Zimmer- und Maurerarbeiten (Erdmannsdorffscher Ostflügel)

Baustelleneinrichtung: Einrichtung, Vorhaltung und Räumung der Baustelle inkl. Hebezeuge, Mobilkranen, mobiler Hubmittel und Materialtransporten bis 150 m. Sämtliche Maße sind vom Auftragnehmer eigenverantwortlich am Bau zu prüfen (VOB § 3.3).

Sicherungs- und Schutzmaßnahmen: Bauteilschutz mit OSB-Platten und Folien, Wetterschutzplanen (ca. 16 Wochen Vorhaltung, separat vergütet), Staubschutz, Schutztüren, Schutzgeländer, Arbeits- und Schutzgerüst.

Abbruch- und Demontagearbeiten: Zerstörungsfreier Ausbau historischer Hölzer (Dielung, Deckenbalken, Sparren, Pfetten, Kehlbalken, Ständer), Demontage von Schüttungen, Schornsteinen und Mauerwerksresten, Skelettierung der Fachwerkwände, Abnahme von Tapeten/Fassungen und Putz, fachgerechte Entsorgung nach AVV-Codes.

Schadstoffprüfung: Vorabbegutachtung einzelner Bauteile mit Maßnahmenfestlegung in Abstimmung mit SiGe-Koordinator.

Denkmal- und Restauratorenbegleitung: Alle Arbeiten erfolgen unter Begleitung eines Restaurators; vor Ausführung Freigabe durch Bauleitung/Tragwerksplanung einholen.

Abfalltrennung und Nachweise: Trennung nach AVV-Codes, Entsorgungsnachweise spätestens mit der Schlussrechnung. Abrechnung Baustrom/Bauwasser als 0,5 %-Umlage der Bruttoschlussrechnung.

Holzlieferung: Nadelholz NH S10/C24, Eiche D30 (abgelagert, mind. 3 Jahre, Feuchte max. 15 %), Brettschichtholz GL28c. Holzschutz nach DIN 68800 (Bohrlochtränkung, Oberflächenbehandlung). Holzschutzmittel und Schwammsperrmittel auf Borsalzbasis mit Prüfprädikat M.

Holzverbindungen: Zimmermannsmäßige Verbindungen (Versatz, Kamm, Blatt, Hakenblatt, Zapfen) sowie Holznagelverbindungen. Sicherungskonstruktionen mit Kanthölzern und Stahlteilen, Korrosionsschutz für Stahlbauteile nach DIN 55 928.

Dach- und Deckensanierung: Sicherung und Sanierung der Dachkonstruktion, Anlaschungen/Aufdopplungen/Notsicherungen an Deckenbalken und Sparren, Austausch von Deckenbalken, Stichbalken, Kehlbalken, Wechselhölzern, Erneuerung/Verstärkung von Oberzügen, Mauerlatten, Stielen, Knaggen, Firstholz und Fußpfette. Einbau von Sicherungen (Zapfen, Klammern, Gewindestangen M16, Scheibendübel). Erneuerung von Traufschalung und Deckensanierung inkl. Dämmung.

Wiedereinbau historischer Hölzer: Zerstörungsfrei geborgene Hölzer wiedereinbauen.

Fachwerkwände Waschhaus: Rekonstruktion der Fachwerkwände WH, davor Skelettierung; vor Demontage Systemskizze durch Auftragnehmer anfertigen und an Bauleitung übergeben.

Ertüchtigung Holzwangentreppe: Sanierung in situ – Passhölzer einbauen, Risse schließen, Wachsen/Ölen.

Fußbodenaufbau: Bodendielen 24 × 120 mm, Holzfaser-Dämmung 120 mm (WLG 040), Ausgleichsschüttung (Trockenschüttung Blähschiefer), Bestand: Lehmschüttung, Traufbohle, Deckenbalken, Schalung. Bei Hartwachsöl-Behandlung Probeflächen vor Ausführung anlegen.

Dämmung Dachdecke EO: Dampfbremse, Holzfaserdämmmatten, Zellulose-Einblasdämmung (Einbaudichte-Nachweis und Einblasprotokoll).

