Vergabe von Planungsleistungen LP 5-9 für den Neubau eines Dorfgemeinschaftshauses im OT Preilack - LOS 1 Gebäude

Amt Peitz03185 Turnow-Preilack, BrandenburgVeröffentlicht: 12. September 2026

Angebotsfrist: 01. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Gemeinde Turnow-Preilack (über das Amt Peitz) schreibt die Architekten- und Ingenieurleistungen für den Neubau eines Dorfgemeinschaftshauses in Preilack aus. Gegenstand ist Los 1 Gebäude mit den Leistungsphasen 5 bis 9 nach HOAI – also Ausführungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe, Objektüberwachung sowie Objektbetreuung.

Das Gebäude hat ca. 300 m² Nutzfläche und 370 m² Dachfläche. Die Baukosten (Kostengruppen 300 und 400) sind mit rund 739.000 € netto veranschlagt; das Projekt liegt in Honorarzone II. Das Vorhaben wird über das Land Brandenburg (ILE-RL) gefördert.

Bieter müssen ihr Angebot bis 1. Oktober 2026, 10:00 Uhr elektronisch über den Vergabemarktplatz Brandenburg einreichen. Es gilt das Brandenburgische Vergabegesetz (BbgVerG).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 01. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL

Veröffentlichung12. Sep. 2026

Bieterfragen-Frist24. Sep. 2026

Angebotsfrist1. Okt. 2026

Bindefrist1. Okt. – 2. Nov. 2026

Ausführungsbeginn LPH 5ca. 1. März 2027

LPH 5 – Ausführungsplanungca. 1. März – 31. Mai 2027

LPH 6 – Vorbereitung der Vergabeca. 1. Mai – 30. Juni 2027

LPH 7 – Mitwirkung bei der Vergabeca. 1. Juni – 31. Juli 2027

LPH 8 – Objektüberwachungca. 1. Juli 2027 – 28. Feb. 2028bis 2028

LPH 9 – ObjektbetreuungDatum offenMängelbewertung während der Gewährleistungsphase, max. 5 Jahre nach Abnahme der Bauleistungen.

Gewährleistung / Verjährung SachmängelDatum offen5 Jahre ab Abnahme der Bauleistungen gemäß Architektenvertragsmuster.

Kündigungsfrist nach Vorlage PlanungsgrundlageDatum offen2 Wochen nach Vorlage der Planungsgrundlage (Architektenvertragsmuster).

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Angebotspreis als einziges Zuschlagskriterium mit 100% Gewichtung

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium Preis 100% ist im Formular (Angebotsaufforderung) eindeutig angekreuzt und mit Gewichtung angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Aufgabe und Projektrahmen

Gegenstand ist die Planung Gebäude für den Neubau eines Dorfgemeinschaftshauses in 03185 Turnow-Preilack, OT Preilack, Schulstraße 21 (Gemarkung Preilack, Flur 3, Flurstück 99/1, 276).

Gebäudefläche: ca. 300 m², Dachfläche: ca. 370 m²Baukosten (netto): KG 300 = 526.480 €, KG 400 = 212.700 €, Gesamt ca. 739.180 €H Honorarzone: IIFörderung: Zuwendung des Ministeriums für Landwirtschaft, Umwelt und Klimaschutz über die Förderung der integrierten ländlichen Entwicklung (ILE-RL) des Landes BrandenburgBaugenehmigung: liegt vor (gemäß BbgBO)Außenanlagen: Wege, Plätze, Höfe, Terrassen und StellplätzeNebenkosten: gemäß § 14 HOAIHinweis: Ein Planer für die Technische Gebäudeausrüstung (TGA) wird gesondert beauftragt.

Leistungsphasen 5–9 nach HOAI (§ 34)

Zu erbringen sind die Grundleistungen der folgenden Leistungsphasen (gemäß beauftragtem Architektenvertrag):

LP 5 – Ausführungsplanung (1:50)LP 6 – Vorbereitung der Vergabe (Leistungsverzeichnisse, Mengenermittlung)LP 7 – Mitwirkung bei der Vergabe (Angebotsprüfung, Kostenverfolgung)LP 8 – Objektüberwachung / BauüberwachungLP 9 – Objektbetreuung (max. 5 Jahre nach Abnahme; Mängelbewertung)

Die Zielfindungsphase (LP 1 + 2) kann entfallen, da die Planungsziele bereits bekannt sind. Digitale Planungen und eine Grundlagenermittlung liegen bereits vor.

Fachlich beteiligte Sparten (laut Bewerbungsbogen): Architektur, Bauingenieurwesen / Landschaftsarchitektur, Elektrotechnik / HLS.

