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Ausschreibungen Bayern

VgV Neubau Rathaus Mering - HLS

Markt Mering | Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Mering, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Bei dieser Ausschreibung werden Ingenieurleistungen für die Technische Gebäudeausrüstung (HLS: Heizung, Lüftung, Sanitär) für den Neubau des Rathauses in Mering vergeben.

Gefordert sind Planungsleistungen nach HOAI (§ 53 ff, Anlage 15) für die Anlagengruppen 1–3 und 8 in allen Leistungsphasen 1–9. Das Verfahren läuft als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb – zunächst Bewerbung, danach Angebotsabgabe für die zugelassenen Bewerber.

Das Projekt umfasst zwei Bauabschnitte (Erweiterungsbau mit Freianlagen, danach Abbruch und Ersatzneubau inkl. Tiefgarage). Die Laufzeit des Vertrags beträgt rund 8 Jahre (01.03.2027 bis 31.12.2034).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristOKT2026 APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT APR OKT
Teilnahmefrist20. Okt. 2026
Angebotsfrist26. Okt. 2026
Aufforderung zur Angebotsabgabeca. 16. Nov. 2026
Vertragsbeginn1. März 2027
Vertragslaufzeit1. März 2027 – 31. Dez. 2034
Vertragsende31. Dez. 2034
VeröffentlichungDatum offenReferenzprojekte müssen ab 08/2021 bis Tag der Absendung der Bekanntmachung abgeschlossen sein (genaue Veröffentlichungs-/Bekanntmachungsdatumsangabe nicht dokumentiert).
Bieterfragen-FristDatum offenKeine explizite Frist für Bieterfragen in den Unterlagen genannt.
AngebotsöffnungDatum offenKein konkretes Datum zur Angebotsöffnung in den Unterlagen genannt.
BindefristDatum offenKeine explizite Bindefrist in den Unterlagen genannt.
AngebotsgültigkeitDatum offenKeine Angabe zur Gültigkeitsdauer des Angebots in den Unterlagen.
ZuschlagDatum offenKein konkretes Zuschlagsdatum in den Unterlagen genannt.
VertragsabschlussDatum offenKein konkretes Datum zum Vertragsabschluss in den Unterlagen genannt.
Rahmenvertrag LaufzeitDatum offenKein Rahmenvertrag – es handelt sich um einen einzelnen Ingenieurvertrag, kein Rahmenvertrag.
Verlängerung max.Datum offenKeine Verlängerungsoptionen in den Unterlagen erwähnt.
AusführungsbeginnDatum offenBaubeginn laut Vertragsentwurf als „Vorgabe AG" gekennzeichnet, noch nicht festgelegt.
Einladungsfrist VerhandlungsgesprächDatum offenGenaue Uhrzeit und Datum des Verhandlungsgesprächs werden separat über die Vergabeplattform mitgeteilt (im Entwurf Platzhalter TT.MM.20JJ).
Frist zur Einigung bei LeistungsänderungenDatum offen30 Kalendertage nach Zugang des Änderungsbegehrens (§ 3.1.5.3 Vertragsentwurf); konkrete Daten hängen vom jeweiligen Änderungsbegehren ab.
Ankündigung weitere LeistungsstufenDatum offenMindestens 4 Wochen vor Übertragung weiterer Leistungsstufen durch den Auftraggeber anzukündigen (§ 3.2.2.2 Vertragsentwurf).
Übertragung weiterer LeistungsstufenDatum offenMaximal 6 Monate nach Fertigstellung der letzten übertragenen Leistung, sonst erlischt Anspruch auf weitere Stufen (§ 3.2.2.2 Vertragsentwurf).
Sicherheitsüberprüfung bisDatum offenKeine Sicherheitsüberprüfung in den Unterlagen gefordert.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität14 Kriterien
Preis 18.8%Qualität 81.2%
  • TOP 1 Vorstellung des vorgesehenen Projektteams6.5%

    Vorstellung Projektleitung (5 P), Stellv. Projektleitung (5 P), Bauleitung (5 P), Verfügbarkeit/Vertretung/Projektorganisation (5 P). Gesamt max. 20 P, geteilt durch 4 Unterkriterien, mal Gewichtung 1,3 = max. 6,5 Punkte.

  • TOP 2 Darstellung der Arbeitsweise6%

    Vorbereitung/Leistungsbeginn (5 P), Methoden nachhaltige/wirtschaftliche Planung (5 P). Gesamt max. 10 P, geteilt durch 2, mal Gewichtung 1,2 = max. 6 Punkte.

