Veilchenweg Fassade

Vollständige Baustelleneinrichtung durch den Auftragnehmer (Personal, Unterkünfte, Lagerflächen, Sicherheit, Geräte, Kräne, Verkehrssicherung, Entsorgung). Es ist KEIN allgemeiner Baukran bauseits vorhanden – jeder Auftragnehmer muss eigenes Hebezeug stellen. Lagerflächen sind stark begrenzt; Anlieferung muss Just-in-Time erfolgen, rückwärtiges Einparken ist erforderlich, eine Umfahrung ist nicht möglich.

Pro Kolonne ist mindestens ein deutschsprachiger Polier zu stellen. Wöchentliche Baustellenbesprechungen (Jour Fixe) sind durch den verantwortlichen Oberbauleiter wahrzunehmen. Der Baustelleneinrichtungsplan ist innerhalb von 10 Tagen nach Vertragsabschluss vorzulegen.

Bauzeitenabdichtung für das Flachdach über ca. 339–340 m² mit einer Funktionsdauer von mindestens 2 Monaten, inklusive provisorischer Dachentwässerung (DN 100 Flexrohr, ca. 12 m Einzellängen) und Schutzabdeckungen aus OSB-Platten an Außenecken und Stützen.

Stützen (außen und innen tragend, BSH GL24h und GL28c), Massivholzwände aus CLT (ca. 350 m², aussteifend, in unterschiedlichen Dicken), Deckenbalken/Träger (BSH GL28c), Deckenscheiben aus Brettsperrholz (BSP) ca. 645 m², 16 cm stark, Attika (CLT nicht tragend + Attikabohle Fichte 30 mm) sowie Holzrahmenbauwände außen (ca. 145 m², in 12 cm und 16 cm).

Inklusive aller Anschlüsse und Verbindungsmittel (Winkelverbinder, Stahleinbauteile, Isokorb etc.), Schallentkopplung, Fugenverschluss EI30, Aussparungen/Durchdringungen, Leerrohrinstallation für Elektro (FBY-EL-F20/F25/F32) und Hohlwand-Gerätedosen.

Feuerwiderstand: R30/REI30 für tragende Bauteile. PU-Schäume sind nicht zulässig – stattdessen Gips, Mauermörtel, Naturfaserbänder oder isocyanatfreie Schäume verwenden.

Ca. 620 m² vorgehängte hinterlüftete Fassade, aufgeteilt in:

Inklusive Unterkonstruktion (Konter- und Traglattung C24), diffusionsoffener Fassadenbahn, Lüftungsgitter, Gehrungsschnitten, Opferbrett, Außensteckdose, Leuchten- und Leiteraufstieg-Unterkonstruktion, Aussparungen für ELT-Dosen und Fallrohre, Briefkastenanlage (10 Briefkästen, 10 Klingeltaster), Trennblech sowie Perimeterdämmung aus Schaumglas (Höhe 30 cm und 60 cm). Beschichtung mit Nachhaltigkeitszertifizierung (DGNB, Cradle to Cradle, baubook oder gleichwertig). Hinterlüftungsquerschnitt mindestens 50 %.

Ca. 45 Holzfenster und -türen in unterschiedlichen Größen:

Technische Anforderungen: 3-Fach-Isolierverglasung, Uw ≤ 0,9 W/m²K, g-Wert 0,5, Ug ca. 0,7 W/m²K, Schallschutz Rw 32–37 dB, Rahmenholzprofiltiefe mind. 78 mm, Ansichtsbreiten 80 mm, Warme-Kante-Abstandshalter. Inklusive Fensterbänke und Bauwerksanschlüsse.

Vorelementierung: Fenster sind werkseitig in die Wandelemente einzubauen.

Vorelementierung ist Pflicht: Außenwände Nord- und Südseite mindestens eine Gebäudeachse pro Element, inkl. Holztragwerk, Ausfachungen, Wärmedämmung, luftdichter Ebene, regensicherer Ebene und werkseitig eingebauten Fenstern.

