Ausschreibungen Baden-Wuerttemberg
VgV Fachplanung TGA (ELT) - Verbindungsbau Ravensburger Straße 1 und 3 Bad Waldsee
Große Kreisstadt Bad Waldsee | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | kohler grohe architekten, Verfahrensbetreuung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Bad Waldsee, Baden-WürttembergVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Große Kreisstadt Bad Waldsee schreibt die Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung – Elektrotechnik (ELT) für einen mehrgeschossigen Verbindungsbau zwischen den Verwaltungsgebäuden Ravensburger Straße 1 und 3 aus.
Worum es geht
Neubau eines Verbinders zwischen zwei Bestandsgebäuden mit Aufzug (sechs Geschosse), zusätzlichem Treppenhaus (Rettungsweg), barrierefreien Sanitäranlagen im Erdgeschoss und zusätzlichen Büroflächen in den Obergeschossen.Zusätzlich: Entwurfsvorschläge für die verbesserte Anbindung des Gebäudes Ravensburger Straße 1 an das Historische Rathaus (Hauptstraße 29) – unter Beachtung denkmalpflegerischer Belange.Geschätzte Baukosten: rund 1,45 Mio. € brutto; geplante Fertigstellung Mitte 2028.
Was ist zu tun
Elektronischer Teilnahmeantrag über die Vergabeplattform bis spätestens 29.10.2026, 12:00 Uhr (MEZ).Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (VgV); Zuschlag nach Qualität.Planung gemäß §§ 53, 55 HOAI 2021, Leistungsphasen 1–8+9, Anlagengruppen 4–5 (optional 6).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026 DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR JUN
Veröffentlichung28. Sep. 2026
Bieterfragen-Frist19. Okt. 2026
Teilnahmefrist29. Okt. 2026
Bieterauswahl17. Nov. 2026
Angebotsaufforderung25. Nov. 2026
Ergebnis Planung verfügbarca. 15. Dez. 2026
Submission Erstangebot13. Jan. 2027
Verhandlungsgespräche25. Jan. 2027
Angebotsfrist10. Feb. 2027
Bindefrist10. Feb. – 10. Mai 2027
Vertragsabschluss25. Feb. 2027
Vertragsbeginn25. Feb. 2027
Ausführungsbeginn25. Feb. 2027
Fertigstellung (Bau)ca. 1. Juli 2028
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität5 Kriterien
Preis 20%Qualität 80%
- Projektleitung und Projektteam15%
Darstellung der Qualität in Projektleitung und Projektteam
- Referenzen und Vorgehensweise Projektleitung25%
Darstellung der Qualität in Referenzen und in der Vorgehensweise der Projektleitung
- Projektmanagement25%
Darstellung der Qualität im Projektmanagement
- Darstellung der Kompetenz im Verhandlungsgespräch15%
Darstellung der Kompetenz im Verhandlungsgespräch
- Honorarangebot20%
Brutto-Gesamthonorarsumme aus Anlage 04. Niedrigstes Angebot erhält höchstmögliche Punktzahl, alle anderen proportional bewertet.
Niedrigstes Honorarangebot erhält höchstmögliche Punktzahl, alle anderen proportional. Insgesamt max. 1000 Punkte. Bieter mit höchster Gesamtwertungspunktzahl erhält Zuschlag.
KI-Hinweis: Alle 5 Zuschlagskriterien mit Gewichtungen sind sowohl in der Bekanntmachung als auch in der Kurzinformation (Anlage 02, Abschnitt 6) genannt. Summe = 100%. Detailbewertung erfolgt erst in Phase 2 (Anlage 04).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGegenstand und Leistungsbild
Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung – Elektrotechnik gemäß §§ 53, 55 HOAI 2021.
Leistungsphasen 1–8 + 9 (Objektüberwachung)Anlagengruppen 4 (Starkstromanlagen) und 5 (Fernmelde-/informationstechnische Anlagen)Anlagengruppe 6 (Förderanlagen/Personenaufzug) optionalBeauftragung erfolgt stufenweise
Gebäude und Aufgaben
Mehrgeschossiger Verbindungsbau in einer Baulücke, an drei Seiten an Bestandsgebäude angrenzend.
