Zentrales Gebäudemanagement Schwerin, Eigenbetrieb der Landeshauptstadt Schwerin - Neubau Förderschule e-s E und Bürgerzentrum - Los 02.02 - Metallbau - Stahl-Alu-Elemente außen + Sonnenschutz - BT 2+3 - Förderschulen GS+RS

Zentrales Gebäudemanagement Schwerin, Eigenbetrieb der Landeshauptstadt Schwerin | KSM Kommunalservice Mecklenburg AöR - Zentrale Vergabestelle | Die Vergabekammern des Landes Mecklenburg- Vorpommern bei dem Ministerium für Wirtschaft, Infrastruktur, Tourismus und Arbeit | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Schwerin, Mecklenburg-VorpommernVeröffentlicht: 15. Oktober 2026

Angebotsfrist: 17. November 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Im Auftrag des Zentralen Gebäudemanagements der Landeshauptstadt Schwerin wird im offenen Verfahren nach VOB/A EU der Neubau einer Förderschule (Grundschule + Regionalschule) sowie eines Bürgerzentrums in der Julius-Polentz-Straße errichtet. Das hier ausgeschriebene Los 02.02 Metallbau umfasst die Lieferung und Montage von Aluminium-Verbund-Fenster-Elementen mit integriertem Sonnenschutz (CCB-System), Alu-Fassaden-Elementen, Alu-Türen, einer F90-Brandschutzverglasung, Stahlstützen, Attika-Abdeckungen und Aluminium-Fensterbänken sowie die zugehörigen elektrischen Komponenten, Inbetriebnahmen und eine 4-jährige Wartung. Systemleitfabrikat ist Schüco, gleichwertige Fabrikate sind zulässig. Das Gebäude ist für eine DGNB-GOLD-Zertifizierung (Neubau Bildungsbau 2023) und KfW-Effizienzhaus 40 NH ausgelegt; Low-Carbon-Aluminium mit GWP ≤ 3,84 kg CO₂/kg wird gefordert.

Angebotsfrist: 17.11.2026, 09:00 Uhr (elektronisch über die Vergabeplattform DTVP)

Bindefrist: bis 15.01.2027

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Termin / FristMAI2026 AUG NOV FEB MAI AUG NOV FEB MAI AUG NOV

Veröffentlichung15. Okt. 2026

Teilnahmefrist15. Okt. – 17. Nov. 2026

Angebotsfrist17. Nov. 2026

Ausführungsbeginnca. 18. Mai 2026

Bindefrist17. Nov. 2026 – 15. Jan. 2027

Bauausführung Endeca. 1. Dez. 2028

Bauablaufplan vorlegenDatum offenInnerhalb 1 Woche ab Auftragserteilung vom AN vorzulegen.

Werkstatt- und Montageplanung vorlegenDatum offenVor Fertigungsbeginn zur Freigabe vorzulegen.

DGNB-Nachweisunterlagen einreichenDatum offenSpätestens 15 Werktage vor Beginn der Bauarbeiten elektronisch einzureichen.

Nachweise/Prüfzeugnisse/ZulassungenDatum offenSpätestens 5 Arbeitstage vor Beginn der Bauarbeiten schriftlich und als PDF vorzulegen.

Nachreichung auf besondere AnforderungDatum offenDauer: 3 Kalendertage ab Anforderung der Vergabestelle.

Folie auf Bauteilen entfernenDatum offenSchutzfolie ist spätestens 3 Monate nach Aufbringen zu entfernen.

Dokumentation aushändigenDatum offenSpätestens 14 Tage vor Abnahme (1-fach Papier + digital auf CD/USB-Stick).

VertragslaufzeitDatum offenAusführungszeitraum der Metallbauarbeiten, konkrete Dauer in Werktagen nicht im Ausschnitt angegeben.

Nachkaufgarantie ProfilsystemeDatum offenMindestens 10 Jahre Nachkaufgarantie für Beschlag- und Profilsysteme ab Kauf durch den AN.

Verfügbarkeit SystemkomponentenDatum offenMindestens 10 Jahre Verfügbarkeit von Profilen, Beschlägen und Dichtungen ab Endabnahme.

Wartung E-FlügelDatum offenJährliche Wartung, Laufzeit 4 Jahre (Beginn nach Abnahme).

Wartung SonnenschutzDatum offenJährliche Prüfung/Wartung, Laufzeit 4 Jahre (Beginn nach Abnahme).

Wartung Fenster/Tür/FassadeDatum offenJährliche Wartung und Pflege, Laufzeit 4 Jahre (Beginn nach Abnahme).

Prüfung FeststellanlagenDatum offenJährliche Prüfung, Laufzeit 4 Jahre, Prüfintervall maximal 12 Monate.

Prüfung TürantriebeDatum offenJährliche Prüfung, Laufzeit 4 Jahre, Prüfintervall maximal 12 Monate.

Wartung ZutrittskontrolleDatum offenLaufzeit 4 Jahre, kein Anspruch auf Beauftragung.

Bauzeitenfenster Baumfällung/GehölzentnahmeDatum offenNur im Zeitraum 01.10. bis 28./29.02. des Folgejahres (gemäß Artenschutzfachbeitrag).

