VMD 4. BA Los 01 Gerüst

Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB)Leipzig, SachsenVeröffentlicht: 09. September 2026

Angebotsfrist: 08. Oktober 2026noch 29 Tage

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB) für Gerüstbauleistungen im Rahmen der Komplexsanierung Volkmarsdorf, 4. Bauabschnitt, in Leipzig.

Es handelt sich um ein einzelnes Los (Los 01 – Gerüst) mit ausschließlich elektronischer Angebotsabgabe über die Vergabeplattform AI-Vergabemanager auf evergabe.de. Nebenangebote sind nicht zugelassen.

Auftragsgegenstand ist die Einrüstung von vier bewohnten Wohngebäuden (Typ WBS 70, Baujahr 1988/89, 153 Wohnungen) mit insgesamt ca. 10.000 m² Gerüstfläche:

Hildegardstraße 24-28Hildegardstraße 18-22Dornbergerstraße 1-13Elisabethstraße 9-11

Die Gerüste dienen als Arbeitsgerüst (Lastklasse 3, Breitenklasse W06/W09) für nachfolgende Gewerke (Fassadensanierung, Betoninstandsetzung, WDVS, Maler- und Dacharbeiten) und werden für ca. 35 Wochen je Gebäude überlassen.

Wichtige Besonderheiten:

Innenhofbefahrung verboten (Erschwerniszuschlag für hofseitige Errichtung erforderlich).Artenschutzrechtliche Auflagen (Nistkästen für Haussperling/Mauersegler, Fledermaus-Kartierungen, Bauzeitenbeschränkungen).Ausführung unter bewohnten Bedingungen (98 % bewohnt).

Eignungsanforderungen u. a.: mind. 2 vergleichbare Referenzen der letzten 3 Jahre, mind. 6 gewerbliche Arbeitnehmer, Nachweise Fachkunde (HWK/IHK), DGUV Regel 201-011, TRBS 1203, Haftpflichtversicherung, Freistellungsbescheinigung Bauabzugssteuer, Benennung Fachbauleiter.

Angebotsfrist: 08.10.2026, 07:59 Uhr · Bindefrist: 27.11.2026 · Ausführung: 01.02.2027 – 17.09.2027.

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Zeitplan & Fristen

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Noch 29 Tage bis zur Angebotsfrist — 08. Oktober 2026

HEUTE

Termin / FristJAN1900 JUL JAN1901 JUL JAN1902 JUL JAN1903 JUL JAN1904 JUL JAN1905 JUL JAN1906 JUL JAN1907 JUL JAN1908 JUL JAN1909 JUL JAN1910 JUL JAN1911 JUL JAN1912 JUL JAN1913 JUL JAN1914 JUL JAN1915 JUL JAN1916 JUL JAN1917 JUL JAN1918 JUL JAN1919 JUL JAN1920 JUL JAN1921 JUL JAN1922 JUL JAN1923 JUL JAN1924 JUL JAN1925 JUL JAN1926 JUL JAN1927 JUL JAN1928 JUL JAN1929 JUL JAN1930 JUL JAN1931 JUL JAN1932 JUL JAN1933 JUL JAN1934 JUL JAN1935 JUL JAN1936 JUL JAN1937 JUL JAN1938 JUL JAN1939 JUL JAN1940 JUL JAN1941 JUL JAN1942 JUL JAN1943 JUL JAN1944 JUL JAN1945 JUL JAN1946 JUL JAN1947 JUL JAN1948 JUL JAN1949 JUL JAN1950 JUL JAN1951 JUL JAN1952 JUL JAN1953 JUL JAN1954 JUL JAN1955 JUL JAN1956 JUL JAN1957 JUL JAN1958 JUL JAN1959 JUL JAN1960 JUL JAN1961 JUL JAN1962 JUL JAN1963 JUL JAN1964 JUL JAN1965 JUL JAN1966 JUL JAN1967 JUL JAN1968 JUL JAN1969 JUL JAN1970 JUL JAN1971 JUL JAN1972 JUL JAN1973 JUL JAN1974 JUL JAN1975 JUL JAN1976 JUL JAN1977 JUL JAN1978 JUL JAN1979 JUL JAN1980 JUL JAN1981 JUL JAN1982 JUL JAN1983 JUL JAN1984 JUL JAN1985 JUL JAN1986 JUL JAN1987 JUL JAN1988 JUL JAN1989 JUL JAN1990 JUL JAN1991 JUL JAN1992 JUL JAN1993 JUL JAN1994 JUL JAN1995 JUL JAN1996 JUL JAN1997 JUL JAN1998 JUL JAN1999 JUL JAN2000 JUL JAN2001 JUL JAN2002 JUL JAN2003 JUL JAN2004 JUL JAN2005 JUL JAN2006 JUL JAN2007 JUL JAN2008 JUL JAN2009 JUL JAN2010 JUL JAN2011 JUL JAN2012 JUL JAN2013 JUL JAN2014 JUL JAN2015 JUL JAN2016 JUL JAN2017 JUL JAN2018 JUL JAN2019 JUL JAN2020 JUL JAN2021 JUL JAN2022 JUL JAN2023 JUL JAN2024 JUL JAN2025 JUL JAN2026 JUL JAN2027 JUL

