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Ausschreibungen Berlin

VE 3 23 Ausgleich Bodenplatte Erdgeschoss

Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin12681 Berlin, BerlinVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung (VOB/A) des Bezirksamts Marzahn-Hellersdorf von Berlin für Bauleistungen im denkmalgeschützten Rathaus am Helene-Weigel-Platz 8 in 12681 Berlin.

Kurz: Auf einer Fläche von rund 1.960 m² im Erdgeschoss wird der vorhandene Boden vorbereitet (Reinigen, Kugelstrahlen, Fugen freilegen) und mit Zementestrich-Ausgleichsschichten (bis ca. 9 cm), Nivelliermasse und PCC-Mörtel-/Acrylatgel-Fugenfüllungen als ebene, tragfähige Unterlage für spätere Abdichtungs- und Estricharbeiten hergerichtet. Die Ausführung ist vom 02.11.2026 bis 27.11.2026 geplant; Angebote müssen bis 07.10.2026 um 10:00 Uhr vorliegen.

Die übrigen hochgeladenen Dateien enthalten Ausführungspläne (LP 5), Datenschutz- und Tarifhinweise – sie sind für die Angebotsabgabe ergänzend, aber nicht primär.

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 07. Oktober 2026
Termin / FristAPR2026MAIJUNJULAUGSEPOKTNOV
Angebotsfrist7. Okt. 2026
Gültigkeit Tarifentgelt Bauhauptgewerbe1. Apr. 2026 – 31. März 2027bis 2027
Bindefrist7. Okt. – 30. Okt. 2026
Ausführungsbeginn2. Nov. 2026
Fertigstellung2. Nov. – 27. Nov. 2026
Aufbewahrungsfrist VergabeakteDatum offen10 Jahre ab Ablauf des Haushaltsjahres, in dem die letzte Rechnung bezahlt wurde (§ 71 LVO i.V.m. Anlage 1 zu § 71 LHO).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Preis100%

    Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von preislich günstigeren Grund- oder Wahlpositionen, ggf. monetarisierten Zuschlagskriterien, Nachlässen ohne Bedingungen, ggf. Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten bei der Berechnung der Wertungssumme einen Bonus von 15 Prozent.

KI-Hinweis: Klar angekreuzt: Zuschlagskriterium Preis als einziges Wertungskriterium (Seite 25 der VU). Die Bekanntmachung verweist auf die Vergabeunterlagen.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen

Bauherr/Auftraggeber: Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin, Facility Management – Baumanagement, Premnitzer Straße 13, 12681 Berlin.

Maßnahme: Sanierung Bürodienstgebäude Altes Rathaus Marzahn, Helene-Weigel-Platz 8, 12681 Berlin (denkmalgeschützt, Baudenkmal-Nr. 09085212,T).

Vergabenummer: ZVB26166 (Maßnahme FM Bau III 2025).

Vergabeart: Öffentliche Ausschreibung nach VOB/A Abschnitt 1, ohne Losaufteilung.

Projektsteuerung: Hitzler Ingenieure Berlin, Lützowplatz 4, 10785 Berlin.

Allgemeiner Projektinhalt (nur als Hintergrund): Energetische und brandschutztechnische Sanierung des Bürodienstgebäudes mit Kopfbau und Flachbau, KG–4.OG, mit Dachsanierung, Rauchabzugsanlagen, Photovoltaik, Wärmedämmung (u.a. Schaumglas), Feuerwiderstandsklassen F30/F60/F90.

Baustelleneinrichtung und Entsorgung

Baustelleneinrichtung: Absperrungen, Kennzeichnungen, mobile Absperreinrichtungen, Hinweis- und Sperrschilder in Abschnitten von ca. 50–600 m², Vorhaltung ca. 6 Wochen.

Entsorgung nicht gefährlicher Bauabfälle:

AVV 170101 – Beton, nicht schadstoffbelastet, RC-1 bis RC-2AVV 170904 – gemischte Bau- und Abbruchabfälle, nicht schadstoffbelastet

Die Entsorgung ist über fachbetriebliche Nachweise (Zertifikat Entsorgungsfachbetrieb, V 2413 F) abzusichern.

Untergrundvorbereitung und Ausgleichsschichten (EG)

Fläche: ca. 1.956,5 m² Bodenfläche im Erdgeschoss (zzgl. Rand-/Eckbereiche).

Hauptleistungen:

Reinigen des Untergrundes (Beton, festhaftende Verunreinigungen) – 1.956,5 m²Freilegen und Reinigen von Fugen – 87,89 mKugelstrahlen und Absaugen, Abtragsdicke 2 mm – 1.956,5 m²Nacharbeiten Rand- und Eckbereiche – 92 m²Voranstrich/Grundierung – 1.956,5 m²Auffüllen von Abplatzungen/Löchern mit PCC-Mörtel (bis 60 mm Tiefe) – 20 m²Auffüllen von Fugen mit PCC-Mörtel – 370,4 mKanten mit Fase mind. 10 mm, 45° vorbereiten – 87,89 mAuffüllen von Fugen mit Acrylatgel – 87,89 mFugenabdichtung mit Fugenband und Kleber – 87,89 m

Zementestrich-Ausgleichsschichten C40 F6:

20–60 mm: 129,9 m²50–70 mm: 158,9 m²30–80 mm: 714,7 m²40–90 mm: 285,2 m²

Nivelliermasse (3–20 mm): 738,7 m².

