Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenIm Rahmen der Komplettsanierung des denkmalgeschützten Rathauses (Stadthaus) Potsdam, Friedrich-Ebert-Straße 79/81, werden Naturwerkstein- und Steinrestaurierungsarbeiten an den Fassaden vergeben.
Das Auftragsvolumen umfasst die Reinigung von rund 3.925 m² Natursteinflächen (Sandstein, Granitporphyr) einschließlich Bauplastiken, Balustraden, Säulen und Vasen mittels Niederdruckpartikelstrahlverfahren sowie Festigung, Konservierung, Reprofilierung und Ergänzung geschädigter Steinoberflächen. Hinzu kommen Vierungen in Sandstein, Riss- und Fugensanierung, die Restaurierung bauplastischer Elemente (Skulpturen, Kapitelle, Kartuschen, Trompeten-Ölvergoldung) sowie Klempnerarbeiten in Kupfer.
Der Auftraggeber ist der Kommunale Immobilien Service (KIS) Potsdam. Die Leistung ist als einheitliches Los ausgeschrieben; ein Zuschlag erfolgt auf das wirtschaftlichste Angebot nach dem Kriterium Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis mit 100% Gewichtung (ggf. Kosten der Wartung). Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel sowie Wartungs-/Instandhaltungsangeboten.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Schutzmaßnahmen
Einrichten, Vorhalten und Räumen der Baustelle inkl. Bauaufzug bis 500 kg und 20 m Höhe, Schutzzaun (2,0 m) und Schutzmaßnahmen an Fenstern, Türen, Fußböden/Pflaster sowie an Natursteinelementen. Grundvorhaltung 4 Wochen, anschließend weitere 50 Wochen Vorhaltung für Baustelleneinrichtung, Bauaufzüge und Schutzzaun.
Untersuchung, Dokumentation und Bemusterung
Schadenskartierung und Maßnahmenkartierung als dwg/PDF (Maßstab 1:20) mit farbigen Ausdrucken und Datenträgern, tabellarisches Aufmaß als Excel/PDF, Materialmuster Warthauer und Wünschelburger Sandstein (je 4 Stück 60×40 cm, scharriert) mit Prüfzeugnis, Ausführungsmuster Reinigung (je 2 Musterflächen ca. 1 m²) sowie denkmalpflegerische Arbeitsdokumentation (1-fach Ausdruck und Datenträger, Digitalfotos in TIFF).
Reinigung von Natursteinflächen
Reinigung der Fassadenflächen, Gliederungen und Bauplastiken (Skulpturen, Kapitelle, Vasen, Balustraden, Fensterbrüstungen, Gesimse, Gewände, Gebäudesockel) im Niederdruckpartikelstrahlverfahren. Insgesamt rund 3.925 m² Natursteinflächen inkl. Bauplastiken, Risalit, Balustraden, Fensterbänken/-bekrönungen und Dreiviertelsäulen mit Kapitellen.
Festigung, Konservierung und Ergänzung
Oberflächenfestigung mit Kieselsäureethylester (KSE), Konservierung und Reprofilierung geschädigter Oberflächen (u. a. mit Restauriermörtel/Steinersatzmasse, Druckfestigkeit 15–18 N/mm², Biegezugfestigkeit 5–7 N/mm²), bauplastische Ergänzungen bis 500 cm² abgewickelte Ansichtsfläche. Insgesamt 696 Stück Ergänzungen und Vierungen in Sandstein.
Vierungen, Riss- und Fugensanierung
Vierungen in Sandstein (eben/glatt scharriert oder profiliert) bis 5.000 cm², Risssanierung mit Epoxidharz-Injektion und KSE-gebundenen Injektionsmassen, Fugensanierung mit Mörtelgruppe IIa / M5 (NHL 5 + sulfatbeständiger Zement). Insgesamt ca. 1.084 m Fugensanierung.
Bauplastische Restaurierung
Restaurierung bauplastischer Elemente an Tambour, Mittelrisalit, Südlichem und Nördlichem Kopfbau: Skulpturengruppen, Voluten, Kapitelle, Draperien, Konsolen mit Löwenköpfen, Kartuschen, Tympana, Reliefs, Engelsgestalten, Verdachungen, Fensterstürze und Vasen (16 Vasen Traufgesimse + 2 Vasen Tympanongiebel). Bei der Trompete am Südlichen Kopfbau: Ölvergoldung.
Klempnerarbeiten Kupfer
Lieferung und Montage von Kupferabdeckungen (halbhart walzblank, 0,6 mm) an Gesimsen, Balustraden, Halbkapitellen und Fensterverdachungen, inkl. Rundungen, Ecken/Kanten/Totläufe, Dehnern und dauerelastischer PU-Verfugung. Insgesamt 79 m Verblechungen.
Materialien und technische Regeln
Verwendung von Warthauer Sandstein, Wünschelburger Sandstein, Elbsandstein/Postaer Sandstein, Granitporphyr (Gebäudesockel), Schlesischem Granit (Epingangstreppe) sowie Riffkalk/Edelfels Marmor grau-rosa (Eingangs-Gewände). Ausführung nach DIN 18332, DIN 18580 / EN 998-2 und WTA-Merkblättern. Verwendungsverbote: asbesthaltige Baustoffe, FCKW-haltige Materialien, Tropenholz, bestimmte künstliche Mineralfasern; bei Holzprodukten FSC/PEFC oder gleichwertig.
Stundenlohn- und Regiearbeiten
Stundenlohnarbeiten nur nach vorheriger Abstimmung und Genehmigung durch die Bauleitung des Auftraggebers; Rapporte sind innerhalb von 5 Werktagen schriftlich zur Unterschrift vorzulegen. Nicht angezeigte Regiearbeiten werden nicht vergütet. Vorgesehen u. a. Vorarbeiter/Meister, Restaurator, Facharbeiter, Helfer.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung und Qualifikation
Nachweis, dass die ausgeschriebenen Leistungen in geforderter Qualität und Quantität erbracht werden können. Beschäftigung eines Restaurators oder Restaurators im Handwerk im eigenen Unternehmen oder bei einem Nachunternehmer. Fach-/Sachkunde für Arbeiten mit gefährlichen Ausbaustoffen (TRGS 519, TRGS 521, TRGS 524, DGUV 101-004). Eintragung in Handelsregister und/oder Handwerksrolle/IHK.
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren Bauleistungen. Nachweis einer Haftpflichtversicherung. Unbedenklichkeitsbescheinigungen der tariflichen Sozialkasse, des Finanzamts, der Berufsgenossenschaft (mit Lohnsummen) und der Krankenkasse sowie Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG. Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Drei vergleichbare Referenzen aus den letzten fünf Kalenderjahren (Sanierung historischer Fassaden, ähnliche Größe und Bauzeit um 1907); bei engerer Wahl mit Referenzbescheinigungen vorzulegen. Ausreichende verfügbare Arbeitskräfte; Erklärung zur durchschnittlichen Zahl der Beschäftigten der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen inkl. Leitungspersonal. Einsatz anderer Unternehmen (Eignungsleihe) ist möglich, mit gemeinsamer Haftung.
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A: kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, keine schweren Verfehlungen. Keine Verfehlungen gemäß Gewerbezentralregister (keine Freiheitsstrafe > 3 Monate, keine Geldstrafe > 90 Tagessätze, keine Geldbuße > 2.500 EUR in den letzten 2 Jahren).
Rechtliche und tarifliche Anforderungen
Mindestlohn 13,00 EUR brutto/Std. nach Brandenburgischem Vergabegesetz (BbgVergG), auch für Nachunternehmer und Verleiher. Erklärung zur Einhaltung der EU-restriktiven Maßnahmen Russland/Ukraine (Verordnung (EU) 2022/576 des Rates). Präqualifikation möglich (PQ-Nummer im Präqualifikationsverzeichnis).
Zuschlag und Sicherheiten
Zuschlagskriterium: Preis (günstigster Preis). Sicherheiten: Vertragserfüllung 5 %, Mängelansprüche 3 %.
Vergleichbare Naturwerkstein-/Steinrestaurierungsarbeiten an historischen Fassaden (denkmalgeschützt, Bauzeit um 1907, ähnliche Größe)
Reinigung, Reparatur, Konservierung, Reprofilierung von Naturstein-/Sandsteinfassaden; Referenzbescheinigung mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitskräfte, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Haupt-ARGE-NU), Koordination weiterer Gewerke, Bestätigung der vertragsgemäßen Ausführung