Referenzzeitraum Referenzenca. 8. Okt. 2023 – 8. Okt. 2026

Gültigkeit Handelsregisterauszugca. 8. Okt. 2025 – 8. Okt. 2026

Gültigkeit Versicherungsnachweisca. 8. Okt. 2025 – 8. Okt. 2026

Veröffentlichung7. Sep. 2026

Angebotsfrist8. Okt. 2026

Gerüstabbau nach Freimeldungca. 1. Jan. – 4. Jan. 1900

Bindefrist27. Nov. 2026

Baufreiheit LWB14. Dez. 2026 – 26. Nov. 2027

Vorlaufzeit BE-Flächen außerhalb Planca. 4. Jan. – 1. Feb. 2027

Ausführungsfrist1. Feb. – 17. Sep. 2027

Vertragslaufzeit Gerüstbau1. Feb. – 17. Sep. 2027

Gebrauchsüberlassung Standgerüstca. 1. Feb. – 20. Okt. 2027

Gebrauchsüberlassung Konsolen Brutkastenca. 1. Feb. – 25. Juni 2027

Fenster/Türen1. Feb. – 5. Nov. 2027

HLS+ELT (TGA)1. Feb. – 29. Okt. 2027

Errichtung Gerüst mit Abnetzungca. 1. Feb. – 1. Mai 2027

Fassade/Betoninstandsetzung22. Feb. – 5. Nov. 2027

Metallbau/Balkone1. März – 29. Okt. 2027

Malerarbeiten Treppenhaus1. März – 19. Okt. 2027

Deckenbekleidung/Dachabdichtung5. Apr. – 19. Nov. 2027

Rückbau Baugerüst (Artenschutz)ca. 17. Sep. 2027 – 30. Apr. 2028bis 2028

Außenanlagen20. Sep. – 19. Nov. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Rahmendaten

Auftraggeber: Leipziger Wohnungs- und Baugesellschaft mbH (LWB)Maßnahme: Komplexsanierung Volkmarsdorf, 4. Bauabschnitt, LeipzigLeistungsort: Hildegardstraße 18-28, Dornbergerstraße 1-13, Elisabethstraße 9-11 (04315 Leipzig)Gebäudetyp: WBS 70, errichtet ca. 1988/89, ca. 98 % bewohnt (153 Wohnungen)Los: Los 01 – Gerüst (einziges Los, keine Los-Aufteilung)Nebenangebote: nicht zugelassenAngebotsabgabe: ausschließlich elektronisch über AI-Vergabemanager auf evergabe.deAusführungszeitraum: 01.02.2027 – 17.09.2027 (gemäß Bauablaufplan)