Randdämmstreifen: PE-Schaum, 15 mm dick, 100 mm hoch – 87,89 m; nach Erhärten Überstand abschneiden – 87,89 m.

Stundenlohnarbeiten

Facharbeiter: 20 hHelfer: 20 hMeister: 5 h

Stundenlohnarbeiten kommen nur auf ausdrückliche Anordnung des Auftraggebers zur Ausführung und sind mit den vereinbarten Verrechnungssätzen des Hauptvertrages abzurechnen.

Schnittstellen und Qualitätsanforderungen

Die Leistung ist Schnittstelle zu nachfolgenden Abdichtungs- und Estricharbeiten eines anderen Gewerks. Die hergestellte Oberfläche muss offenporig, griffig und fest sein (kein Hochglanz), damit nachfolgende Schichten ausreichend Haftung finden. Anforderungen des Denkmalschutzes (Baudenkmal-Nr. 09085212,T) sind zu beachten. Bauausführung gem. § 5 VOB/B.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Zwingende Ausschlussgründe (§ 6e EU VOB/A)

Kein anhängiges oder eröffnetes Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse abgelehntKein LiquidationsverfahrenKeine schwere Verfehlung gemäß § 6e EU VOB/A, die die Zuverlässigkeit in Frage stelltKeine Eintragung im Wettbewerbsregister beim BundeskartellamtOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenMitgliedschaft bei der zuständigen Berufsgenossenschaft

Eignungsnachweis (Fachkunde, Leistungsfähigkeit, Zuverlässigkeit)

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintragung im Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) oder im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V.; ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.

Nicht präqualifizierte Unternehmen: Vorlage der ausgefüllten „Eigenerklärung zur Eignung" (V 124.H F) mit Angabe zu:

Umsatz in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (vergleichbare Leistungen)Referenzen über vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahrenverfügbaren Arbeitskräften.

Anforderungen an Personal und Ausstattung

Technische Fachkräfte/Stellen, die für die Leistungserbringung zur Verfügung stehenTechnische Leitung: Name(n), berufliche Qualifikation, BefähigungsbescheinigungenMindestens ein leitender Mitarbeiter mit Deutschkenntnissen, der ständig auf der Baustelle ansprechbar istSämtliche Schreiben, Nachweise und Bautagesberichte in deutscher SpracheTechnische Ausrüstung: Maschinen, Geräte, Fahrzeuge (Erklärung empfohlen über Formular „ZVB26166_Erklärung_Technik")Umweltmanagement, z.B. EMAS oder DIN EN ISO 14001Falls Qualifikationen fehlen: Benennung von Nachunternehmern, die die Voraussetzungen erfüllen

Auf gesondertes Verlangen vorzulegende Nachweise

3 Referenzen (Zeitraum 2014–2026, Auftragsvolumen ≥ 100.000 € brutto)Erklärung zur Zahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte (letzte 3 Jahre, nach Lohngruppen, Leitungspersonal extra)Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung Handwerksrolle/IHKRechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (falls einschlägig)Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen SozialkasseUnbedenklichkeitsbescheinigung des FinanzamtesFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit LohnsummenZertifikat EntsorgungsfachbetriebProduktdatenblätter benannter FabrikateUrkalkulation (wird für Preisprüfung geöffnet)Bestätigung eines Wirtschaftsprüfers/Steuerberaters zum Umsatz ab Auftragssumme > 50.000 €Ab Auftragssumme 50.000 €: Abfrage beim Wettbewerbsregister (Bundeskartellamt) für den Zuschlagsempfänger

Rechtsform und Tariftreue

Bietergemeinschaften: gesamtschuldnerisch haftende ARGE mit bevollmächtigtem Vertreter (V 238 F)Beachtung BerlAVG (Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz): Tariftreueverpflichtung und Mindestentlöhne für das Bauhauptgewerbe (Tarifbroschüre gültig 01.04.2026–31.03.2027)Zahlungsbedingungen: Abschlags- und Schlusszahlung gemäß VOB/B
Referenzprojekte
3 Referenzen ReferenzenZeitraum: Abschluss der Baumaßnahme im Zeitraum 2014–2026Volumen: jeweils ≥ 100.000 € brutto

Vergleichbare Bauleistungen zu Untergrundvorbereitung und Bodenausgleich (Bodenplatte/Estrich, PCC-Mörtel-Arbeiten, Fugenbehandlung, Höhenausgleich)

Mindestangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, Zahl durchschnittlich eingesetzter Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE-Partner/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Auf gesondertes Verlangen vorzulegen (Formblatt V 444.HF empfohlen).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Hohe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 14%4–10 · 40%11+ · 46%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
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Eignung und Fachkunde
Nachunternehmer und Bauabfallentsorgung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin
Ort
12681 Berlin, Berlin
Kategorie
Berlin
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
12681 Berlin
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