Zimmer- und Holzbauarbeiten

Baustelleneinrichtung und -räumung (Bauzaun, 2 Kranstandorte mit 45 m bzw. 50 m Ausleger, ca. 700 m² Lagerfläche, Baustraße, Bauleitungs- und Sanitär-Container, Fassadengerüst, kombinierter Durchgang/Herabführung, Aushangtafel SiGeKo, Baumschutzmaßnahmen, Absturzsicherung Baugrube, lastfreie Bereiche).

Schutzmaßnahmen: Planen, Gerüste, Witterungsschutzfolien, provisorische Abdichtungen und Absturzsicherungen.

Provisorische Entwässerung der Baustelle.

Alle erforderlichen Planungsleistungen (Werkstatt- und Montageplanung, statische Nachweise, bauphysikalische Nachweise).

Dokumentationsunterlagen (Revisionsunterlagen, Bedienungs-, Instandhaltungs-, Wartungs-, Inspektions-, Betriebs- und Pflegeanleitungen an den Bauherrn).

Bemusterungen vor Ausführungsbeginn (siehe Checkliste).

Stützen und Träger aus Brettschichtholz (BSH) Fichte/Tanne GL24h/GL28h (ca. 1.250 lfm) inklusive Oberflächenbehandlung (weiß lasiert), Verbindungsmittel, Bodenverankerung mit Abdichtung, Ausnehmungen/Ausklinkungen/Fräsungen.

Brettsperrholzdecken (CLT) in Dicken 100–160 mm (ca. 2.200 m²), als Rippendecken Typ 1A/1B/1C/2A/2B, inklusive Passstücke, Ausfräsungen und Stoßleisten.

Innenwände tragend Brettsperrholz F30-B, D 160 mm (ca. 140 m²).

Brettschichtholzdecke F30-B, D 28 cm (ca. 44 m²).

Tragwerk Furnierschichtholz Buche GL75 (Festfabrikat Pollmeier): Stützen und Träger BauBuche (ca. 110 lfm) inklusive Kerven/Schlitzungen, Transportschutz (Folienabdeckung, Stützenschutz).

HBV-Holz-Beton-Verbunddecken (Elementdeckenplatten als Fertigteile, ca. 145 m²) inklusive Ortbetonergänzung C25/30 XC3, D 15 cm (ca. 25 m³), Deckenrandschalung (50 m) sowie Traggerüst (Auf-/Abbau, statischer Nachweis, Vorhaltung mind. 30 Tage, Gebrauchsüberlassung 5 Wochen).

Provisorische Dachdecke über Treppenhaus 1 als Pultdach-Konstruktion (ca. 50 m², Gebrauchsüberlassung 10 Monate).

Außenwände tragend, raumabschließend F30-B, H 3–4 m inkl. Attika nichttragend (ca. 80 m²), Richtschwelle, Schwelle, Rähm, Ausgleichsschicht, waagerechte Abdichtung Bitumenbahn (120 m), Dämmschicht Deckenstirn, Ständerwerkprofile und Unterkonstruktionen.

Innenwände tragend (Typen H.01 bis H.05), inkl. Beplankung in zwei Arbeitsgängen für E-Installation (130 m²), Schwellen, Träger, Ständerwerkprofile, Schallschutzlager/Entkopplungsstreifen.

Aussparungen in Außenwänden/Attika, Innenwänden, Türen, Brettsperrholz, Trägern, Verblockungen und Decken (umfangreich gegliedert).

Stahlstützen und Stahlträger: HEM320, HEM280, HEB240, HEB220, HEM240 Halbrahmen.

Trockenbau-Beplankung Stahlträger/-stützen als Brandschutzbekleidung F30 (2–4-seitig, Gipsplatte), Kalziumsilikatplatten.

Stahlteile und Verbindungsmittel: Konsolen (½ HEB200, ½ HEB160), Stahlteile E1/V1/V3, Auflagerwinkel, Profilstahl, Stabdübel verzinkt Ø12/Ø16, Passbolzen verzinkt (42 Stk.), Holzschrauben selbstschneidend (Teil-/Vollgewinde), Winkelverbinder, Scherplatten, Zuganker, Balkenträger, Elastomerlager zur Schallentkopplung (15 m²), Holz-Beton-Verbinder, Verbundanker.

