Ausschreibungen Bayern
Wärmeversorgungsanlagen
Erzbischöfliches Ordinariat München, Abt. 1.2.2 Vergabestelle Bau | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern | Erzdiözese München und Freising KdöR, Erzbischöfliches Ordinariat München, Abt. 1.2.2 Vergabestelle Bau | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Oberschleißheim, BayernVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWärmeversorgungsanlagen für den Neubau der Kindertageseinrichtung Maria Patrona Bavariae in Oberschleißheim gesucht.
Bauherr ist die Katholische Pfarrkirchenstiftung Oberschleißheim (vertreten durch das Erzbischöfliche Ordinariat München). Der Ersatzneubau umfasst eine 4-gruppige Kita für bis zu 100 Kinder (Holz-Hybrid-Bauweise).
Die ausgeschriebene Leistung beinhaltet die komplette Wärmeversorgung: Grundwasser-Wärmepumpe (ca. 26 kW Heizleistung, mit Passivkühlung), Brunnenanlage (2 Bohrungen à 13 m Tiefe), Edelstahl-Rohrnetz (ca. 556 m), Heiz-/Kühlpaneele als Deckensegel (ca. 270 m²) sowie Dämmung und Brandschutz. Ergänzend ist ein Wartungs- und Inspektionsvertrag über 5 Jahre mitanzubieten.
Vergabeart: Offenes Verfahren nach VOB/A EUVergabenummer: PR-020849Angebotsfrist: 29.10.2026, 10:30 UhrBindefrist: bis 28.12.2026 (60 Tage)Ausführung: KW 02/2027 bis KW 30/2027
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristSEP2026OKTNOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL
Veröffentlichungca. 23. Sep. 2026
Angebotsfrist29. Okt. 2026
Angebotsöffnung29. Okt. 2026
Bindefrist29. Okt. – 28. Dez. 2026
Angebotsgültigkeit29. Okt. – 28. Dez. 2026
Ausführungsbeginnca. 11. Jan. 2027
Vertragslaufzeit Bauleistungca. 11. Jan. – 26. Juli 2027
Vertragsendeca. 26. Juli 2027
Verzögerung SchlusszahlungDatum offenFrist für Schlusszahlung gem. § 16 Abs. 3 Nr. 1 VOB/B: 60 Tage nach Rechnungsstellung.
ZahlungsverzugDatum offenEintritt des Zahlungsverzugs gem. § 16 Abs. 5 Nr. 3 VOB/B: 60 Tage nach Fälligkeit.
WartungDatum offenWartungs- und Inspektionsleistungen für 5 Jahre nach Abnahme; Bestandteil des Angebots und wird mitgewertet.
Wartungsvertrag LaufzeitDatum offenLaufzeit 24 Monate ab Tag nach Abnahme der Bauleistung; Kündigungsfrist 3 Monate vor Vertragsende (siehe HEI_420_Wartung_2018_Vertrag).
GewährleistungDatum offen4 Jahre ab Abnahme der Gesamtleistung gemäß VOB/B und Leistungsverzeichnis.
Mängelansprüche WartungsvertragDatum offenVerjährung der Mängelansprüche im Wartungsvertrag: 1 Jahr ab Abnahme.
Zahlungsziel WartungsvertragDatum offenZahlung binnen 30 Tagen nach Rechnungszugang gemäß Wartungsvertrag.
BauablaufplanDatum offenDetaillierter Terminplan spätestens 12 Tage nach Auftragserteilung vorzulegen, danach wöchentlich zu aktualisieren.
GefährdungsbeurteilungDatum offenMindestens 1 Woche vor Ausführungsbeginn vorzulegen (gem. ArbSchG §5, BGV A1).
MontageunterlagenDatum offenMindestens 14 Tage vor Montagebeginn vorzulegen.
PrüfnachweiseDatum offenMindestens 1 Woche vor jeweiliger Leistung vorzulegen.
