Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenKurzbeschreibung
Die SBH | Schulbau Hamburg baut am Weidenstieg 29 in Hamburg-Eimsbüttel ein neues dreigeschossiges Verwaltungsgebäude mit Seminarbetrieb für das Landesinstitut für Lehrerbildung und Schulentwicklung. Das Gebäude wird in Stahlbetonskelettbauweise mit Mauerwerksfassade errichtet und soll nach DGNB (Gold) und QNG Plus zertifiziert werden.
Was wird ausgeschrieben?
Es werden sämtliche Dachdecker- und Abdichtungsarbeiten als Gesamtleistung vergeben – also keine Aufteilung in Lose. Dazu gehören:
Flachdachaufbauten und Dachabdichtung über dem 2. OG (ca. 850 m²)Dachabdichtung und Begrünung des Patios über dem EG (ca. 50 m²)Sockel- und Sohlenabdichtung am EGExtensive DachbegrünungUnterkonstruktion für eine Photovoltaikanlage auf dem DachWärmedämmung, Dampfsperre und GefälledämmungDachrand, Entwässerung mit Notentwässerung, Attika, Lichtkuppel, DachausstiegMetallklempnerarbeiten und AbsturzsicherungUmfassende Dokumentation
Wichtige Fristen und Hinweise:
Angebotsfrist: 29.09.2026 um 10:00 UhrBindefrist: 29.10.2026 (ca. 30 Tage)Ausführung: Beginn sofort nach Beauftragung, Fertigstellung voraussichtlich August 2027Abgabe: Ausschließlich elektronisch über das Bieterportal Hamburg (Papierangebote werden ausgeschlossen)Nebenangebote: nicht zugelassen – mehrere Hauptangebote sind möglich
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 20 Tage bis zur Angebotsfrist — 29. September 2026
HEUTE
Termin / FristSEP2026 NOV JAN2027 MÄR MAI JUL
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Angebotsöffnung
Bindefrist
Ausführungsbeginn
Ausführungsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Niedrigster Preis100%
Der Zuschlag erfolgt auf das Angebot mit der niedrigsten Wertungssumme; maßgeblich ist insbesondere die nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen sowie Bonus-/Malus-Regelungen und Gleitklauseln.
KI-Hinweis: Preis ist als alleiniges Zuschlagskriterium mit 100 % Gewichtung ausdrücklich angegeben.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenProjektrahmen und Ausführung
Bauvorhaben: Neubau eines dreigeschossigen Verwaltungsgebäudes mit Seminarbetrieb (Fortbildungseinrichtung des Landesinstituts für Lehrerbildung und Schulentwicklung), Weidenstieg 29, 20259 Hamburg-EimsbüttelBauweise: Stahlbetonskelettbau mit Mauerwerksfassade, kompakter Baukörper mit Patio; Dach über 2. OG, Patio-Dach über EGGebäudemaße: ca. 27 m breit, 33 m lang, ca. 12 m hochZertifizierungen: DGNB (Ziel Gold) und QNG PlusAusführung in 3 Abschnitten: 1) Bodenplatte und Sockelabdichtung, 2) Dachfläche Patio über EG, 3) Dachfläche über 2. OG – jeweils zeitlich und örtlich getrennt auf Abruf der Bauleitung; kein Anspruch auf zusammenhängende AusführungBaustelleneinrichtung: Absturzsicherung Dachrand (liefern, aufbauen, vorhalten, demontieren), Untergrundvorbereitung (Oberflächentrocknung, Wassersaugen)Kernarbeitszeiten AG: Mo–Fr 07:00–17:00 Uhr; mögliche Arbeitszeiten AN: Mo–Sa 07:00–20:00 UhrSchlechtwetter: 10 Werktage für Dachabdichtungsarbeiten sind einzukalkulierenNicht im Auftrag enthalten (bauseits): Arbeits- und Schutzgerüste, Turmkrannutzung (mit Rohbauer zu vereinbaren), Blitzschutzarbeiten (Schnittstellenkoordination)Nebenangebote: nicht zugelassen; mehrere Hauptangebote sind möglich
Allgemeine technische Anforderungen
Gefälledämmung: 2 % NeigungDampfsperre: Bitumen G200 S4 AL01 (bituminöser Voranstrich)Wärmedämmung: EPS, WLG 035, z. B. 360 mm Dicke im SpardachDachbahn: 1,8 mm einlagige FPO-Dachbahn (unterseitig vlieskaschiert, geklebt + mechanisch befestigt) mit WurzelschutzDachbegrünung: extensiv (Extensivsubstrat ca. 100 mm) auf Drän- und Wasserspeicherelement mit Filtervlies; Kiesstreifen umlaufend 50 cmPhotovoltaik: Unterkonstruktion/Solaraufständerung 15° mit ca. 256 Stück ModulenWerkplanung: Aufmaß, statische Dimensionierung, Detail- und Werkstattplanung; mindestens 21 Kalendertage Prüfzeit einplanenDichtigkeitsprüfung: nach DIN 55670 (Elektroimpuls-Verfahren), inkl. Protokoll, Dachaufsichtsplan und FotodokumentationDokumentation: Werkplanung, Schweißnachweise, Materialnachweise, Zulassungen, Übereinstimmungserklärungen, Gewährleistungsbescheinigungen, Ausführungs-/Werkplanung für WU-Beton-Bauteile – 2-fach in Papier und digital als dwg + pdf, mindestens 21 Tage vor (Teil-)Abnahme
Dokumentations- und Nachweispflichten
