Ausschreibungen Brandenburg
Wärmedämm- und Putzarbeiten
WOBA mbH Oranienburg16515 Oranienburg, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Wohnungsbaugesellschaft mbH Oranienburg (WOBA) schreibt im Rahmen der Sanierung eines Wohnhauses mit Balkonanbau in der Straße der Einheit 31 in 16515 Oranienburg die Wärmedämm- und Putzarbeiten öffentlich aus.
Worum es geht:
Anbringen eines Wärmedämmverbundsystems (WDVS) mit Mineralwolle-Dämmplatten auf der Fassade (verschiedene Dämmdicken 60–160 mm), inklusive Laibungen, Sockelbereich und Anschlussdetails.Putzarbeiten – vorbereitende Arbeiten am Bestandsputz, Armierung, Oberputz (Silikonharzputz, Körnung 3 mm), Anstriche.Herstellen eines keramischen Sockels mit Klinkerriemchen.Lieferung und Einbau von Außenfensterbänken (Aluminium / Zinkblech).Allgemeine Baustelleneinrichtung, Gefährdungsbeurteilung und Arbeitsschutz.
Rahmenbedingungen:
Ausführungszeitraum laut Bauzeitenplan: März bis April 2027 (Außenarbeiten WDVS/Balkone), Gesamtfertigstellung der Baumaßnahme November 2027.Bindefrist des Angebots bis 20.12.2026.Keine Losteilung – ein einziger Auftrag.Nebenangebote sind nicht zugelassen.Mehrere Hauptangebote sind zugelassen.
Rechtsrahmen: VOB/A (Abschnitt 1) sowie ergänzend das Brandenburgische Vergabegesetz (BbgVergG) mit Mindestlohnregelungen (13,00 €/brutto/Stunde).
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristAUG2026 OKT DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ
Veröffentlichung3. Sep. 2026
Angebotsfrist21. Okt. 2026
Angebotsöffnung21. Okt. 2026
Vorgezogene Arbeiten / Beräumungca. 1. Aug. – 31. Aug. 2026
Abdichtung und Abbruchca. 1. Sep. – 30. Sep. 2026
Bindefrist21. Okt. – 20. Dez. 2026
Außenarbeiten WDVS und Balkoneca. 1. März – 30. Apr. 2027
Ausführungsbeginn8. März 2027
Innenausbau und Außenanlagenca. 1. Mai – 30. Sep. 2027
Dokumentationsabgabeca. 3. Mai 2027
Vollendung / Abnahmereife28. Mai 2027
Verjährungsfrist Mängelansprücheca. 28. Mai 2027 – 28. Mai 2031bis 2031
Fertigstellung Bauarbeitenca. 1. Nov. – 30. Nov. 2027
Übergabe an Nutzerca. 1. Dez. – 31. Dez. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Angebotspreis (Wertungssumme)100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Die Wertungssumme ergibt sich aus der nachgerechneten Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbeträgen aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Das Zuschlagskriterium Preis ist laut Formblatt 211 angekreuzt, 'Mehrere Zuschlagskriterien' ist nicht angekreuzt.
KI-Hinweis: Eindeutig reine Preiswertung laut Formblatt 211 (Ziffer 7); der Werkstätten-Bonus wird als Wertungsregel unter sonstige_kriterien geführt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGeltungsbereich und Einordnung
Es handelt sich um eine einzige, nicht in Lose geteilte Vergabe (Vergabenummer VE 13) im Rahmen der Gesamtmaßnahme SDE 31 – Sanierung Wohnhaus und Anbau Balkone, Straße der Einheit 31, 16515 Oranienburg. Auftraggeber ist die Wohnungsbaugesellschaft mbH Oranienburg (WOBA), Villacher Straße 2, 16515 Oranienburg.
Gebäudekontext: Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1929, zwei Vollgeschosse, teilausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert, derzeit leer. Nach der Sanierung 8 neue Wohnungen statt bisher 10. Wärmeversorgung über Wärmepumpe.
Baustelleneinrichtung und Stundenlohnarbeiten
Allgemeine Baustelleneinrichtung (Geräte, Gerüste, Hebewerkzeug, Lagercontainer, Schutzausrüstung).Gefährdungsbeurteilung, Arbeitsplan und Betriebsanweisung als Bestandteil der Baustelleneinrichtung (spätestens mit Tätigkeitsbeginn an AG/SiGeKo/Bauleitung zu übergeben).Nachweisliche Arbeitsschutzbelehrung aller eingesetzten Arbeitskräfte.Tägliche Führung und unaufgeforderte Vorlage eines Bautagebuchs; Abgabe zusammen mit der Schlussrechnung.Jeweils 5 Stunden Facharbeiter- und Helferstunden als Stundenlohnarbeit.Arbeitszeiten: werktags 6:00–20:00 Uhr; Samstagsarbeit nach Abstimmung (Kosten sind in die Einheitspreise einzurechnen).Wöchentliche Baubesprechungen vor Ort nach Auftragsvergabe (verpflichtende Teilnahme).Jederzeit ein deutschsprachiger Mitarbeiter auf der Baustelle.Rauch- und Alkoholverbot auf dem gesamten Baugelände; Staub-, Schmutz- und Lärmbelastung für Anwohner minimieren; tägliche Reinigung der Baustelle.
