Ausschreibungen Bayern
VE 301.2 Totalabbruch mit Schadstoffsanierung
Landratsamt Neustadt a. d. Aisch | Regierung von Mittelfranken, Vergabekammer Nordbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bad Windsheim, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's? Das Landratsamt Neustadt a. d. Aisch-Bad Windsheim lässt das bestehende Gebäude des Beruflichen Schulzentrums Bad Windsheim komplett abreißen – inklusive einer vorgeschalteten Schadstoffsanierung (Asbest, künstliche Mineralfasern, teerhaltige Materialien). Auf dem Grundstück soll später ein Neubau entstehen.
Was ist zu tun?
Schadstoffsanierung (u. a. Asbestböden, Spachtelmassen, KMF-Dämmungen, teerhaltige Abdichtungen)Demontage der Technik (Sanitär, Heizung, Elektro)Beräumung und selektiver Rückbau (Böden, Wände, Decken, Dach, Einbauten)Maschineller Totalabbruch des Gebäudes (ca. 10.902 m³ umbauter Raum, ca. 3.696 m² BGF) inkl. Fundamente, Tiefergründungen, BodenkanäleAußenanlagen-Abbruch, Fällungen, BaustraßeSortenreine Entsorgung aller anfallenden MaterialienTransport des mineralischen Bauschutts (ca. 4.400 t) zum Zwischenlager Markt Bibart
Wichtig zu wissen:
Angebotsfrist: 09.11.2026, 10:00 Uhr (elektronisch über die Vergabeplattform)3 vergleichbare Referenzen der letzten 3 Geschäftsjahre sind PflichtSpezialnachweise für Asbestsanierung (Sachkunde TRGS 519, Zulassung gem. GefStoffV, Entsorgungsfachbetrieb nach § 56 KrWG) erforderlichAusführungszeitraum ca. 11.01.2027 bis 16.04.2027Keine losweise Vergabe – alles in einem Auftrag
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristNOV2026DEZJAN2027FEBMÄRAPR
Angebotsfrist9. Nov. 2026
Angebotsöffnung9. Nov. 2026
Bindefrist9. Nov. 2026 – 8. Jan. 2027
Ausführungsbeginn11. Jan. 2027
Vertragslaufzeit11. Jan. – 16. Apr. 2027
Zeitraum schulische Vergleichsarbeiten15. Feb. – 15. März 2027
Ruhetag lärmintensive Arbeiten24. Feb. 2027
Ruhetag lärmintensive Arbeiten26. Feb. 2027
Vertragsende16. Apr. 2027
VeröffentlichungDatum offenVeröffentlichung der Ausschreibung; konkretes Datum nicht in den Unterlagen genannt, nur Angebotsfrist belegt.
Bieterfragen-FristDatum offenFrist für Rückfragen von Bietern ist in den vorliegenden Unterlagen nicht ausdrücklich datiert; nur Rügefrist nach § 160 GWB (10 Kalendertage) belegt.
Mitteilung Asbestsanierung an Behörde/BGDatum offenSpätestens 7 Tage vor Beginn der Asbestarbeiten (TRGS 519 Formblatt) – genauer Zeitpunkt hängt vom tatsächlichen Ausführungsbeginn ab.
Vorlage Abbruch- und EntsorgungskonzeptDatum offenSpätestens zwei Wochen vor Ausführung vom AN vorzulegen.
Vorlage StandsicherheitsnachweiseDatum offenVor Beginn des jeweiligen Abbruchabschnitts vorzulegen.
Deklarationsanalytik HomogenitätsprüfungDatum offenBis zu 14 Kalendertage zwischen Probenahme und Vorliegen der Analytik; keine Bauzeitverlängerung in diesem Zeitraum.
Vorlage EntsorgungsnachweiseDatum offenSpätestens 2 Wochen nach Abfuhr der Bauleitung zu übergeben.
Rügefrist VerstößeDatum offenNachprüfungsantrag unzulässig, soweit Verstöße nicht innerhalb von 10 Kalendertagen gerügt wurden; spätestens bis Ablauf der Angebotsfrist.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Zuschlagskriterium Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten).
KI-Hinweis: Im Formblatt 211 (Nr. 7) ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis angekreuzt; 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt 227' ist nicht angekreuzt, das Formblatt 227 ist nicht angekreuzt und nicht beigefügt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGesamtumfang
Das Auftragslos VE 301.2 umfasst den vollständigen Rückbau des viergeschossigen Schulgebäudes des Beruflichen Schulzentrums Bad Windsheim:
Bruttogeschossfläche ca. 3.696 m²Umbauter Raum ca. 10.902 m³Baujahre 1962, 1976 und 1980Totalabbruch bis in das Erdreich, einschließlich Fundamente, Tiefergründungen und BodenkanäleDer Auftrag ist nicht in Lose aufgeteilt – ein einziges Los.
Im Leistungsverzeichnis ist die Arbeit in 10 Titel gegliedert (Baustelleneinrichtung, Außenanlagen, Schadstoffsanierung, Demontage Sanitär/Heizung/Elektro, Beräumung, selektiver Rückbau Hochbau, maschineller Abbruch, Stundenlohnarbeiten).
