Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenIm Auftrag der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen des Landes Berlin werden am denkmalgeschützten Freilichttheater Waldbühne (Glockenturmstr. 1, 14053 Berlin) die Außenanlagen umfangreich saniert.
Kern der Leistung ist der Rückbau und Neubau der Bestandstreppenanlagen (ca. 4.030 m Stufenlänge) mit Natursteinplatten aus Wachenzeller Dolomit – inklusive teils beleuchteter Handläufe (890 m), Wegen aus Kleinsteinpflaster und Dolomitplatten (270 m²), Entwässerungseinrichtungen (Rinnen, Abläufe, Rigolen) sowie rund 450 m Heckenpflanzung (Hainbuche) mit Fertigstellungspflege. Ebenfalls zum Auftrag gehört der Rückbau der Baustraße.
Die Ausführung erfolgt in mehreren Bauabschnitten während der konzertfreien Winterzeiten (01.10.–30.04.) über rund 724 Werktage (ca. 2,5 Jahre). Angebote sind elektronisch über die Plattform www.meinauftrag.rib.de bis zum 24.09.2026, 11:30 Uhr einzureichen. Zuschlagskriterium ist der niedrigste Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 15 Tage bis zur Angebotsfrist — 24. September 2026
HEUTE
Termin / FristAUG2026 NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Baubeginn
Bauabschnitt 1
Vertragslaufzeitbis 2029
Fertigstellungspflege Heckenbis 2029
Bauabschnitt 2
Bauabschnitt 3bis 2029
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von preislich günstigeren Grund- oder Wahlpositionen, ggf. monetarisierten Zuschlagskriterien, Nachlässen ohne Bedingungen, ggf. Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Auf Seite 24 ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis (100%) angekreuzt; das Formblatt V 227.H F bzw. V 227.V-I F (mehrere Zuschlagskriterien) ist nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenRückbau und Abbruch
Kompletter Rückbau der Bestandstreppenanlage (ca. 4.030 m Stufenlänge) inkl. teilweisem Fundamentrückbau (ca. 154 m³ Beton).Rückbau der temporären Baustraße und der gesamten Baustelleneinrichtung nach Bauabschnitten.Rückbau bestehender Handläufe, Entwässerungsrinnen, Bordsteine, Winkelstützel, Zäune, Kabelrinnen, Asphalt-/Schotterflächen, Heckengehölze und Wurzelstöcke.Sortenreine Entsorgung der Abbruch- und Bauabfälle gemäß AVV (u. a. 170101 Beton, 170405, 170504, 170904, 170107, 200201).
Neue Treppenanlagen aus Naturstein
Lieferung und Einbau von Tritt- und Stellstufen aus Wachenzeller Dolomit (frost- und tausalzbeständig, gekrönt, Rutschhemmung R13).Betontragschicht C 25/30 (XC2, XF1, WF) mit 2 % Gefälle, Sauberkeitsschicht C 12/15 (X0, XF1, WF).Stufendrainage (8 mm Aqua Drain SE), mineralische Dichtschlämme, Einkorn-/Drainagemörtel (≥ 40 mm), Stufengitter aus Edelstahl (90°-Winkel).Markierungsstreifen aus Basalt (5 × 2 cm) an oberster und unterster Stufe (Barrierefreiheit).Kontraststreifen aus Basalt für barrierefreie Erkennbarkeit.Sonderformate für Trittstufen und Podeste, Anpassung/Einkürzung auf der Baustelle.Bewehrung: Längseisen Ø12–14 B500B NR, Dorne Ø12–14 (z. B. WIT-UH 300), Bewehrungsmatten B500A (längs Ø10/15, quer Ø8/15).Fugenbreite 1 cm (Fugenmörtel), 2–4 mm (Natursteinkleber mit Farbpigmenten).
Handläufe und Geländer
Insgesamt 890 m Handläufe, teils beleuchtet (LED-Handlauf Edelstahl V2A Ø42 mm, mit LED-Band 10 W/m, 3000 K, inkl. Netzteil und Steuerleitung).Handlaufpfosten aus Edelstahl-Rundrohr, beschichtet mit Glimmeranstrich DB 702 (Denkmalschutzvorgabe), Durchmesser 4,2 cm.Befestigung per Montagemörtel/Kleber (eingebohrt und eingeklebt).Anpassung des Bestandsgeländers; bei Bedarf Herstellung einer Werkplanung.
Wege- und Platzflächen
270 m² Wege aus Kleinsteinpflaster und Dolomitplatten.Plattenbelag Naturstein (Wachenzeller Dolomit) auf Treppenpodesten, gebundene Bauweise, Pflasterfugenmörtel.Pflasterflächen an Terrassen im Bereich der Rollstuhlplätze.Wassergebundene Wegedecke im Treppenbereich.Sanierung von Bestandsmauern; Anpassung von Bestandsborden.
