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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

Wohnquartier Albachten Ost in Münster-Albachten, Neubau von 4 Gebäuden mit 56 Wohneinheiten auf dem Baufeld 1-4 - Elektroarbeiten

Wohn + Stadtbau Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Münster-Albachten, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht: Öffentliche Ausschreibung der Wohn + Stadtbau GmbH (Münster) für die kompletten Elektroinstallationsarbeiten beim Neubau eines Wohnquartiers mit 4 Gebäuden und insgesamt 56 Wohneinheiten in Münster-Albachten (Barbara-Renz-Weg 3–17). Die Leistung umfasst u.a. Niederspannungs-Hausanschluss, Verteiler, komplette Roh- und Feininstallation, Beleuchtung, Schwachstrom/Netzwerk (CAT6A), Türsprechanlage, E-Mobilität- und PV-Vorrüstung, Brandschutz sowie optionale Wartung über 4 Jahre.

Was Sie tun müssen: Elektronisches Angebot über die Vergabeplattform bis **12.11.2026

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 12. November 2026
Termin / FristOKT2026NOVDEZJAN2027FEBMÄRAPRMAIJUNJUL
Versendedatum Angebotsaufforderung7. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist2. Nov. 2026
Angebotsfrist12. Nov. 2026
Angebotsöffnung12. Nov. 2026
Bindefrist12. Nov. 2026 – 11. Jan. 2027
Betoneinlegearbeiten Baufeld 1ca. 1. Dez. 2026
Rohinstallation TGA Baufeld 1ca. 1. Jan. 2027
Betoneinlegearbeiten Baufeld 2ca. 1. Jan. 2027
Leistungszeitraum Elektroarbeiten11. Jan. 2027 – 14. Jan. 2028bis 2028
Rohinstallation TGA Baufeld 2ca. 1. März 2027
Betoneinlegearbeiten Baufeld 3ca. 1. Apr. 2027
Rohinstallation TGA Baufeld 3ca. 1. Mai 2027
Betoneinlegearbeiten Baufeld 4ca. 1. Mai 2027
Rohinstallation TGA Baufeld 4ca. 1. Juli 2027
AusführungsbeginnDatum offenSpätestens 12 Werktage nach Aufforderung durch den Auftraggeber gem. VOB/B §5 Abs. 2 (Werktage = 6 Tage/Woche inkl. Samstage).
Bauzeit BaubeleuchtungDatum offenMietzeitraum Baustellenbeleuchtung: 12 Monate (genauer Start-/Endzeitpunkt nicht beziffert).
Wartungsvertrag LaufzeitDatum offenLaufzeit 4 Jahre ab Tag der Inbetriebnahme (Inbetriebnahmetermin nicht beziffert).
Verlängerung Wartungsvertrag 1Datum offenStillschweigende Verlängerung um 1 Jahr, wenn nicht 3 Monate vor Ablauf schriftlich gekündigt.
Verlängerung Wartungsvertrag 2Datum offenMögliche weitere Verlängerung um 1 Jahr unter denselben Bedingungen.
GewährleistungDatum offenGewährleistungsfrist gemäß VOB/B, ab Abnahme (Abnahmetermin nicht beziffert).
Vorlage GefährdungsbeurteilungDatum offen14 Tage nach Auftragserteilung vom Auftragnehmer vorzulegen.
Vorlage VersicherungsnachweiseDatum offen2 Wochen nach Unterzeichnung des Vertrages vom Auftragnehmer vorzulegen.
Vorlage Unterlagen Handwerksrolle u. ä.Datum offen2 Wochen nach Unterzeichnung des Vertrages vorzulegen (Handwerksrolle, Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Unbedenklichkeitsbescheinigungen etc.).
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Wertungskriterium Preis100%

    Bewertet wird der Brutto-Gesamtangebotspreis (inkl. MwSt.) aus der Wertungssumme nach Nachrechnung, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen. Weitere Wertungskriterien sind nicht angekreuzt (Formblatt Wertungskriterien nicht gewählt).

