Umsetzung Gebäudeautomationskonzept Bundeswehrkrankenhaus Ulm

Staatl. Hochbauamt Ulm | Vergabekammer des Bundes beim Bundeskartellamt | Staatliches Hochbauamt Ulm | Oberfinanzdirektion Baden-Württemberg | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Ulm, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 23. September 2026

Angebotsfrist: —

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Die Bundeswehr modernisiert die Gebäudeautomation (Steuerung von Heizung, Lüftung, Klima, Licht etc.) im Inselbereich des Bundeswehrkrankenhauses Ulm inkl. Personalwohnheim. Dafür werden drei Leistungen zwingend gemeinsam ausgeschrieben:

1. Hauptmaßnahme (26-21437): Umsetzung des Gebäudeautomationskonzepts – rund 99 Informationsschwerpunkte mit ca. 19.000 physischen und ca. 2.000 virtuellen Datenpunkten, ausbaufähig bis ca. 215 Schwerpunkte und 60.000 Datenpunkte bis 2038.

2. Servicevertrag: Softwarepflege für die Gebäudeautomation in Bundeswehr-Liegenschaften (Laufzeit 4 Jahre).

3. Zeitvertrag (26-21438): Rahmenvereinbarung für künftige Erweiterungen mit Einzelabrufen.

Die Umsetzung muss nach dem Bundeswehr-Standard A-1810/32 (Handbuch Gebäudeautomation HB 4.0) erfolgen. Maßstab ist ausschließlich der Preis.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAI

Veröffentlichung23. Sep. 2026

Teilnahmefrist30. Okt. 2026

Einladungsfristca. 27. Nov. 2026

Vertragslaufzeit1. Mai 2027 – 31. Dez. 2038bis 2038

Servicevertrag SoftwarepflegeDatum offen4 Jahre Laufzeit ab Vertragsbeginn; konkrete Datumsangaben fehlen.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Einziges Wertungskriterium für die drei Angebote (Hauptleistung, Servicevertrag Softwarepflege über 4 Jahre, Zeitvertrag). Die Angebotssummen werden addiert.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterien eindeutig: Aus den Hinweisen zur Angebotsabgabe geht hervor, dass einziges Wertungskriterium der Preis ist. Die Wertungsmatrix Teil I enthält ausschließlich Eignungs- und Auswahlkriterien (Teilnahmewettbewerb), nicht Zuschlagskriterien.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Was geliefert wird – im Überblick

Drei Leistungen sind zwingend gemeinsam anzubieten – ohne alle drei wird das Hauptangebot ausgeschlossen:

Hauptmaßnahme (26-21437): Umsetzung des Gebäudeautomationskonzepts im Inselbereich des Bundeswehrkrankenhauses Ulm inkl. Personalwohnheim (Tokajerweg 40/42).Servicevertrag: Softwarepflege der Gebäudeautomation in Bundeswehrliegenschaften, Laufzeit 4 Jahre.Zeitvertrag (26-21438): Rahmenvereinbarung für Erweiterungen im Inselbereich; Einzelaufträge werden sukzessive abgerufen, parallel zur Hauptmaßnahme.

Technischer Umfang Hauptmaßnahme

Aktualisierung der Gebäudeautomation auf Feld-, Automations- und Managementebene gemäß Zentraler Dienstvorschrift A-1810/32 (Anlage 5.2 'Handbuch Gebäudeautomation'):

Startumfang: ca. 99 Informationsschwerpunkte (ISP) mit ca. 19.008 physikalischen Datenpunkten und ca. 2.089 virtuellen Datenpunkten.Endausbau (voraussichtlich bis 2038): ca. 215 ISP, ca. 60.000 Datenpunkte, ca. 265.000 BACnet-Objekte.Anwendung der Teile 5, 6 und 7 des Handbuchs Gebäudeautomation (HB 4.0) – technische Funktionalanforderungen.Anpassungen an Räumlichkeiten, Aufstellorte, Hochbau und technischer Gebäudeausrüstung sind erforderlich, gehören aber nicht zum Leistungsumfang dieser Ausschreibung.

Umfang Zeitvertrag (Rahmenvereinbarung)

Separate Rahmenvereinbarung (26-21438) für Erweiterungen:

ca. 86 Informationsschwerpunkte (ISP)ca. 21.484 physikalische Datenpunkte2.761 virtuelle Datenpunkte

Einzelaufträge werden sukzessive abgerufen, parallel zur Hauptmaßnahme.

Systemhersteller-Pflicht

Bieter müssen die Anforderungen der Zentralvorschrift A-1810/32, Anhang 5.1 (HB 4.0) erfüllen. Entweder ist der Bieter selbst Systemhersteller oder bezieht das System von einem Systemhersteller, der eine vom Arbeitskreis Gebäudeautomation geprüfte Referenzanlage bzw. Systemprüfung nachweisen kann. In diesem Fall ist der Systemhersteller mit Installation und Inbetriebnahme zu beauftragen; die Abschnitte 4.4.3.2 bis 4.4.3.4 der A-1810/32 müssen Bestandteil des Nachunternehmervertrags sein.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Verfahrensrahmen

Es handelt sich um ein zweistufiges Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. In Stufe 1 werden Eignungsnachweise geprüft und ein Shortlisting qualifizierter Bewerber vorgenommen. Die finale Wertung erfolgt ausschließlich nach dem Preis (Gesamtsumme aller drei Leistungen). Zuschlag: günstigster Preis.

