TendiGo
Jetzt starten →
Ausschreibungen Brandenburg

Zentrum für regionale Erzeugnisse Lübbenau (Gurkenwelt) Ingenieurleistungen für Abbruchplanung inkl. BÜ + SiGeKo

Spreewelten GmbH | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und EnergieLübbenau, BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Spreewelten GmbH sucht ein Ingenieurbüro für die Planung und Überwachung der Abbrucharbeiten am denkmalgeschützten Lokschuppen in Lübbenau/Spreewald sowie für die Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) nach Baustellenverordnung. Das Ganze ist Teil des Projekts „Gurkenwelt

Ausschreibung ansehen ↗

Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Aktive Ausschreibung
Termin / FristOKT2026 JAN2027 APR JUL OKT JAN2028 APR JUL OKT
Veröffentlichung17. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist9. Nov. 2026
Bieterfragen-Frist (Rückfragen)10. Nov. 2026
Teilnahmefrist17. Nov. 2026
Einladungsfrist18. Nov. 2026
Vertragslaufzeit1. März 2027 – 31. Dez. 2028
Vertragsbeginn1. März 2027
Fertigstellung LP 03 (Förderantrag)1. Okt. – 31. Dez. 2027
Fertigstellung LP 04 (Bauantrag)1. Jan. – 31. März 2028
Vertragsende31. Dez. 2028
Verlängerung 1Datum offenOption auf bis zu 3 Verlängerungen; Dauer nicht beziffert – Voraussetzung: weitere Leistungsstufen und Förderung.
Verlängerung 2Datum offenOption auf bis zu 3 Verlängerungen; Dauer nicht beziffert – Voraussetzung: weitere Leistungsstufen und Förderung.
Verlängerung 3Datum offenOption auf bis zu 3 Verlängerungen; Dauer nicht beziffert – Voraussetzung: weitere Leistungsstufen und Förderung.
Planungszeit LP 2 und 3 (voraussichtlich)Datum offen4 Wochen nach schriftlichem Abruf durch AG; Dauer ca. 12 Monate ab Beginn.
Bauzeit LP 4 (voraussichtlich)Datum offen4 Wochen nach schriftlichem Abruf durch AG; Dauer ca. 30 Monate ab Beginn.
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabe

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Preis & Qualität6 Kriterien
  • Qualität

    Qualitative Bewertung der Angebote (Summe der Wichtungen 20 + 15 + 10 + 20 + 5 = 70), max. 350 Punkte.

  • Vergütung

    Preisliche Bewertung über lineare Interpolation (0 bis 5 Punkte je Unterkriterium). Die Gesamtwichtung der Vergütung ist in den Unterlagen nicht eindeutig angegeben. (Aspekte: Honorar inkl. aller Kostenbestandteile, Zu-/Abschläge und Nebenkosten (in € inkl. MwSt.), Stundensatz Projektleiter:in (€/h), Stundensatz Projektbearbeiter:innen (€/h), Stundensatz Bauleiter:innen (€/h), Nebenkosten in %)

Qualitaet: Bewertung je Kriterium mit 0 bis 5 Punkten, Multiplikation mit der Wichtung (P*W), Maximum 70 x 5 = 350 Punkte. Preis (Vergütung): lineare Interpolation P = 5-[(5/N) * (X-N)], wobei N = niedrigster Wert (Gesamthonorar bzw. Stundensatz) und X = zu wertender Wert je Bieter. Für Nebenkosten in Prozent gilt N = höchster Prozentsatz bei 0 % als Bezugswert. Zwischenwerte werden linear interpoliert. Die Gesamtbewertung ist die Summe der gewichteten Punkte.

KI-Hinweis: Die Wichtungen der Qualitätskriterien sind eindeutig, die Gesamtwichtung der Vergütung und die Einzelwichtungen 2.1 bis 2.5 sind im Auszug nicht eindeutig zuordenbar und daher nicht angegeben; die Zuordnung der Qualitätswichtungen wurde aus dem Tabellenlayout und der Summe 70 bzw. max. 350 Punkte abgeleitet. Nicht belegte Gewichtungen wurden entfernt.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gegenstand und Projektkontext

Gegenstand sind Ingenieurleistungen für die Planung und Überwachung von Abbrucharbeiten (Teilrückbau des denkmalgeschützten historischen Lokschuppens nebst Freiflächen am Standort Güterbahnhofstraße, 03222 Lübbenau) sowie die Koordination nach Baustellenverordnung (SiGeKo).

Das Ganze ist eingebettet in das Vorhaben „Zentrum für regionale Erzeugnisse (Gurkenwelt)" – einem Erlebniszentrum rund um die Spreewaldgurke auf einem ca. 14.700 m² großen Grundstück mit ca. 3.400 m² denkmalgeschütztem Bestandsgebäude. Die Gesamtinvestitionskosten des Vorhabens werden auf ca. 30 Mio. EUR (netto) geschätzt; das hier ausgeschriebene Ingenieurpaket ist nur ein Teil davon. Im Bestand sind typische Schadstoffe der Baualtersklasse zu erwarten: Asbest, KMF (krebserzeugende Mineralfasern), PCB/PAK in Fugen- und Anstrichstoffen, teerhaltige Dachbahnen.

Stufenweise Beauftragung

Die Beauftragung erfolgt als Stufenvertrag (Teil B11 des Vertragsmusters):

Stufe 1 (verbindlich): Historische Recherchen/Erstbericht, Erstbegehung, Schadstoffprobenahmen und -analysen, Schadstoffkataster, Rückbau- und Entsorgungskonzept, Entwurfs- und Ausführungsplanung Abbruch, SiGe-Plan, SiGe-Aufgaben B1–B5 und B7.Stufe 2: Erstellung Vergabeunterlagen/Leistungsverzeichnis Abbruchgewerk, Mitwirkung Vergabe, Fachbauleitung Schadstoffsanierung, Probennehmer Vor-Ort, Freigabemessungen, Fahrtkosten.Stufe 3: SiGe-Aufgabe B6 (Hinwirken auf Berücksichtigung von SiGe in Ausschreibungen/Vergabeunterlagen).Stufe 4: SiGe-Aufgaben B8–B10 (Vorankündigung an die Behörde, SiGe-Unterlage, Leistungen während der Ausführung wie Begehungen, Koordination und Überwachung).

Die Stufen 2–4 stehen unter dem Vorbehalt eines zweiten Förderbescheids (Strukturstärkungsgesetz Kohleregionen).

Vorgezogene und laufende Planung (Stufe 1, Schwerpunkt)

Historische Recherchen, Akteneinsicht, Erstbericht (pauschal).Orientierende Erstbegehung durch Sachkundigen nach TRGS 519/521 und DGUV 101-004.Fachgutachterliche Probenahme Vor-Ort (ca. 24 Std.) inkl. Laboranalysen: Asbest/KMF (REM/EDX), Putze/Spachtelmassen (SBH-Verfahren), PAK/PCB/Mineralölkohlenwasserstoffe, Bauschutt/Boden nach EBV.Schadstoffkataster und Rückbau-/Entsorgungskonzept (pauschal).Entwurfs- und Ausführungsplanung Abbruch: Rückbaupläne, Statik-Sicherheitskonzepte.Sicherheits- und Gesundheitsschutzplan (SiGe-Plan) für die Abbrucharbeiten.

Überwachung und Vergabebegleitung (Stufe 2)

Erstellung Vergabeunterlagen / Leistungsverzeichnis für das Abbruchgewerk.Mitwirkung bei der Vergabe: Prüfung der Bieterangebote, Preisspiegel, Vergabevorschlag.Fachbauleitung Schadstoffsanierung/Umwelt (ca. 40 Std.) und Probennehmer/Umwelttechniker Vor-Ort nach TRGS 519/DGUV 101-004 (ca. 30 Std.).Asbest-Freigabemessung nach VDI 3492 durch akkreditiertes Labor (3 Stück).Fahrtkosten/Anfahrten zur Baustelle (ca. 15 Tage).

SiGeKo – Leistungen nach Baustellenverordnung (Stufen 3 und 4)

Der SiGeKo umfasst die folgenden Aufgaben:

B1 Sicherheits-/gesundheitsschutzrelevante Wechselwirkungen feststellen.B2 Vermeidungsmöglichkeiten für Sicherheits-/Gesundheitsrisiken aufzeigen.B3 SiGe-Plan erstellen und fortschreiben.B4 Beratung/Mitwirkung bei Planung der Baustelleneinrichtung.B5 Beratung/Mitwirkung bei Planung bleibender sicherheitstechnischer Einrichtungen.B6 Hinwirken auf Berücksichtigung von SiGe in Ausschreibungen/Vergabeunterlagen.B7 Beratung bei Terminplanung (Gefahrenreduzierung zeitliches Nebeneinander).B8 Erstellen der Vorankündigung an die zuständige Behörde.B9 Zusammenstellen der SiGe-Unterlage gem. § 3 Abs. 2 Nr. 3 BaustellenV.B10 Leistungen während der Ausführung: Begehungen, Koordination, Überwachung, Aushängen der Vorankündigung, Fortschreiben SiGe-Plan, Organisation Zusammenwirken, Stichproben, Protokollierung, Fortschreiben der Unterlage.

Projektrahmen, Förderung und Zeitplan

Finanzierung: Strukturstärkungsgesetz Kohleregionen; Förderantrag mit Kostenberechnung in Q4 2027, Förderbescheid in Q4 2028. Ein zweiter Förderbescheid (Voraussetzung für die optionalen Stufen) wird erst mit der Entwurfsplanung eingereicht.Meilensteine: Bauantrag Q1 2028, Baugenehmigung Q3 2028, Ausführungsplanung ab Q4 2028, Ausführungsbeginn Bauleistungen ab Q1 2029, Fertigstellung Q2 2031.Planungszeit des Ingenieurauftrags: 01.03.2027 bis 31.12.2028 (ca. 22 Monate), bis zu 3 Verlängerungen möglich.Bauzeit (Referenz Honorarpauschale SiGeKo): 30 Monate Baustellenbegehungen.

Nicht Bestandteil dieser Vergabe

Nicht Gegenstand dieses Auftrags (und daher auch nicht mit einzuplanen): Tragwerk, Technische Ausrüstung, weitere Gutachten. Architektur (Gebäude, Innenräume, Freianlagen) ist bereits an K2O Architekten GmbH vergeben. Das Parkhaus ist ebenfalls nicht Teil dieser Planungsaufgabe.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche Zuverlässigkeit – Ausschlussgründe

Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB (bei Vorliegen: Selbstreinigung nach § 125 GWB nachweisen, Erklärung in Textform).Keine Verurteilungen/Belegungen nach Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, AEntG oder MiLoG in den letzten zwei Jahren über den im Formblatt genannten Schwellen (mehr als 3 Monate Freiheitsstrafe, mehr als 90 Tagessätze Geldstrafe, mehr als 2.500 € Geldbuße).Eigenerklärung Russlandbezug (Anlage 3) ist verpflichtend beizufügen.Bei Unterauftragnehmern jeweils eigene Erklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen.

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Berufshaftpflichtversicherung mit Deckungssummen von mindestens 3,0 Mio. € Personenschäden und 3,0 Mio. € Sach- und Vermögensschäden (Nachweis oder Bestätigung der Anpassung nach Auftragserteilung).Durchschnittlicher Jahresumsatz (netto) der letzten 3 Geschäftsjahre: Mindestens 150.000 € (gestaffelte Punkte bis 250.000 € im Bewertungsteil; 15 % Gewichtung, max. 45 Punkte).

Technische und berufliche Leistungsfähigkeit – Personal

Technisch qualifizierte Mitarbeiter im Durchschnitt der Jahre 2023–2025: mindestens 3 (gestaffelte Punkte; 15 % Gewichtung, max. 45 Punkte).Berufliche Qualifikation der Projektleitung: Dipl.-Ing., M.Sc. oder M.Eng.Berufserfahrung der Projektleitung gesamt: ≥ 5 Jahre (gestaffelt bis > 10 Jahre; 20 % Gewichtung, max. 60 Punkte).Sachkunde kontaminierter Bereich (DGUV Regel 101-004): ≥ 5 Jahre Berufserfahrung (max. 12 Punkte).Sachkunde Asbest (TRGS 519 Anlage 3): ≥ 5 Jahre Berufserfahrung (max. 12 Punkte).Sachkunde KMF (TRGS 521): ≥ 5 Jahre Berufserfahrung (max. 12 Punkte).Sachkunde SiGeKo (BaustellenV/RAB 30): ≥ 5 Jahre Berufserfahrung (max. 12 Punkte).

Fachliche Eignung über Referenzen

Mindestens 3 Referenzen sind einzureichen, weitere sind möglich (zusätzliche Referenzen erhöhen die Punktzahl, bis zu 2 zusätzliche Referenzen für Bonuspunkte; 50 % Gewichtung der Auswahlkriterien, max. 150 Punkte).Zeitlicher Rahmen: Leistungen ab 01.01.2021 erbracht, bei Planungsleistungen ab 01.01.2016 begonnen.Inhaltliche Mindestanforderungen (jeweils in Deutschland durchgeführt, mindestens 2 Referenzen je Bereich):Abbruchplanung mit Schadstoffsanierung eines denkmalgeschützten Bestandsgebäudes,Arbeiten im kontaminierten Bereich nach DGUV Regel 101-004,Asbestarbeiten nach TRGS 519,KMF-Arbeiten nach TRGS 521,SiGeKo nach BaustellenV (RAB 30).Qualität vor Quantität: Qualitative Mängel können nicht durch Masse ersetzt werden; dies wirkt sich auf die Bewertung der Auswahlkriterien aus.

Sonstige Pflichten und Formalien

Eignungsleihe ist möglich; der Verleiher muss die Kapazitäten vollumfänglich und während der gesamten Auftragsausführung tatsächlich zur Verfügung stellen. Bei wirtschaftlicher/finanzieller Leihe haftet er gesamtschuldnerisch. Bei beruflicher Leihe müssen die Leistungen höchstpersönlich durch die befähigten Personen erbracht werden (Verpflichtungserklärung Anlage 4).Unterauftragnehmer: Je Unterauftragnehmer ist eine eigene Verpflichtungserklärung (Anlage 7) beizufügen.Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VgV § 17. Bei gleicher Bewertung entscheidet das Los über die Rangfolge.Sprache: Deutsch. Teilnahmeantrag im PDF-Format. Keine Änderungen an Zeilen/Spalten der Bewerbungsbögen.
Referenzprojekte
≥ 2 ReferenzenZeitraum: Planung ab 01.01.2016 begonnen, Ausführung ab 01.01.2021 erbracht

Mindestens 2 Referenzen: Abbruchplanung mit Schadstoffsanierung eines denkmalgeschützten Bestandsgebäudes

In Deutschland durchgeführt; Referenzbescheinigung empfohlen

≥ 2 ReferenzenZeitraum: Ausführung ab 01.01.2021

Mindestens 2 Referenzen: Arbeiten im kontaminierten Bereich nach DGUV Regel 101-004

In Deutschland durchgeführt

≥ 2 ReferenzenZeitraum: Ausführung ab 01.01.2021

Mindestens 2 Referenzen: Asbestarbeiten nach TRGS 519 Anlage 3

In Deutschland durchgeführt

≥ 2 ReferenzenZeitraum: Ausführung ab 01.01.2021

Mindestens 2 Referenzen: KMF-Arbeiten nach TRGS 521

In Deutschland durchgeführt

≥ 2 ReferenzenZeitraum: Ausführung ab 01.01.2021

Mindestens 2 Referenzen: SiGeKo nach Baustellenverordnung (RAB 30)

In Deutschland durchgeführt

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Geringe Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 61%4–10 · 38%11+ · 2%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 24 erledigt
Bewerbungsbögen und Formblätter (Pflicht-Anlagen)
Eignungsnachweise – wirtschaftlich und finanziell
Eignungsnachweise – technisch und beruflich
Referenzen (mindestens 3, weitere optional)
Förmliche Vorgaben
Mit TendiGo
Finden Sie weitere passende Ausschreibungen und prüfen Sie mit KI, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Diese Ausschreibung mit KI prüfen
Zur Original-Ausschreibung ↗

Auf einen Blick

Auftraggeber
Spreewelten GmbH | Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie
Anschrift
03222 Lübbenau/Spreewald
Ort
03222 Lübbenau
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
spreewelten.de/ ↗
Auftraggeber-Profil ansehen

Erfüllungsort

Ort der Leistung
03222 Lübbenau
Brandenburg

Weitere Ausschreibungen Brandenburg

Alle anzeigen →
Brandenburg

KI-Labor: openARM

Technische Hochschule Brandenburg · 14770 Brandenburg an der HavelFrist: Brandenburg

ARV Baumpflege und Fällung Bund 2027-2028 SM Eisenhüttenstadt

Landesbetrieb Straßenwesen Brandenburg Dienststätte Kyritz · verschiendene Bundeststraßen im Bereich der SM EisenhüttenstadtFrist: Brandenburg

Errichtung von 2 Bushaltestellen in der Lindenstraße in 04895 Falkenberg/Elster

Verbandsgemeinde Liebenwerda · 04895 Falkenberg/ElsterFrist: Brandenburg

Vermessungsleistungen K 7315 OD Trampe

Landkreis Uckermark, Rechtsamt · 17326 Brüssow-GrünbergFrist: Brandenburg

Baugrunduntersuchung K 7315 OD Trampe

Landkreis Uckermark, Rechtsamt · 17326 Brüssow-GrünbergFrist: Brandenburg

Datenlogger und Multimeter

Technische Hochschule Brandenburg · 14770 Brandenburg an der HavelFrist:

Bereit für die Zukunft der Vergabe?

Setzen Sie auf den neuen technologischen Standard und verschaffen Sie sich den entscheidenden Vorsprung in der Auftragsakquise.

806+ VergabequellenMit Experten entwickeltSofort einsatzbereit