Ausschreibungen Bayern
Umbau und Sanierung des denkmalgeschützten Ensembles „Alte Bleiche" in Altenstadt – Los 3: Rohbau- und Spezialtiefbauarbeiten
Markt AltenstadtAltenstadt, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebaut?
Der Markt Altenstadt (Landkreis Neu-Ulm, Bayern) saniert und baut das denkmalgeschützte Ensemble „Alte Bleiche" um. Es besteht aus drei Gebäudeteilen: „Neue Bleiche" (mit Bürgersaal), „Erlanger Haus" und einem Nebengebäude als Technikgebäude.
Was ist zu leisten?
Rohbau- und Spezialtiefbauarbeiten in einem Los (VE301): statische Ertüchtigung, händische Unterfangungen der Bestandsfundamente, Nachgründungen mittels Kunstharzinjektionen, neue Stahlbeton-Sohlplatten und Einzelfundamente, Mauerwerksarbeiten, Risssanierung, Abbruch/Rückbau, Sockelabdichtung, Kanal- und Wasserleitungsbau, erdverlegte Leerrohre und Nahwärmeleitung, Gerüst- und Baustelleneinrichtung. Insgesamt umfasst das LV 118 Gruppen mit 936 Positionen.
Wichtige Rahmenbedingungen
Verfahren: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A-EU, offenes Verfahren.Bauzeit: voraussichtlich März 2027 bis November 2028 (ca. 21 Monate).Angebotsabgabe: 10.11.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT
Veröffentlichung8. Okt. 2026
Angebotsfrist10. Nov. 2026
Bieterfragen-Fristca. 30. Dez. 2026
Beantwortung Bieterfragenca. 3. Jan. 2027
Bindefrist10. Nov. 2026 – 9. Jan. 2027
Angebotsöffnung9. Jan. 2027
Ausführungsbeginnca. 1. März 2027
Nachgründung/Baugrundverbesserungca. 1. März – 30. Nov. 2027
Vertragslaufzeitca. 1. März 2027 – 30. Nov. 2028
Rohbauarbeitenca. 1. Juni 2027 – 31. März 2028
Kanalbauarbeitenca. 1. Aug. – 30. Nov. 2028
Vertragsendeca. 30. Nov. 2028
BaustelleneinrichtungsplanDatum offen10 Werktage nach Auftragserteilung zu übergeben.
BaufristenplanDatum offen12 Werktage nach Auftragserteilung zu übergeben.
GefährdungsbeurteilungDatum offen10 Arbeitstage nach Auftragserteilung vorzulegen.
UrkalkulationDatum offen6 Werktage nach Verlangen der Vergabestelle zu hinterlegen.
Baubeginn nach AbrufDatum offenInnerhalb von 12 Werktagen nach Abruf gemäß VOB/B § 5 Abs. 2.
Verlängerung max.Datum offenKeine expliziten Verlängerungsoptionen in den Unterlagen erwähnt.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität2 Kriterien
- Preis
Angebotspreis / Wertungssumme (Gewichtung nicht explizit angegeben)
- Beschleunigungsregelung (Bauzeit)
Verbindliches Ende der Bauzeit (Datum oder Werktage) durch den Bieter unter Berücksichtigung vertraglicher Vorgaben; Bauende darf nicht nach dem in den Besonderen Vertragsbedingungen genannten Bauende liegen. Abgabe eines Bauzeitenplans (Balkenplan) mit dem Angebot.
