Ausschreibungen Sachsen
UNITED HEAT - Generalunternehmer für Detailed Engineering und Bauausführung - Klärwerk Nord
Stadtwerke Görlitz AG | 1. Vergabekammer des Freistaats SachsenGörlitz, SachsenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenIm Rahmen des Projekts UNITED HEAT zur Dekarbonisierung der grenzüberschreitenden Fernwärmeversorgung Görlitz (DE) / Zgorzelec (PL) sucht die Stadtwerke Görlitz AG einen Generalunternehmer für das Klärwerk Nord.
Gegenstand sind zwei Teilprojekte (in einem Auftrag, keine Losaufteilung):
WP 12: Anbindung der grenzüberschreitenden Fernwärmeleitung (Klärgas-BHKW-Auskopplung, Hausanschlussstation, Rückbau Gaskessel, ~405 m Fernwärmetrasse).WP 20: Schmutzwasserwärmepumpe der Grünen Wärmezentrale (3 MW thermische Leistung, neues Technikgebäude, MS-/NS-Versorgung, Automatisierung).
Der Auftragnehmer übernimmt Detailed Engineering (HOAI LPH 5–9) und schlüsselfertige Bauausführung inkl. Inbetriebnahme.
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig). Zuschlag nach Qualität (Präsentation 70 %, Angebot 30 %). Teilnahmeanträge bis 27.10.2026, 12:00 Uhr ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP
Veröffentlichung27. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist21. Okt. 2026
Teilnahmefrist27. Okt. 2026
Einladungsfrist18. Nov. 2026
Vertragsbeginn9. Feb. 2027
Vertragslaufzeit9. Feb. 2027 – 30. Juni 2028
Bauphase WP2031. Mai 2027 – 1. Mai 2028
Ausführungsplanung WP2031. Mai 2027
Bauphase WP1214. Juni 2027 – 21. Feb. 2028
Ausführungsplanung WP1214. Juni 2027
Teilschlussrechnung15. Juni 2028
Vertragsende30. Sep. 2028
Bieterfragen-FristDatum offenVoraussichtlich KW 50/2026 (Mitte Dezember 2026), Frist für Rückfragen in Stufe 2.
AngebotsfristDatum offenVoraussichtlich KW 51/2026 (ca. 21.–27. Dezember 2026), Frist für Eingang der Angebote in Stufe 2.
RügefristDatum offen10 Kalendertage nach Kenntnis eines Vergabeverstoßes bzw. bis Ablauf der Teilnahmefrist gemäß § 160 Abs. 3 GWB.
NachprüfungsfristDatum offen15 Kalendertage nach Mitteilung, dass der Auftraggeber der Rüge nicht abhilft (§ 160 Abs. 3 GWB).
ZuschlagDatum offenZuschlagserteilung voraussichtlich 10 Tage nach Fax/E-Mail bzw. 15 Tage nach Postversand der Vergabeentscheidung gemäß § 134/§ 168 GWB.
Bauantrag GenehmigungDatum offenGenehmigung Bauantrag voraussichtlich ca. Oktober 2026.
BauablaufplanDatum offenErstellung Bauablaufplan durch AN binnen 4 Wochen nach Beauftragung.
AufbewahrungsfristDatum offen10 Jahre ab Ende des Kalenderjahres der Zuschlagserteilung für Vergabedokumentation.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität6 Kriterien
Preis 30%Qualität 70%
- Projektverständnis und Umsetzungskonzept20%
Verständnis der Projektaufgabe United Heat, Schnittstellen WP12/WP20, Umgang mit laufendem Klärwerksbetrieb, technische Randbedingungen, projektbezogene Optimierungsansätze
- Konzept zur Werk- und Ausführungsplanung (LPH 5)15%
Organisation des Detailed Engineerings, Planungskoordination, BIM-/CAD-Methodik, Kollisionsprüfung, Schnittstellenmanagement Planung, Umgang mit AKS, Datenpunkten und Dokumentation
- Termin-, Beschaffungs- und Inbetriebnahmekonzept15%
Umgang mit Meilensteinen, Liefer- und Beschaffungsstrategie, Risikovorsorge bei kritischen Komponenten, Inbetriebnahmekonzept, Probebetrieb und Übergabe
- Schnittstellen- und Risikomanagement10%
Schnittstellen zum Klärwerksbetrieb, Schnittstellen zu WP04 und WP07, Nachunternehmersteuerung, Änderungsmanagement, Risikomanagement, Qualitätssicherung/HAZOP
- Projektorganisation und Schlüsselpersonal10%
Projektorganisation, Verantwortlichkeiten, Vertretungskonzept, Kommunikationswege, Verfügbarkeit der Schlüsselpersonen, Einbindung der Werkplanung
- Preis30%
Angebot auf Grundlage der Leistungsbeschreibung (Honorarangebot), Bewertung nach Punktformel
Punktberechnung Angebot (erreichte Punkte): 4*(1+(1-Angebot/günstigstes Angebot))
KI-Hinweis: Alle sechs Zuschlagskriterien mit Gewichtungen (70% Bieterpräsentation, 30% Angebot) sind in Formblatt A3 eindeutig angegeben; die Bekanntmachung stimmt überein.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGemeinsame Leistungen für WP 12 und WP 20
Generalplanungs- und Ausführungsverantwortung für beide Arbeitspakete am Standort Klärwerk Nord in Görlitz.
