Umbau und Sanierung„Kulturhaus Oberheldrungen"Hauptstr. 5, 06577 Oberheldrungen

Gemeinde Oberheldrungen | Thüringer LandesverwaltungsamtOberheldrungen, ThüringenVeröffentlicht: 15. September 2026

Angebotsfrist: 22. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Gemeinde Oberheldrungen (Thüringen) für Abbrucharbeiten im Rahmen des Umbaus und der Sanierung des Kulturhauses Oberheldrungen, Hauptstr. 5, 06577 Oberheldrungen.

Gegenstand von Los 1 ist der Komplettrückbau von drei Nebengebäuden (BT1, BT2, BT3), inklusive Baustelleneinrichtung, Asbest- und Teerentsorgung, Schutz der Nachbarbebauung sowie Wiederherstellung der Flächen. Geschätzter Auftragswert: 40.000 EUR (netto).

Angebote müssen bis zum 22.10.2026 um 09:50 Uhr eingereicht werden, die öffentliche Eröffnung findet direkt danach um 10:00 Uhr statt. Geplanter Bauzeitraum: November bis Dezember 2026.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZ

Angebotsaufforderung4. Sep. 2026

Veröffentlichung15. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist18. Okt. 2026

Angebotsfrist22. Okt. 2026

Ausführungsbeginn (LV)15. Okt. 2026

Angebotsöffnung22. Okt. 2026

Bindefrist22. Okt. – 20. Nov. 2026

Zuschlagca. 22. Okt. – 21. Nov. 2026

Ausführungsbeginn (geplant)1. Nov. 2026

Vertragslaufzeit1. Nov. – 18. Dez. 2026

Ausführungsbeginn (Vertrag)ca. 9. Nov. 2026

Fertigstellung (LV)15. Nov. 2026

Fertigstellung (Vertrag)ca. 14. Dez. 2026

Fertigstellung (geplant)18. Dez. 2026

Frist SchlusszahlungDatum offenSchlusszahlung gemäß § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B binnen 60 Tagen nach Abnahme/Schlussrechnung.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis ist im Formblatt 211 (Vordruck 211) eindeutig angekreuzt, Mehrere Zuschlagskriterien ist nicht angekreuzt. Die Bekanntmachung verweist auf die Ausschreibung, die diese Angaben enthält.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Baustelleneinrichtung und Verkehrssicherung

Allgemeine Baustelleneinrichtung, Baustrom, Bauwasser, Zufahrtswege und Lagerplätze (Pos. 1.1.1).Bauzaun h = 2,0 m, Vorhaltung 2 Monate, ca. 60 m (Pos. 1.2.1).Chemietoilette, Vorhaltung 1 Monat (Pos. 1.3.1).Verkehrssicherungspflicht entlang ca. 10 m öffentlichem Straßenland während der gesamten Bauzeit.Mindestens wöchentliche Straßenreinigung; bei Beschädigungen sind Zufahrtsstraßen und Gehwege ohne Kostenersatz wiederherzustellen.Schachtscheine und Aufgrabeerlaubnisse sind vom Bieter einzuholen und in die Preise einzurechnen.

Freischaltung und Vorbereitung

Freischaltung und Trennung der Versorgungsleitungen Elektro und Heizung (je 5 h).Vor Aufnahme der Abbrucharbeiten ist die Standsicherheit der baulichen Anlagen zu untersuchen.Eine schriftliche Abbruchanweisung muss auf der Baustelle vorliegen.Die Arbeiten sind von einem fachlich geeigneten Vorgesetzten zu leiten, der ständig vor Ort ist oder einen qualifizierten Vertreter benennt.

Abbruch und Rückbau der Gebäude BT1, BT2, BT3

BT1: 2-geschossiges Gebäude, ca. 540 m³ umbauter Raum, u.a. Mauerwerk/Beton (ca. 210 t), Asbestwellplatten (ca. 20 m²), Dachfläche, Fenster, Türen, Kachelöfen.BT2: 1-geschossiges Lagergebäude, ca. 260 m³ umbauter Raum.BT3: 1-geschossiges Lagergebäude/Schuppen, ca. 135 m³ umbauter Raum (offen/geschlossen).Komplettrückbau inkl. Entkernung, Separierung und Entsorgung aller Materialien.Erschütterungsfreier und staubarmer Abbruch; Besprengung bei trockener Witterung.Schutz von Nachbargebäuden (Hauptstr. 6), Trafostation (MITNETZ Strom) und Freiluftschrank.Zusätzliche Zulagen: Trennen der Einfriedung, Entfernen von Pflanzenwuchs, Separieren von Ankern/Ankerplatten, Separieren von Sandsteinquadern (ca. 10 t), Beräumen der Betonfläche Flüssiggasbehälter.

Asbestsanierung und Gefahrstoff-Entsorgung

Demontage asbesthaltiger Wellplatten (ca. 20 m²) nach TRGS 519 mit erhöhtem Arbeitsschutz.Entsorgung teerhaltiger Dachpappe: ca. 0,5 t, AVV 17 03 02 (Z2).Entsorgung Wellasbest: ca. 1 t, AVV 17 06 05*.Einhaltung von KrWG, LAGA-Richtlinien und Deponieverordnung; elektronisches Nachweisverfahren (Verwertung/Entsorgung).