Pflicht-Nachweis: Systemprüfung / Referenzanlage

Zum Zeitpunkt der Abgabe des Teilnahmeantrags muss bereits eine Systemprüfung oder geprüfte Referenzanlage beim Arbeitskreis Gebäudeautomation beantragt worden sein (gemäß Zentralvorschrift A-1810/32, Anhang 5.1, Handbuch Gebäudeautomation HB 4.0).

Referenzen (Gewichtung 40 %, max. 123 Punkte)

Mindestens drei Referenzen mit Referenzbescheinigung des Auftraggebers, je 5 Punkte – bewertet nach drei Kategorien:

Privatwirtschaft / Industrie (max. 46 Pkt.): Nutzungsart von einfacher bis komplexer Industrie mit GA, Bauen im laufenden Betrieb, komplexe Inbetriebnahmen gebäudetechnischer/produktionstechnischer Anlagen, Fertigstellungszeitpunkt, Baukosten KG 480 (<3 Mio bis >12 Mio € netto).Klinikbau / Labor / Ärztehäuser (max. 46 Pkt.): Nutzungsart von einfachen Laboren bis komplexe Krankenhausbauten mit Fachabteilungen, Bauen im laufenden Betrieb, komplexe Inbetriebnahmen gebäudetechnischer/medizintechnischer Anlagen, Fertigstellungszeitraum, Baukosten KG 480.Militärische Auftraggeber / Bundeswehr (max. 31 Pkt.): bevorzugt Bundeswehrkrankenhaus, erhöhte Anforderungen (GA-Anbindungen für Dampf, Löschanlagen, Heizung, RLTA, Sanitär, Kälte), parallel durchgeführte Baumaßnahmen, Gesamtprojektgröße.

Projektorganisation & Qualifikation (Gewichtung 45 %, max. 107 Punkte)

Bewertet werden:

Personaleinsatzplanung für GAK-Umsetzung und Rahmenvertrag.Mitarbeiterqualifikation: Anzahl gewerbliche und technisch/kaufmännische Mitarbeiter.Qualifikation Projektleiter: Erfahrung mit vergleichbarer Komplexität, Praxisjahre.Unternehmensdarstellung: Organigramm, Verantwortungsmatrix, QS-Verantwortung.Qualitätsmanagement: DIN ISO 9001 (6 Pkt.), anderes dokumentiertes QMS (4 Pkt.) oder internes PM-System (2 Pkt.).Arbeitskreis Gebäudeautomation: geprüfte Referenzanlage / Systemprüfung nach A-1810/32 – 30 Punkte (signifikanter Einzelposten).Jahresumsatz der letzten 3 Jahre (Bewertung <3 Mio bis >12 Mio € netto).

Projektorganisation (Gewichtung 15 %, max. 51 Punkte)

Bewertet werden:

Leistungspünktlichkeit (vertragsgerechter Baubeginn/-ende, Umgang mit Bauablaufstörungen).Qualität der Arbeit (ohne Nachbesserungen, Rückbau, Ausstattung).Referenzbescheinigungen (15 Punkte).Qualität der Aufmaß-, Nachtrags- und Rechnungsunterlagen (Beispiel aus Referenzprojekt).

Weitere Nachweise

Eigenerklärung Russland-Sanktionen gemäß EU-Verordnung 2022/576 (kein Bezug zu Russland, weder unmittelbar noch mittelbar über Beteiligungen >50 %, Nachunternehmer, Lieferanten oder Eignungsverleiher mit >10 % Auftragswert).PQ-Bescheinigung oder Formblatt VHB 124.Bei Bietergemeinschaft: Erklärung aller Mitglieder in Textform.Keine Vorgaben zur Unternehmensform und keine Einschränkungen zur Unterauftragsvergabe.

Referenzprojekte

1 ReferenzenZeitraum: Fertigstellungszeitpunkt wird bewertetVolumen: Baukosten KG 480 netto: Staffelung von <3 Mio bis >12 Mio €

Referenz 1: Privatwirtschaft / Industrie – Gebäudeautomation mit komplexen Industriebauten, Bauen im laufenden Betrieb, komplexe Inbetriebnahmen gebäudetechnischer/produktionstechnischer Anlagen

Referenzbescheinigung des Auftraggebers, max. 46 Punkte

1 ReferenzenZeitraum: Fertigstellungszeitraum wird bewertetVolumen: Baukosten KG 480 netto, Bewertung nach Größenstufen

Referenz 2: Klinikbau / Labor / Ärztehäuser – Bauen im laufenden Betrieb, komplexe Inbetriebnungen gebäudetechnischer/medizintechnischer Anlagen

Referenzbescheinigung des Auftraggebers, max. 46 Punkte

1 ReferenzenZeitraum: Gesamtprojektgröße inkl. paralleler MaßnahmenVolumen: Gesamtprojektgröße inkl. paralleler Maßnahmen wird bewertet

Referenz 3: Militärische Auftraggeber (z.B. Bundeswehr) – bevorzugt Bundeswehrkrankenhaus, erhöhte Anforderungen (Dampf, Löschanlagen, Heizung, RLTA, Sanitär, Kälte)

Referenzbescheinigung des Auftraggebers, max. 31 Punkte

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

1–3Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote

Geringe Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 62%4–10 · 35%11+ · 3%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt

Teilnahmewettbewerb – Eignungsnachweise

Angebot – Pflichtbestandteile (alle drei zwingend)

Systemhersteller & technische Anforderungen

Vertragliche Unterlagen

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

89073 Ulm

Ort

89081 Ulm

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

23. September 2026

Angebotsfrist

—

Auftraggeber-Website

www.bundesbau-bw.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

89081 Ulm

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