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Ausschreibungen Berlin

3010 Umsetzen von modularen Containergebaeuden als GU-Leistung

Bezirksamt Lichtenberg von Berlin13057 Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Das Bezirksamt Lichtenberg von Berlin schreibt die schlüsselfertige Umsetzung einer modularen Schulcontaineranlage aus. Eine bestehende Anlage mit 90 Einzelcontainern an der Salzmannstraße 34 in Berlin wird demontiert, ca. 16 km transportiert und am neuen Standort Seehausener Straße 5 in 13057 Berlin zweigeschossig wiederaufgebaut.

Die neue Anlage umfasst zwei Gebäude (Haus B mit ca. 693 m² BGF, Haus C mit ca. 531 m² BGF) mit 12 Klassenzimmern, nach Geschlecht getrennten Sanitärcontainern, einem Behinderten-WC, Mensa und Verwaltung. Die Leistung wird als Generalunternehmer-Auftrag (GU-Leistung) vergeben und enthält Gründungsarbeiten, Medienanschlüsse, vollständige Technische Gebäudeausrüstung (Elektro, Sanitär, Heizung, Lüftung, Küchentechnik) sowie die Neugestaltung der Außenanlagen.

Bieter müssen ihre Eignung über Präqualifikation (PQ), ULV-Eintragung oder Eigenerklärung nachweisen. Referenzen über vergleichbare Container-/Modulbau-Projekte aus den letzten 5 Jahren sind erforderlich. Angebote werden elektronisch über die Vergabeplattform des Landes Berlin eingereicht. Die Angebotsfrist endet am 4. November 2026 um 09:00 Uhr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ
Veröffentlichung15. Okt. 2026
Angebotsfrist4. Nov. 2026
Bindefrist4. Dez. 2026
Zwischenlagerungca. 1. Jan. – 31. Mai 2027
Beräumung Abbaugelände7. Feb. 2027
Vertragszwischentermin Beräumung Salzmannstr. 3428. Feb. 2027
Fertigstellung7. Dez. 2027
AusführungsbeginnDatum offen3 Werktage nach Zugang des Auftragsschreibens (genauer Termin nicht bekannt).
Gewährleistung / WartungsangebotDatum offen4 Jahre ab Abnahme – Wartung aller wartungsbedürftigen Anlagen; Abnahmetermin steht noch aus.
Fertigstellungspflege FreianlagenDatum offenMindestens 12 Monate ab Abnahme der Freianlagen.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität2 Kriterien
Preis 70%Qualität 30%
  • Preis70%

    Bewertung der Angebotssumme (Wertungssumme). 10 Punkte für das niedrigste Angebot, 0 Punkte ab dem 2-fachen der niedrigsten Angebotssumme, lineare Interpolation dazwischen.

  • Ausführungszeit30%

    Vorzeitige Beräumung: 1 Punkt bei garantierter vorzeitiger vollständiger oberirdischer Beräumung durch Zwischenlagerung auf vom AG bereitgestelltem Grundstück bis zum 07.02.2027; sonst 0 Punkte.

Preis-Punkte: 10 Punkte für niedrigste Wertungssumme, 0 Punkte für 2-fache oder höhere niedrigste Angebotssumme, lineare Interpolation dazwischen (3 Stellen nach Komma). Ausführungszeit: 1 Punkt für vorzeitige vollständige oberirdische Beräumung durch Zwischenlagerung bis 07.02.2027, sonst 0 Punkte. Gesamtpunkte = Punkte_Preis x 0,7 + Punkte_Ausführungszeit x 0,3.

KI-Hinweis: Vollständig: Kriterien, Gewichtungen und Bewertungsformel sind sowohl in den Vergabeunterlagen (V 227.H F und V 211e F) als auch in der Bekanntmachung übereinstimmend angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Rückbau und Transport am Standort Salzmannstraße 34