Wiederherstellung der Flächen

Verfüllung der Fundamentgräben mit RC-Material 0/32 mm, ca. 50 m; lagenweise Verdichtung mit Plattendruckversuch (EV2 > 45 MN/m²) je Lage.Sicherung der vorhandenen RW-Anschlüsse (3 Stück, DN150).Herstellung Grobplanum nach Verfüllung.

Umwelt- und Artenschutz

Artenschutzrechtliche Auflagen: bei Fund geschützter Tierarten (z.B. Mauersegler, Schwalben, Fledermäuse, Hornissen) sofortige Meldung an die Untere Naturschutzbehörde (Frau Schappmann, 03632-741354); Abstimmung mit Bauleitung (034671-79585).Gehölzbeseitigungen sind nur außerhalb der Schutzzeit vom 01.03. bis 30.09. zulässig.Staub- und Erschütterungsschutz über die gesamte Bauzeit.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignungsanforderungen

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.) unter Angabe der PQ-Nummer.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (VHB-Vordruck 124) zusammen mit dem Angebot.Bei Bietergemeinschaften: Erklärung in Textform aller Mitglieder; Benennung eines bevollmächtigten Vertreters; gesamtschuldnerische Haftung.Bei Nachunternehmereinsatz: Art und Umfang im Angebot angeben; Nachunternehmer muss präqualifiziert sein oder Eignung nachweisen; Weitergabe der Pflichten aus § 6/7 ThürVgG; Zustimmung des Auftraggebers vor Einsatz.

Fachliche Eignung und Befähigung

Eintragung in der Handwerksrolle oder bei der IHK für die auszuführenden Leistungen (sofern einschlägig).Eintragung im Handelsregister (sofern einschlägig).Gewerbeanmeldung.Fachlich geeignete Person zur Leitung der Abbrucharbeiten (ständig vor Ort oder mit qualifiziertem Vertreter); Asbestsanierung nach TRGS 519 erfordert entsprechende Sachkunde.Erforderliche Arbeitskräfte stehen zur Verfügung.

Zuverlässigkeit und rechtliche Lage

Kein Insolvenzverfahren eröffnet oder beantragt; kein Antrag mangels Masse abgelehnt; keine Liquidation.Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A.Keine Verurteilungen mit Freiheitsstrafe > 3 Monate oder Geldbuße > 2.500 EUR in den letzten 2 Jahren.Ab Auftragsumme ≥ 30.000 EUR: Vorlage Auszug aus dem Gewerbezentralregister (auf Verlangen).

Steuern, Sozialversicherung und Berufsgenossenschaft

Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern und Sozialversicherungsbeiträgen (auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen der tariflichen Sozialkasse, des Finanzamts, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG).Mitgliedschaft bei der zuständigen Berufsgenossenschaft mit Unbedenklichkeitsbescheinigung (auf Verlangen).

Thüringer Vergabegesetz (Pflicht mit Angebotsabgabe)

Eigenerklärung gemäß § 8 Abs. 1 S. 1 ThürVgG vollständig ausgefüllt und unterschrieben (sonst Ausschluss gemäß § 8 Abs. 1 S. 3 ThürVgG).Verpflichtungen: Tariftreue (§ 6 Abs. 1 ThürVgG), Anforderungen an Leiharbeit (§ 6 Abs. 5), Entgeltgleichheit (§ 6 Abs. 10), Zustimmungspflicht zu Nachunternehmern (§ 7 Abs. 1), Weitergabe und Kontrolle der Pflichten (§ 7 Abs. 2 und 4), Vorhaltung von Unterlagen für Kontrollen (§ 12).

Auf Verlangen: Personelle Leistungsfähigkeit

Erklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Kalenderjahre, gegliedert nach Lohngruppen mit Leitungspersonal.3 Referenznachweise vergleichbarer Abbrucharbeiten aus den letzten 5 Kalenderjahren (Details siehe Referenzprojekte).

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht angegeben

3 Referenznachweise über vergleichbare Abbrucharbeiten aus den letzten 5 Kalenderjahren

Vergleichbar mit der zu vergebenden Leistung; je Referenz Angabe von Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzten Arbeitnehmern, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Baumaßnahmenart (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Haupt-/ARGE/Nachunternehmer) und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 24%4–10 · 61%11+ · 16%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt

Pflichtunterlagen zum Angebot

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen

Formale Anforderungen an das Angebot

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Gemeinde Oberheldrungen | Thüringer Landesverwaltungsamt

Anschrift

06577 An der Schmücke

Ort

06577 Oberheldrungen

Kategorie

Thueringen

Auftragsvolumen

40.000 €

Veröffentlicht

15. September 2026

Angebotsfrist

22. Oktober 2026

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

06577 Oberheldrungen

Thüringen

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