Detailed Engineering (Werk- und Ausführungsplanung) nach HOAI Leistungsphasen 5–9, Objektplanung Ingenieurbauwerke gem. § 41/§ 43 HOAI 2021, inkl. Tragwerksplanung und EMSR-Technik.Schlüsselfertige Bauausführung (Bau, Lieferung, Montage).Bauherrenaufgaben: Koordination, Überwachung, Abrechnung aller Nachunternehmerleistungen.Schnittstellenkoordination zu WP 04, WP 05, WP 07 sowie zum laufenden Klärwerksbetrieb.Örtliche Bauleitung, SiGeKo-Leistungen, umweltfachliche Baubegleitung.Inbetriebnahmemanagement und IAÜ-Prozess.Revisionsunterlagen nach VDI 6026 für alle Gewerke DIN 276 KG 200–600.Schlussdokumentation, Einweisung des Betriebspersonals.Projektdokumentation über die Plattform thinkproject CDE; monatliche Projektberichte; Planerwartungslisten je Leistungsphase; Bautagebuch; Fotodokumentation.HAZOP-Meetings inkl. Moderation durch erfahrenen HAZOP-Moderator.Sicherheits- und Beweissicherung: SiGe-Plan nach Baustellenverordnung; verantwortlicher Bauleiter gem. LBO; Zustandsdokumentation vor und nach Übergabe von Flächen.Fördermittelkonformität: Einhaltung BEW-Merkblatt Kapitel 6 (Stand 2025), F-Gas-Verordnung (EU) 2024/573, JAZ/SCOP ≥ 2,5, GWP-Nachweis.Vermittlung Vollwartungsvertrag (SLA) für Wärmepumpen-Hauptaggregate bis Abschluss der Ausführungsplanung.Bauablaufplan (Balkenterminplan) innerhalb 4 Wochen nach Beauftragung, abgestimmt mit dem Auftraggeber.
Wichtige Rahmentermine:
Fertigstellung Ausführungsplanung WP 20: 31.05.2027; Baubeginn WP 20: 31.05.2027; Abschluss Bauleistungen WP 20: 01.05.2028.Fertigstellung Ausführungsplanung WP 12: 14.06.2027; Baubeginn WP 12: 14.06.2027; Abschluss Bauleistungen WP 12: 21.02.2028.Abschluss Inbetriebnahmephase (beide WP): 30.06.2028; Abschluss aller Leistungen inkl. Dokumentation: 30.09.2028.Lieferzeit Hauptkomponenten WP 20: bis November 2027 (im Angebot darzulegen).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAusschlussgründe (zwingend zu erfüllen)
Keine Ausschlussgründe nach § 123 GWB (zwingend).Keine Ausschlussgründe nach § 124 GWB (fakultativ).Keine Eintragungen im Wettbewerbsregister (WRegG), die einen Ausschluss begründen.Keine Russlandbezüge gem. Art. 5k EU-VO 833/2014 (auch für Nachunternehmer > 10 % des Auftragswerts).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung mit Deckung mind. 5 Mio. € für Personenschäden und mind. 3 Mio. € für Sach-/Vermögensschäden (Zweifachmaximierung).Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre: mind. 15 Mio. € netto gesamt, davon mind. 2 Mio. € netto in vergleichbaren Leistungen.Nachweis über Eigenerklärung; Anlage 11 für Versicherung.
Berufsrechtliche Nachweise
Eintragung im Berufs- oder Handelsregister (Anlage 6).Eintragung Handwerksrolle bzw. gewerbliche Befähigung (Anlage 7).Anerkannter Elektrofachbetrieb (Anlage 8).Berechtigung schweißtechnische Arbeiten (Anlage 9).Berechtigung elektrotechnische Arbeiten Mittelspannung (Anlage 10).
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Schlüsselpersonal
Projektleiter: Hochschulstudium (Bauingenieurwesen/Versorgungstechnik/Energietechnik o. ä.); mind. 10 Jahre Berufserfahrung; mind. 1 vergleichbare Referenz als Gesamtprojektleiter letzte 8 Jahre; Deutsch Muttersprache oder mind. CEFR B2 (Anlagen 12M/12A).Bauleiter/Oberbauleiter: technische Ausbildung oder Studium im Bauwesen; mind. 5 Jahre Berufserfahrung; mind. 1 vergleichbare Referenz im Industrie-/Energie-/Anlagenbau letzte 8 Jahre (Anlagen 13M/13A).Fachbauleiter TGA/Energietechnik: mind. 5 Jahre Erfahrung; Energiezentrale/TGA; mind. 1 Referenz als Fachbauleiter; Inbetriebnahmeerfahrung (Anlage 20A).Fachbauleiter Elektrotechnik: mind. 5 Jahre Erfahrung; Mittelspannung, NSHV, MSR/Leittechnik (Anlage 21A).MSR-/Leittechnik-Spezialist: mind. 3 Jahre Erfahrung; Automatisierungs- und Leittechnik (Anlage 22A).Polier/Baupersonal: abgeschlossene Berufsausbildung; mind. 3 Jahre Erfahrung; Referenzerfahrung vergleichbare Baustellen (Anlage 23A).