Vorbereitende Arbeiten und Bestandsputz
Untergrundprüfung der Fassade: ca. 550 m².Verunreinigungen entfernen (Dampf-/Heißwasserstrahlen): ca. 550 m².Bewuchs (wilder Wein) entfernen: ca. 50 m².Grundbeschichtung mineralischer Untergrund: ca. 550 m².Grundbeschichtung Klinker: ca. 65 m².Grundbeschichtung KSV-Mauerwerk: ca. 30 m².Unebenheiten > 1,5 cm beiputzen: ca. 20 m².Putzausbesserungen Kleinstflächen: ca. 10 St.Löcher schließen, Dübel/Haken entfernen: ca. 550 m² gesamt.Leibungsputz abschlagen/glätten: ca. 205 m.Schutzabdeckung Fenster/Türen: ca. 103 m².
WDVS-Dämmung (Mineralwolle, WLG 035, nicht brennbar A1)
Sockelschienen 100 mm: ca. 65 m; an Vordächern ca. 4 m.Mineralwolle-Dämmplatten WAP-zg:100 mm auf Mauerwerk verputzt: ca. 466 m².80 mm auf Mauerwerk verputzt (Rücksprung): ca. 18 m².60 mm auf Klinkermauerwerk (Rücksprung): ca. 20 m².160 mm auf Mauerwerk verputzt (Gauben-Seitenwände): ca. 20 m².120 mm zum Ausgleich von Unebenheiten: ca. 25 m².Laibungen dämmen: ca. 205 m, 3–4 cm Dämmdicke.Perimeterdämmung: 60 mm ca. 20 m², 30 mm ca. 24 m²; teils WLG 032 als Zulage.Zulage Anarbeitung an vorhandene KG-Dämmung: ca. 65 m.
Sonderteile in der Dämmung
Befestigungsquader für Regenrohre/Außenleuchten: ca. 32 St.Außensteckdosen mit WDVS-Montage-Elementen: ca. 12 St.Montage-Elemente für schwere Lasten/Vordächer: ca. 6 St.Stahlflansch für Balkonanbindung: ca. 16 St.Elektrische Geräte in Montagekästen: ca. 2 St.Regenrohre/Speier einarbeiten: ca. 6 St.Unterkonstruktion Dachkasten einarbeiten: ca. 18 m.Putzträgerplatte Dachanschluss: ca. 42 m.
Bauteilanschlüsse und Profile
Kantenschutz-/Eckschutzschienen: ca. 205 m.Anschlussprofile Fenster/Türen mit Gewebe: ca. 205 m.Anschlussfugen mit Dichtband: ca. 75 m.Abschluss WDVS am Nachbargebäude: ca. 15 m.Gewebeeckenschutz Rücksprung/Absatz: ca. 28 m + 28 m.Kantenschutz Stahlprofil Außenkante: ca. 12 m.
Armierung, Grundierung und Oberputz
Flächenarmierung mineralisch: ca. 504 m².Laibungen armieren: ca. 205 m + 61 m.Grundierung zwischen Armierung und Oberputz: ca. 504 m² + 205 m.Sockel armieren inkl. Gewebe für Klinkerriemchen: ca. 38 m².Verdübelung keramische Bekleidung: ca. 38 m².Zweimaliger Feuchteschutzanstrich im Einbindungsbereich: ca. 16 m².Musterfarbflächen anlegen: 3 Stück.WDVS-Strukturputzlage Silikonharzputz, Körnung 3 mm, leichte Tönung: ca. 504 m².Zulage mittlere Tönung: ca. 504 m².Kleinflächen Glattputz / org. geb. Feinputz: ca. 18 m².Faschen und Laibungen Glattputz: ca. 205 m.Zweimaliger Anstrich / Silicon-Emulsion: ca. 504 m².Egalisierungsanstriche: ca. 162 m² + 205 m + 205 m.Zulage Kanten Rücksprünge: ca. 28 m.
Keramische Bekleidung (Klinkerriemchen-Sockel)
Klinkerriemchen verkleben: ca. 65 m², Farbe anthrazit/schwarz oder alternativ rot/rotbraun/bunt (Format NF, ähnlich Röben).Winkelriemchen an Ecken: ca. 8 m.Laibungen mit Klinkerriemchen: ca. 24 m.Fensterbänke Klinkersockel: ca. 21 m.Anschlussfugen keramische Bekleidung: ca. 61 m.Gerüstankerstopfen einsetzen: 1 psch.