Baumschutz/Strauchpflanzung EntwicklungspflegeDatum offenEntwicklungspflege der Strauchpflanzung für 3 Jahre ab Pflanzung.

ÖBB-BenennungDatum offenÖkologische Baubegleitung spätestens mit Anzeige des Baubeginns der UNB zu benennen.

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Zuschlagskriterium Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt (nachgerechnete Angebotssumme unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten). Ausdrücklich angekreuztes Zuschlagskriterium Preis; Formblatt Zuschlagskriterien nicht angekreuzt.

KI-Hinweis: Laut Aufforderung zur Angebotsabgabe (VHB 211 EU, Ziff. 7) ist ausschließlich das Zuschlagskriterium Preis angekreuzt; mehrere Zuschlagskriterien sind nicht angekreuzt, weitere Kriterien sind in den Unterlagen nicht genannt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Projektrahmen und Vorgaben

Neubau Förderschule „esE Schulen Lankow“ und Bürgerzentrum, Julius-Polentz-Straße, 19057 Schwerin (OT Lankow).

Bauherr/Auftraggeber: Zentrales Gebäudemanagement Schwerin (ZGM), Eigenbetrieb der Landeshauptstadt Schwerin; Vergabe läuft über die KSM Kommunalservice Mecklenburg AöR.Vergabeart: Offenes Verfahren nach VOB/A-EU, nur ein Los (Los 02.02); Systemleitfabrikat Schüco, gleichwertige Fabrikate zugelassen.Zertifizierungs-/Effizienzziele: DGNB Neubau Bildungsbau 2023 (Ziel: GOLD) und KfW-Effizienzhaus 40 NH.Wesentliche Ausführungsgrundlagen: VOB/B und VOB/C, einschlägige DIN-/DIN-EN-/DIN-EN-ISO-Normen, Leistungserklärungen nach Bauproduktenverordnung, EPDs nach EN 15804 für Aluminiumbauteile, DGNB Qualitätsstufe 4.Bauzeit: gemäß Bauablaufplan (Gesamtdauer ca. 717 Tage ab 02.02.2026 bis 01.12.2028).

Übergreifende Material- und Nachhaltigkeitsanforderungen

Low-Carbon-Aluminium: Global Warming Potential (GWP) ≤ 3,84 kg CO₂-Äquivalent pro kg Aluminium-Profil; Nachweis gemäß ISO 14025 und EN 15804 sowie Recyclinganteil-Nachweis (z. B. A/U/F-Initiative oder gleichwertiger PRP).Aluminiumlieferanten: Nachweis der A/U/F-Initiative oder gleichwertig (Recyclingprozess).DGNB-Unterlagen: rechtsverbindliche Verpflichtungserklärung, Produktdatenblätter, Sicherheitsdatenblätter, technische Merkblätter, EPDs, Zulassungen, Herstellererklärungen, Massengerüst für Ökobilanz mit Konstruktionszeichnungen – 15 Werktage vor Bauausführung elektronisch einzureichen.Holzprodukte im Leistungsumfang: Nachhaltigkeitsnachweis nach VHB 248 (FSC, PEFC oder gleichwertig).10-jährige Nachkaufgarantie des Systemlieferanten für Profile und Beschläge sowie 10-jährige Verfügbarkeit von Profilen, Beschlägen und Dichtungen.

Werk-, Montage- und Dokumentationsplanung

Werkstatt- und Montageplanung (mind. M 1:50, 3-fach) zur Freigabe vor Fertigungsbeginn vorlegen.Konstruktions- und Detailpläne abstimmen; örtliche Aufmaße; Muster der Fenster- und Fassadenprofile.Statischer Nachweis / Standsicherheitsnachweis in 3-facher Ausfertigung, prüfbar durch Prüfstatiker.Kabellaufplan / Stromlaufschema für elektrische Einbindungen (Pos. 3.2.003).Lückenlose Dokumentation: Materialien, Lieferscheine, technische Merkblätter, Bedienungs-/Wartungsanleitungen, Reinigungs-/Pflegeunterlagen, Instandhaltungsunterlagen, Fachunternehmererklärungen, Übereinstimmungserklärungen, Prüfzeugnisse, statische Nachweise, Werk- und Montageplanungen, Farbnummern-Übersichten – 14 Tage vor Abnahme als Ordner (1-fach Papier) plus digital auf CD/USB-Stick.DGNB-Konformität: Bei Unsicherheit zu DGNB-Anforderungen technische Merkblätter, Sicherheitsdatenblätter und eine rechtsverbindliche Herstellererklärung beifügen (PDF mit Briefkopf).