Werk- und Ausführungsplanungskapazitäten
Verantwortliche Leitung; ausreichende personelle Kapazitäten.Erfahrung gewerkeübergreifende Planung Energiezentrale/TGA.Anwendung digitaler Planungsmethoden (CAD und/oder BIM).Mind. 1 vergleichbare Referenz letzte 8 Jahre (Anlage 14).
Managementsysteme
Qualitätsmanagementsystem nach DIN EN ISO 9001 oder gleichwertig; Anwendung bei Energie-/Industrie-/Anlagenbau-/TGA-Projekten (Anlage 15).Arbeitsschutzmanagementsystem nach DIN ISO 45001 oder gleichwertig; Anwendung bei Planung/Koordination/Ausführung (Anlage 16).
Sprachanforderung
Deutsch als Vertragssprache anerkannt.Technischer Projektleiter: Muttersprachler Deutsch oder mindestens GER B2.
Verfahrensrahmen
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (zweistufig); Zuschlag nach Qualität (Präsentation 70 %, Angebot 30 %).Es werden mind. 3 und max. 7 geeignete Bewerber zur Angebotsphase eingeladen; bei mehr als 7 entscheidet eine Bewertungsmatrix.Einzelbewerbung, Bewerbergemeinschaft, Nachunternehmer und Eignungsleihe zulässig (Eignungsgeber muss ebenfalls alle Ausschlussgründe erfüllen und die Leistung tatsächlich übernehmen).Mehrfachbewerbungen nicht zulässig.Präqualifikation nach § 6a VOB/A möglich (PQ-Nummer mit Link und Zugangscode oder vollständige PQ-Mappe).
Referenzprojekte
1 (Referenz 1) ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 8 Jahre (bis Ende Teilnahmefrist)Volumen: thermische Leistung > 2 MW
Energiezentrale mit Wärmepumpentechnologie als Hauptbauunternehmer/GU/vergleichbar
Projektbeschreibung (Anlage 17); vollständig abgeschlossen; vergleichbarer technischer Schwierigkeitsgrad
1 (Referenz 2) ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 8 JahreVolumen: Auftragswert widersprüchlich: mind. 1,5 Mio. € netto (Teil I) bzw. mind. 3 Mio. € netto (Teil II); TGA (Heizung/Kälte/Lüftung/Sanitär) Bestandteil
Schlüsselfertiger Anlagenbau im Industrie- oder Fernwärmebereich mit vollständiger Bauverantwortung
Projektbeschreibung (Anlage 18); Hauptbauunternehmer/GU/vergleichbar
1 (Referenz 3) ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 8 JahreVolumen: Organigramm Projektteam erforderlich; Werkplanung + Ausführungsplanung erstellt; gewerkeübergreifende Planung
Werk- und Ausführungsplanung auf Basis funktionaler Ausschreibung im Anlagenbau
Projektbeschreibung (Anlage 19)
1 (Referenz 4) ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 8 JahreVolumen: MS- oder LVMD-Anteil als Teil des Projekts
Mittelspannung / LVMD / Transformatorenstation
Projektbeschreibung (Anlage 24); Eigenleistung nachweisbar
1 (Referenz 5) ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 8 JahreVolumen: Funktionstest und Probebetrieb als Vertragsbestandteil
Inbetriebnahme komplexer Energieanlagen
Projektbeschreibung (Anlage 25)
1 (Referenz 6) ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten 8 JahreVolumen: Auftragswert mind. 5 Mio. € netto; Werk- und Ausführungsplanung, Bau-/TGA-Leistungen, Inbetriebnahme
Funktionalausschreibung / GU-Leistungen Energiezentrale
Projektbeschreibung (Anlage 26)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 70%4–10 · 30%11+ · 0%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Bewerbungsformular & formale Pflichten
Erklärungen zu Ausschlussgründen & Compliance
Berufsrechtliche Nachweise
Wirtschaftliche & finanzielle Eignung
Technische & berufliche Eignung – Schlüsselpersonal
Managementsysteme
Referenzprojekte (6 Projektbeschreibungen)
Bewerbergemeinschaft / Nachunternehmer / Eignungsleihe
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Stadtwerke Görlitz AG | 1. Vergabekammer des Freistaats Sachsen
Anschrift
02826 Görlitz
Ort
02828 Görlitz
Kategorie
Sachsen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Erfüllungsort
Ort der Leistung
02828 Görlitz
Sachsen
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