Demontage von 90 Einzelcontainern (ca. 6,10 x 2,50 x 3,40 m) mit Doppeldachkonstruktion4 Rampenanlagen und 5 Zugangspodeste abbauenVorsichtige Demontage unter Wiederverwendungsanforderung aller BauteileTransport (ca. 16 km) zum neuen StandortZwischenlagerung (z. B. Rummelsburger Straße 21) bis zur Belagreife der Fundamente am neuen Standort (ca. 01.01.2027 – 31.05.2027)Beräumung des Abbaugeländes Salzmannstraße 34 bis 07.02.2027 (optionale Einzelfrist mit Zusatzpunkt) bzw. 28.02.2027 (Vertragszwischentermin)

Wiederaufbau am Standort Seehausener Straße 5

Umbau der eingeschossigen Anlage auf eine zweigeschossige Konfiguration2 Gebäude, nicht unterkellert:

• Haus B: ca. 31,85 x 12,11 m (BGF ca. 693 m²)

• Haus C: ca. 24,35 x 12,11 m (BGF ca. 531 m²)

Insgesamt 12 Klassenzimmer, nach Geschlecht getrennte Sanitärcontainer, 1 Behinderten-WCStreifenfundamente herstellenMedienanschlüsse (Starkstrom, Schwachstrom, Heizung, Sanitär)Blitzschutzanlage, Rauch- und Wärmeabzugsanlagen2 Ergänzungsmodule, 4 Treppenmodule, Dachträger für Lüftungsanlage, Dachausstiege, Seilsicherungssysteme

Technische Gebäudeausrüstung

Elektro:

NSHV (Niederspannungshauptverteilung), NiederspannungsinstallationLED-Beleuchtung inkl. Sicherheitsbeleuchtung, Blitzschutz/ErdungTK-Anlage, Klingelanlage, WC-Notruf, UhrenanlageHausalarmanlage/Amokalarmanlage, ELA (Elektroakustische Anlage), EinbruchmeldeanlageDatenübertragungsnetz (Kat. 7 / Klasse EA), LWL-VerkabelungServer, Switch, Access-Points demontieren/transportieren/wiederaufbauenPermanent-Link Messung gem. EN 50173-1 / ISO/IEC 11801 mit vollständiger ParameterdokumentationSicherheitstechnische Abnahme nach VDE 0660-600-1

Sanitär/Heizung:

Schmutz-/Regenwasser-Trennsystem mit Regenrückhaltung (~29 m³)Trinkwasserinstallation, Sanitärausstattung, barrierefreie Sanitäranlagen, Küchen-/WarmwasseranschlüsseElektrische Heizregister (~2 kW/Modul), dezentrale Warmwasserbereitung (Durchlauferhitzer, Untertischspeicher)

Lüftung:

Rückbau/Wiederaufbau RLT-Anlage Küche/MensaDezentrale Lüftungsgeräte (z. B. Wolf Comfort Großraum Lüftungsgerät CGL edu) mit 750 m³/h Zu-/Abluft, elektrischem Vor- und Nachheizregister je 1000 WLuftleitungssystem DN250, Schalldämpfer, Auslässe RS16-H-S-2-250-Ø250 (V = 450 m³/h)Split-Kälteanlage für ServerraumHygieneprüfung vor Übergabe gem. VDI 6022

Küchentechnik:

Ausstattung gemäß Liste (z. B. Spülmaschine, Kühlschränke, Spültische, Arbeitsmöbel, Speisenausgabewagen, Servierwagen)

Innenausbau

Containerinnenausbau wiederherstellen und zusätzliche Einbauten (Neuerrichtung)Wand- und BodenfliesenAmok- und RaumbeschilderungBodenbeläge, Anstriche, TrockenbauFeinreinigung innen

Außen- und Freianlagen

Vorbereitende Maßnahmen: Baumfällung (bis zu 6 geschützte, 13 ungeschützte Bäume), Kronenrückschnitte, BaumschutzErdbau, Wege/Pflaster (Betonsteinpflaster, Betongittersteine)Spielplatzflächen (Sand, Fallschutz Holzhackschnitzel)Zaunanlage (Stabgitterzaun 1,60 m, Tore)Einbauten: Fahrradbügel, Abfallbehälter, Bänke, Spielgeräte (inkl. Wackeltiere)Pflanz-/Saatflächen: 8 Bäume umpflanzen, Sträucher, Rasen RSM 2.3, SchattensaumBeschilderungSicherheitstechnische Abnahme der Spielanlage nach DIN SPEC 79161 und DIN EN 1176Fertigstellungspflege: 12 Monate ab Abnahme