Entwässerung und Drainage
Kastenrinnen mit Gussabdeckung, Nennweite 160 mm (DIN EN 1433 / DIN 19580).RW-Leitungen aus PP DN 160, Anschluss an bestehende Entwässerung.Einlauf-/Kontroll-/Sammelschächte, Hofabläufe, Kabelrinnen.Rigolen-Körper mit Speicherboxen (ca. 400 l/Box).Sickerpackung als Anschlussvariante.2 % Gefälle bei Tragschichten und Entwässerung.
Vegetation und Pflanzflächen
450 m Heckenpflanzung aus Hainbuche (Carpinus betulus), 3 Stück/lfdm, 189 lfdm.Pflanzgruben, Vegetationstragschicht (FLL-konform), Substrat, Düngung (organisch-mineralischer Volldünger).Fertigstellungspflege über 1 Jahr (Bewässerung ca. 20 l/m/Arbeitsgang, ca. 20 Gänge/Jahr; 2× jährlich Düngung; Schnitt).Pflanzen aus Markenbaumschulen, mitteleuropäische Herkunft, Winterhärtezone 7a.
Ausführungsbedingungen und Denkmalschutz
Bauherr / Auftraggeber: Land Berlin, vertreten durch die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Fehrbelliner Platz 4, 10707 Berlin.Erfüllungsort: Am Glockenturm 1, 14053 Berlin (Berlin, DE300).Denkmalschutz: Bau- und Gartendenkmal – alle Materialien müssen durch die Denkmalbehörde genehmigt werden; Abweichungen sind nicht zulässig.Barrierefreiheit: Kontraststreifen aus Basalt, Rollstuhlplätze und barrierefreie Gestaltung gemäß „Design for All" (u. a. 8 Rollstuhlplätze, Begleitpersonensitze).Staubarme Ausführung nach TRGS 559 (Quarzstaub).ILO-Kernarbeitsnormen für Natursteinlieferung (Wachenzeller Dolomit) – Nachweis mit dem Angebot.Bauphase: Während der Bauzeit läuft der Konzertbetrieb weiter. Gebaut wird ausschließlich in den konzertfreien Zeiten vom 01.10. – 30.04. jeden Jahres. Nach jeder Bauperiode ist die Baustelle vollständig zu räumen.Bauabschnitte:Bauabschnitt 1: Oktober 2026 – Ende April 2027Bauabschnitt 2: Oktober 2027 – Ende April 2028Bauabschnitt 3: Oktober 2028 – April 2029Ausführungszeitraum gesamt: ca. 724 Werktage (rund 2,5 Jahre); voraussichtlicher Baubeginn ca. 12 Werktage nach Auftragsschreiben, spätestens bis 24.11.2026.Vertragsstrafen: max. 5 % der Abrechnungssumme (bei Einzelfrist-Überschreitung max. 3 %); 0,2 % der Abrechnungssumme pro Werktag Verzug.
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Befähigung und Registrierung
Eintragung im Berufs- oder Handelsregister, in der Handwerksrolle des Sitzes/Wohnsitzes bzw. bei der IHK, einschließlich Gewerbeanmeldung.Alternativ: Präqualifikation über das amtliche Unternehmer- und Lieferantenverzeichnis (ULV) oder den Verein für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (PQ).Für nicht präqualifizierte Bieter: Eigenerklärung V 124.H F (alternativ Einheitliche Europäische Eigenerklärung EEE).
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Angabe des Umsatzes der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und vergleichbare Leistungen betrifft (inklusive Anteile bei Gemeinschaftsunternehmen).Nachweis wahlweise über Präqualifikation (ULV/PQ) oder über die Eigenerklärung V 124.H F.
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
3 Referenznachweise über Natursteintreppen-Arbeiten gemäß ATV DIN 18332 im denkmalgeschützten Bereich mit insgesamt mindestens 400 m Stufenlänge aus den letzten 10 Jahren (Pflichtangaben siehe Referenzprojekte).Angabe der durchschnittlichen Arbeitskräftezahl der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem Leitungs- bzw. technischem Leitungspersonal.Sachkundenachweis TRGS 559 (Quarzstaub-Exposition).Angabe der für Unteraufträge vorgesehenen Auftragsteile; Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (V 233 F).Eignungsleihe ist möglich (V 125EU F, V 126EU F, V 236EU F).
Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit
Keine Beteiligung an krimineller Vereinigung, kein Insolvenzverfahren, keine nachweislich schwere Verfehlung (§ 6e EU VOB/A).Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (oder Nachweis über Selbstreinigungsmaßnahmen gemäß § 6f EU VOB/A).Wettbewerbsregister-Abfrage beim Bundeskartellamt ab einer Auftragssumme von 30.000 €.Abfrage in den Finanz-Sanktionslisten gemäß EU-Sanktionsverordnungen (EG Nr. 881/2002, 753/2011, 2580/2001).Russland-Sanktionen (Art. 5k VO (EU) 833/2014 i. d. F. VO (EU) 2022/576): Verbot der Auftragsvergabe an russische Staatsangehörige, in Russland niedergelassene Personen, juristische Personen mit >50 % russischer Beteiligung sowie an Personen/Unternehmen, die im Namen oder auf Anweisung dieser handeln. Gilt auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten und Eignungsleihe, soweit auf sie mehr als 10 % des Auftragswerts entfallen (Wirt-124.1).
Tariftreue, Frauenförderung und ILO-Konformität
Tariftreuepflichtiges Entgelt gemäß Tarifbroschüre Bauhauptgewerbe (01.04.2026 – 31.03.2027), Mindeststundenentgelt 13,69 € brutto (zzgl. Mindestlohngesetz und BerlAVG).Frauenförderung: Besondere Vertragsbedingungen gemäß V 246 F ab Auftragswert ≥ 200.000 €.ILO-Kernarbeitsnormen für Natursteinlieferung (Wachenzeller Dolomit) – Nachweis auf Lieferkettenstufen Gewinnung und/oder Weiterverarbeitung per Gütezeichen (Xertifix, Fairstone Basic, WIN=WIN), gleichwertigem Nachweis oder qualifizierter Herkunftserklärung (ILO-PB 3.1); Prüfberichte max. 1 Jahr alt; Beweislast für Gleichwertigkeit liegt beim Bieter.
Umwelt und Nachhaltigkeit
Emissionsstandards für Baumaschinen (Diesel) – Technisches Datenblatt V 249.F.Holzprodukte aus nachhaltiger Waldwirtschaft (FSC/PEFC), Erklärung V 239 F.Entsorgungsfachbetriebe für Bauabfallentsorgung; sortenreine Entsorgung gemäß AVV-Codes und Ersatzbaustoffverordnung 2023 (EBV 2023).
Bietergemeinschaft und Eignungsleihe
Bei Bietergemeinschaften ist eine Erklärung aller Mitglieder (V 238 F) beizufügen; gesamtschuldnerische Haftung; ein bevollmächtigter Vertreter ist zu benennen.Eignungsleihe wirtschaftlich/finanziell (V 126EU F) und technisch/beruflich (V 125EU F) ist möglich; im Fall der Eignungsleihe ist eine Verpflichtungserklärung (V 236EU F) beizubringen.
Sonstige Hinweise und Zuschlagskriterium
Die Vergabe ist nicht als KMU-geeignet gekennzeichnet (`suitableforsmes: false`).Verfahrensart: Offenes Verfahren (VOB/A).Sprache: Deutsch.Zuschlagskriterium: Preis (niedrigster Preis) – einziges Wertungskriterium.Elektronische Rechnungsstellung (E-Rechnung) ist zulässig, aber nicht vorgeschrieben.Mehrangebote und Nebenangebote sind nicht zugelassen.Elektronische Angebotsabgabe verpflichtend über www.meinauftrag.rib.de; ausschließlich Textform, kein elektronischer Katalog.Rückfragen ausschließlich über das Bieterfragen-Tool der Vergabeplattform bis spätestens 16.09.2026, 09:00 Uhr.
Referenzprojekte
3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: aus den letzten 10 JahrenVolumen: Gesamtstufenlänge mindestens 400 m (Summe aller drei Referenzen)
Natursteintreppen-Arbeiten gemäß ATV DIN 18332 im denkmalgeschützten Bereich (eigenes Personal, vergleichbar mit Wachenzeller Dolomit, Stufenarbeiten mit Tragschicht, Drainage, Abdichtung)
Bescheinigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung inkl. Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte Arbeitnehmer, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 34%4–10 · 52%11+ · 14%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 37 erledigt
Angebotsformulare und kalkulatorische Unterlagen
Eignungsnachweise (Unternehmen / Personal)
Fachliche Eignung (Referenzen und Sachkunde)
Technische und umweltbezogene Nachweise
Erklärungen zu Tariftreue, Frauenförderung und Sanktionen
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichende Unterlagen
Während der Ausführung zu erbringende Dokumentation
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, V M 1 - Vergabestelle für den Öffentlichen Hochbau | Vergabekammer des Landes Berlin | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
10707 Berlin
Ort
14053 Berlin
Kategorie
Berlin
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.berlin.de/sen/sbw/ ↗Weitere Ausschreibungen Berlin
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