Zeitplan (Soll-Termine aus Leistungsbeschreibung)

LP 5 – Ausführungsplanung: 03/2027 – 05/2027LP 6 – Vorbereitung der Vergabe: 05/2027 – 06/2027LP 7 – Mitwirkung bei der Vergabe: 06/2027 – 07/2027LP 8 – Objektüberwachung: 07/2027 – 02/2028LP 9 – Objektbetreuung: im Zeitraum der Gewährleistung (keine konkreten Daten)

Kostengruppen (Übersicht)

KG 310 Baugrube/Erdbau (180 m³): 13.680 €KG 320 Gründung/Unterbau (ca. 300 m²): 67.200 €KG 330 Außenwände: 165.775 €KG 340 Innenwände: 89.575 €KG 350 Decken: 67.860 €KG 360 Dächer (ca. 370 m²): 104.870 €KG 380 Baukonstruktive Einbauten: 4.700 €KG 390 Sonstige Maßnahmen (Baustelleneinrichtung, Gerüste): 12.820 €KG 400 Technische Gebäudeausrüstung: 212.700 € (TGA-Planer wird separat beauftragt)

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufliche Qualifikation & Registereintragung

Berufsqualifikation: Architekt*in oder Ingenieur*in; Nachweis durch Kammerbescheinigung oder Abschlussbescheinigung (Bachelor/Master/Diplom) gemäß § 75 Abs. 1 VgVRegistereintragung: Eintragung im einschlägigen Register (Handelsregister, Handwerksrolle, Vereins-/Partnerschaftsregister oder Mitgliederverzeichnis der Berufskammer); Nachweis nicht älter als 12 MonateFür die Fachsparten Architektur, Bauingenieurwesen/Landschaftsarchitektur und Elektrotechnik/HLS sind entsprechende Befähigungsnachweise beizubringen

Finanzielle & wirtschaftliche Leistungsfähigkeit

Netto-Jahresumsatz der letzten 3 Jahre (2023, 2024, 2025): durchschnittlich mind. 100.000 € (bei Bietergemeinschaften addiert)Berufs-/Betriebshaftpflichtversicherung: Personenschäden mind. 1.500.000 € brutto, Sach- und Vermögensschäden mind. 200.000 € brutto pro Versicherungsfall; Gesamtleistung mind. zweifach pro Jahr versicherbarBürogröße und Fachsparten: Angabe Anzahl Beschäftigte, leitendes Personal, technisches Personal, technisches Personal freie Mitarbeiter, Verwaltungs- und sonstiges Personal

Technische Leistungsfähigkeit & Referenzen

Liste der wesentlichen in den letzten 3 Jahren erbrachten LeistungenOrganisationsstruktur und Leistungsbereiche bezogen auf die Aufgabenstellung3 vergleichbare Referenzprojekte (LP 5–9 HOAI, Honorarzone II, vergleichbare Gebäudeplanung): jeweils mit Projektbezeichnung, Ort, Art der Baumaßnahme, Baukosten, Projektdauer, konkreten Leistungen des Bewerbers, Leistungszeitraum, Auftraggeber/Bauherr mit Ansprechpartner und Tel.-Nr.; Referenzunterlagen beiliegendFremdreferenzen nur mit Zustimmung des Referenzgebers und Zustimmung des Unternehmens, das für die Leistungserbringung tatsächlich vertraglich verantwortlich ist

Ausschlussgründe & rechtliche Anforderungen

Zwingende Ausschlussgründe (§ 123 GWB): keine einschlägigen UmständeFakultative Ausschlussgründe (§ 124 GWB): etwaige Umstände sind zu erläuternEigenerklärung Ausschlussgründe (Formular 4.1) ist zwingend einzureichenBbgVergG-Mindestanforderungen: Formular 5.3 rechtsverbindlich unterzeichnet beifügen (bei Nachunternehmern/Verleihern zusätzlich Formular 5.4)Der Auftraggeber behält sich vor, keine Unterlagen nachzufordern

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: in den letzten 3 Jahren erbracht (Bewerbungsbogen); alternativ Zeitraum 01.01.2018–31.12.2022 gemäß Eignungskriterien-DokumentVolumen: nicht beziffert; vergleichbar mit Baukosten KG 300+400 ca. 739.180 € netto, Honorarzone II

3 vergleichbare Referenzprojekte für Planungsleistungen Gebäude (LP 5–9 HOAI)

Vergleichbare Referenzen mit Projektbezeichnung, Ort, Art der Baumaßnahme, Baukosten, Projektdauer, konkrete Leistungen des Bewerbers, Leistungszeitraum, Auftraggeber/Bauherr mit Ansprechpartner und Tel.-Nr.; Referenzunterlagen beiliegend

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.