Schnittstellen zu anderen Gewerken

Elektro/Leitsystem: Auftragnehmer liefert, montiert, verkabelt und schließt an; bauseits Stromanschluss bis Verteilerdose.Zusammenarbeit mit Planungsbüro aib Außenanlagen und dem Außenanlagenbauer ist abzustimmen.Kabelverlegung gemäß VDE und Muster-Leitungsanlagenrichtlinie.Trennung der Gewerke: Leistungsaufteilung gemäß Matrix (Fassade/Elektro/Weitere Gewerke) berücksichtigen; Stundenzettel nur auf ausdrückliche Anordnung der Bauüberwachung gegen prüfbare Stundenlohnzettel.Bautüren, Schutz der Fenster/Fassaden, Sauberhaltung und arbeitstägliche Schuttabfuhr gehören zur Baustelleneinrichtung.

Inbetriebnahme, Wartung und Stundenlohn

Inbetriebnahmen für Sonnenschutz, Feststellanlagen und Türantriebe mit Funktionsprüfung und Nutzereinweisung; Element-ID-Kennzeichnung (445 Stück) mit cloudbasierter Dokumentation.CE-Kennzeichnung der Drehflügeltürantriebe: nach Inbetriebnahme CE nach EN 14351-1 durch CE nach Maschinenrichtlinie ersetzen.Jährliche Wartung über 4 Jahre ab Abnahme für E-Flügel, Sonnenschutzanlage, Fenster/Tür/Fassade, Feststellanlagen und Türantriebe (jeweils psch-Pauschalen); Aufzeichnungen über Umfang, Ergebnis und Zeitpunkt; Prüfintervalle ≤ 12 Monate (Pos. 3.7.001–3.7.005).Stundenlohnarbeiten (Pos. 3.8.001–3.8.004): Vorarbeiter/in 5 h, Spezialbaufacharbeiter/in 10 h, Baufacharbeiter/in 10 h, Helfer/in 10 h – nur auf ausdrückliche Anordnung.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung (auf Verlangen)

Vorlage auf gesondertes Verlangen (max. 12 Monate alt bzw. gültig):

Berufsregisterauszug (wenn eintragungspflichtig).Eintragung Handwerksrolle bzw. IHK (wenn eintragungspflichtig).Gewerbeanmeldung bzw. Gewerbeummeldung.Handelsregisterauszug (wenn eintragungspflichtig).Partnerschaftsregisterauszug (wenn eintragungspflichtig).

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Vorlage auf Verlangen:

Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG (gültig).Betriebs-Haftpflichtversicherung mit Deckungssummen 1.500.000 € (Personenschäden) und 500.000 € (Sachschäden) oder verbindliche Erklärung des Versicherers.Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (sofern beitragspflichtig).Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts/Bescheinigung in Steuersachen (≤ 12 Monate).Freistellungsbescheinigung § 48b EStG.Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen.Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren für vergleichbare Leistungen (über Eigenerklärung 124).Ab 50.000 € Auftragssumme fragt der Auftraggeber das Wettbewerbsregister beim Bundeskartellamt ab.

Ausschlussgründe, Insolvenz und Zuverlässigkeit

Kein laufendes Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse, keine Liquidation (ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan).Keine Ausschlussgründe nach § 6e EU VOB/A; ggf. Erklärung zur Selbstreinigung.Keine Verurteilung mit Eintrag im Gewerbe-/Wettbewerbsregister in den letzten 2 Jahren (Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 €).Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträge ordnungsgemäß gezahlt.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft erklärt.

Tariftreue und Sozialstandards (TVgG M-V)

Referenzprojekte

3 (bei engerer Wahl) ReferenzenZeitraum: letzte 5 Kalenderjahre (bzw. längerer Zeitraum laut Bekanntmachung)Volumen: nicht genannt

Referenzen für Metallbauarbeiten (Aluminium-Fenster/-Fassaden/-Türen mit Sonnenschutz, vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung); bei engerer Wahl drei Referenznachweise inkl. Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang mit Mengen, eingesetzte Arbeitnehmer, technische Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke und Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

vergleichbar mit ausgeschriebener Metallbauleistung; Nachweis als Eigenerklärung 124 (und auf Verlangen mit den oben genannten Mindestangaben je Referenz)

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 13%4–10 · 62%11+ · 25%

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 47 erledigt

Formale Angebotsunterlagen (Anlage C, „soweit erforderlich“)

Eignung und berufliche Befähigung

Holzprodukte und Abfall

Technische Anlagen und Komponenten

Vor Ausführung / nach Auftragserteilung

Auf gesondertes Verlangen der Vergabestelle

Mit TendiGo

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

19059 Schwerin

Ort

19057 Schwerin

Kategorie

Mecklenburg-Vorpommern

Veröffentlicht

15. Oktober 2026

Angebotsfrist

17. November 2026

Auftraggeber-Website

www.schwerin.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

19057 Schwerin

Mecklenburg-Vorpommern

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Leistungsumfang

Projektrahmen und Vorgaben

Übergreifende Material- und Nachhaltigkeitsanforderungen

Werk-, Montage- und Dokumentationsplanung

Schnittstellen zu anderen Gewerken

Inbetriebnahme, Wartung und Stundenlohn

Eignungskriterien

Befähigung und Erlaubnis zur Berufsausübung (auf Verlangen)

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Ausschlussgründe, Insolvenz und Zuverlässigkeit

Tariftreue und Sozialstandards (TVgG M-V)

Wettbewerb & Angebotsprognose

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