KI-Hinweis: Aus den Vergabeunterlagen geht ein Zuschlagskriterium 'Beschleunigungsregelung (Bauzeit)' eindeutig hervor; die Gewichtung dieses Kriteriums sowie die Gewichtung des Preises sind jedoch nicht explizit angegeben. Es fehlt ein ausgefülltes Formblatt 227 (Gewichtung der Zuschlagskriterien) und auch ein expliziter Hinweis auf reine Preiswertung oder auf eine konkrete prozentuale/punktuelle Gewichtung der Zuschlagskriterien.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenRohbau- und Betonarbeiten
Neue Stahlbeton-Sohlplatten (ca. 370 m²), Einzelfundamente, Ringanker-Stützen-Systeme, Ortbetontreppen (2 Stück, außen West am Erlanger Haus).Betonfestigkeitsklassen C 12/15 und C 25/30; Expositionsklassen XC1–XC3, XF1, WF, WO; Größtkorn 16 mm; Bewehrung B500A/B500M nach DIN 488.Sichtbeton SB3 mit erhöhten Anforderungen: neue kunststoffbeschichtete Großformat-Schalungsplatten, betongrau ohne Pigmentierung, teils mechanische Oberflächenbearbeitung (Schleifen, „Salz/Pfeffer"-Optik, ca. 2 mm Abtrag).Schalungsmusterplan vor Ausführung mit AG abstimmen und genehmigen lassen.
Mauerwerks- und Stahlbauarbeiten
Mauerwerksarbeiten (ca. 150 m²): neue Innen- und Außenwände (Mz 12, MG IIa, d=17,5–24 cm), Bestandsausbesserung, Risssanierung mit Spiralankersystem und Trasszement-/Trasskalkmörtel-Injektion.Ziegelstürze (z.B. Wienerberger Flachsturz), Wandöffnungen, Schlitze, Durchbrüche, Kernbohrungen Ø 100–250 mm.Stahlbau: Walzträger HEA 100/140/160/180, HEB 120/160/220/240/300, Stahlstützen mit Kopf-/Fußplatten; Stahlgüte S235 JR, feuerverzinkt, kraftschöreicher Anschluss mit Gewindestangen; nichtrostender Stahl (1.4401) bei Eichenholz-Kontakt.Ausführungsklasse EXC 2 nach DIN EN 1090-2 ist nachzuweisen; Schweißnachweise unaufgefordert vorlegen.
Spezialtiefbau: Unterfangung, Verbau, Kunstharzinjektion
Händische Unterfangung der Bestandsfundamente im Pilgerschrittverfahren (DIN 4123), abschnittsweise (< 1,25 m je Takt), ggf. zwei Höhenschritte; Innen- und Außenwand-Unterfangung getrennt.Verbau nach DIN 4124, erschöreungsfrei; Lastverteilerplatten/-balken, Baustützen Rk ≥ 50 kN, Achsabstand ≤ 1,5 m.Baugrundverbesserung mittels zweikomponentiger Kunstharzinjektion (z.B. URETEK oder glw.): Vorspannung ES ≥ 15 MN/m², Kohäsion ≥ 20 kN/m², Bettungsmodul 5 MN/m³; Hebung max. 1–2 mm, Überwachung mit Nivellierlaser.Eigenständige Planung, Statik und Vorlage der Baugrubensicherung beim Bauaufsichtsamt (Kosten Prüfgebühren trägt AN).
Abbruch, Rückbau und Schadstoffentsorgung
Selektiver, erschreungsarmer Rückbau von Bodenplatten, Deckenbalken, Wänden (Mauerwerk, Leichtbau, Fachwerk), Wangentreppen, Holztreppen, Kaminzügen, Fenstern, Türen, Rollladenkästen, Dachentwässerung und Bestandstechnik (ELT, HLS).Bestandsaufnahme, Demontage Elektro- und HLS-Installationen, Entsorgungskonzept, Dokumentation der Bauschutt-, Altholz- (Kat. II, IV) und Metallfraktionen.Unterfangungsabschnitte 1 und 4 nach Aushub der Bodenplatte rückbauen, Bestandskamin nach Abfangung im Dachgeschoss zurückbauen.
