Zentrales Gebäudemanagement Schwerin, Eigenbetrieb der Landeshauptstadt Schwerin - Neubau Zentraldepot - Generalübernehmerleistung schlüsselfertig, inklusive Planung
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDie Landeshauptstadt Schwerin (Zentrales Gebäudemanagement Schwerin) schreibt den Neubau eines Zentraldepots in 19061 Schwerin aus. Gesucht wird ein Generalübernehmer, der das eingeschossige Depotgebäude schlüsselfertig inklusive aller Planungsleistungen errichtet.
Das Gebäude umfasst:
Bauweise: wärmegedämmter Hallenbau (Stahl-/Leichtbau). Die technische Gebäudeausrüstung umfasst Klimatisierung der Depots (16–20 °C, 40–55 % rel. Feuchte), Lüftung, Starkstrom, PV-Anlage mit Batteriespeicher, Brand- und Einbruchmeldeanlage sowie eine GLT-gekoppelte Gebäudeautomation. Außenanlagen sind NICHT Teil der Leistung.
Angebotsabgabe: ausschließlich verschlüsselt über das DTVP-Portal bis **21.09.2026
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertZuschlagskriterien
Gewichtung laut Vergabeunterlagen- Preis (Brutto)60%
Bewertung nach Wertungssumme des Angebotes. Niedrigste Wertungssumme erhält 10 Punkte, das 2-fache der niedrigsten Wertungssumme und darüber erhält 0 Punkte.
- Gestaltung, Ästhetik, Funktion des Gebäudes20%
Funktionale und sicherheitstechnische Gestaltung, Auswahl der Materialien der Gebäudehülle, Umsetzung Art und Umfang der Räume, hohe Flächeneffizienz, äußere Gestaltung. Eine hohe Punktzahl erreicht eine dauerhafte, robuste Konstruktion und Gebäudehülle, die geringe Verbrauchskosten erwarten lässt.
- Ausstattung: Planung und Konzept der Fahrregalanlagen20%
Optimierung der Lagerflächen, Erreichbarkeit zur Einlagerung, Bedienung und Unterhaltung der Regalanlagen, Kapazitäten, Art und Größe des Systems. Eine hohe Punktzahl erreicht ein flexibles, nutzerfreundliches Regalsystem mit optimaler Raumausnutzung.
Punktebewertung: Niedrigste Wertungssumme erhält 10 Punkte, das 2-fache der niedrigsten Wertungssumme und darüber erhält 0 Punkte. Bei den qualitativen Kriterien werden jeweils 0 bis 10 Punkte vergeben. Die Gesamtpunktzahl ergibt sich aus gewichteter Summe.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBauwerk und Raumstruktur
Eingeschossiges Depotgebäude (wärmegedämmter Hallenbau, Stahl-/Leichtbauweise) auf dem Gewerbegrundstück Heinrich-Hertz-Ring 3 in 19061 Schwerin (Gemarkung Wüstmark, Flur 3, Flurstücke 10/139 und 58/17, ca. 12.605 m²).
Flächenaufstellung (ca.-Werte, Summe ca. 1.760 m²):
Bauweise/Hülle:
Lager- und Regalausstattung
Drei Depotabschnitte mit Fahrregalanlagen auf Schienensystem im Boden, Antriebsverhältnis 1:3000, Mindestmaß 5 Gefache + 1 Abdeckboden je Regal, Regalhöhe ca. 2,5 m. Wo Fahrregalanlagen technisch nicht möglich sind, sind Palettenregalanlagen vorzusehen. Die Fahrregalanlagen müssen im Grundriss dargestellt werden.
Technische Gebäudeausrüstung (TGA)
Heizung/Wärme: Raumlufttechnische Anlage plus elektrische Infrarot-Zusatzheizung (PV-gespeist).
Lüftung/Klima: Außenliegendes, wetterfestes RLT-Gerät mit Sorptionsrotor, Be- und Entfeuchtung auf 8,6 g/kg plus Nacherhitzung; explosionsgeschützte Absaugung in der Werkstatt. Depot-Klimatisierung: 16–20 °C, 40–55 % relative Feuchte, Luftwechselrate n50 = 0,2 1/h, Schallpegel < 45 dB.
Sanitär: Trinkwasserversorgung in Edelstahlrohren, Elektrodurchlauferhitzer für Dusche/Pantry, Verbrühungsschutz max. 38 °C, Selbstschlussmischbatterien. Schmutzwasserableitung im Trennsystem bis Übergabeschacht (kein Gussrohr). Regenentwässerung über Sickermulden/Rückhaltebecken (offene Versickerung auf dem Grundstück).
Elektro/Starkstrom: Kraftstrom in Werkstatt, mehrere Unterverteilungen, FI-/SI-Automaten, Beleuchtung blendfrei nach DIN 18032-1 und DIN EN 12193, Deckenlichtband in der Halle (ohne Tageslicht), tageslichtabhängige Notbeleuchtung. Blitzschutz- und Erdungsanlage mit Fotodokumentation.
Erneuerbare Energien/Eigenstrom: Photovoltaikanlage auf dem Hallendach (Eigenverbrauch, ausreichend dimensioniert), Batteriepuffer für Eigenstromversorgung (Wärmepumpen, Lüftung), zweiter Hausanschluss Strom für PV-Einspeisung ins öffentliche Netz.
Kommunikation: Fernmelde-/TK-Anschluss Glasfaser, Datennetz inkl. WLAN, Telefonanlage, Klingelanlage (mit Telefonanlage kombiniert).
Gebäudeautomation: Klasse B nach DIN V 18599-11, Fabrikat Kieback & Peter (Neutrino-GLT, PHWin, SM202), aufschaltbar auf das Zentrale Gebäudemanagement Schwerin. Medienmessstellen (Strom, Gas, Wasser, Wärme) mit Fernauslesung – zwei Ausgänge (SWS + ZGM).
RWA: Rauch- und Wärmeabzugsanlagen mit Öffnungswinkel ≥ 45°, gleichzeitig als Lüftung nutzbar.
Sicherheits- und Alarmtechnik
Planungsleistungen (durch Auftragnehmer)
Architekten- und Ingenieurleistungen nach HOAI LP 1–9 sind im Auftrag enthalten:
Baustelle, Erdarbeiten und Übergabe
Nicht im Leistungsumfang: Außenanlagen (Geländeflächen, Befestigungen, Einfriedungen, Pflanz-/Saatflächen) – werden von einem separaten Betrieb ausgeführt. Ebenfalls nicht enthalten: Foliendach, Gussrohr-Abwasser, Gebäudeeinmessung (durch AG), Baugenehmigungs- und Abnahmegebühren (durch AG).
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenPersönliche Lage und Zuverlässigkeit
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Tariftreue und soziale Anforderungen (TVgG M-V)
Vergleichbare Referenznachweise für die ausgeschriebene Leistung (Generalübernehmerleistung schlüsselfertig inkl. Planung für einen Neubau eines Depot-/Hallenbaus)
Art der Baumaßnahme (Neubau), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), stichwortartige Benennung des maßgeblichen Leistungsumfangs mit Mengenangaben, durchschnittlich eingesetzte Arbeitnehmer, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Ansprechpartner sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung (Angaben im Formblatt FB 124)
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer VergabenAuf einen Blick
Erfüllungsort
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