuerschutztüren 90-1 RS und 90-2 RS (Größen z.B. 1010/2010/225 mm und 2010/2010/150 mm)Elektro-mechanische Feststellvorrichtungen an Türen im Schleusen-/Flurbereich

WC-Sanierung in allen Gebäuden

Je Gebäude 5 WC-Einheiten, Sanierung in 2 BauabschnittenWC-Trennwandsysteme (HPL, Metallständerkonstruktion) inkl. StabilisatorenAnbringung von HPL-Platten (8 mm, Farbe RAL 9010/9016) an Wänden, Laibungen, RückwändenMontage Spiegel-/Spiegelschränke (rahmenlos, klappbar)Sanitärzubehör: Seifen-, Toilettenpapier-, Desinfektionsmittelspender, PapierkörbeIntegration Lüftungstechnik (Rohrschalldämpfer DN 160, Abluft-Tellerventil DN 100)Bodenarbeiten: Dünnbettmörtel, Terrazzo-Fliesen 300x300 mm, Dichtungs-/FugenmaßnahmenMalervlies-Anstrich (RAL 9010), Grundierung und Haftgrund

Stundenlohnarbeiten (in jedem Los)

Fachvorarbeiter/in, Facharbeiter/in, Auszubildende/r, Helfer/inStundenvolumen: Los 1 je 8 Stunden, Lose 2 und 3 je 16 Stunden pro Qualifikation

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Anforderungen

Nachweis Fachkundelehrgang TRGS 521 (KMF-Fasern) – obligatorisch mit dem Angebot vorzulegen, da mit alter Mineralwolle umgegangen wirdMindestens 70 % der Leistungen müssen mit eigenen Stammarbeitskräften erbracht werden (Verpflichtungserklärung Stammpersonal VHB 962)Bei Einsatz von Nachunternehmern müssen diese ebenfalls mindestens 70 % mit Stammarbeitskräften erbringenVor Baubeginn ist ein Verzeichnis der eingesetzten Arbeitskräfte zu übermittelnWechsel von Arbeitskräften ist unverzüglich in Textform mitzuteilen

Rechtliche und registerbezogene Anforderungen

Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK, oder keine EintragungspflichtKein Insolvenzverfahren eröffnet, beantragt oder mangels Masse abgelehnt; keine LiquidationKeine schweren Verfehlungen; keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monaten oder Geldstrafe > 90 Tagessätzen oder Geldbuße > 2.500 € in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen mit Eintrag im GewerbezentralregisterOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Abgabenpflichten sowie SozialversicherungsbeiträgeMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft

Nachzuweisende Unterlagen bei engerer Wahl

3 Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Trockenbau)Erklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit ausgewiesenem LeitungspersonalGewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in Handwerksrolle oder IHKUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts / Bescheinigung in SteuersachenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (falls zutreffend)Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der LohnsummenRechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls eine entsprechende Erklärung abgegeben wurde)Auszug aus dem Gewerbezentralregister (wird durch den Auftraggeber angefordert, wenn Auftragssumme ≥ 30.000 €)

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 Kalenderjahre

Mindestens 3 vergleichbare Referenznachweise über Trockenbauleistungen

Je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigenes Personal und maßgeblicher Leistungsumfang (inkl. Mengen), durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Haupt-ARGE-NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 22 erledigt

Formulare und Pflichtunterlagen

Technische Nachweise und Produktunterlagen

Auf Verlangen der Vergabestelle

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg

Anschrift

89081 Ulm

Ort

89081 89081 Ulm

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

09. August 2026

Angebotsfrist

22. September 2026

Auftraggeber-Website

www.vermoegenundbau-bw.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

89081 89081 Ulm

Baden-Württemberg

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