QNG-Nachweise mindestens 4 Wochen vor Einbau der Produkte/Materialien: Auflistung aller Holzprodukte mit PEFC/FSC-Zertifikaten, Massebilanz für Betone/Erdbaustoffe/Pflanzsubstrate mit Recyclinganteil, Prüfzeugnisse für Recyclingmaterialien (nicht älter als 6 Monate), Lieferscheine, Herstellererklärungen, Qualitätssicherungsvereinbarung, Firmenerklärung zur SchadstoffvermeidungQNG-Bestätigung schriftlich nach FertigstellungBemusterung: Materialien vor Einbau durch örtliche Bauleitung freigeben; Gleichwertigkeitsentscheidung durch AGPrüfbuch RWA-Anlage bei Abnahme übergebenPrüfung Absturzsicherung: einmal jährlich durch zertifiziertes Unternehmen
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenBerufsregister und Zulassung
Eintragung im Handelsregister oder vergleichbares RegisterGültige GewerbeanmeldungEintragung in das Berufsregister, die Handwerksrolle bzw. bei der Industrie- und Handelskammer
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Ausreichende Leistungsfähigkeit zur AuftragsausführungNachweis einer Berufs- bzw. BetriebshaftpflichtversicherungVorlage der Jahresabschlüsse (bei gesetzlicher Veröffentlichungspflicht)Umsatz des Unternehmens in den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren mit vergleichbaren LeistungenPräqualifikation im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. ist als Nachweis möglich; sonst vorläufiger Eignungsnachweis mittels Eigenerklärung (Formblatt 6-030). Auf Verlangen sind die Erklärungen durch (ggf. deutschsprachig übersetzte) Bescheinigungen zu bestätigen (§ 6a Abs. 3 VOB/A)
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Drei Referenznachweise aus den letzten fünf Kalenderjahren über vergleichbare Dachdecker-/Flachdach-/Abdichtungsarbeiten mit schriftlicher Bescheinigung des Auftraggebers über auftragsgemäße Ausführung und ErgebnisZahl der jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte in den letzten drei Jahren (inkl. technisches Leitungspersonal)Ausstattung, Geräte und technische Ausrüstung zur AuftragsausführungQualifikation des Verantwortlichen für Sicherungsarbeiten an Arbeitsstellen gem. MVASFachkunde für Dachabdichtungsarbeiten nach DIN 18531 und FLL-RichtlinienFähigkeit zur Erstellung aller geforderten Nachweise (statische Nachweise, Windsogberechnung, Dichtigkeitsprüfung)
Zuverlässigkeit und Ausschlussgründe
Keine rechtskräftigen Urteile oder Geldbußen wegen Terrorismusfinanzierung, Geldwäsche, Betrug, Bestechung, MenschenhandelOrdnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und SozialversicherungsbeiträgenKeine schweren Verfehlungen (Berufsverbot, Gewerbeuntersagung, Eintrag im Wettbewerbsregister)Keine Verstöße gegen SchwarzArbG oder AEntGKein InsolvenzverfahrenKeine Sanktionsverstöße (EU-Sanktionspaket / 5. Sanktionspaket)
Ausführungsbedingungen (HmbVgG) und weitere Verpflichtungen
Verpflichtung zur Tariftreue und MindestlohnEinhaltung der ILO-Kernarbeitsnormen (bei Natursteinverwendung)Holzzertifizierung (FSC/PEFC) bei Verwendung von HolzproduktenDGNB-Konformität der eingesetzten MaterialienRegisterabfragen (Wettbewerbsregister, Gewerbezentralregister)Nachunternehmer: Angabe im Angebot und ggf. Nachweis der Präqualifikation auf gesondertes Verlangen
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: innerhalb der letzten fünf abgeschlossenen Kalenderjahre
Drei Referenznachweise über vergleichbare Dachdecker-, Flachdach- oder Abdichtungsarbeiten mit schriftlicher Bescheinigung des Auftraggebers über die auftragsgemäße Ausführung
Referenzbescheinigung gemäß Formular 6-190; Leistungsbereiche gemäß PQ-Leitlinie (Anlage 2); Auftragswert (netto) und Ausführungszeitraum sind anzugeben
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 48%4–10 · 35%11+ · 16%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 38 erledigt
Verfahrens-Vorbereitung
Pflichtformulare mit dem Angebot
Eignungsnachweise – Referenzen & Unternehmensangaben
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle (Frist: 6 Tage)
Technische Nachweise und Planung (im Auftragsfall vor Ausführung)
QNG- und Materialnachweise
Abnahme und Dokumentation
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Auf einen Blick
Auftraggeber
SBH | Schulbau Hamburg
Ort
20259 Hamburg, Hamburg
Kategorie
Hamburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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