Umbau Archivraum zu Büros im Verwaltungsgebäude Haus II des Landkreises Havelland, Friedrich-Ebert-Ring 92b, 14712 Rathenow

Landkreis Havelland - Der Landrat -14712 Rathenow, BrandenburgVeröffentlicht: 03. Oktober 2026

Angebotsfrist: 02. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Vergabenummer: DI-ZVSt-LH-08/2026

Auftraggeber: Landkreis Havelland, Zentrale Vergabestelle, Platz der Freiheit 1, 14712 Rathenow

Verfahren: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A

Im Verwaltungsgebäude Haus II (Friedrich-Ebert-Ring 92b, 14712 Rathenow) wird das leerstehende Archiv im Erdgeschoss zu einer Nutzungseinheit mit 6 Büros und 1 Abstellraum umgebaut. Die Leistung ist in 7 Lose aufgeteilt:

Los 1 – AbbrucharbeitenLos 2 – Tischlerarbeiten (Fenster, Türen, Raffstoren)Los 3 – TrockenbauarbeitenLos 4 – EstricharbeitenLos 5 – MalerarbeitenLos 6 – BodenbelagsarbeitenLos 7 – Heizung-, Lüftungs- und Sanitärarbeiten

Angebotsabgabe: 02.11.2026

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 02. November 2026

Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI

Bieterfragen-Frist27. Okt. 2026

Angebotsfrist2. Nov. 2026

Angebotsöffnung2. Nov. 2026

Bindefrist2. Nov. – 30. Nov. 2026

Ausführungsbeginn Los 1 (Abbruch)1. Dez. 2026 – 15. Jan. 2027

Ausführungsbeginn Los 7 (HLS)1. Dez. 2026 – 5. März 2027

Ausführungsbeginn Los 2 (Tischler)10. Dez. 2026 – 20. Mai 2027

Ausführungsbeginn Los 4 (Estrich)18. Jan. – 12. März 2027

Ausführungsbeginn Los 3 (Trockenbau)25. Jan. – 2. Apr. 2027

Ausführungsbeginn Los 6 (Bodenbelag)2. Apr. – 7. Mai 2027

Ausführungsbeginn Los 5 (Maler)12. Apr. – 14. Mai 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Niedrigster Preis – das Angebot mit dem niedrigsten Preis im Wettbewerb erhält den Zuschlag, sofern alle Mindestanforderungen erfüllt sind.

KI-Hinweis: Sowohl die Vergabeunterlagen (1.01 Angebotsaufforderung, 1.03 Teilnahmebestimmungen) als auch die Bekanntmachung (VVB 121) benennen einheitlich den niedrigsten Preis als einziges Zuschlagskriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gemeinsame Rahmenbedingungen für alle Lose

Bauobjekt: Dreigeschossiges Verwaltungsgebäude Haus II, Landkreis Havelland, Friedrich-Ebert-Ring 92b, 14712 Rathenow.

Maßnahme: Umbau des im Erdgeschoss befindlichen, leergezogenen Archivs zu einer Nutzungseinheit mit 6 Büros und 1 Abstellraum (mit Drucker). Der Verwaltungsbetrieb in den angrenzenden Bereichen läuft während der gesamten Bauzeit weiter.

Baufreiheit / Anschlüsse: Bauwasser- und Baustromanschluss werden bauseits gestellt. Bauleistungsversicherung liegt beim Auftraggeber.

Raumhöhen: Rohbau ca. 3,35 m; fertig ca. 3,00 m.

Gemeinsame Pflichten für alle Auftragnehmer:

Teilnahme an den wöchentlichen Baubesprechungen ist verpflichtend.Mindestens ein fließend deutsch sprechender Mitarbeiter vor Ort.Arbeitsgerüste, Absperr- und Sicherungsmaßnahmen sind in die Einheitspreise einzurechnen (keine gesonderte Vergütung).Angegebene Maße sind vom Auftragnehmer am Bau zu prüfen.Sämtliche Abrissmaterialien gehen in das Eigentum des Auftragnehmers über; Entsorgung und Deponiegebühren sind in die Einheitspreise einzurechnen.Entsorgungsnachweise sind dem Bauherrn unaufgefordert vorzulegen.Werbung auf der Baustelle nur mit vorheriger Zustimmung des Auftraggebers.Ausführung nach VOB, den einschlägigen DIN-Normen und anerkannten Regeln der Baukunst.