  • TOP 3 Methoden Kosten- und Terminüberwachung6.5%

    Methoden Kostenverfolgung/-sicherung (5 P), Terminüberwachung/Gegensteuerung (5 P), Änderungsmanagement (5 P). Gesamt max. 15 P, geteilt durch 3, mal Gewichtung 1,3 = max. 6,5 Punkte.

  • TOP 4 Arbeitsweise Bauleitung LPH 87%

    Nachtragsprüfung (5 P), Terminkontrolle/Bauzeitenterminplan (5 P), Vorbereitung Abnahme VOB (5 P), Organisation/örtliche Präsenz (5 P). Gesamt max. 20 P, geteilt durch 4, mal Gewichtung 1,4 = max. 7 Punkte.

  • TOP 5 Honorar6%

    Bewertung über Musterhonorarberechnung (Honorarzone, Leistungsbild, Umbauzuschlag, Fördermittel, Verwendungsnachweis, Mängelbeseitigung, Zu-/Abschlag, Zeithonorar, Nebenkosten). Bestbieter 5 P, weitere B/C=5-((B/C/A)-1)*5. 5 P x Gewichtung 1,2 = max. 6 Punkte.

TOP 1-4: Erreichte Punkte (max.) / Anzahl Unterkriterien x Gewichtung; TOP 5 Honorar: Bestbieter A=5 Punkte, weitere B=5-((B/A)-1)*5, C=5-((C/A)-1)*5; 5 Punkte x Gewichtung 1,2. Bewertungsmaßstab Unterkriterien: 5=sehr gut, 4=gut, 3=befriedigend, 2=ausreichend, 1=mangelhaft.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterien sind in der Einladung zum Verhandlungsgespräch (TOP 1-5) vollständig mit Gewichtungen und Bewertungsmaßstab angegeben.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Vertragsrahmen

Ingenieurvertrag auf Basis HOAI (§ 53 ff), AVB-Arch/Ing und ZVB-Tech (jeweils Fassung 2026).Leistungszeitraum: 01.03.2027 bis 31.12.2034 (rund 8 Jahre).Stufenweise Beauftragung: Stufe 1 (LPH 1–2), Stufe 2 (LPH 3–4), Stufe 3 (LPH 5–7), Stufe 4 (LPH 8–9).Die Fachplanung ist eng mit der bereits beauftragten Objekt- und Freianlagenplanung abzustimmen.

Bauabschnitte

BA 1: Erweiterungsbau und Neugestaltung der Freianlagen – das bestehende Rathaus bleibt währenddessen in Betrieb.BA 2: Abbruch des bestehenden Rathauses und Ersatzneubau als Ergänzung zum Erweiterungsbau, inklusive Tiefgarage.Die Planung muss die abschnittsweise Realisierung berücksichtigen.

Anlagengruppen (beauftragt)

ALG 1 (Abwasser, Wasser, Gas): Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen.ALG 2 (Wärmeversorgung): Wärmeversorgungsanlagen.ALG 3 (Lufttechnik): Lüftungs-, Klima- und Kälteanlagen.ALG 4–7: nicht beauftragt (Starkstrom, Fernmelde-/IT, Förderanlagen, nutzungsspezifische Anlagen).ALG 8 (Gebäudeautomation): Gebäudeautomationsanlagen.

Besondere & zusätzliche Leistungen

Im Honorarangebot zu berücksichtigen:

Grundhonorar nach Honorarzone und Satz, Umbauzuschlag (nur für umzubauende Bereiche), Zu- und Abschläge.Bewertete Besondere Leistungen u. a.: Mitwirken bei Beschaffung/Abrechnung von Fördermitteln, Mitwirken beim Verwendungsnachweis, Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist.Zeithonorar (Stundensätze je Qualifikationsstufe).Nebenkosten (pauschal in % des Gesamthonorars).Weitere Besondere Leistungen laut Vertrag, z. B. maßliche Bestandsaufnahme (LPH 1) und Ermitteln/Zusammenstellen der Baunutzungskosten (LPH 3).