Schadstoffsanierung (Titel 03)
Vor dem eigentlichen Abriss sind Schadstoffe fachgerecht zu entfernen:
Asbesthaltige Bodenbeläge und Belagskleber (TRGS 519): ca. 2.000 m²Gipskartonwände/-decken mit asbesthaltigen Spachtelmassen: ca. 550 m²Mineralwolldämmung (künstliche Mineralfasern, KMF) in Böden, Wänden, Decken: ca. 2.700 m²Mineralwolldämmung an Rohrleitungen: ca. 1.150 mTeerhaltige Dämmungen, Beläge und Abdichtungen (PAK): ca. 1.320 m²Entsorgung gefährliche Abfälle (Asbest, KMF, teerhaltige Produkte): ca. 130 tEinrichtung und Betrieb von Schwarzbereichen erforderlichMitteilung an Behörde und BG spätestens 7 Tage vor Beginn
Außenanlagen und Vorbereitung (Titel 02)
Vor und begleitend zum Abbruch sind die Außenanlagen zurückzubauen bzw. herzurichten:
Befestigte Flächen (Pflaster, Platten): ca. 870 m²Asphalt aufnehmen/entsorgen: ca. 195 tBaumfällungen: 21 StückRodung Sträucher: ca. 1.100 m²Herstellung Baustraße: ca. 180 m²Ver- und Entsorgungsleitungen, Einbauten, Arbeiten an Bestandsbäumen
Demontage Technische Gebäudeausrüstung (Titel 04–06)
Vor dem Abbruch sind die technischen Anlagen demontiert und entsorgt zu entsorgen:
Titel 04 – Sanitäranlage (Rohrleitungen, Armaturen, Einrichtungsgegenstände)Titel 05 – Heizungsanlage (Erzeuger, Rohrleitungen, Heizkörper)Titel 06 – Elektroinstallation (Kabel, Kabelrinnen, Verteiler, Schalter, Steckdosen, Brandmeldeanlage, Netzwerk, Blitzschutz, Gebäudeautomation)Datenschutzgerechte Vernichtung von FestplattenAbmeldung von Anlagen bei Behörden/Feuerwehr (z. B. BMZ)
Beräumung und selektiver Rückbau (Titel 07–08)
Vor dem maschinellen Abbruch erfolgt der selektive Rückbau der Innenbereiche:
Titel 07 – Beräumung, Sperrmüll, loses Mobiliar, fest eingebaute Möbel, Türen, Fenster, Trennwände, Außentreppen, FenstergitterTitel 08 – Selektiver Rückbau Hochbau:Bodenaufbauten: Verbundestrich (340 m²), Zementestrich (2.130 m²), Dämmung unter Estrich (950 m²), Gussasphaltestrich (600 m²)Treppen und Geländer (65 m + 210 m)Trockenbauwände, Vorsatzschalen, Glasbausteinwand (130 m² + 30 m² + 5 m²)Abgehängte Unterdecken: ca. 2.850 m²Dachaufbau: Bituminös (735 m²), FPO (927 m²), Attikaverblechung, Oberlichter, Trapezblechkonstruktion (275 m²)
Maschineller Abbruch und Entsorgung (Titel 09)
Nach Entkernung und Schadstoffsanierung erfolgt der maschinelle Totalabbruch:
Komplettabbruch Gebäude nach Entkernung (pauschal, ca. 10.902 m³ / ca. 3.696 m² BGF)Schürfe zur Gründungserkundung: 4 StückBauschutt aufnehmen, laden und zum Zwischenlager transportieren (ca. 25 km nach Markt Bibart, Gewerbepark Steigerwald 91477): ca. 4.400 t; in getrennten Haufwerken ≤ 500 m³ abkippen und kennzeichnenHolzentsorgung (AVV 170201): ca. 30 tGipskartonentsorgung (AVV 170802): ca. 35 tGlasentsorgung (AVV 170202): ca. 18 tKunststoffentsorgung (AVV 170203): ca. 6 tStahlschrott-Verwertung (AVV 170405): ca. 25 t (mit Gutschrift)Aluminiumschrott-Verwertung (AVV 170402): ca. 10 t (mit Gutschrift)Polystyroldämmung Bodenaufbau (AVV 170604): ca. 1 tBitumenbahnen (AVV 170302, kohlenteerfrei): ca. 10 tMineralwolle (AVV 170604): ca. 1 tPolystyroldämmung Dachaufbauten (AVV 170604): ca. 10 tGussasphalt (AVV 170302): ca. 45 t (Zuordnung nach Deklarationsanalytik)Tabellarisches Abfallregister im Excel-Format mit AVV-Schlüsseln, Verwertungs-/Beseitigungsanlage, Abfuhrdaten, Wiegescheinen – Übergabe spätestens zur Abnahme
Nicht im Auftrag enthalten (gesondert vergeben): Abfuhr und Entsorgung ab Zwischenlager Markt Bibart, Verfüllung und Verdichtung Baugrube, Rohbau, Errichtung Neubau.