Werk- und Montageplanung: Vollständige Werkstatt- und Montageplanung inkl. aller statischen Nachweise (Fassadenstatik, Fenster-/Glasstatik, Transport- und Montagestatik) sowie Brand- und Schallschutznachweise. Abstimmungstermin 10 Werktage nach Auftragserhalt, detaillierter Terminplan 5 Werktage danach, 10 Werktage Prüfzeit durch den Auftraggeber einplanen.

Muster: Musterfläche Brettschaltung (5 Stück à ca. 0,25 m²), Handmuster Dreischichtplatte (3 Stück), Handmuster Fenster/Türblätter Fichte + Douglasie (je 4 Stück), Handmuster Glas (6 Stück, verschiedene Ornamente) und Handmuster Fensterbank (4 Stück) – unmittelbar nach Auftragsvergabe vorzulegen.

Dokumentation: Vollständige Revisionsunterlagen (Verlege-/Einbaupläne, Berechnungen, Nachweise, Zulassungen, Prüfzeugnisse, Pflege-/Reinigungs-/Wartungsanleitungen) mindestens 21 Tage vor (Teil-)Abnahme.

Stundenlohnarbeiten: Gemittelter Verrechnungslohn pro Arbeitsstunde, ca. 150 Stunden angesetzt.

Luftdichtheitsprüfung: Blower-Door-Test auf Kosten des Auftraggebers, Grenzwert n50 ≤ 0,6 h⁻¹.

Arbeitszeiten: Kein Arbeiten zwischen 20:00 und 07:00 Uhr. Weihnachtsferien BW und die ersten zwei Augustwochen sind als Handwerkerferien zu berücksichtigen.

Angabe des Unternehmensumsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar ist (inkl. anteiliger Gemeinschaftsleistungen).

Nachweis, dass in den letzten fünf Kalenderjahren vergleichbare Leistungen (Holzbau, Fassade und Fenster) ausgeführt wurden. Auf Verlangen: drei Referenznachweise mit Ansprechpartner, Leistungsart, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigenem Leistungsumfang (Mengen, Personalstärke, technische Anforderungen), Art der Baumaßnahme, vertraglicher Stellung und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

Erklärung über das Vorhandensein der erforderlichen Arbeitskräfte. Auf Verlangen: durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten drei Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal. Zusätzlich aus dem Leistungsverzeichnis: deutschsprachiger verantwortlicher Oberbauleiter (Wort und Schrift) sowie mindestens ein deutschsprachiger Polier pro Kolonne vor Ort.

Erklärung, dass kein Insolvenz- oder Liquidationsverfahren läuft; ggf. Vorlage eines bestätigten Insolvenzplans. Erklärung, dass keine Ausschlussgründe vorliegen (entsprechend § 6e EU VOB/A); falls doch: Darlegung von Selbstreinigungsmaßnahmen.

Erklärung der ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen. Auf Verlangen: Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, Bescheinigung des Finanzamts, Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG.

Angabe, ob Eintragung im Handelsregister, in der Handwerksrolle oder bei der IHK besteht; auf Verlangen Vorlage entsprechender Nachweise. Erklärung der Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft; auf Verlangen qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung mit Lohnsummen.

Fähigkeit zur geschossweisen Vorelementierung der Außenwände (mind. eine Gebäudeachse pro Element, Fenster werkseitig eingebaut). Fähigkeit zur Erstellung der vollständigen Werk- und Montageplanung inkl. aller statischen Nachweise innerhalb von 10 Werktagen nach Auftragserhalt. Nachweis der Machbarkeit unter beengten Platzverhältnissen (kein bauseitiger Baukran, keine Umfahrung, Just-in-Time-Anlieferung). Erfahrung mit brandschutztechnischen Anforderungen (R30/REI30 für tragende Holzbauteile).

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für die Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. (mit PQ-Nummer).

Nicht präqualifizierte Unternehmen: Vorlage des vollständig ausgefüllten Formblatts „Eigenerklärung zur Eignung" (Formblatt 124).

Nachunternehmer: Präqualifiziert oder Eigenerklärung vorlegen; bei Präqualifikation Angabe der Registernummer.

Bei engerer Wahl: Auf Verlangen Vorlage der in der Eigenerklärung genannten Bescheinigungen zuständiger Stellen (ggf. mit deutscher Übersetzung).