Werkvertrag Wartung Dachflächen

Jährlich sind die Dächer und Entwässerungseinrichtungen an beiden Liegenschaften zu inspizieren und zu warten. Zusätzlich kann eine bedarfsabhängige Wartung erforderlich werden.

Die Arbeiten richten sich nach der Arbeitskarte Inspektion und der Arbeitskarte Dachwartung sowie dem Leitfaden Dach Check des Zentralverbandes des Deutschen Dachdeckerhandwerks. Genannt werden außerdem DIN 31051 und DIN EN 13306.

Der Auftragnehmer reinigt Dachflächen, Dachrinnen und Entwässerungseinrichtungen, bessert kleine Schäden aus, ersetzt bis zu 20 Ziegel, reinigt Lüftungsöffnungen und erneuert Abdichtungen sowie Fugendichtungen. Instandsetzungen zur Wiederherstellung des Sollzustands gehören dazu, soweit sie den üblichen Prüfungs- und Wartungsaufwand nicht erheblich erhöhen.

Die Photovoltaikanlagen auf Haus E mit 485 Modulen und auf Haus OWL mit 248 Modulen sind im Rahmen der Arbeiten einer Sichtprüfung zu unterziehen. Dabei sind insbesondere der feste Sitz, Beschädigungen und Verschmutzungen zu prüfen.

Für planmäßige Reparaturen sind Stundenlohnarbeiten für Auszubildende, Gesellen und Meister einschließlich Überstundenzuschlägen vorzusehen. Die Regelarbeitszeit ist Montag bis Freitag von 07:00 bis 15:45 Uhr. Zusätzlich sind Verbesserungsvorschläge zur Kostensenkung und Betriebsoptimierung vorzulegen.

Nach jeder Wartung oder Prüfung ist ein Arbeitsbericht mit den Feststellungen zum Anlagenzustand und Angaben zu verbauten Teilen zu erstellen. Zusätzlich ist ein Dach-Check-Protokoll anzufertigen.

Der Auftragnehmer stellt qualifiziertes Fachpersonal sowie alle erforderlichen Hilfsmittel, Messgeräte, Werkzeuge, Software und Hilfsstoffe bereit. Die Arbeiten müssen die Betriebsbereitschaft und Sicherheit berücksichtigen; bei gefährdender Betriebsbereitschaft oder Sicherheit ist der Auftraggeber sofort zu benachrichtigen.

Wartungstermine sind mindestens 14 Tage im Voraus mit dem Auftraggeber abzustimmen. Am Tag der Ausführung sind die Arbeiten an- und abzumelden. Die Ausführung muss die allgemein anerkannten Regeln der Technik, gesetzliche Vorschriften, Unfallverhütungsvorschriften und die einschlägigen technischen Regeln einhalten.

Pauschale Positionen beziehen sich auf einen Zeitraum von einem Jahr ab Vertragsbeginn. Die Kalkulation ist in Netto- und Bruttopreisen auf Grundlage des Leistungsverzeichnisses zu erstellen. Fahrt-, Transport-, Wegezeit-, Schmutz- und Erschwerniszulagen sind in den Einheitspreisen enthalten.

Der Bieter muss erklären, dass keine Ausschlussgründe vorliegen. Erfasst sind unter anderem einschlägige Verurteilungen oder Geldbußen, Verstöße gegen umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen, Zahlungsunfähigkeit, Insolvenz, Liquidation, Tätigkeitseinstellung und schwere Verfehlungen, die die Integrität des Unternehmens infrage stellen.

Außerdem dürfen keine Ausschlussgründe im Zusammenhang mit dem Arbeitnehmer-Entsendegesetz, Aufenthaltsgesetz, Mindestlohngesetz, Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder Lieferkettensorgfaltspflichtengesetz vorliegen. Steuer-, Abgaben- und Sozialversicherungsbeiträge müssen ordnungsgemäß gezahlt worden sein.

Vorlage eines Nachweises über eine Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung einschließlich der Deckungssumme. Präqualifikationszertifikate werden als gleichwertiger Nachweis anerkannt.

Nachweis der Eintragung im Berufs- oder Handelsregister oder Vorlage eines vergleichbaren Nachweises der Berufsausübung. Zusätzlich sind alle für den Leistungsumfang notwendigen Fachbetriebszulassungen vorzulegen.

Die Leistungen müssen unter Beachtung der einschlägigen Normen, Gesetze, Verordnungen, technischen Vorschriften und Richtlinien erbracht werden. Der Bieter muss die Gültigkeit der betreffenden gesetzlichen Regelungen prüfen und Widersprüche zum Leistungsverzeichnis schriftlich mitteilen.

Der Bieter muss die Vereinbarung zur Einhaltung der Mindestanforderungen nach dem Brandenburgischen Vergabegesetz unterzeichnen und die Anforderungen an Tariftreue, Mindestentgelt und Antidiskriminierung einhalten. Die im Formular genannten Verpflichtungen zur Vorlage von Lohn- und Gehaltszahlungsunterlagen sowie zur Duldung von Stichprobenkontrollen gelten für die Ausführung.

Nachweise und Eigenerklärungen können durch Präqualifikationszertifikate, ULV- oder PQ-VOL-Eintragungen oder durch eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung erbracht werden. Bei Bietergemeinschaften müssen die erforderlichen Erklärungen von allen Mitgliedern eingereicht werden.