Aufzug zur Verknüpfung der sechs GeschossebenenZusätzliches Treppenhaus als RettungswegBarrierefreie öffentliche Sanitäranlagen im ErdgeschossZusätzliche Büroflächen in den ObergeschossenÜberprüfung und ggf. Anpassung der BüroorganisationOptional: Einbeziehung einer Dachsanierung des Gebäudes Ravensburger Straße 1 (noch nicht in den Kosten enthalten)
Denkmalpflegerische und städtebauliche Belange
Berücksichtigung des Kulturdenkmals „Historisches Rathaus" (Hauptstraße 29) und des Gebäudes Ravensburger Straße 5Materialgerechte und wirtschaftliche Planung im SanierungsgebietEntwicklung von Entwurfsvorschlägen zur verbesserten Anbindung des Bestandsgebäudes Ravensburger Straße 1 an das Historische RathausFreianlagen sind nicht Gegenstand der Planung
Rahmenbedingungen und Zeitplan
Geschätzte Gesamtkosten des Verbindungsbaus: ca. 1,45 Mio. € brutto (KG 300, 400, 700); davon ca. 1,2 Mio. € brutto für KG 300+400Ergebnisse der parallel laufenden Planung voraussichtlich Mitte Dezember 2026Geplante Fertigstellung: Mitte 2028Die Fachplanungsleistungen TGA/HLS (Heizung, Lüftung, Sanitär) sind separat ausgeschrieben
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufliche Qualifikation
Natürliche Personen: Berechtigung, am Tag der Bekanntmachung die Berufsbezeichnung Ingenieur/-in der Fachplanung TGA (ELT) zu führen (gemäß Rechtsvorschrift des Herkunftsstaates)Juristische Personen: Planungsleistungen müssen zum satzungsgemäßen Geschäftszweck gehören; bevollmächtigter Vertreter und Verfasser der Wettbewerbsarbeit müssen die fachlichen Anforderungen erfüllenArbeitsgemeinschaften: jedes Mitglied muss teilnahmeberechtigt seinVergleichbare Qualifikationen sind zugelassen (Nachweis der Gleichwertigkeit beizufügen)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit (20 %)
Netto-Jahresumsatz im Mittel der letzten 3 Geschäftsjahre: ≥ 50.000 €Bepunktet: ≥ 50.000 € bis < 100.000 € = 3 Punkte; ≥ 100.000 € = 5 PunkteVolle Punktzahl in Kombination mit beruflicher Leistungsfähigkeit ab > 100.000 € Umsatz
Berufliche/Personelle Leistungsfähigkeit
Durchschnittliche jährliche Mitarbeiterzahl der letzten 3 Jahre: ≥ 1 MA = 3 Punkte; ≥ 2 MA = 5 PunkteGewichtung 10 % (entspricht 50 Wertungspunkten)Anteilsmäßige Berücksichtigung von Teilzeit
Technische Leistungsfähigkeit – Referenzen (80 %)
Referenz A (zwingend): Neubau/Umbau/Erweiterung mehrgeschossiges Gebäude; KG 300+400 ≥ 600.000 € brutto; Fertigstellung 2016–2026; mind. LPH 2–3 und 5–8; mind. ALG 4+5Referenz B (optional): vergleichbares realisiertes Projekt, gleiche Mindestwerte; öffentlicher Auftraggeber wird höher bewertetWertung je Referenz max. 200 Punkte (insg. max. 400 Punkte = 80 %)Gesamt max. 500 Punkte (wirtschaftlich/finanziell + beruflich = 100 Pkt. = 20 %, technisch = 400 Pkt. = 80 %)Auswahl der 3 bestplatzierten Bewerber; bei Punktgleichheit ggf. Losentscheid
Ausschlussgründe (Eigenerklärungen erforderlich)
Keine zwingenden Ausschlussgründe (entspr. § 123 Abs. 1–3 GWB)Keine fakultativen Ausschlussgründe (entspr. § 124 GWB)Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern und SozialversicherungsbeiträgenKein Insolvenz-/LiquidationsverfahrenKeine schwere VerfehlungKeine wettbewerbsbeschränkenden VereinbarungenEinhaltung von Umwelt-, Sozial- und ArbeitsrechtKeine Verstöße gegen AEntG, AufenthG, MiLoG, SchwarzArbG, LkSGVerpflichtung Mindestentgelt nach LTMG (Baden-Württemberg)Kein Ausschlussgrund nach Art. 5k VO (EU) 833/2014Keine Mehrfachbeteiligung desselben Unternehmens in verschiedenen Rollen
Weitere Anforderungen
Berufshaftpflichtversicherung mit angemessenen Deckungssummen für Personen-, Sach- und Vermögensschäden über die VertragslaufzeitBewerbung in deutscher SpracheZuschlagskriterium: Qualität (wirtschaftlich günstigstes Angebot auf Basis der Qualität)
Referenzprojekte
1 ReferenzenZeitraum: Fertigstellung 2016–2026Volumen: Kosten KG 300–400 brutto ≥ 600.000 €; BGF ≥ 200 m² (Punkte ab 300 m²)
Referenz A (zwingend): Neubau/Umbau/Erweiterungsbau eines mehrgeschossigen Gebäudes
Mind. Leistungsphasen 2–3 und 5–8, Anlagengruppen 4 und 5; im eigenen Büro erbracht; Projektblatt max. 2 Seiten DIN A4 mit Foto des realisierten Gebäudes
0–1 ReferenzenZeitraum: Fertigstellung 2016–2026Volumen: Kosten KG 300–400 brutto ≥ 600.000 €; BGF ≥ 200 m²
Referenz B (optional): Vergleichbares, realisiertes Projekt
Mind. Leistungsphasen 2–3 und 5–8, Anlagengruppen 4 und 5; öffentlicher Auftraggeber wird höher bewertet; im eigenen Büro erbracht
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 89%4–10 · 10%11+ · 1%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 25 erledigt
Formale Anforderungen Teilnahmeantrag
Eignung – Ausschlussgründe und Erklärungen
Finanzielle und berufliche Leistungsfähigkeit
Technische Leistungsfähigkeit – Referenzen
Bietergemeinschaft / Nachunternehmer
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Große Kreisstadt Bad Waldsee | Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe | kohler grohe architekten, Verfahrensbetreuung | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
88339 Bad Waldsee
Ort
88339 Bad Waldsee
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.bad-waldsee.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
88339 Bad Waldsee
Baden-Württemberg
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