Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenOffenes Verfahren (VOB/A) der Stadt Finsterwalde für Bauleistungen.
Gegenstand ist Los 08 des Umbaus des denkmalgeschützten Gebäudes „Alte Weberei" zum KreativCampus in Finsterwalde (Oscar-Kjellberg-Straße 7).
Zu liefern und zu montieren sind rund 108 Fenster (überwiegend Stahl- und Aluminium-Rahmen, teils neue, teils Bestands-Sanierung) und 21 Außentüren (Stahl und Aluminium). Die Elemente müssen vielfältige Anforderungen erfüllen: Schallschutz bis 48 dB, Brandschutz (T30/RS, F90), Einbruchhemmung RC2, Rauchschutz, Panikverschlüsse für Fluchtwege und z. T. barrierefreie Bedienung. Zudem sind historische Stahlfenster aufzuarbeiten und eine Werkplanung, Farbmuster sowie eine umfangreiche Baudokumentation zu erstellen.
Angebote sind elektronisch bis zum 29.09.2026 um 10:00 Uhr über die Vergabeplattform Brandenburg einzureichen. Bieterfragen können bis 17.09.2026 (23:59 Uhr) gestellt werden. Der Bindefrist endet am 24.11.2026. Die Bauausführung ist vom 24.11.2026 bis 25.03.2027 geplant.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenHauptleistung – Fenster und Außentüren
Lieferung und Montage von ca. 108 Fenstern und 21 Außentüren in den Geschossen KG bis DG:
Sanierung historischer Stahlfenster
Demontage, Sandstrahlen (Sa 2½), Schweiß- und Instandsetzungsarbeiten, Feuerverzinkung, Pulverbeschichtung DB 703, Wiederverwendung vorhandener Beschläge, Neuverglasung mit Normalglas 5 mm und Wiedereinbau in die Bestandslaibung. Denkmalschutz ist zu beachten; Farbmuster mit der Unteren Denkmalbehörde abstimmen.
Werkplanung, Farbmuster und Dokumentation
Baustelleneinrichtung und logistische Nebenleistungen
Baustelleneinrichtung inkl. Gerüste bis 3,5 m über Standfläche und Hubeinrichtungen für Ein-/Ausbau über 3,5 m; Baustrom und Bauwasser bauseits; Sanitärcontainer bauseits; tägliche Baustellenreinigung („besenrein"); tägliche Entsorgung von Abfall gemäß ATV DIN 18299; Schutz angrenzender öffentlicher Bereiche und Zufahrten; Verkehrssicherung im Bereich Kjellberg-Straße; Protokoll zum Zustand der angrenzenden Gehwege, Fahrbahnen und Grundstücksflächen mit Fotodokumentation vor Baustelleneinrichtung.
Wartung und Gewährleistung
Technische Anforderungen (querschnittlich)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche und registermäßige Eignung
Eintragung im Handelsregister und/oder in der Handwerksrolle und/oder bei der IHK; Unternehmensform „gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter". Nachweise auf Verlangen: Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte/IHK-Eintragung.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Unternehmensumsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre für vergleichbare Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteil). Kein laufendes Insolvenzverfahren, kein Masseunzulänglichkeitsantrag, keine Liquidation. Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen (Bescheinigung in Steuersachen, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG). Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft mit qualifizierter Unbedenklichkeitsbescheinigung. Bei Auftragssumme ≥ 250.000 € netto: Vertragserfüllungsbürgschaft (5 % inkl. USt) und Mängelanspruchssicherheit (3 % der Schlussrechnungssumme).
Technische Leistungsfähigkeit und Personalausstattung
Nachweis der durchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen und mit gesondert ausgewiesenem Leitungspersonal. Benennung eines geeigneten Fachbauleiters schriftlich. Fähigkeit zur Werkplanung, Farbmustererstellung, Baudokumentation, wöchentlicher Bauberatungsteilnahme und jährlicher Wartung der Türschließer während der Gewährleistungszeit.
Referenzen
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Leistungen, die mit dem hier ausgeschriebenen Los – Lieferung und Montage von Fenstern und Außentüren – vergleichbar sind). Vorlage erst nach Aufforderung (bei Angebot in enger Wahl). Pro Referenz: Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengen, Arbeitnehmerzahl, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsbindung, ggf. koordinierte Gewerke, Auftraggeber-Bestätigung.
Ausschlussgründe / Keine schwere Verfehlung
Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A. Kein Eintrag im Gewerbezentralregister in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen mit > 3 Monaten Freiheitsstrafe, > 90 Tagessätzen Geldstrafe oder > 2.500 € Geldbuße. Keine unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen (15 %-Schadensersatzklausel im Angebotsschreiben).
Mindestentgelt BbgVergG
Verpflichtung zur Zahlung von mindestens 13,00 € brutto/Stunde an alle Beschäftigten (oder den jeweils höheren Bundes-Mindestlohn, ab 01.01.2026 = 13,90 €/h). Löhne/Gehälter mindestens monatlich über Gehaltskonten; deutschsprachige, prüffähige Dokumentation; Einverständnis der Beschäftigten zur Vorlage von Lohnabrechnungen für Stichprobenkontrollen. Bei Weitergabe an Nachunternehmer/Verleiher gelten dieselben Pflichten (Formular 5.4 EU). Vertragsstrafe bei Verstößen: bis 1 % der Auftragssumme (max. 25.000 €), bei mehreren Verstößen bis 5 % (max. 250.000 €); möglich Auftragssperre bis 3 Jahre.
Dokumentations- und Nachweispflichten bei Angebotsabgabe
Sämtliche geforderten Nachweise sind grundsätzlich mit dem Angebot einzureichen („late-all"). Nachforderungen richten sich nach § 16a VOB/A. Angebotssprache: Deutsch; vom Auftraggeber vorgegebene Vordrucke sind zu verwenden; Preise in EUR mit max. 3 Nachkommastellen, ohne USt; keine Mischkalkulationen; Preisnachlässe nur ohne Bedingung als Vomhundertsatz auf die Abrechnungssumme.
Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren
Vergleichbare Leistungen (Fenster-/Außentüren-Montage, idealerweise im Denkmal-/Umbau-Kontext). Pro Referenz anzugeben: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsbindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Vorlage erst nach Aufforderung (engere Wahl).