Erdarbeiten, Kanal- und Leitungsbau
Aushub unter erschwerten Bedingungen in historischen Bestandsgebäuden; Kiesfilterschicht (Kies 8/16, 30 cm), Trennvlies, Sauberkeitsschicht, Glasschaumschotter-Dämmung; Beprobung nach LAGA M 20, Tabelle II.1.2-1; Entsorgung Z 0 bis Z 2.SW-/RW-Kanalbau: PP-Rohre DN 100–200 nach DIN EN 1852 (SN 10), Sickerleitungen DN 150, Fertigteil-Einsteigschächte DN 1000, Kiesrigole 10 m³, Abwasserpumpstation (z.B. JUNG PUMPEN).Wasserleitungsbau: GGG-Druckrohre DN 100 (DIN EN 545), Hawle-Schieber, Oberflurhydranten, Dichtheitsprüfung 15 bar, Spülung/Desinfektion nach DVGW W 291.Erdarbeiten Leerrohrtrasse: Kabelgräben 60 cm breit, bis 1,25 m tief; Kabelschutzrohre PE DA 110 und FRÄNKISCHE Kabuflex; Elektroschacht 1,0×1,0 m (Stahlbeton C 35/45, WU); Trassenwarnbänder.Nahwärme: isoplus-Doppelrohrsystem DN 25 und DN 40 (PN 25), IPS-Netzüberwachung, Druckprüfung mind. 8 h mit 1,3-fachem Betriebsdruck (max. 32,5 bar); Schweißarbeiten nur mit gültigem Prüfzeugnis DIN EN 287-1.Trinkwasser: PE-HD DN 25 PN 16 (DIN EN 12201, DVGW W 320).Dichtigkeitsprüfungen Kanal/Schacht nach DIN EN 1610 / ATV A 139; Kanalfernsehuntersuchung mit Protokoll; Kontrollprüfungen zur Verdichtung/Tragfähigkeit (Prüfstelle vom AG anerkannt, Kosten trägt AN); Inbetriebnahmeprotokoll Abwasserpumpstation.
Sockelabdichtung, Dämmung und Technische Erstinstallationen
Nachträgliche Sockelabdichtung (Wassereinwirkungsklasse W1-E) mit 2-komponentiger MDS (PG-MDS/FPD), Fugenbänder, Perimeterdämmung (XPS/WLG 035, 60–80 mm).Technische Erstinstallationen ELT: Kabelleerrohre, Mauerkragen, Ringraumdichtungen, Kabelschutzrohre DN 50–100 mm, Flansche, Systemdeckel, Bestandszeichnungen 3-fach M 1:100.Technische Erstinstallationen HLS: Bodendurchführungen KG 2000 DN 110, Bodenabläufe, Mauerkragen-Sets.
Baustelleneinrichtung und Gerüste
Turmdrehkran (Ausladung 25–30 m, Hakenhöhe ca. 25 m, Nennlastmoment bis 90 MT).Arbeits- und Schutzgerüste LK 3 und LK 4 (z.B. Neue Bleiche ca. 395 m² LK 3 + 254 m² Dachfang-Zusatzlage; Erlanger Haus ca. 385 m² LK 3 + ca. 125 m² LK 4 Nebengebäude), Gerüstbekleidung Netz, Schleppdach, Dachfänge, Treppenaufgänge, Absetzbühne, Bauaufzug.Bauzaun, Sanitärcontainer, Bauleitungs-Container, Baubeleuchtung, Baustrom/-Wasser; Schutz Bestandsbäume (2 Stück, Kronendurchmesser ca. 5,4 m).Stundenlohnpositionen für Vorarbeiter, Facharbeiter, Helfer, Meister, Monteur; Geräte- und Fahrzeugvorhaltung.