Gemeinsame technische Vorgaben für alle Gebäude

Arbeitsgerüst (Standgerüst) Lastklasse 3 (2,0 kN/m²), Breitenklasse W06 (60 cm) bzw. W09 (90 cm) bei LoggienGebäudehöhen: ca. 18,5 m (5- und 6-geschossig)Verankerung: in Beton-Tragschale (Dreischichtenplatte); bei Bedarf InjektionsankerGebrauchsüberlassung Standgerüst (Straßen- und Hofseite): ca. 35 Wochen ab GerüstfreigabeGebrauchsüberlassung Konsolen (Brutkästen): ca. 20 WochenAbrechnung: 70 % nach Erstellung/Freigabe, 30 % nach AbbauInnenhof: Befahrung nicht gestattet → Zulage für hofseitige Errichtung erforderlichAusführung überwiegend unter bewohnten Bedingungen (98 % bewohnt)

Baustellenorganisation & Pflichten des Auftragnehmers

Baustelleneinrichtung anteilig (Lagerplätze, Verkehrssicherung, Beleuchtung)Bautagebuch führen (Pflicht)Verkehrssicherung sicherstellen, inkl. Reinigung verschmutzter öffentlicher FlächenEigenverantwortliche Planung des baustelleninternen Arbeitsablaufs (Hebezeuge, Kran, Provisorien, Tragrüstungen)Unaufgefordert vor Gerüstbau mit AG klären: abschnittsweises Ab-/Wiederaufrüsten, Arbeitshöhen, Gerüstverankerung (Art/Lage), Treppenturm-Lage, Untergrundtragfähigkeit, Lasten/Belastungen, Höhenversprünge, Konsolbedarf, Schutzabdeckungen, vorgezogene AbdichtungenVerankerungsplan auf Verlangen des AG erstellen und abstimmenStatische Nachweise prüfen (Typenstatik oder objekt-/konstruktionsbezogen), ggf. dem AG meldenUntergrund-Tragfähigkeit eigenständig prüfen (sofern nicht vom AG vorgegeben)Kennzeichnung der Gerüste mit Firmenname, Telefonnummer und NutzungsgewichtFeinreinigung nach Gesamtmaßnahme (Gerüststellflächen, Fensterbänke, Vordächer, Dachflächen der Loggien)Verschließen der Gerüstankerlöcher mit PU-Dichtstoff beim AbrüstenEntsorgung eigenen Restmaterials, Verschnitt, Bruch, VerpackungStundenzettel für Zusatzarbeiten (Gerüstbau-Facharbeiter / -Helfer) vorhaltenGerüstabbau: spätestens 3 Tage nach FreimeldungVorlaufzeit BE-Flächen außerhalb geplantem Bereich: 4 Wochen im Voraus melden

Artenschutzrechtliche Auflagen

Artenschutzrechtliches Protokoll nach § 44 BNatSchG ist zu beachtenNachweise: Haussperlings-Brutplätze, Mauerseglernester, Fledermausquartiere (Pipistrellus spec., Nyctalus spec.)CEF-Maßnahmen (Ersatznistkästen): 7× Koloniekasten Haussperling, 15× Mauerseglernistkasten, 3× NischenbrüterkastenBauzeitenbeschränkungen: Arbeiten an Drempel/Kriechböden frühestens ab Mitte April; Gerüst-Errichtung mit Abnetzung spätestens April/Anfang Mai; Gerüst-Rückbau spätestens März–AprilÖkologische Baubegleitung (ÖBB) und Abstimmung mit unterer NaturschutzbehördeKonsolen für Brutkästen gemäß artenschutzrechtlichem Gutachten (Montage Nistkästen am Gerüst ca. 30 Stück insgesamt)Absturzsicherung / Kinder-Zugangsschutz an Gerüsttreppen (Ketten/Zahlenschloss)

