Ausschreibungen Bayern
Umbau und Sanierung Grundschule Süd Altötting HLS_LV04_MSR Technik Gebäudeautomation
Stadt Altötting | Vergabekammer SüdbayernAltötting, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Stadt Altötting schreibt im offenen Verfahren nach VOB/A die MSR-Technik (Mess-, Steuer- und Regelungstechnik / Gebäudeautomation) für die Generalsanierung und Erweiterung der Grundschule Süd Altötting aus.
Worum es geht:
Automationsgrad B nach DIN V18599-11 / GEG 2024 §71aLieferung, Montage und Inbetriebnahme eines dezentralen Gebäudeautomationssystems mit zentraler BedienoberflächeVernetzung der haustechnischen Gewerke Heizung, Lüftung, Kälte, Sanitär, Elektrotechnik, Brandschutzklappen und Wetterstation
Kernmengen (Positionsübersicht):
1 ASP-Steuerschrank mit DDC1 MSR-Visualisierung mit Touch-Panel (Türeinbau)20 RIO-Feldbusknoten in FBHK-Verteilerkästenca. 600 physikalische Datenpunkteca. 100 kommunikative Datenpunkte
Wichtige Eckdaten:
Angebotsfrist: 29.10.2026, 10:00 UhrAusführung: 09.12.2026 bis 24.08.2028 (ca. 20,5 Monate)Einreichung: elektronisch über staatsanzeiger-eservices.deGeehst auch für KMUEs gibt kein Nebenangebot und keine Losaufteilung – ein Los
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL
Angebotsfrist29. Okt. 2026
Angebotsöffnung29. Okt. 2026
Angebotsgültigkeit29. Okt. – 28. Dez. 2026
Ausführungsbeginn9. Dez. 2026
Vollendung (abnahmereife Fertigstellung)24. Aug. 2028
Projektabschluss13. Sep. 2028
Eintritt des VerzugsDatum offen60 Tage nach Fälligkeit der Leistung gem. § 16 Abs. 5 Nr. 3 VOB/B; konkretes Datum ohne Abnahmetermin nicht bestimmbar.
Frist für SchlusszahlungDatum offen60 Tage nach Leistungserbringung gem. § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B; genaues Datum mangels festen Abnahmetermins nicht berechenbar.
ProbebetriebDatum offen14 aufeinanderfolgende Kalendertage Probebetrieb vor der Abnahme der MSR-Anlage.
Betrieb und Optimierung nach AbnahmeDatum offen15 Tage Betrieb und Optimierung der Anlage nach der Abnahme.
Schulung BedienungspersonalDatum offen2 Schulungstage für 3-5 Teilnehmer im Rahmen der Inbetriebnahme.
FunktionsheizenDatum offen42 Tage Funktionsheizen, bauteilweise (zuerst Bauteil D+C, dann Bauteil A).
BaustellenbesprechungenDatum offenWöchentliche Baustellenbesprechungen als Regelfall während der Ausführung.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis; ermittelt aus der Wertungssumme des Angebotes (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten).
KI-Hinweis: Vollständig: Im Formblatt 211 EU ist ☒ Zuschlagskriterium Preis angekreuzt und ☐ Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227.H nicht angekreuzt; Bekanntmachung nennt Preis 100%.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenSystem und Automationsgrad
Lieferung, Montage und Inbetriebnahme eines dezentralen Gebäudeautomationssystems mit zentraler Bedienoberfläche und Touch-Panel-Türeinbau.
Automationsgrad B nach DIN V18599-11, gemäß GEG 2024 §71aOffenes Bussystem, Kommunikation über Modbus TCP/RTU, M-Bus und KNXVernetzung der TGA-Gewerke: Heizung, Lüftung (zentral + dezentral), Kälte, Sanitär, Elektrotechnik, Brandschutzklappen, WetterstationIntegrative Raumautomation
Kernmengen:
1 ASP-Steuerschrank mit DDC1 MSR-Visualisierung mit Touch-Panel Türeinbau (21,5 Zoll)20 RIO-Feldbusknoten in FBHK-Verteilerkästenca. 600 physikalische Datenpunkteca. 100 kommunikative Datenpunkte
Hardware – Controller und Feldbus
1 zentraler DDC-Controller (Automationsschwerpunkt im UG)2 Feldbuskoppler Modbus TCP zentral20 Feldbuskoppler dezentralRemote-I/O-Systeme: 24 Analog-Eingänge, 96 Analog-Ausgänge, 64 + 160 Binär-Eingänge, 32 + 280 Binär-AusgängeSchnittstellenmodule M-Bus, Modbus-RTU, KNX3-Phasen-Leistungsmessung (2 Stück)USV-Pufferung
Feldgeräte (Sensoren und Aktoren)
Temperaturfühler, Druckmessumformer, Feuchte- und CO₂-SensorenWärme-, Kälte- und WasserzählerVentile und thermoelektrische Ventilantriebe (ca. 220 Stück)Raumbediengeräte (ca. 50 Stück)2 Stück 3-Phasen-Leistungsmessung
Schaltschränke und Netzwerk
Automationsschwerpunkte als Schaltschränke in Schutzart IP54, mit Beleuchtung, Schutz-/Steuereinrichtungen, Netzabgängen (3P/4P, 400 V), Motorschutzschaltern, Betriebsmeldungen, HilfskontaktenManaged-Ethernet-Switch (8-Port)Cat7-Verkabelung mit Patchkabeln und RJ45-AnschlussmodulenPermanent-Link-Messungen Klasse E[A]Strukturierte Verkabelung in Abstimmung mit Elektrotechnik-Gewerk
Automationsmanagement und Visualisierung