Betonstahl (Stabstahl, Matten).

Bohrungen in Furnierschichtholz Buche.

Vorgehängte hinterlüftete Holzfassade: Unterkonstruktion Holz hinterlüftet (ca. 785 m²), Profilbretter Fichte, Opferbretter, Außenwandbekleidungselemente mit Lisenen, Fassadenbekleidung Balkon, Grund- und Schlussbeschichtung (jeweils 855 m²), Holzlaibungen, horizontales umlaufendes Band (170 m, teils mit OSB/3 oder Stahlkonsole), Eckausbildungen, Bohrungen Blitzschutz, Kleintierschutz (1.250 m).

Flachdach: Dachdeckung, Blechabdeckungen und -bekleidungen, Dachentwässerung temporär und endgültig, Anschlüsse an Holzunterkonstruktionen, Attikablech, Haupt- und Notentwässerung (DN 70/80/100), Kiesfang, Anstauring, druckfeste Dämmung, PV-Bereich.

Perimeterdämmung XPS 200 mm, Noppenbahn als Schutzschicht.

Fassadengerüst sowie Schutz- und Abdeckbleche (Alu, revisionierbar) für Fallrohr-Kasten OSB3.

Außentüren als Holz-Alu-Konstruktionen mit Panik-/Fluchtweg-Funktion, RC2-Einbruchhemmung, Schallschutz Rw ≥ 34 dB, Uw ≤ 1,60 W/m²K, 2-fach Sonnenschutzverglasung g ≤ 40 %, td65 ≥ 0,65:

Zubehör: Motorschlösser, Antipanik-Schließsysteme, Obentürschließer mit Schließfolgeregelung, Betätigungsgarnituren, Holzbekleidung AT-04, barrierefreie Schwelle (max. 2 cm, druckfeste Dämmung unten).

Fenster (ca. 70 Stück) als Holz-Alu-Konstruktion, RC2, P4A-Verglasung, Dreh-/Drehkipp/Festverglasung, teilweise mit Kettenantrieben (RWA):

Innentreppe T1 als Stahlbeton-Halbfertigteile inkl. Fundamente, Bodenplatte, Wand- und Deckenbauteile (Stahlbeton gesamt ca. 50 m³), bituminöser Anstrich als Korrosionsschutz, Mörtelbett d ≈ 15 mm.

Außentreppenhaus T2 als zweiter Rettungsweg in Stahlbauweise: Stahlwangen Flachstahl 320 × 25 mm verzinkt + beschichtet, Stahlträger IPE 220, Randträger UPE 220, Stahlstützen QRO 100 × 7,1 mm, Absturzsicherung Flachstahl 50 × 10 mm, Gitterroste h = 40 mm, Hartholz-Handläufe Ø 5 cm, Kopfplatten, Befestigungsmittel M16 Edelstahl.

Balkonkonstruktion mit Stützen und Trägern, Staketengeländer, feuerverzinktem + beschichtetem Korrosionsschutz.

Stahlwangentreppen (Stahl gesamt ca. 16.650 kg).

DGNB 2023 (angestrebt Platin) und QNG Premium sind verbindlich; BEG-Klimafreundlicher-Neubau-Förderung.

Schadstoffvermeidung (ENV 1.2 / QNG): Materialfreigabe aller Produkte über BIM.pi (Bearbeitungszeit 10 Arbeitstage) durch DGNB-Auditor vor Materialbestellung; Sicherheitsdatenblätter, Produktdatenblätter, EPDs, Herstellererklärungen, Emissionsprüfberichte (nach DIN EN 16516 / ISO 16000-9 / EN 16402, max. 5 Jahre alt), AgBB-Schema, EMICODE EC 1, GISCODE-Auslobungen, Blauer-Engel-/GUT-/DE-UZ-Urkunden, VOC-Berechnung bei mehrschichtigen Systemen, Deklaration biozider Wirkstoffe, Kältemittel gemäß AMEV Kälte 2017 Tab. 4. Grenzwerte u. a.: VOC ≤ 40 g/l, Chlorparaffine ≤ 0,10 %, PAK ≤ 50 mg/kg, Blei/Cadmium/Chrom-VI-Stabilisatoren ≤ 0,10 %, SVHC ≤ 0,1 %, Formaldehyd ≤ 0,08 ppm.