KI-Hinweis: Die Angebotswertung ist eindeutig als reine Preiswertung angekreuzt, die Gewichtung 100 ergibt sich aus dem einzigen Kriterium.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Leistungsbeschreibung

Elektroinstallation (Gewerk 415+416) gemäß Leistungsverzeichnis (GAEB-Datei, 29 Gruppen, 338 Positionen) für das Wohnquartier Albachten Ost in Münster. Maßgeblich sind VOB/B, VOB/C, die einschlägigen DIN- und VDE-Normen sowie die Technischen Anschlussbedingungen (TAB) der Stadtwerke Münster Netz GmbH.

Vorgegebene Fabrikate/Marken (Beispiele): Schalterprogramm Gira Standard 55 (reinweiß), Phoenix Contact (z. B. PV-Generatoranschlusskasten, Überspannungsschutz), RZB/FRISCH-Light/Legrand (Leuchten).

Planer (TGA): Haerkötter & Sahlmann GmbH & Co. KG, Emsdetten.

Niederspannungsanlage und Verteiler

Hausanschluss Niederspannung über Stadtwerke Münster / Münster Netz GmbHNiederspannungshauptverteilung (NSHV) mit Überspannungsschutz T1+T2+T3Zähleranlagen: je Gebäude 14 Direktzähler + 2 Wandlermessungen (12-WE-Haus) bzw. 18 Direktzähler + 2 Wandlermessungen (16-WE-Haus)Unterverteilungen (WP) und Wohnungsverteiler (Hohlwand)MultimediaverteilerPlatzreserve 30 % in Verteilerfeldern für spätere ErweiterungenErdungsleitungen und PotentialausgleichsschienenSchaltpläne in Verteilungstaschen (je Verteilung an Türinnenseite)

Roh- und Feininstallation

Rohinstallation:

NYM-J, NYY-J in verschiedenen Querschnitten (1,5–70 mm²)Netzwerkkabel KAT7, J-Y(St)Y, A-2Y(L)2YBetonleitungen NI2XY-JElektroinstallationsrohre (gewellt/glatt), Leerrohre LWLKabelrinnen, Kabelleiter, Wandausleger, Deckenbefestigungen, Installationskanäle, StangenrohreWanddurchbrüche, Wandschlitze, KernbohrungenMaßkontrolle vor Ausführungsbeginn anhand der Planung

Feininstallation:

Schalterprogramm Gira Standard 55 (reinweiß)Schutzkontakt-Steckdosen, Ausschalter, Wechsler, Kreuzschalter, Jalousie-SchalterHerdanschlussdosen, PotentialausgleichÜberspannungsschutz Typ 2 in Unterverteilungen, Typ 3 in Wohnungsverteilern und Steckdosen, LAN-Überspannungsschutz

Beleuchtungsanlage

LED-Anbauleuchten Treppenhaus/Flure (mit Sensor)Feuchtraum-Wannenleuchten Keller (IP66)Außenbeleuchtung inkl. BewegungsmelderHausnummernleuchtenDämmerungsschalter, ZeitschaltuhrenBaustellenbeleuchtung (Gummischlauchleitungen, Abzweigdosen, LED-Fluter 50 W) als Mietpreis über 12 Monate Bauzeit

Schwachstrom / Netzwerk

Netzwerkdosen CAT6A, RJ45-Module19"-Wandschränke, LSA-Verteiler, PatchpanelLTE-Router, LTE-AntenneNetzwerkprüfung mit Messprotokoll je CAT6a-StreckeLWL-Leerrohr

Türsprechanlage

2-Draht-Bus-SystemWohntelefone, EinbaulautsprecherSteuergeräte, TüröffnerIP-Gateway, SchaltaktorenProgrammierung, Inbetriebnahme und Funktionsprüfung

E-Mobilität, PV und weitere Vorrüstungen

E-Mobilität: Vorrüstung Wallbox-Verkabelung, Generatoranschlusskasten inkl. Feuerwehrschalter, SicherungslasttrennschalterPV-Vorrüstung: Generatoranschlusskasten für 4 MPPT, DC-Feuerwehrschalter (Phoenix Contact), PV-Notschalter, Leerrohrführung für DC-LeitungenFTTH-Glasfaser-HausanschlussTV-Kabel-Vorrüstung

Brandschutz und Sicherheit

Brandschutzabschottungen (Schaum) in verschiedenen Größen für Wände und DeckenDichtungseinsätze für KernbohrungenLuftdichte Manschetten

Wartung, Dokumentation und Sonstiges

Wartung (optional): Elektroanlage-Wartung 4 Jahre nach AmeV KG 440 (1.–4. Jahr einzeln abrufbar); umfasst Inspektion, kleine Instandsetzungen (bis 25 € netto je Wartung), Störungsbeseitigung, Arbeitsberichte; Wartungsvertrag verlängert sich automatisch um je 1 Jahr, wenn nicht 3 Monate vor Ablauf schriftlich gekündigt wird.E-Check für Wohnungen und Allgemeinbereich inkl. Prüfplakette und DokumentationRevisionsunterlagen: Digitalaufzeichnung (DWG/DXF), 2 Sätze Pausen farbig, Bedienungsanleitungen (2-fach), Garantiebescheinigungen, Prospekte, Firmenanschriften, Funktionsprüfungsprotokolle, ProbebetriebsprotokolleAbnahmeprotokolle/Einweisungsbelege (2-fach)Stundenlohnzettel täglich zur Unterschrift vorzulegen (verspätete/ungezeichnete werden nicht anerkannt)Baustelleneinrichtung (in Einheitspreisen enthalten, nicht gesondert vergütet): Baustelleneinrichtungsplan, Einrichten und Räumen, Vorhalten der Einrichtung, ggf. Mehrfachanlieferungen sperriger Materialien; kein Wohnen/Übernachten auf der Baustelle gestattetNachunternehmerleistungen nur mit schriftlicher Genehmigung des AGBaustrom/Bauwasser (0,2 % der Bruttorechnung), Sanitär-Container-Umlage (250 € pro Firma), Bauleistungsversicherung (Pauschale 400 €)Sicherheitsleistungen: Vertragserfüllungsbürgschaft 10 % der Bruttoauftragssumme; Gewährleistungsbürgschaft 5 % der Bruttoabrechnungssumme

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Eignung zur Angebotsabgabe

Verfahrensart: Öffentliche Ausschreibung gemäß § 16a VOB/A (EU-weites offenes Verfahren). Eignungsprüfung im engeren Sinne ist nicht erforderlich; Standardkriterien gelten.

Präqualifizierte Unternehmen: Nachweis durch Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V., ggf. ergänzt durch auftragsspezifische Einzelnachweise.Nicht präqualifizierte Unternehmen: Eigenerklärung zur Eignung (Formular 124 VHB-Bund, Ausgabe 2008 / Stand April 2016) mit dem Angebot vorlegen.Sprache aller Nachweise: Deutsch (Übersetzung beifügen bei fremdsprachigen Dokumenten).

Wirtschaftliche und technische Leistungsfähigkeit

Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (vergleichbare Leistungen)Nachweis vergleichbarer Leistungen in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Referenzen)Erforderliche Arbeitskräfte stehen zur Verfügung; durchschnittliche Beschäftigtenzahl der letzten 3 JahreKMU-freundlich (suitable_for_smes: true)

Registereintragung, Zuverlässigkeit und Steuern

Eintragung Handelsregister (oder Nachweis der Nicht-Verpflichtung)Kein Insolvenzverfahren beantragt/eröffnet, kein Insolvenzplan (ggf. auf Verlangen vorlegen)Keine schwere Verfehlung: keine einschlägigen Verurteilungen innerhalb der letzten 2 Jahre (u.a. §§ 242, 246, 253, 261, 263–268, 283 ff., 298, 299, 306, 319, 324, 324a, 326 StGB; § 35 GewO; § 70 StGB; § 132a StPO)Ordnungsgemäße Erfüllung der Steuerschulden und SozialversicherungsbeiträgeMitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft

Russland-Sanktionsklausel (Ausschlusskriterium)

Keine Beteiligung russischer Staatsangehöriger oder in Russland niedergelassener natürlicher/juristischer Personen/Organisationen/Einrichtungen als Bieter oder BietergemeinschaftsmitgliedKeine juristischen Personen, deren Anteile zu über 50 % von sanktionierten Personen gehalten werdenKeine natürlichen/juristischen Personen, die im Namen oder auf Anweisung sanktionierter Personen handelnUnterauftragnehmer/Lieferanten aus sanktionierten Kreisen dürfen maximal 10 % des Auftragswerts ausmachen (auch mit Zustimmung des AG)Verstöße lösen Kündigungsrecht des AG aus; Nachfrist zur Beendigung sanktionswidriger Leistungsbeziehungen: 5 Arbeitstage nach schriftlicher Abmahnung

Bei Abnahme / nach Auftragserteilung

Bei Abnahme:** As-built-Pläne (3-fach + digital/bearbeitungsfähig), Revisionspläne aller technischen Anlagen, Bedienungsanleitungen, Fachunternehmererklärungen, Entsorgungsnachweise/Zulassungen/Genehmigungen, Werkstattzeichnungen, eine Einweisung der AG-Mitarbeiter in die Bedienung der technischen Anlagen.

• Versicherungsnachweis: Erklärung des Versicherers über Betriebshaftpflichtversicherung (Sach-/Personenschäden 5 Mio. €, Vermögensschäden 3 Mio. €, 2-fach pro Versicherungsjahr).

• Vorlage Gefährdungsbeurteilung: 14 Tage nach Auftragserteilung.

• Vorlage weiterer Unterlagen (Handwerksrolle, Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Präqualifikationsnachweis oder qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigungen Krankenkasse/Urlaubskasse/BG/Zusatzversorgungskasse, Freistellungserklärung § 48b EStG, zuständiges Finanzamt + Steuernummer): 2 Wochen nach Unterzeichnung des Vertrags.

• Vertragsstrafe bei Verzug: 0,2 % der Nettoabrechnungssumme pro Werktag, maximal 5 %.

Vertragliche und tarifrechtliche Anforderungen

Besondere Vertragsbedingungen gemäß TVgG NRWVertragsgrundlage: VOB/B-Bauvertrag mit Standardregelungen (u.a. Ausführungsfristen, Abnahme, Gewährleistung, Sicherheitsleistungen)Nachunternehmer nur mit schriftlicher Genehmigung des AG

Sicherheitsleistungen

Vertragserfüllungsbürgschaft: 10 % der BruttoauftragssummeGewährleistungsbürgschaft: 5 % der Bruttoabrechnungssumme
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 3 abgeschlossene Geschäftsjahre

Drei vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren (Eigenerklärung zur Eignung, Formular 124 VHB-Bund). Auf Anforderung der Vergabestelle vorzulegen.

Vergleichbare Elektroinstallations-Leistungen; Angabe Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Mitarbeiter, technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Haupt-ARGE-Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 9%4–10 · 53%11+ · 39%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 19 erledigt
Pflichtunterlagen zum Angebot
Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle
Inhaltliche/bieterbezogene Pflichten
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Wohn + Stadtbau Wohnungsunternehmen der Stadt Münster GmbH | Vergabekammer Westfalen bei der Bezirksregierung Münster | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Anschrift
48149 Münster
Ort
48163 Münster-Albachten
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.wohnstadtbau.de ↗
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
48163 Münster-Albachten
Nordrhein-Westfalen

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