Zentrale Bedien- und Anzeigeeinheit (BAE/GLT) mit Touch-Panel 21,5 Zoll als TüreinbauWeb-Server und VisualisierungKommunikationsfunktionen, komplexe Objekttypen, Langzeitspeicherung, HistorisierungErstellung von 40 Anlagenbildern mit dynamischen Einblendungen
Planung, Inbetriebnahme und Dokumentation
Projektbearbeitung und MontageplanungWöchentliche Jour-Fix-TermineFunktionsbeschreibung/Pflichtenheft je ISP (vor Ausführung vom AG zu genehmigen)Grundrisse, Montageunterlagen, Schaltpläne (2-fach Papier DIN A4 vor Ausführungsbeginn)CAD-Stromlaufpläne, Anordnungspläne, Stücklisten, Kabellisten, Wärmelastberechnung, GefährdungsanalyseErstprüfung, Anklemmarbeiten, KabelbeschriftungIBS-Dokumentation (Inbetriebsetzung)Baubestandsdokumentation: 3-fach Papier + 1-fach digital (USB-Stick), CAD + PDF auf CD-ROMRevidierte Schaltpläne: 2 Sätze in Doku, 1 Satz im Schaltschrank, 4 Wochen vor AbnahmeKabellisten: 2-fach Papier + Excel, 2 Wochen nach AufforderungMusterbilder für Anlagengrafiken und Bezeichnungsschilder vor Ausführung vom AG genehmigen lassen
Probebetrieb, Schulung und Funktionsheizen
Probebetrieb: 14 aufeinanderfolgende Kalendertage vor AbnahmeSchulung des Bedienpersonals: 2 Schulungstage, 3–5 TeilnehmerFunktionsheizen: 42 Tage, bauteilweise (zuerst Bauteil D+C, dann Bauteil A)Anlage betreiben und optimieren: 14 Tage vor Abnahme, 15 Tage nach AbnahmeBaustelleneinrichtung: für die gesamte BauzeitStundenlohnarbeiten für Programmierer, Ingenieur, Projektleiter, Regelungstechniker, Obermonteur
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenHinweise zur Eignungsprüfung
Die Vergabestelle fordert Eignungsnachweise gemäß § 16a EU VOB/A nach – sie müssen also nicht zwingend mit dem Angebot vorgelegt werden, können aber nachgefordert werden. Bei Aufträgen ab 50.000 € netto wird beim Wettbewerbsregister abgefragt. Das Verfahren ist ausdrücklich auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Umsatzes in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (vergleichbare Bauleistungen und andere Leistungen), inklusive Anteile bei gemeinsam mit anderen ausgeführten LeistungenGeordnete finanzielle Verhältnisse, keine Liquidation, kein Insolvenzverfahren, ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan
Fachliche Eignung und Referenzen
Drei vergleichbare Referenznachweise aus den letzten fünf Kalenderjahren (Anlehnung Formblatt 444)Nachweis der erforderlichen Arbeitskräfte: Jahresdurchschnitt der letzten drei Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, technisches Leitungspersonal separat ausgewiesenRegistereintragungen: Handelsregister oder Handwerksrolle oder IHK-EintragungBestätigung Betriebshaftpflichtversicherung: mind. 3,0 Mio. € Personenschäden und 3,0 Mio. € Sachschäden (oder Anpassungszusage)
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine negativen Eintragungen im WettbewerbsregisterOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenUnbedenklichkeitsbescheinigungen: Sozialkasse (falls beitragspflichtig), Finanzamt, Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen), Freistellungsbescheinigung § 48b EStGMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftNachweis Selbstreinigung, falls einschlägig
Weitere Anforderungen aus den Vergabeunterlagen
Erklärung Bezug Russland (Formblatt 127)Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Formblatt 236), falls Kapazitäten Dritter genutzt werdenBenennung SiGe-Koordinator gemäß Baustellenverordnung / RAB 30, soweit einschlägigKMU-Status wird abgefragt (< 250 Beschäftigte, < 50 Mio. € Umsatz)Einhaltung Mindestlohn, AEntG, AGG, EntgTranspG
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Vergleichbare Leistungen im Bereich MSR-/Gebäudeautomation aus den letzten fünf Kalenderjahren (in Anlehnung an Formblatt 444)
Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Zahl eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 46%4–10 · 52%11+ · 3%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 31 erledigt
Pflicht-Angebotsunterlagen
Bedingt einzureichende Unterlagen
Nachweise (auf Verlangen / bei engerer Wahl)
Abfall / Entsorgung (nur bei abweichender Lösung)
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadt Altötting | Vergabekammer Südbayern
Anschrift
84503 Altötting
Ort
84503 Altötting
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.altoetting.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
84503 Altötting
Bayern
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