Sicherheit & Zugang

Kinder-Zugangsschutz an Gerüsttreppen (Ketten, Zahlenschloss)Dachzugang von oberster Gerüstlage zum Dach (je Gebäude 1–3 Stück)Materialaufzug (5 kN, ca. 17 m Nutzhöhe, 5 Geschosse) mit gesichertem Übertritt zum GerüstGerüsttreppen je nach Gebäude 1–3 Stück, mit Zugangssicherung

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung / Fachkunde

Eintragung in der Handwerkskammer (HWK) für das Gewerk Gerüstbau oder Eintragung in der Industrie- und Handelskammer (IHK)Qualifizierungsnachweise / Sachkundenachweise: u. a. DGUV Regel 201-011, TRBS 1203, BerufskammerBenennung Fachbauleiter in den Vertragsbedingungen Bauleistungen

Wirtschaftliche & finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz der letzten 3 Geschäftsjahre (Angabe erforderlich)Anzahl der gewerblichen Arbeitnehmer in den letzten 3 Geschäftsjahren (mindestens 6 Arbeitnehmer)Freistellungsbescheinigung Bauabzugssteuer des Finanzamts

Registereintragung & Versicherung

Handelsregisterauszug (nicht älter als 1 Jahr bei Angebotsabgabe) oder Gewerbeanmeldung (Bescheinigung nicht älter als 1 Jahr)Betriebshaftpflichtversicherung mit den in den Vertragsbedingungen Bauleistungen geforderten Deckungssummen; Versicherungsnachweis nicht älter als 12 Monate, ausgestellt von einem in EU/EWR zugelassenen Versicherer; speziell Haftpflicht-Nachweis für 2027**Vertretungsvollmacht bei GbR

Sozialversicherung & Rechtstreue

Unbedenklichkeitsbescheinigung der zuständigen Berufsgenossenschaft (gültig)

Referenzen

Mindestens 2 Referenzen über Bauleistungen (Gerüstbau), abgeschlossen in den letzten 3 Geschäftsjahren, vergleichbar mit den ausgeschriebenen Leistungen in Art/Gewerk und Umfang/KomplexitätPro Referenz: Bezeichnung des Referenzobjekts, Auftragsgegenstand (Gewerk) und Umfang, Auftraggeber (Name/Adresse/Ansprechpartner/Kontaktdaten), Ausführungszeitraum, Auftragsvolumen, Anzahl eingesetzter Mitarbeiter, Ausführung unter bewohnten Bedingungen (Ja/Nein)

Formale Angebotsanforderungen

Verwendung der vom Auftraggeber übersandten VordruckePreise in Euro bis zur 2. Kommastelle, ohne Umsatzsteuer; Umsatzsteuerbetrag am Schluss hinzufügenAngebote in deutscher Sprache, unterschriebenÄnderungen zweifelsfrei und dokumentenechtFormblätter zur Preisaufgliederung (falls beigefügt) ausgefüllt beilegenBei Nachunternehmern: Art und Umfang der durch Nachunternehmer auszuführenden Leistungen angeben und vorgesehene Nachunternehmer benennen (entfällt bei ≤10 % der Leistung)Elektronische Abgabe über AI-Vergabemanager auf evergabe.de; stets aktuellste Version der Ausschreibungsunterlagen verwendenBieter verpflichtet sich, sich eigenständig über Änderungen auf der Vergabeplattform zu informieren

Referenzprojekte

mindestens 2 ReferenzenZeitraum: abgeschlossen in den letzten 3 GeschäftsjahrenVolumen: nicht spezifiziert

Gerüstbauleistungen (Fassadengerüst, vergleichbar in Art/Gewerk, Umfang und Komplexität)

Pro Referenz anzugeben: Bezeichnung des Referenzobjekts, Auftragsgegenstand (Gewerk) und Umfang, Auftraggeber (Name/Adresse/Ansprechpartner/Kontaktdaten), Ausführungs-/Bearbeitungszeitraum, Auftragsvolumen, Anzahl eingesetzter Mitarbeiter, Ausführung unter bewohnten Bedingungen (Ja/Nein).

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.