Nachhaltige Materialgewinnung (ENV 1.3 / QNG): Holz/Holzwerkstoffe mindestens 70 % PEFC/FSC (70–100 %), mit Lieferschein und CoC-Nummer; Beton CSC-Zertifikat Silber/Gold/Platin mit Lieferschein; Natursteine CE + WIN=WIN fair stone; Recyclinganteil bei Stahl; Sekundärrohstoffanteil. Lieferkettensorgfalt nach LkSG: > 1.000 MA Bestätigung, 100–1.000 MA Selbstdeklaration, < 100 MA kein Nachweis.

Baustelle/Bauprozess (PRO 2.1): DGNB-Baustellenkonzept „Nachhaltige Baustelle" mit Maßnahmen zu Lärm, Staub, Boden-/Grundwasserschutz, Abfall, Wasser, Energie.

Zirkuläres Bauen (TEC 1.6): Gebäuderessourcenpass für 7 Materialkategorien (Pre-Use-Herkunft, Post-Use-Nachnutzungswege), bevorzugt EPDs als Datengrundlage; Rückbaufreundlichkeit (kein Montageschaum bei Rohbau/Türen/Trennwänden, keine vollflächigen Verklebungen, kein Primer/Grundvorbehandlung); Recyclingfähigkeitsnachweise/Rücknahmegarantien für Fenster, Dämmung und Systemtrennwände.

Luftdichtheitsanforderungen und Rauchdichtheit F30-B sind nachzuweisen.

Fenster/Türen: Laibungsbekleidung, Rahmenaufdopplung, EPDM-Folie W4E-Abdichtung, Verglasung, Rahmenverstärkung (z. B. 80 × 120 mm nach stat. Erfordernis), Bodentürstopper.

Holzbau: Feuerhemmende Bekleidungen, Stahlträger, VK Bodenplatte, vertikale Holzbekleidung Nut-Feder Fichte, horizontales Band/Frontbrett, dampfdiffusionsoffene Klimamembran, Holzschalung Fassade.

Rohbau/GALA: Sauberlaufmatte, Schlitz-Entwässerungsrinne, Bodenbeläge, Gelände- und Fundamentarbeiten, extensive Begrünung, Kies, Lichtschächte Typ 1 und Typ 2.

Trockenbau/Tischler: Vorsatzschale, Wandaufbau, Schallabsorptionsplatten, Dampfdichtung.

HLS/ Elektro: Regenfallrohr Alu DN 80, Briefkastenanlage, Transponder-Wandleser, Klingel.

Handelsregisterauszug (aktuell) oder alternativ Eintragung in einem Berufsregister.

Angebot in deutscher Sprache, Verwendung der vorgegebenen Vordrucke.

Keine Mischkalkulationen, keine unzulässigen Wettbewerbsbeschränkungen, keine Mehrfachangebote, keine Varianten, kein elektronischer Katalog.

Durchschnittlicher Jahresumsatz der letzten 3 Geschäftsjahre: mindestens 4.000.000 € netto (Nachweis über Fb 124 oder PQ).

Erklärung gem. § 6e EU Abs. 6 Nr. 2 VOB/A: keine Beantragung/Eröffnung eines Insolvenzverfahrens, keine Ablehnung mangels Masse, keine Liquidation, keine Tätigkeitseinstellung.

Betriebs-/Berufshaftpflichtversicherung mit Mindest-Deckungssummen von 2.000.000 € für Personenschäden und 2.000.000 € für Sach- und Vermögensschäden je Versicherungsfall. Alternativ Erklärung einer Versicherungsgesellschaft, binnen zwei Wochen nach Zuschlagserteilung entsprechenden Versicherungsschutz zu schließen. Geringere Summen führen zum Ausschluss.

Geeignet für KMU.

2 Referenzen aus den Jahren 2020–2026 für Holz- und Zimmererarbeiten mit Schwerpunkt Holzelement-/Holzmodul-/Holzhybridbau.

