Umfangreiche Ertüchtigung Sicherheitsbeleuchtungsanlage Hans-Marchwitza-Ring 7 - 29, 14473 Potsdam, nach mehreren Sachverständigenprüfungen mit wesentlichen Mängeln

Umfangreiche Ertüchtigung der Sicherheitsbeleuchtungsanlage am Hans-Marchwitza-Ring 7-29 in 14473 Potsdam. Anlass sind mehrere Sachverständigenprüfungen, bei denen wesentliche Mängel an der bestehenden Anlage festgestellt wurden. Zusätzlich zur Baumaßnahme ist ein 4-jähriger Wartungsvertrag für die Sicherheitsbeleuchtung anzubieten. Die Leistung umfasst den ersten Bauabschnitt für die Aufgänge 7-13 (4 Aufgänge, Wohnscheibe).

Lieferung, Montage und Inbetriebnahme eines Zentralbatteriesystems INOTEC CPS 220/64 (216 V, 8 h Nennbetriebsdauer, 26 Endstromkreise). Vorgesehen sind 2 Anlagen im 9. Geschoss, die jeweils 2 Aufgänge versorgen. Inklusive Batterieüberwachung (BCS), Fernanzeigen, Dreiphasenüberwachung, Prüfbuch, Programmierung, Einweisung sowie Sachverständigen-Abnahme. Die Sicherheitsleuchten und Rettungszeichenleuchten werden nach Typen SL-A1/A2/B (Rettungszeichen), SL-C/D/E/F/G (Sicherheitsleuchten Wand/Decke/Innen/Außen) geliefert, montiert und beschriftet (insgesamt 234 Leuchten in LV-Pos. 44.2.5).

Erneuerung der Allgemeinbeleuchtung in Fluren und Treppenhäusern: Lieferung und Montage von LED-Decken-/Wandleuchten (Typen A1-A5), Feuchtraumwannenleuchten (B), Ovalleuchten (C) sowie Hausnummern-/Außenleuchten, inklusive Pendelsätzen und Abstandhaltern. Zugelassene Fabrikate: Fluolite, Trilux, Bega oder gleichwertig.

Umbau bzw. Neuaufbau der Bestandsverteilungen (Unterverteiler AP 144 PLE, Kleinverteiler 24 PLE) mit Einbaugeräten (Ausschalter, SLS, LS-/FI-Schalter, Astroschaltuhren, Treppenlichtautomaten, Schütze, Fernschalter, Klemmen). Verlegung von NYM-J (3x1,5 bis 5x4), NHXH-J E30 (Funktionserhalt), KNX-Buskabel; Kabelrinnen, Steigeleitern, C-Schienen, Installationsrohre, Leitungsführungskanäle und Brandschutzkanäle I90/E30 (PYROLINE Con D BSK). Lieferung und Montage von Schalterprogrammen (Busch-Jäger, Gira, Jung, Siemens oder gleichwertig), Steckdosen UP/AP, Abzweig- und Verbindungsdosen (z.T. IP66/E30), Gerätedosen in Hohlwänden (F30-F90).

Montage von Potenzialausgleichsschienen (Typ C), Verlegung von NYM-J 1x25/1x6 und H07V-R, Anschlussarbeiten, Kombi-Ableiter im Vorzählerbereich, Blitzschutzableiter SPD Typ 1 + Typ 2 (2-polig AC/DC, z.T. mit Funktionserhalt E30) sowie Überspannungsableiter Typ 2.

Vollständige Demontage der alten Sicherheitsbeleuchtung und Allgemeinbeleuchtung: Unterverteiler, Leitungen, Kabelrinnen, Rohre, Leitungsführungskanäle, Installationsgeräte, Anbau- und Langfeldleuchten, Außenleuchten sowie RZ-/SL-Einzelbatterieleuchten. Inklusive provisorischer Einspeisung, Freischaltung, Öffnen/Wiederherstellen von Leitungsführungskanälen, Abklemm- und Anschlussarbeiten an Bestandsanlagen sowie fachgerechter Entsorgung (ca. 3 m³).

Baustelleneinrichtung mit Baustrom und Schutzmaßnahmen (Abdecken von Böden ca. 600 m², Wänden/Möbeln ca. 100 m²). Bohrungen und Durchbrüche in Beton bis DN150, Brandschottungen DN30/DN50/DN100, Stemmarbeiten, T30-Feuerschutztür mit Profilzylinder, Kabelverkleidungen I30/E30 und I90/E90, Kabeldurchführungen, Revisionsklappen I30 sowie Putzerarbeiten. Erforderliche Genehmigungen (Anschlussgenehmigungen, Sondernutzung, Lageauskunft Leitungen, Parkplatz-Sondergenehmigung) sind vom AN einzuholen.

