Wärmeversorgungsanlagen

Vergabestelle Landeshauptstadt Stuttgart | Vergabekammer Baden-Württemberg | Beschaffungsstelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Stuttgart Stammheim - Mitte, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 07. Oktober 2026

Angebotsfrist: 10. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Landeshauptstadt Stuttgart (Hochbauamt) schreibt im Offenen Verfahren die komplette Errichtung der Wärmeversorgungsanlage für den Neubau eines Gebäudekomplexes mit Jugendtreff und Kindertagesstätte in der Asperger Straße 41–43 in Stuttgart-Stammheim aus.

Was zu tun ist:

Lieferung, Montage, Anschluss und Inbetriebnahme einer betriebsfertigen Wärmeversorgungsanlage inkl. Geothermie-Hausanschluss, Sole/Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung, R290, ca. 33,2 kW), Pufferspeicher, Verteilern, Rohrleitungen (Stahl schwarz und Edelstahl), Pumpen, Armaturen und ca. 1.000 m² Fußbodenheizung im Nasssystem.Ausführungsbeginn voraussichtlich Februar 2028, Fertigstellung März 2028.Angebote müssen elektronisch über die Vergabeplattform meinauftrag.rib.de eingereicht werden.

Was man mitbringen muss:

Eintragung in der Handwerksrolle als Installateur und Heizungsbauer (oder vergleichbar).Mindestens 3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Jahren.Weitere Eignungsnachweise (Umsatz, Personal, ggf. Unbedenklichkeitsbescheinigungen).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ FEB

Veröffentlichung7. Okt. 2026

Bieterfragen-Frist30. Okt. 2026

Angebotsfrist10. Nov. 2026

Angebotsöffnung10. Nov. 2026

Bindefristca. 10. Nov. 2026 – 15. Jan. 2027

Vertragsbeginn24. März 2027

Ausführungsbeginn8. Feb. 2028

Vertragsende8. Feb. 2028

Vollendung (abnahmereife Fertigstellung)ca. 24. März 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Im Formblatt 211 EU ist das Kästchen 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt (☒) und 'Mehrere Zuschlagskriterien gemäß Formblatt Zuschlagskriterien' nicht angekreuzt (☐). Formblatt 227 ist als Anlage nicht angekreuzt. Reine Preiswertung ist eindeutig.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gesamtauftrag

Vollständige Erstellung einer betriebsbereiten Wärmeversorgungsanlage (Kostengruppe 420) für den Neubau eines zweigeschossigen Gebäudekomplexes (NUF ca. 1.010 m², BGF ca. 2.360 m², BRI ca. 6.785 m³) – Kindertagesstätte im EG, Jugendtreff im OG, Hybridbau in Holz und Beton.

Die Wärmeerzeugung erfolgt monovalent über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Geothermie (Erdwärmesonden). Die Wärme wird über Fußbodenheizung und RLT-Wärmetauscher verteilt.

Lieferung, Montage, Anschluss und Inbetriebnahme – komplett betriebsfertig – aus einer Hand.

Wärmepumpe und Steuerung

Sole/Wasser-Wärmepumpe zur Innenaufstellung, Kältemittel R290, Heizleistung 33,2 kW, COP 3,90Hersteller/Typ: THERMO-TEC MCVS 33-6-E HP (Kolbenhubverdichter, Plattenwärmetauscher)Schaltschrank Edelstahl mit Siemens Climatix, Modbus TCP/RTU, Ethernet-SchnittstelleAbluftventilator explosionsgeschützt (ATEX, IECEx)Gaswarnanlage (ATEX) inkl. SicherheitsabsaugungInbetriebnahme durch Hersteller inkl. ProtokollZubehör: Membran-Druckausdehnungsgefäß 25 l, Glycol-Misch- und Auffanganlage, Tauchtemperatur-Messwertgeber

Wärmespeicher, Sicherheit und Wasseraufbereitung

Wärmetauscher: Plattenwärmeübertrager Stahl niro (Sole/Heizungswasser)Druckhalteanlage 200 l, Wärmespeicher 600 l, Elektroheizeinsatz 2×6 kW, SicherheitsventileNachspeisestation, Füllarmatur mit Enthärtung

Rohrleitungen und Dämmung

Stahlrohr schwarz (geschweißt), DN 15–DN 65, Schweißverbindungen (Schweißerqualifikation DIN EN ISO 9606), ca. 100 mEdelstahlrohr (Presssystem niro), AD 18–54 mm, ca. 330 mGeothermie-Hausanschluss: Soleleitung PE DN65 inkl. KältedämmungWärmedämmung der Rohrleitungen nach GEG, Mineralwolle AS-Qualität, Dämmschichtdicken 20–70 mm, DN15–DN65, Baustoffklasse A (nichtbrennbar)Brandschutzisolierung R90, Schließen der Durchbrüche