Planungs-, Bemusterungs- und Dokumentationspflichten des Auftragnehmers

Eigenverantwortliche Prüfung der Maße, Mengen, Leitungswege und Anschlusspunkte vor Ort (Ortsbesichtigung verpflichtend)Werkplanung für verschiedene Gewerke (Ergänzungscontainer, Außentreppenanlage, Dachausstieg, Gerätebühne, Sicherungs-Seilsystem, Elektroplanung NSHV)Bemusterung bei verschiedenen Positionen (RAL-Farbtöne, Fliesen, Beleuchtungskörper, Zaunanlage) zusammen mit Nutzer/Architekt und BauherrRevisionsunterlagen spätestens 2 Wochen vor Abnahme (3-fach CAD-Plot + PDF, 3-fach in Revisionsordnern DIN A4 + Datei)Anlagendokumentation 2-fach in Papier + digitalPrüfsachverständigenabnahmen (Hausalarmanlage, Sprachalarmanlage, Sicherheitsbeleuchtungsanlage) mindestens 4 Wochen vor AbnahmeMit dem Angebot: Listen angebotener Fabrikate (Beleuchtungskörper, ELA-Anlage, Hausalarmanlage)

Wartung und Gewährleistung

Wartungsangebot für die Dauer der Gewährleistungszeit (4 Jahre ab Abnahme) für alle wartungsbedürftigen Anlagen

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Allgemeine Eignung (Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Zuverlässigkeit)

Nachweis wahlweise durch:

• Präqualifikation (PQ)

• Eintragung im ULV (Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis für Bauleistungen)

• Eigenerklärung zur Eignung (Formblatt V 124.H F)

Angabe der PQ-/ULV-Nummer im AngebotsschreibenUmsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (vergleichbare Bauleistungen)Arbeitskräfte-VerfügbarkeitRegistereintragung (Handelsregister, Handwerksrolle, IHK)Kein Insolvenzverfahren, keine LiquidationKeine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AKeine Eintragung im Wettbewerbsregister beim BundeskartellamtOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftAb Auftragssumme ≥ 30.000 €: Abfrage beim Wettbewerbsregister für den Bieter, der den Zuschlag erhalten soll

Auftragsspezifische Fachkunde

Zertifizierung nach DIN 14675 für Brandmelde- und Sprachalarmierung (zwingend)Eintragung als Installateurunternehmen beim örtlichen Stromnetzbetreiber und bei den Berliner Wasserbetrieben (zwingend)

Referenzen

3 Referenzen aus den letzten 5 abgeschlossenen KalenderjahrenVergleichbar nach Art und Umfang: Rückbau, Transport, Wiederaufbau und Erweiterung von modularen Container-/Modulgebäuden, insbesondere im SchulbauBerücksichtigt werden nur beim PQ/ULV hinterlegte Referenzen oder solche, die mit dem Angebot eingereicht werdenBei Bietern in enger Wahl: Vorlage der Nachweise im Original

Nachunternehmer

Bei Einsatz von Nachunternehmen: Präqualifikation oder Eignung auf Verlangen nachweisenVertragliche Verpflichtung der Nachunternehmer und Verleiher zur Tariftreue (§ 15 Abs. 1 Nr. 6 BerlAVG)

Sprache und Form

Angebotssprache: DeutschNachweise in Deutsch oder mit deutscher ÜbersetzungAngebote elektronisch in Textform über die Vergabeplattform
Referenzprojekte
3 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 5 abgeschlossene KalenderjahreVolumen: nicht beziffert; vergleichbar nach Art und Umfang

Vergleichbare Leistungen: Rückbau, Transport, Wiederaufbau und Erweiterung von modularen Container-/Modulgebäuden, insbesondere im Schulbau

bei Bietern in enger Wahl vorzulegen, inkl. Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eingesetztes Personal, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 66%4–10 · 28%11+ · 6%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Formale Angebotsunterlagen
Eignungsnachweise
Preisblätter und Kalkulation
Weitere Erklärungen und Nachweise
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Bezirksamt Lichtenberg von Berlin
Ort
13057 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
13057 Berlin
Berlin

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