WasseranalyseDatum offen6–8 Wochen nach Inbetriebnahme durch unabhängiges Labor.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis: Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten (Wartung für 5 Jahre). Bei Angeboten von Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 Prozent eingeräumt; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhält die Werkstatt für Behinderte den Zuschlag.
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Bei Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 Prozent eingeräumt.
KI-Hinweis: Vollständig: In VHB 211 EU ist 'Zuschlagskriterium Preis' angekreuzt und 'Mehrere Zuschlagskriterien' nicht angekreuzt; Bekanntmachung bestätigt Preis 100 %. Wartungskosten fließen über die Wertungssumme in das Preiskriterium ein (kein separates Zuschlagskriterium).
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenAnlage und Gebäudedaten
Ersatzneubau Kindertageseinrichtung Maria Patrona Bavariae in Oberschleißheim, Hofkurat-Diehl-Str. 54 Kindergartengruppen, bis zu 100 Kinder, teilweise integrativ, barrierefreiHauptgebäude: EG + 1. OG + DG, BGF ca. 1.066 m², BRI ca. 3.970 m³Nebengebäude in Holz-Hybrid-Bauweise: BGF ca. 35 m², BRI ca. 98 m³Beheizte Fläche: ca. 720 m²
Wärmeerzeugung und Brunnenanlage
Grundwasser-Wärmepumpe iDM iPUMP T20 (Außenaufstellung), modulierend 10–20 kW, Kältemittel R290, Heizlast ca. 26 kWPufferspeicher 902 LiterSicherheitswärmetauscherNAVIGATOR-Regelung mit Touchdisplay (Modbus TCP, BACnet, KNX)2 Brunnen: 1× Entnahmebrunnen + 1× Rückgabebrunnen (DN 300/150 mm), je ca. 13 m TiefeBohranzeige bei Behörden, Wasserrechtsantrag, PumpversuchUnterwassermotorpumpe Grundfos SO 7-5Passivkühlung über die Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Rohrnetz aus ferritischem nichtrostendem Chromstahl 1.4520, Pressfitting-System (Temponox)Dimensionen DN 18–76 mm, Gesamtlänge ca. 556 mEdelstahlpresssystem, Formstücke, Schellen, Konsolen, SchienensystemeHocheffizienzpumpen (EEI ≤ 0,20)Kugelhähne, Rückschlagventile, Ausdehnungsgefäß 140 LSicherheitsventile, Befüllstation, statische Abgleichventile, MischerkreiseSystemtemperatur 45/38 °C
Wärmeabgabe (Raumheizflächen)
Deckenstrahlplatten/-segel Sunline Aluline Superplan als Heiz- und KühlpaneeleGesamtfäche ca. 270 m²Teilweise gelochte Ausführung (Akustikboxen)Volumenstromregler, Raumregler, Taupunktsensoren, ThermostellantriebeSystemtemperaturen je nach Raumtyp 15–24 °C
Dämmung und Brandschutz
Steinwolle alukaschiert (A2) nach GEGKunststoffummantelung, Alu-Grobkorn, Kautschuk-DämmungR90-Rohrabschottungen
Inbetriebnahme und Dokumentation
Druckprüfung, Befüllung, Spülung, FunktionskontrolleInbetriebnahmeprotokoll, Messprotokolle, AbnahmeberichtWasseranalyse durch unabhängiges Labor (6–8 Wochen nach Inbetriebnahme)Anlagenbeschreibung, Schaltschema, Bestands- und Revisionsunterlagen (1 Ordner + 2 Datenträger PDF + CAD)Bedienungs- und Wartungsanleitungen, Einweisungsprotokoll des Betreibers
Wartung und Inspektion (5 Jahre)
Wartungsvertrag über 5 Jahre (Jahr 1–5) wird mitangeboten und mitgewertetLeistungen: Inspektion, Wartung, kleine Instandsetzung gem. VDMA-Einheitsblättern, Herstellerempfehlungen, AMEV-Wartungskarten, HEI-Arbeitskarte KG 420Vertragslaufzeit: ab Tag nach Abnahme, 24 Monate (mit Verlängerungsoption)Verjährung Mängelansprüche: 1 JahrPreisgleitklausel möglich
Technische Grundlagen
VOB/B und VOB/C in neuester FassungAlle einschlägigen DIN-Normen, VDI/VDE-RichtlinienEnergieeinsparverordnung (GEG)Muster-Leitungsanlagen-Richtlinie, DVGW-Arbeits- und Merkblätter (W 551/552 für Legionellenprüfung)Technische Anschlussbedingungen vor OrtAllgemein anerkannte Regeln der Technik
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachliche Eignung