Verteiler, Pumpen, Armaturen und Messtechnik

Verteiler-Sammlerkombinationen für Wasser bis 120 °C, 6 bar (3 Abgänge)Nassläufer-Kreiselpumpen, stufenlos regelbar, BACnet-Schnittstelle, Hocheffizienzpumpen EEI ≤ 0,23 (Heizwasser und Solekreis)Rückschlagklappen, Schmutzfänger, Absperrklappen DN15–DN65, PN16, bis 120 °CEntleerventile DN15–DN20, PN16Messgeräte: Zeigerthermometer, Tauchhülsen, Druckmessgeräte, Absperrhähne, WassersackrohreWärmemengenzähler: Klimazähler Ultraschall, Qn 2,5 m³/h, PN25, M-BusBezeichnungsschilder Kunststoff, Farbkennzeichnung nach DIN 2404

Fußbodenheizung

PE-Xa-Rohr AD 16 mm, Klettsystem, Verlegeabstände 100/150/200 mmRohrträgerplatten KlettHeizkreisverteiler 2–8 Heizkreise, Durchflussanzeiger Stahl niroAuslegungstemperatur 35/25 °CFunktionsheizen und BelegreifheizenCa. 1.000 m² im Nasssystem

Sonstige Leistungen

Fahrgerüst bis 5,5 m Höhe, Lastklasse 0,75 kN/m²Stundenlohnarbeiten: Vorarbeiter, Facharbeiter, Helfer; Stoffkostenabrechnung; Einweisung des Bedienpersonals (mit Protokoll)Profilstahl, Installationsschiene (verzinkt), Kernbohrungen d = 60–80 mmKoordinationsleistungen mit MSR-FachfirmaRevisionsunterlagen: 2× Bestandsunterlagen A4-Ordner, 3× Datenträger mit PDF-Dateien, 1× Anlagenschema DIN A1Druckprotokolle der DruckprobenStoffkostennachweise mit Original-Einkaufsbelegen

Hinweise zur Angebotserstellung

Nebenangebote sind nicht zugelassenMehrere Hauptangebote sind zugelassenAusführungsdauer: 12 Werktage nach Aufforderung durch den Auftraggeber

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Fachliche Eignung (Handwerksrolle)

Eintragung in der Handwerksrolle als Installateur und Heizungsbauer (lt. FB 216 explizit gefordert)Alternativ: Eintragung im Handelsregister oder bei der IHK, soweit für das Leistungsspektrum relevantBei zulassungsfreien Gewerken: EU/EWR-Handwerk-Verordnung vom 18.03.2016 beachten

Referenzen

Mindestens 3 Referenzen über vergleichbare Leistungen (Wärmeversorgungsanlagen/Heizungsbau) aus den letzten 5 KalenderjahrenDetails siehe Rubrik „Referenzprojekte"

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Umsatz für vergleichbare Bauleistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (keine konkrete Mindesthöhe genannt)Ab Auftragssumme ≥ 30.000 € netto: Auszug aus dem Gewerbezentralregister und Abfrage beim Wettbewerbsregister

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Angabe zur jahresdurchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit gesondert ausgewiesenem technischen LeitungspersonalErklärung über vorhandene Ausstattung (Werkzeuge, Anlagen, technische Geräte)Nachunternehmer/Eignungsleihe zulässig; Kapazitäten sind zu benennen; bei Eignungsleihe: gemeinsame Haftung

Ausschlussgründe und Zuverlässigkeit

Kein Insolvenzverfahren, keine Liquidation, kein abgelehnter Insolvenzantrag mangels Masse (oder bestätigter Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe gem. § 6e EU VOB/AKeine Verfehlungen gemäß Gewerbezentralregister (Geldbuße > 2.500 € oder Freiheitsstrafe > 3 Monate in den letzten 2 Jahren)Keine Ausschlussgründe gem. §§ 123–126 GWB und § 42 VgVErfüllung steuerlicher und sozialversicherungsrechtlicher Pflichten

Bietergemeinschaften

Bei Zuschlag: Bildung einer GbR mit gesamtschuldnerischer HaftungAlle Mitglieder der Bietergemeinschaft sind anzugebenEin bevollmächtigter Vertreter ist zu benennen

Sicherheiten

Vertragserfüllungssicherheit: 5 % der Auftragssumme (inkl. USt., ohne Nachträge), ab Auftragssumme ≥ 250.000 € nettoMängelansprüchesicherheit: 3 % der Summe der Abschlagszahlungen zum Zeitpunkt der AbnahmeNachforderung von Unterlagen gem. § 16a EU VOB/A möglich

Referenzprojekte

mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre

Vergleichbare abgeschlossene Aufträge im Bereich Wärmeversorgungsanlagen/Heizungsbau (TGA-Heizung)

je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/NU), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 37%4–10 · 56%11+ · 6%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 27 erledigt

Pflichtunterlagen zum Angebot

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle vorzulegen

Bietergemeinschaften & Sicherheiten

Hinweise zur Angebotsabgabe

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Vergabestelle Landeshauptstadt Stuttgart | Vergabekammer Baden-Württemberg | Beschaffungsstelle | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

70178 Stuttgart

Ort

70439 Stuttgart Stammheim - Mitte

Kategorie

Baden-Wuerttemberg

Veröffentlicht

07. Oktober 2026

Angebotsfrist

10. November 2026

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Erfüllungsort

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