Sicherheiten / Vertragsstrafen (gilt für alle Lose): Vertragsstrafe bei Verzug pro Werktag, maximal 5 % der Abrechnungssumme (bzw. 3 % bei Einhaltung des Endtermins trotz Einzelfristüberschreitung). Sicherheit für Mängelansprüche 3 % der Abrechnungssumme. Kostenanteil Bauleistungsversicherung 0,12 %, Baustrom-/Bauwasser-Umlage 0,34 % der Brutto-Abrechnungssumme.

Zuschlags- und Verfahrensregelungen (verfahrenübergreifend)

Zuschlag auf das wirtschaftlichste Angebot (Preis).Mehrere Lose dürfen angeboten werden; pro Los separates Angebot.Mehrfachangebote und Nebenangebote zugelassen (mit Gleichartigkeitsnachweis).Präqualifizierung möglich (Angabe der PQ-Nummer ersetzt Eigenerklärung zur Eignung).Bietergemeinschaften gesamtschuldnerisch haftend mit bevollmächtigtem Vertreter.Eignungsleihe über FB-3-05/FB-4-05 möglich.Sprache: Deutsch. Dateigröße max. 50 MB/Datei, max. 250 MB/Dokumentengruppe.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Lage – Befähigung und Zuverlässigkeit (alle Lose)

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung (Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerkskarte oder IHK-Nachweis)Mitgliedschaft in der zuständigen BerufsgenossenschaftErklärung, dass keine schwere Verfehlung vorliegt, die die Zuverlässigkeit in Frage stelltKein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt (bzw. bestätigter Insolvenzplan)Nicht in Liquidation befindlichAusschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB sind zu beachtenSelbstreinigungsmaßnahmen nach § 6f EU werden berücksichtigt

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (alle Lose)

Nachweis der ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern und SozialversicherungsbeiträgenUnbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt (max. 12 Monate alt)Unbedenklichkeitsbescheinigung Sozialversicherung/Sozialkasse SOKA-BAU (max. 6 Monate alt)Unbedenklichkeitsbescheinigung Berufsgenossenschaft (max. 12 Monate alt)Freistellungsbescheinigung § 48b EStGVerpflichtung zur Zahlung des Mindestentgelts nach § 6 Abs. 2 BbgVergG (13,00 €/Std brutto) – FB-3-06

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit (alle Lose)

Mindestens 3 Referenzprojekte aus den letzten 5 Kalenderjahren, je Los separat (vergleichbare Bauleistungen)Erklärung zur Verfügbarkeit der erforderlichen ArbeitskräfteErklärung zur durchschnittlichen Anzahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen und technischem LeitungspersonalPräqualifizierte Unternehmen können den PQ-Nachweis anstelle der Eigenerklärung nutzen

Zusätzliche Anforderungen für Los 2 und 3

Nachweis Betriebs-/BerufshaftpflichtversicherungBestätigung des Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters über den Gesamtumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2022–2024)Mindestens 3 Referenzbescheinigungen der Referenzgeber über ordnungsgemäße Ausführung vergleichbarer Bauleistungen (anstelle einer Referenzliste)

Bietergemeinschaften, Nachunternehmer und Eignungsleihe

Bietergemeinschaften müssen insgesamt die Eignungskriterien erfüllen; gesamtschuldnerische Haftung mit bevollmächtigtem Vertreter (FB-3-03)Bei Unterauftragnehmereinsatz: FB-3-04 (Eigenerklärung) und auf Anforderung FB-4-04 (Verpflichtungserklärung) sowie FB-4-03 (Eignung des Nachunternehmers)Eignungsleihe über FB-3-05 (Bieter) bzw. FB-4-05 (verliehenes Unternehmen) mit entsprechenden EignungsnachweisenNachunternehmer müssen gleichlautend FB-3-06 (Mindestanforderungen BbgVergG) abgeben

Referenzprojekte