Präqualifikation (PQ-Nummer des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen) ODERVHB 124 Eigenerklärung zur Eignung ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Bei engerer Wahl: 3 vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren (Details siehe Referenzprojekte)Einsatz von Fachfirmen als Subunternehmer; keine nicht-fachlichen SubunternehmerFachkundiges Personal, ggf. geprüfte Schweißer und Elektrofachkraft für entsprechende Tätigkeiten
Leistungsfähigkeit (Personal)
Auf Verlangen: Erklärung zur durchschnittlichen Beschäftigtenzahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalErsthelfer: Mindestens 10% des eingesetzten Personals, mindestens 1 Mitarbeiter mit Nachweis nach VBG109Qualifizierter Sachbearbeiter als bauleitende Person (vor Auftragserteilung zu benennen)Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (SiGeKo) gem. RAB 30, Sicherheitsfachkraft und Betriebsarzt
Zuverlässigkeit und rechtliche Voraussetzungen
Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung Handwerksrolle oder IHK (auf Verlangen)Kein Insolvenzverfahren (weder beantragt noch eröffnet, kein Ablehnungsbeschluss mangels Masse, keine Liquidation)Keine schwere Verfehlung gem. § 6e EU VOB/AKeine Strafen (in letzten 2 Jahren: keine Freiheitsstrafe >3 Monate, keine Geldstrafe >90 Tagessätze, keine Geldbuße >2.500 €)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und SozialversicherungspflichtenUnbedenklichkeitsbescheinigungen von Sozialkasse, Finanzamt und Berufsgenossenschaft (auf Verlangen)Freistellungsbescheinigung § 48b EStGMitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftAuf Verlangen: Nachweis Betriebshaftpflichtversicherung
Umsatz
Auf Verlangen: Nachweis des Umsatzes in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren aus vergleichbaren Bauleistungen (inkl. ARGE-Anteile)
Russland-Sanktionen
Erklärung Bezug Russland gem. Verordnung (EU) 2022/576 (VHB 127)Kein Bezug zu sanktionierten Personen/Unternehmen (weder als Bieter, Nachunternehmer, Lieferant noch Eignungsverleiher), außer Anteil ≤10% des Auftragswerts oder Ausnahme nach Art. 5k Abs. 2
Masernschutz
Auf Verlangen: Erklärung Masernschutzgesetz (VHB 2493), da die Anlage in einer Kindertageseinrichtung betrieben wird
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre
Mindestens 3 vergleichbare Referenzleistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren
Wärmeversorgungsanlagen/Heizungsbau mit Angabe von Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit eigenem Personal und Mengen, durchschnittlicher Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung sowie Auftraggeberbestätigung über vertragsgemäße Ausführung (VHB 444 Referenzbescheinigung)
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 42%4–10 · 53%11+ · 6%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 29 erledigt
Pflichtunterlagen – mit dem Angebot abzugeben
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Vom Auftragnehmer nach Auftragserteilung zu erbringen
Vor Inbetriebnahme und Abnahme
Mit TendiGo
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Zur Original-Ausschreibung ↗Auf einen Blick
Auftraggeber
Erzbischöfliches Ordinariat München, Abt. 1.2.2 Vergabestelle Bau | Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern | Erzdiözese München und Freising KdöR, Erzbischöfliches Ordinariat München, Abt. 1.2.2 Vergabestelle Bau | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
80333 München
Ort
85764 Oberschleißheim
Kategorie
Bayern
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Erfüllungsort
Ort der Leistung
85764 Oberschleißheim
Bayern
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