Mitwirkung bei der Sachverständigenprüfung (Sachverständiger wird vom AG beauftragt), Abnahme und Einweisung, Erstellung von Revisionsunterlagen (PDF + DXF/DWG, 2x Papier + 2x digital), Bedienungsanleitung (3x), Anlagenschema, Bedienungshinweise (laminiert, 2x), Konfigurationssoftware, Mess- und Prüfprotokolle, Konformitätserklärungen nach DIN EN 61439-1/-2 sowie Fotodokumentation der Brandschottungen. Revisionsunterlagen sind spätestens 14 Tage vor VOB-Abnahme zu übergeben; Bestandsdokumentation 14 Tage nach Auftragserteilung.

Arbeiten erfolgen bei laufendem Wohnbetrieb. Flucht- und Rettungswege müssen jederzeit ausreichend beleuchtet sein. Werkplanung, Materialbestellung, etagenweiser Rückbau Altanlage / Neuinstallation sowie Koordination mit Bauleitung, Nutzern und Fachplaner sind durch den AN sicherzustellen. Die angegebenen Fabrikate/Typen im LV sind zwingend einzuhalten; Gleichwertigkeit ist auf Verlangen nachzuweisen, sonst sind Alternativen als Nebenangebot zu kennzeichnen.

Anfallende Bau- und Abbruchabfälle sind nach Kreislaufwirtschaftsgesetz zu vermeiden, zu verwerten oder zu beseitigen und getrennt zu erfassen. Bei abweichender Entsorgungslösung sind Berechtigungsnachweise, Betreiberbestätigungen und ggf. behördliche Bestätigungen der Abfallwirtschaftsbehörde vorzulegen; die Kosten der Verwertung sind in die Einheitspreise einzurechnen, die Kosten der Beseitigung sind offen auszuweisen.

Keine schwere Verfehlung, die die Zuverlässigkeit in Frage stellt (z.B. keine Verurteilung zu > 3 Monate Freiheitsstrafe, > 90 Tagessätze Geldstrafe oder > 2.500 EUR Geldbuße in den letzten 2 Jahren; keine Korruption/Bestechung; keine wettbewerbsbeschränkenden Absprachen; keine falschen Eignungserklärungen). Kein Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse, keine Liquidation (oder rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan). Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft. Berufsregister-/Handelsregistereintragung oder Eintragung in der Handwerksrolle/IHK. Erklärung zu restriktiven Maßnahmen gemäß EU-Verordnung 2022/576 (Russland/Ukraine).

Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungspflichten (auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigungen von Sozialkasse, Finanzamt, § 48b EStG Freistellungsbescheinigung und Berufsgenossenschaft inkl. Lohnsummen). Nachweis einer Betriebs-/Haftpflichtversicherung mit Mindestdeckungssummen: 3 Mio. EUR Personenschäden, 2 Mio. EUR Sachschäden, 0,5 Mio. EUR Vermögensschäden, 50 Tsd. EUR Schlüsselverlust – mindestens 2-fach maximiert. Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre mit vergleichbaren Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteil).

Nachweis von mindestens 3 vergleichbaren Leistungen (Sicherheitsbeleuchtungsanlagen bzw. vergleichbare Elektroinstallationsarbeiten wie Zentralbatterieanlage und/oder LED-Umrüstung) in den letzten 5 Kalenderjahren – bei engerer Wahl mittels Referenznachweisen mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigenem maßgeblichem Leistungsumfang (inkl. Mengen), eingesetzter Mitarbeiterzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Auf Verlangen: Angabe der durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal.

Für T30-Türen und Kabelverkleidungen I30/I90 ist ein Fachunternehmen zu binden, sofern der Bieter die Leistung nicht in Eigenregie erbringt – andernfalls Formblatt 233 NU. Die Programmierung der Sicherheitsbeleuchtungsanlage ist durch einen entsprechend qualifizierten Service-Monteur vorzunehmen. Das angebotene Fabrikat der Sicherheitsbeleuchtung muss über einen eigenen, deutschlandweit flächendeckenden Kundenservice sowie eine Ersatzteilverfügbarkeit von mindestens 10 Jahren (Gerätekomponenten) bzw. 6 Jahren (Leuchten/Betriebsgeräte) verfügen.

Mindestens 3 vergleichbare Leistungen (Sicherheitsbeleuchtungsanlagen und/oder vergleichbare Elektroinstallationsarbeiten, z.B. Zentralbatterieanlage und/oder LED-Umrüstung) der letzten 5 Kalenderjahre

Mittels Eigenerklärung nachzuweisen; bei engerer Wahl 3 Referenznachweise mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblichem Leistungsumfang mit eigenem Personal (inkl. Mengen), durchschnittlicher Anzahl eingesetzter Arbeitnehmer, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen oder Kurzbeschreibung der Baumaßnahme, Art der Baumaßnahme, vertraglicher Bindung und Bestätigung des Auftraggebers über die vertragsgemäße Ausführung