Fensterbänke und Austrittstritte
Dämmkeile (trittfest): ca. 48 m + 12 m.Außenfensterbänke Aluminium 120 cm: ca. 20 St.; 160 cm: ca. 6 St.; 75 cm: ca. 8 St.; 200 cm: ca. 4 St.Alternativ Zinkblech in entsprechenden Längen.Geriffelte Alublech-Austrittstritte: 4 St. je Größe.Winkelkehle Zinkblech am Vordach: ca. 5 m.Kappleiste Winkelkehle: ca. 5 m.
Ausführungszeitraum
Gemäß Rahmenterminplan der Gesamtmaßnahme sind die Außenarbeiten WDVS/Balkone für März bis April 2027 vorgesehen. Die Bindefrist des Angebots endet am 20.12.2026 (60 Tage ab Angebotsfristende 21.10.2026).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenAllgemeine Teilnahmebedingungen
Angebot in deutscher Sprache abfassen.Verwendung der von der Vergabestelle vorgegebenen VHB-Vordrucke.Fristgerechte Einreichung bis Ablauf der Angebotsfrist.Alle Eintragungen dokumentenecht.Preisangaben in Euro, maximal 3 Nachkommastellen, ohne Umsatzsteuer.Preisnachlässe nur wertbar, wenn ohne Bedingungen als Vomhundertsatz auf die Abrechnungssumme an der bezeichneten Stelle im Angebotsschreiben.Keine Mischkalkulationen (Verteilung von Einheitspreisen auf andere Positionen führt zum Ausschluss).Nebenangebote sind nicht zugelassen; mehrere Hauptangebote sind zugelassen.Nachweise nicht in deutscher Sprache sind mit deutscher Übersetzung vorzulegen.Elektronische Abgabe nur über die Vergabeplattform; zugelassen sind GAEB- oder PDF-Dateien.
Eignungsnachweis
Präqualifikation (PQ-Nummer) ODEREigenerklärung zur Eignung (Formblatt 124) ODEREinheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE).Bei Zuschlag in engere Wahl werden die Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen bestätigt.
Fachliche und wirtschaftliche Eignung
Umsatz: Bauleistungen und vergleichbare Leistungen der letzten 3 Geschäftsjahre.Referenzen: vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (3 Referenznachweise bei Zuschlag in enge Wahl – siehe Referenzprojekte).Arbeitskräfte: Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte; Nachweis der Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre nach Lohngruppen (Leitungspersonal extra) bei Zuschlag in enge Wahl.Registereintragung: Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK-Eintragung.Steuern und Sozialabgaben: ordnungsgemäße Zahlung.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft erforderlich.SOKA-Bau-Bescheinigung (nicht älter als 6 Monate), sofern keine Präqualifikation/ULV vorliegt; alternativ Negativbescheinigung oder Eigenerklärung.Bei Auslandsansässigkeit: Eigenerklärung zu Sozialversicherungsbeiträgen (letzte 6 Monate).
Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit
Kein eröffnetes oder beantragtes Insolvenzverfahren; bei Insolvenzplan rechtskräftige Bestätigung.Keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/A.Keine Verurteilungen / Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € wegen einschlägiger Verstöße in den letzten 2 Jahren.Kein Eintrag im Gewerbezentralregister wegen einschlägiger Verstöße.
Einsatz von Nachunternehmern und Bietergemeinschaften
Brandenburgisches Vergabegesetz (BbgVergG)
Ergänzende Vergabebedingungen (Formular 5.1) verbindlich beifügen.Vereinbarung Mindestanforderungen (Formular 5.3) rechtsverbindlich unterzeichnen: Verpflichtung zur Zahlung von mindestens 13,00 €/brutto/Stunde an alle eingesetzten Beschäftigten, Nachweispflichten zu Lohnabrechnungen, Kontrollrechte des AG.Bei Einsatz von Nachunternehmern/Verleihern: Vereinbarung Formular 5.4; Nachunternehmer müssen gleichlautende Erklärung abgeben.Vertragsstrafe und Kündigungsrecht bei Verstößen.
SiGeKo und zusätzliche Erklärungen
Bestätigung der Qualifikation des Sicherheits- und Gesundheitsschutz-Koordinators gemäß RAB 30 (bei Zuschlag).Optional: KMU-Erklärung.
Referenzprojekte
3 Referenznachweise (bei Zuschlag in engere Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen (Wärmedämm- und Putzarbeiten) in den letzten 5 Kalenderjahren
Mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische Anforderungen, Baumaßnahmentyp (Neubau/Umbau/Denkmal), Vertragsart (Hauptunternehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 18%4–10 · 61%11+ · 22%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Angebotskern – Pflichtbestandteile
Preis- und Kalkulationsunterlagen
Nachunternehmer / Bietergemeinschaft / Kapazitäten Dritter
Brandenburgische Vergabebedingungen (BbgVergG)
Abfallwirtschaftliche Anlagen
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Mit TendiGo
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Auftraggeber
WOBA mbH Oranienburg
Ort
16515 Oranienburg, Brandenburg
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
16515 Oranienburg
Brandenburg
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