Stundenlohnarbeiten (Titel 10)
Stundenlohnarbeiten nur auf Anordnung des Auftraggebers:
Polier/Vorarbeiter: 10 hFacharbeiter/Maschinist: 25 hHelfer/Werker: 25 hKettenbagger mit Abbruchzange: 10 hKettenbagger mit Hydraulikhammer: 10 hRadlader: 10 hVor Ausführung jeweils durch AG anordnen und bestätigen lassen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung Schadstoffsanierung
Mit Angebotsabgabe sind folgende Nachweise vorzulegen:
Zulassung für Abbruch- und Sanierungsarbeiten an schwach gebundenen Asbestprodukten gem. Gefahrstoffverordnung (GefStoffV)Sachkundenachweis TRGS 519 (Anlage 3)Fachkunde für Arbeiten in kontaminierten Bereichen gem. DGUV 101-004 / TRGS 524Nachweis Entsorgungsfachbetrieb gem. § 56 Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG)Vorläufiges Entsorgungskonzept mit Darstellung der geplanten Beseitigungs- und Verwertungswege für alle Abfallfraktionen und Benennung der vorgesehenen Entsorgungsanlagen
Zusätzlich nach Auftragsvergabe:
Benennung verantwortlicher Bauleiter und Polier mit Sachkundenachweis TRGS 519 und Sachkunde DGUV 101-004Arbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen G 26 (Atemschutzgeräte) und G 1.2 (Asbestfaserhaltiger Staub) für gesamtes im Gewerk Schadstoffsanierung eingesetztes PersonalZusatzversicherung für Asbestsanierungsrisiken (Sach- und Personenschäden), soweit nicht durch Berufshaftpflicht abgedecktDeutschsprachiger, entscheidungsbefugter Aufsichtsführender permanent auf der Baustelle (TRGS 519)Mitteilung an zuständige Behörde und BG spätestens 7 Tage vor Beginn der Arbeiten
Persönliche Schutzausrüstung (Mindestanforderungen)
Asbestsanierung: Atemschutz FFP3 oder TM 2 PKMF-Arbeiten: Atemschutz FFP2 oder TM 1 P (höherwertig FFP3/TM 2 P empfohlen)Schutzanzüge Kat. III / Typ 5Schutzhandschuhe, Schutzbrillen
Allgemeine Eignung (Unternehmen)
Vorzulegen mit Angebot (über Formblatt 124 Eigenerklärung zur Eignung oder EEE):
Präqualifikation (PQ-Nummer), falls vorhanden – sonst Eigenerklärung gem. § 6e EU VOB/AMindestens 3 vergleichbare Referenzen der letzten 3 Geschäftsjahre (Formblatt 444)Angabe Unternehmensumsatz der letzten 3 abgeschlossenen GeschäftsjahreAnzahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte der letzten 3 Kalenderjahre (nach Lohngruppen, mit technischem Leitungspersonal)Erklärung: kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, kein Ausschlussgrund gem. § 123/124 GWBErklärung: keine Eintragungen im Wettbewerbsregister, ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer- und Sozialversicherungspflichten
Auf Verlangen der Vergabestelle (bei engerer Wahl):
Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Handwerksrolle/IHK-EintragungUnbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Freistellungsbescheinigung § 48b EStG, Berufsgenossenschaft mit Lohnsummen)Persönliche Daten aller Geschäftsführer und ProkuristenUmsatzbestätigung durch Wirtschaftsprüfer/Steuerberater oder testierte JahresabschlüsseUrkalkulation / Auszüge zur Aufklärung auffälliger Einheitspreise
Rechtsform / Bietergemeinschaft
Referenzprojekte
mindestens 3 Referenzen ReferenzenZeitraum: letzte 3 Geschäftsjahre (längere Zeiträume laut Auftragsbekanntmachung maßgebend)Volumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen: Totalabbruch und/oder Schadstoffsanierung – über Formblatt 444 nachzuweisen
Jede Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische/gerätespezifische Anforderungen, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
je 1 Nachweis ReferenzenZeitraum: aktuell gültigVolumen: –
Zusätzliche leistungsbezogene Nachweise (keine Referenzen im klassischen Sinn)
Zulassung Asbestsanierung schwach gebundener Form (GefStoffV); Sachkunde TRGS 519; Entsorgungsfachbetrieb § 56 KrWG; vorläufiges Entsorgungskonzept
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Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben11+Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 15 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 4%4–10 · 47%11+ · 49%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 42 erledigt
Pflichtunterlagen mit dem Angebot
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Vor Beginn der Arbeiten vorzulegen
Während der Bauausführung auf der Baustelle vorzuhalten
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Landratsamt Neustadt a. d. Aisch | Regierung von Mittelfranken, Vergabekammer Nordbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
91413 Neustadt a. d. Aisch
Ort
91438 Bad Windsheim
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.frankens-mehrregion.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
91438 Bad Windsheim
Bayern
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