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Ausschlussgründe (Beiblatt A)

Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen gemäß §§ 123, 124 GWB.Pflichtangaben u. a.: keine rechtskräftigen Verurteilungen nach den einschlägigen StGB-Normen (z. B. §§ 123, 129, 263, 264, 299, 331 ff StGB), Erfüllung der Steuer- und Sozialabgabenpflicht.Selbstreinigung: keine Verstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Pflichten, keine Insolvenz, keine schwere Verfehlung, keine wettbewerbswidrigen Absprachen, kein Interessenkonflikt, keine wesentliche mangelhafte Leistung in der Vergangenheit u. v. m.

Finanzielle & wirtschaftliche Eignung

Berufshaftpflichtversicherung: mind. 3 Mio. € für Personenschäden und mind. 3 Mio. € für sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden), 2-fach jährlich verfügbar; gültige Bestätigung. Fehlen → Ausschluss.Durchschnittlicher Gesamtumsatz: Ø netto der letzten 3 Jahre – informelle Angabe; ≥ 500.000 € wird im Bewertungssystem erwartet.Bei juristischen Personen: Registerauszüge erforderlich.

Technische & berufliche Eignung

Berufsbezeichnung: Berechtigung zum Führen der Berufsbezeichnung Ingenieur/in gem. § 1 IngG (Mitgliedsausweis Ingenieurkammer ODER Hochschulabschluss).Beschäftigte: ≥ 8 festangestellte Ingenieure/vergleichbar im 3-Jahres-Durchschnitt (2023–2025); ≥ 5 = 2 Punkte, ≥ 8 = 4 Punkte.Eigene Leistungserbringung im eigenen Büro; Übertragung auf Nachunternehmer nur mit Zustimmung des Auftraggebers.

Referenzen (Beiblatt B)

Mindestens 2 wertbare Referenzen einzureichen, sonst Ausschluss; Einreichung von 2–5 möglich, es werden die 3 besten gewertet.Abschluss LPH 8 im Zeitraum 08/2021 bis Tag der Absendung der Bekanntmachung.Mindestens LPH 2–8 und mindestens ALG 1–3 und 8 müssen beplant worden sein.Bewertet je Referenz (max. 10 Punkte): Projektart Neubau (2), BGF ≥ 2.000 qm (2), Büro-/Verwaltungsgebäude (1), TGA mind. HZ II nach § 56 HOAI (1).Eignungsleihe nur mit Verpflichtungserklärung; sonst Ausschluss.

Sanktionen & ARGE

Russland-Sanktionen (Beiblatt E): Eigenerklärung gem. Verordnung (EU) 2022/576; kein Bezug zu Russland, sonst Ausschluss; Kapazitäten/Nachunternehmer mit Russland-Bezug dürfen max. 10 % des Auftragswerts ausmachen.ARGE (Beiblatt C): jedes Mitglied eigener Bewerbungsbogen + Beiblatt A; Beiblatt B gemeinsam; Beiblatt C, D, E vom federführenden Mitglied; gesamtschuldnerische Haftung.
Referenzprojekte
mindestens 2 wertbare Referenzen (max. 3 werden gewertet, Einreichung von 2–5 möglich) ReferenzenZeitraum: Abschluss LPH 8 im Zeitraum 08/2021 bis Tag der Absendung der BekanntmachungVolumen: Bruttogeschossfläche ≥ 2.000 qm (Vergleichbarkeit Büro-/Verwaltungsgebäude)

Planungsleistungen Technische Gebäudeausrüstung (HLS), mind. ALG 1–3 und 8, mind. LPH 2–8; TGA mind. Honorarzone II nach § 56 HOAI; Neubau; Bruttogeschossfläche mind. 2.000 qm (kleiner möglich, aber geringere Punkte); Vergleichbarkeit Büro-/Verwaltungsgebäude

Bewertung mit max. 10 Punkten je Referenz: Leistungsphasen, Anlagengruppen, Projektart Neubau (2 Pkt.), TGA HZ II+ (1 Pkt.), BGF ≥ 2.000 qm (2 Pkt.), Gebäudetyp Büro/Verwaltung (1 Pkt.); Nachweis über Beiblatt B mit Kontaktdaten des Auftraggebers, Art des Auftraggebers, beplante Anlagengruppen, BGF, erbrachte Leistungsphasen

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 89%4–10 · 9%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt
Formblätter & Eigenerklärungen
Eignungsnachweise
Angebotsphase (nach Aufforderung)
Form & Sprache
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Markt Mering | Regierung von Oberbayern - Vergabekammer Südbayern | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
86415 Mering
Ort
86415 Mering
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.mering.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
86415 Mering
Bayern

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