TU Neubau Grundschule Lösenbach und Westschule
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Lüdenscheid vergibt in zwei Losen die Planung, weitere Ausplanung und schlüsselfertige Errichtung von Schulneubauten mit jeweils einer 1-Feld-Sporthalle.
Los 1 umfasst die dreizügige Grundschule Lösenbach, den Rückbau des bestehenden Sporttraktes und die anschließende Herstellung von Schulhofflächen in zwei Bauabschnitten. Los 2 umfasst die zweizügige Westschule einschließlich Sporthalle; der Rückbau des Bestandsgebäudes und des separaten WC-Gebäudes ist ausdrücklich nicht enthalten.
Die Bewerbung erfolgt elektronisch bis zum 18.11.2026 um 12:00 Uhr. Es sind der zwingende Teilnahmeantrag sowie Eignungs-, Referenz-, Nachhaltigkeits- und gegebenenfalls Gemeinschafts- und Verfügbarkeitsnachweise einzureichen.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis (Gesamtkosten und Wartung)45%
Gesamtkosten und Wartungskosten.
- Qualität35%
Oberkriterium Qualität, unterteilt in Projektteam und Qualität der funktionalen, planerischen, technischen und architektonischen Umsetzung.
- Termine20%
Oberkriterium Termine, unterteilt in Fertigstellungstermin sowie Terminplanung und Baulogistik.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenPlanung und schlüsselfertige Errichtung
Die Totalunternehmerleistung umfasst die planerische Konzeption, die weitere Ausplanung und die schlüsselfertige Errichtung der jeweiligen Schule einschließlich der zugehörigen 1-Feld-Sporthalle. Dabei sind die Funktionale Leistungsbeschreibung, die Bau-, Qualitäts- und Ausstattungsstandards der Stadt Lüdenscheid sowie das Anforderungsniveau 2028 für Nullemissionsgebäude zu berücksichtigen.
Schulische und räumliche Grundlagen
Die pädagogisch-räumlichen Grundlagen und das jeweilige Raum- und Funktionsprogramm sind in eine genehmigungsfähige Planung umzusetzen. Für die Schulen sind unter anderem ganztägige Lern- und Gemeinschaftsbereiche, Team- und Verwaltungsbereiche, Küche und Restaurant, Sanitärbereiche sowie Außen-, Akustik- und Beleuchtungskonzepte zu berücksichtigen.
Nachhaltige Umsetzung
Die Umsetzung hat eine nachhaltige Bauweise, das Anforderungsniveau 2028 als Nullemissionsgebäude, eine Photovoltaikanlage, Gründachflächen, Fassadenbegrünung sowie die Prüfung des Einsatzes von Recyclingbaustoffen zu berücksichtigen. Wirtschaftlichkeit und Lebenszykluskosten sind über die gesamte Nutzungszeit in die Planung einzubeziehen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenZuverlässigkeit und formale Anforderungen
Zuverlässigkeit und Leistungsfähigkeit sind nachzuweisen. Vorzulegen sind insbesondere das Unternehmenprofil, die Eigenerklärung zur Zuverlässigkeit, die Erklärung zu EU-Sanktionen, die Umsatz- und Versicherungserklärung, der Nachweis der Bauvorlageberechtigung sowie die erforderlichen Referenz- und Nachhaltigkeitsunterlagen. Bei Bewerbergemeinschaften haften die Mitglieder gesamtschuldnerisch.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Der durchschnittliche Jahresumsatz der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen muss mindestens 8,0 Mio. € netto betragen. Bei einer Bewerbergemeinschaft genügt die Anforderung, wenn mindestens ein Mitglied sie erfüllt oder die Mitglieder gemeinsam den Gesamtumsatz in entsprechender Höhe erzielen.
Versicherung
Eine Planungs- und Bauhaftpflichtversicherung mit mindestens 5,0 Mio. € Deckungsumme für Personen- und Sachschäden sowie mindestens 2,5 Mio. € für sonstige Schäden, jeweils zweifach maximiert, ist nachzuweisen. Alternativ kann erklärt werden, dass im Auftragsfall entsprechender Versicherungsschutz mit den geforderten Deckungssummen abgeschlossen wird. Ein bestehender Versicherungsnachweis darf zum Ablauf der Teilnahmefrist nicht älter als 12 Monate sein.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Die Bewerbung muss die in der Eignungsmatrix geforderten Referenzen erbringen. Berücksichtigt werden schlüsselfertige Planung und Ausführung im Hochbau, Objektplanung für Gebäude und Innenräume sowie Fachplanung der Technischen Ausrüstung. Die Projektleitung muss die deutsche Sprache in Wort und Schrift beherrschen.
Nachhaltigkeit
Für die Bewertung sind Angaben zur nachhaltigen Betriebsführung und Baustellenorganisation sowie zu Energiemanagement, Umweltmanagement, Vorfertigung und Nachhaltigkeitskriterien der Referenzen relevant. Anerkannt werden beispielsweise ISO 50001 oder gleichwertig für Energiemanagement sowie EMAS, ISO 14001 oder gleichwertig für Umweltmanagement.
Realisierte Hochbauprojekte als Nachweis für schlüsselfertige Planung und Ausführung durch einen Total- oder Generalunternehmer sowie für vergleichbare Objektplanung und Fachplanung der Technischen Ausrüstung. Die Auswahlmatrix bewertet zusätzlich Bauaufgabe, Leistungsumfang, Bauweise und baulogistische Komplexität.
Nachweis über den vorgesehenen Referenzvordruck mit Projektbezeichnung, Auftraggeber, Leistungszeitraum, Abnahme, Objekt- und Leistungsart, BGF, Baukosten, Leistungsumfang sowie gegebenenfalls Vorfertigung und Nachhaltigkeit.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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