Regiearbeiten, Stundenlohn und Qualitätssicherung
Regiearbeiten und Stundenlohn für Personal (Polier, Schachtmeister, Bauvorarbeiter, Baufacharbeiter, Bauwerker, Monteur), Geräte (Bagger 0,4 bis > 1,0 m³, Laderaupe, Verdichtungsgerät, Kompressor, Unterwasserpumpe, Bohr-/Abbauhammer, Motor-Flex, Motorsäge) und Fahrzeuge (LKW-Kipper 8–20 t, Kleintransporter 1,5 t).Vermessungsarbeiten für Absteckung Kanäle und E-Rohre; tachymetrische Bestandsaufnahme.Probengewinnung, Haufwerksbildung, Suchschlitze.Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan (SiGe-Plan) beachten; Sicherheitsbeauftragten benennen.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Präqualifikation (PQ-Verzeichnis) ODER Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) bzw. Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Nachweis der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungstreue.Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen Finanzamt, tarifliche Sozialkasse, Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen); Freistellungsbescheinigung § 48b EStG (Bauabzugssteuer – zwingend beizufügen).Auf Verlangen: Auszug Urkalkulation, Bestätigung Umsatz durch Wirtschaftsprüfer/Steuerberater, testierte Jahresabschlüsse/G&V-Rechnungen.Bei Auftragssumme ab 30.000 € netto: Wettbewerbsregister-Abfrage durch den AG.Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A (Insolvenz, Liquidation, Wettbewerbsregister-Eintragungen).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Drei Referenznachweise vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (auf Verlangen, in Anlehnung an Formblatt 444).Erklärung zur jahresdurchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre (nach Lohngruppen + Leitungspersonal).Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung Handwerksrolle bzw. IHK.Schweißqualifikation: Eignung nach DIN EN 1090-2 EXC 2 für Stahl und DIN EN ISO 17660 für Betonstahl; Schweißbetrieb nach DIN EN ISO 3834-3 oder -4.Fachkenntnisse Verkehrssicherung nach ZTV-SA 97, RSA 21, MVAS 99 (für LV-Position 01.01.2).
Versicherungen und Bürgschaften
Betriebshaftpflichtversicherung: mindestens 3.000.000 € Personenschäden und 3.000.000 € sonstige Schäden pro Schadensfall, inkl. Basisumweltdeckung; Nachweis spätestens bei Auftragserteilung, Folgenachweis bei Ablauf.Verpflichtung zur Stellung von Vertragserfüllungsbürgschaft (421), Mängelansprüchebürgschaft (422) und Abschlags-/Vorauszahlungsbürgschaft (423) auf Verlangen.
Persönliche/personelle Anforderungen
Bauleiter/Polier mit Deutschkenntnissen.Sicherheitsbeauftragter zu benennen.Verpflichtung zur Zahlung des gesetzlichen Mindestlohns an alle eingesetzten Arbeitskräfte.
Nachunternehmer, Eignungsleihe und Bietergemeinschaft
Nachunternehmereinsatz nur mit schriftlicher Zustimmung des AG.Bei Eignungsleihe: Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Formblatt 236); bei finanzieller Eignungsleihe gemeinsame Haftung.Bietergemeinschaften: Erklärung aller Mitglieder in Textform (Formblatt 234), Benennung bevollmächtigter Vertreter, gesamtschuldnerische Haftung.
Sanktions- und Nachhaltigkeitsanforderungen
Erklärung Bezug Russland (Formblatt 127) gemäß EU-VO 2022/576 (kein Bezug zu russischen Personen/Unternehmen über 10% Auftragswert).Erklärung zur Verwendung von Holzprodukten (Formblatt 248): FSC/PEFC oder gleichwertig; ggf. geprüfter Gleichwertigkeitsnachweis (vTI Hamburg / BfN Bonn).Erklärung zur Vermeidung von Produkten aus ausbeuterischer Kinderarbeit (Formblatt 2491).
Referenzprojekte
3 (auf Verlangen, wenn Angebot in die engere Wahl kommt) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: keine Mindestauftragssumme benannt
Vergleichbare Leistungen aus den letzten fünf Kalenderjahren (Rohbau-/Spezialtiefbauarbeiten); auf Verlangen drei Referenznachweise in Anlehnung an Formblatt 444
Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetzte Mitarbeiter, technische/gerätespezifische Anforderungen, Besonderheiten, Neubau/Umbau/Denkmal, vertragliche Bindung (Haupt-/ARGE/NU); Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
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Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
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Auftraggeber
Markt Altenstadt
Anschrift
89281 Altenstadt
Ort
89281 Altenstadt
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.markt-altenstadt.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
89281 Altenstadt
Bayern
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