Jede Referenz mit Auftragswert ≥ 1.000.000 € netto.

Nachweis über Formblatt 444 inklusive selbst erbrachter Leistungsphasen, Ansprechpartner, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang (eigenes Personal mit Mengen), Zahl eingesetzter Arbeitnehmer, Besonderheiten, Art der Baumaßnahme, vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke sowie Bestätigung des Auftraggebers.

Angaben zur Zahl der Arbeitskräfte der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen.

Eintragung in der Handwerksrolle (für Zimmerer/Tischler).

Eintragung im Handelsregister.

Gültiger Eignungsnachweis vom Institut für Fenstertechnik (ift) Rosenheim oder RAL-Gütezeichen Holz-Fenster, alternativ vergleichbarer Nachweis eines geeigneten Instituts mit Systemprüfung nach EN 12207, EN 12208, EN 12210, EN 13115, EN 12400.

CE-Kennzeichnung gemäß EN 14351-1 und werkseigene Produktionskontrolle.

Energetische Nachweise (U-Werte nach DIN 4108-4:2017-03) und Schalldämmnachweise (Rw nach DIN 4109) für Fenster und Außentüren, Prüfung durch Bauphysiker.

Nachhaltigkeitszertifikat (FSC/PEFC oder gleichwertig) inkl. Lieferschein mit %-Anteil (70–100 %), CoC-Nummer und Massevolumen.

Ausschlussgründe nach §§ 123–126 GWB und § 6e EU VOB/A.

Landestariftreue- und Mindestlohngesetz Baden-Württemberg (LTMG-BW): Verpflichtungserklärung; Vertragsstrafe bis 5 v. H. der Abrechnungssumme bei Verstößen.

ILO-Kernarbeitsnormen: Eigenerklärung.

EU-Sanktionen gegen Russland (Verordnung EU 2022/576): Eigenerklärung (Anlage 2).

Lieferkettensorgfalt (LkSG): > 1.000 Mitarbeiter Bestätigung, 100–1.000 Mitarbeiter Selbstdeklaration, < 100 Mitarbeiter kein Nachweis.

Keine Mittel aus EU-Fonds, keine Reservierung für geschützte Beschäftigungsverhältnisse.

Erklärung, dass im Fall der Aufforderung zur Angebotsabgabe eine Bietergemeinschaft gebildet wird (Fb 234).

Gesamtschuldnerische Haftung jedes Mitglieds der Bewerbergemeinschaft.

Verzeichnis der Leistungen/Kapazitäten anderer Unternehmen (Fb 235), Verpflichtungserklärung anderer Unternehmen (Fb 236) und Verzeichnis der Nachunternehmerleistungen (Fb 233) bei Eignungsleihe oder Nachunternehmereinsatz.

Bei wirtschaftlicher Eignungsleihe: gemeinsame Haftung.

Offenes Verfahren nach VOB/A EU.

Zuschlagskriterium: 100 % Preis (niedrigster Preis).

Angebotsfrist: 09.10.2026, 10:00 Uhr.

Bindefrist bis 09.10.2026 (59 Tage ab Submission).

Montagebeginn: 11.01.2027; Hülle dicht: 30.07.2027; Fertigstellung Restarbeiten/Treppengeländer: 12.11.2027.

Ausführungsbeginn: innerhalb von 12 Werktagen nach Zugang des Auftragsschreibens.

Rügefristen: 10 Kalendertage ab Erkennen; 15 Kalendertage nach Eingang der Antwort der Vergabestelle für ein Nachprüfungsverfahren.

Überprüfungsstelle: Vergabekammer Baden-Württemberg beim Regierungspräsidium Karlsruhe.

Erfüllungsort: Eichengrund 47, 89075 Ulm (DE144).

2 Referenzen für Holz- und Zimmererarbeiten mit Schwerpunkt Holzelement-/Holzmodul-/Holzhybridbau; Nachweis über Formblatt 444 inkl. selbst erbrachter Leistungsphasen (LPH)

Vergleichbare Leistungen aus den letzten 5 Jahren; Formblatt 444 mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Leistungsumfang (eigenes Personal) mit Mengen, Zahl eingesetzter Arbeitnehmer, Besonderheiten, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung