Wohnungsneubau Slatan-Dudow-Straße - Gartenstadt Drewitz, Potsdam - VE 300 Baustelleneinrichtung

ProPotsdam GmbH | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und Energie | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Potsdam, BrandenburgVeröffentlicht: 28. September 2026

Angebotsfrist: 06. Oktober 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Öffentliche Ausschreibung der ProPotsdam GmbH für die Baustelleneinrichtung (VE 300) beim Wohnungsneubau Slatan-Dudow-Straße in Potsdam-Drewitz.

Was gebaut wird: Ein hufeisenförmiger Wohngebäudekomplex mit 5 oberirdischen Geschossen und 1 Untergeschoss, 226 Wohnungen, einer Wohngemeinschaft mit 2 Pflegeeinheiten, Gemeinschaftsräumen, Technik-, Fahrrad- und Abstellräumen. Die Bauzeit umfasst 5 Bauabschnitte über rund 40 Monate.

Was hier ausgeschrieben ist: Aufbau, Vorhaltung und Rückbau der gesamten Baustelleneinrichtung – also Bauzaun, Sicherheits- und Schutzmaßnahmen, Verkehrssicherung, Bauwasser und Abwasser, Büro-/Besprechungs- und Sanitärcontainer, Baureinigung und Abfallentsorgung.

Wichtigste Fristen: Angebote müssen bis zum 29.09.2026 um 10:00 Uhr vorliegen (Frist für Bieterfragen endet am 21.09.2026).

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 06. Oktober 2026

Termin / FristSEP2026OKTNOV

Bieterfragen-Frist21. Sep. 2026

Angebotsfrist29. Sep. 2026

Bindefristca. 29. Sep. – 25. Okt. 2026

Nachprüfungsfristca. 29. Sep. – 9. Nov. 2026

Zuschlagca. 25. Okt. 2026

Vertragslaufzeit (Baustelleneinrichtung)26. Okt. 2026 – 15. Juni 2030bis 2030

Vorhaltezeit Baustelleneinrichtungca. 26. Okt. 2026 – 26. Feb. 2030bis 2030

Vorhaltezeit Bauwasseranlageca. 26. Okt. 2026 – 26. Jan. 2030bis 2030

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Geltungsbereich und Bauaufgabe

Bauvorhaben: Neubau Wohngebäudekomplex Slatan-Dudow-Straße, Gartenstadt Drewitz, Potsdam (Projekt NB.102203, Vergabeeinheit VE 300).

Gebäude: Hufeisenförmiger, blockartiger Baukörper in Massivbauweise (Stahlbeton/Mauerwerk) mit 5 oberirdischen Geschossen und 1 Untergeschoss. Inhalt: 226 Wohnungen, 1 Wohngemeinschaft für pflegebedürftige Personen (2 Pflegeeinheiten), Gemeinschaftsräume, Technikräume, Fahrrad- und Abstellräume.

Bauzeit: Rund 40 Monate, aufgeteilt in 5 Bauabschnitte (BA-A bis BA-E), die zeitlich überlappend laufen. Baustelleneinrichtung-Vorhaltezeit: 40 Monate (Bauwasser/Standrohr: 39 Monate).

Maßgebliche ATV-Normen: DIN 18329 (Verkehrssicherungsarbeiten), DIN 18306 (Entwässerungskanalarbeiten), DIN 18307 (Gas-, Wasser- und Abwasserleitungen in Rohrgräben), DIN 18382 (Elektro-, Sicherheits- und Informationstechnische Anlagen).

Bauzaun und Sicherheits-/Schutzmaßnahmen

Bauzaun: 520 m Bauzaun (Höhe 2,0–2,2 m) inkl. Stützstreben, Sichtschutz (ca. 42 m winddurchlässig), 2 Bautore (Breite 4,00 m). Auf- und Abbau, Vorhaltung 40 Monate, Umsetzen bei Bedarf.Sicherheitsmaßnahmen: Sicherung von Hydranten und Schachtabdeckungen, Bereitstellung und Unterhaltung von Verbandskästen, Hinweisschilder.Schutzmaßnahmen: Schutz an Bestandsanlagen und im Baustellenbereich während der gesamten Vorhaltezeit.

Verkehrssicherung

Erstellung, Vorhaltung und laufende Ergänzung eines Verkehrszeichen- und Zufahrtplans für das gesamte Bauvorhaben.Beantragung aller verkehrsrechtlichen Genehmigungen für die Nutzung öffentlicher Verkehrsflächen, Sperrungen, Beschilderungen, Halteverbotszonen (inkl. Gebühren).Aufstellung, Beleuchtung und Umsetzung der Verkehrsschilder; Anpassung an den Baufortschritt.Reaktionszeit: Verkehrsschilder nach Abruf innerhalb von 3 Tagen umsetzen; Anfahrt für Nachlieferungen innerhalb von 3 Werktagen zur Aufrechterhaltung der Baustellensicherheit.Nachweis von Kenntnissen über die örtlichen Vorschriften (StVO, kommunale Regelungen).

Bauwasser und Abwasser

Bauwasseranschluss DN 50 inkl. Standrohr (Miete 39 Monate) und Systemtrenner nach DIN EN 12729 / DIN EN 1717 / DVGW W 570.Provisorische Wasserleitungen DN 50 und DN 32 nach DIN EN 12201-2, DIN 8074/8075; Bauwasserverteiler; Druckprüfprotokoll/Dichtheitsprüfung.Frostschutz für Wasserleitungen im Winter (elektrische Begleitheizung, Dämmung).Abwasserentsorgung inkl. Schächte (PP-Rohre nach DIN EN 14758-1), Verlegung nach DIN EN 1610; vollständiger Rückbau am Ende.Übergabeprotokoll für Wasserzählerstand bei Aufstellung, monatliche Wasserzählerstandsmeldungen an den AG.Wartungsnachweis nach DIN EN 806-5 für den Systemtrenner.

Container und Sozialeinrichtungen

Besprechungscontainer ca. 30 m² für den Auftraggeber (AG).Bürocontainer ca. 30 m² mit Teeküche und WC für Objektüberwachung (OÜ) und AG.Sanitärcontainer 30 m² (für ca. 40 Personen) sowie 2 weitere à 15 m².Container-Treppenanlage und Laufstege, Fäkalientanks (ca. 7,5 m³), zusätzliche WC-Kabinen.Vorhaltung und Unterhaltung 40 Monate, inkl. Reinigung, Energie- und Wasserversorgung, DSL-Datenanschluss (mind. 50 MBit).

Baureinigung und Abfallentsorgung

Bauzwischenreinigung innen und außen während der gesamten Bauzeit.Stellung und Bewirtschaftung von Entsorgungscontainern u. a. für:Baumischabfälle (ca. 10 t),Altholz (ca. 5 t),Papier/Pappe (ca. 2 t).Abfallentsorgung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG): Vermeidung, Trennung, getrennte Erfassung, Verwertung/Beseitigung, Führung der gesetzlichen Nachweise (NachwV).Auf Verlangen: Nachweis über abweichende Verwertungs-/Beseitigungswege (Berechtigung der Anlage, Annahmebestätigung, ggf. Anzeige nach § 53 KrWG, Erlaubnis nach § 54 KrWG).Anforderung: Zertifizierter Entsorgungsfachbetrieb für Abfallentsorgung.Entsorgungsnachweise (Wiegenoten) digital und im Original; wöchentliche Bestätigung der Müllbeseitigung durch den AG.

Stundenlohnarbeiten, Dokumentation und Schnittstellen

Stundenlohnarbeiten auf Abruf: Vorarbeiter, Fachwerker, Helfer, Monteur/Baustromtechniker; Stundenzettel 2-fach, sofortige Unterschrift durch die Objektüberwachung (OÜ).Pflichtnutzung von Planradar für digitales Mängelmanagement durch den AN.Nutzung des Projektservers für Dokumentenverteilung und -bereitstellung.Werk- und Montageplanung (W+M): mindestens 2 Wochen vor geplanter Bauausführung durch den AN auf dem Server bereitstellen.Aufstellflächen: mittelfristige Anmeldung mindestens 3 Wochen (z. B. Silos, Mischmaschinen), kurzfristige Anmeldung mindestens 1 Woche (z. B. Mobilkrane, Betonpumpen) vor Einsatz.Materialanlieferungen: mindestens 5 volle Werktage vor Wunschliefertermin bei Baubesprechung anmelden.Schnittstellenabstimmung mit Gewerken Rohbau/Erdbau, Technischer Ausbau und Innenausbau vor Ausführung.Baustellenverordnung: Mitwirkungspflicht (SiGe-Plan, Unterweisung, Baustellenordnung); Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator nach RAB 30.Dokumentation des AN: vollständige Dokumentation der ausgeführten Leistungen sowie Eignungs- und Gütenachweise (Fachunternehmer-Erklärung, allgemeine bauaufsichtliche Zulassungen abZ, Prüfzeugnisse, Übereinstimmungserklärungen, Bauprodukt-Datenblätter, Werkstattzeichnungen, Abnahmebescheinigungen); Vorlage spätestens 21 Tage vor Abnahme.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung

Nachweis der Mitgliedschaft bei der zuständigen Berufsgenossenschaft (Eigenerklärung).Nachweis der Registereintragungen (Eigenerklärung).Vorlage einer Eigenerklärung zur Eignung (Anlage 124) oder einer Einheitlichen Europäischen Eigenerklärung (EEE) – präqualifizierte Unternehmen können alternativ den Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis des Vereins für Präqualifikation von Bauunternehmen e.V. nutzen.Auf Verlangen: Bescheinigungen zuständiger Stellen in deutscher Übersetzung.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Kein laufendes Insolvenzverfahren und keine Liquidation.Nachweis der ordnungsgemäßen Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Angabe des Umsatzes der letzten 3 Geschäftsjahre für vergleichbare Leistungen.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG ist wünschenswert (spätestens mit der ersten Rechnung vorzulegen).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

3 vergleichbare Referenzen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Baustelleneinrichtungs-Leistungen), nachzuweisen mittels Eigenerklärung.Angaben zu den verfügbaren Arbeitskräften.Nachgewiesene Kenntnisse der örtlichen Vorschriften und rechtlichen Bedingungen der Kommunen (insbesondere für Verkehrssicherung).Fachgerechte Ausführung nach einschlägigen DIN/DVGW-Normen (z. B. Systemtrenner DIN EN 12729, Rohre DIN EN 12201-2, Kanal DIN EN 14758-1, Wartung DIN EN 806-5).Qualifikation als zertifizierter Entsorgungsfachbetrieb für Abfallentsorgung.Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator mit Qualifikation gemäß RAB 30 ist vorzuhalten.Nutzung von Planradar für digitales Mängelmanagement.

Zuverlässigkeit und Auftragsbedingungen

Eigenerklärung zu restriktiven Maßnahmen (EU-VO 2022/576, Russland/Ukraine) – gilt auch für eingesetzte Nachunternehmen.Erklärung, dass nachweislich keine schwere Verfehlung begangen wurde, die die Zuverlässigkeit in Frage stellt.Bietergemeinschaften haften gesamtschuldnerisch mit bevollmächtigtem Vertreter (Anlage 234 ARGE); Erklärung in Textform mit dem Angebot.Nachunternehmer / Eignungsleihe: Benennung der vorgesehenen Leistungen im Angebot; auf Verlangen Verpflichtungserklärungen, bei Eignungsleihe zusätzlich gemeinsame Haftungserklärung.Nachforderung fehlender Erklärungen und Eignungsnachweise durch die Vergabestelle ist möglich.

KMU-Eignung und Vergabeart

Das Vergabeverfahren ist KMU-geeignet.Optionale KMU-Erklärung (kleine und mittlere Unternehmen): < 250 Beschäftigte und ≤ 50 Mio. € Jahresumsatz bzw. ≤ 43 Mio. € Jahresbilanzsumme.Vergabeart: Offenes Verfahren nach VOB/A, Abschnitt 2.

Referenzprojekte

3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert

3 vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren

Vergleichbare Baustelleneinrichtungs-Leistungen; Nachweis mittels Eigenerklärung im Rahmen der Eigenerklärung zur Eignung (Anlage 124)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 18%4–10 · 64%11+ · 18%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt

Angebotsschreiben und Preisblätter (Pflicht)

Eignungsnachweise (Pflicht)

Erklärungen zur Zuverlässigkeit und zu Auftragsbedingungen (Pflicht)

Unterlagen auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

Vertragsbedingungen und Sonstiges

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

28.09.2026Ausschreibungauf dieser Seite
- Abgabefrist: 29.09.2026 → 06.10.2026
29.08.2026Ausschreibung

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Auf einen Blick

Auftraggeber

ProPotsdam GmbH | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und Energie | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)

Anschrift

14469 Potsdam

Ort

14480 Potsdam

Kategorie

Brandenburg

Veröffentlicht

28. September 2026

Angebotsfrist

06. Oktober 2026

Auftraggeber-Website

www.ProPotsdam.de ↗