Dämmung Dach WH: Aufsparrendämmung.

Vorbereitende Arbeiten / Erdaushub: Aushub für Fundamente (WH); Aushub- und Gründungsarbeiten in niederschlagsarmen Jahreszeiten und außerhalb von Hochwasserzeiten ausführen; Auffüllungen mit verdichtungsfähigem Material (D=95 %), lagenweise.

Beton- und Stahlbetonarbeiten: Bodenplatte WH (C25/30, 20 cm), Streifen- und Einzelfundamente (auch abgetreppt d=20 cm), unbewehrter Beton UK -1,80 m, d=80 cm, Bewehrung BST 500 A (Expositionsklassen XC1, XC2, XF1, Betondeckung 5,0 cm). Matten Q636-A und R335-A gem. LV. Grundleitungen verlegen, Fundamenterder umlaufend einlegen mit Anschlussfahnen. Geotextil/Vlies mit Sauberkeitsschicht.

Unterfangung EO: Unterfangung des Erdmannsdorffschen Ostflügels bündig mit Mauerwerk bis +62,19 m.

Natursteinarbeiten: Lieferung Elbsandstein, Werksteine und Vierungen, Oberflächenbearbeitung (scharriert), Einbau profilierter Werkstücke.

Mauerwerk: Stahlbetonstürze, Ziegelmauerwerk Mz 12 (Klosterformat und Normalformat, Mz 12-1,8-KF / Mz 12-1,8-NF), Mörtel M5 (EN 998-2), Durchbruchsarbeiten, Verzahnung, Sockelmauerwerk, Gefacheausmauerung, Schornstein. Bei Klosterformatziegeln Druckfestigkeit, Wasseraufnahme und Frostsicherheitsnachweise vorlegen.

Putzarbeiten (Decken): Schilfrohrmatte als Putzträger, Putzarmierungsgitter Edelstahl (linear), Putzträger Edelstahlgeflecht (Kleinstflächen), Rissüberbrückung mit Putzträgerdrahtgewebe, Spritzbewurf CS I-II, Ausdrücklage über Schilfrohr (Luftkalkmörtel), Deckengrundputz 15–25 mm mehrlagig CS I, Zulage Putzmehrstärken je 1 cm, Deckenoberputz 5–10 mm CS I (Oberflächenqualität Q3 abgezogen / Q4 abgerieben). Trocknungszeit Grundputz ca. 14 Tage. Eckschutzschienen/Putzeckschienen nicht zulässig. Bindemittel NHL 2 und NHL 5 einsetzen. Bei NHL/Kalkmörtel Ggf. Flachsfaserzusatz und Tierhaarbeimengung.

Bindemittel/Materialprodukte: Bieter trägt in LV-Positionen das angebotene Produkt für Luftkalkmörtel, NHL-Bindemittel, Mauer-/Putzmörtel und Klosterformatziegel ein.

Schwammbekämpfung Mauerwerk: Mauerwerksoberfläche abflammen (nur Mo–Do Vormittag – Brandgefahr), Ziegelsteinmauerwerk reinigen, Mauerkrone absaugen, Fluten der Mauerwerksoberfläche, Druckinjektage (ca. 32 cm und ca. 48 cm Wandstärke).

Schwammbekämpfung Holz: Schäumen von Holzoberflächen, Imprägnieren von Holzoberflächen, Packer an Holzquerschnitten setzen, Bohrpatronen setzen. Ausführung nach DIN 68800 Teil 4 in Absprache mit Holzschutzgutachter/Architekt/Bauleitung.

Materialien: Schwammsperrmittel auf Borsalzbasis mit Prüfprädikat M (Prüfzulassung vorlegen), Holzschutzmittel aus DIBt-Verzeichnis (Prüfzulassung vorlegen).

Dokumentation: Instandsetzungsbericht in 3 Phasen (Vorzustand → Zwischenzustand → Endzustand) mit Text, Skizzen und Fotos (9 × 13 cm, farbig, dokumentenbeständig). Einheitliches Layout, computerunterstützt. Kartierung in Bestandsplänen Maßstab 1:50. Übergabe als 6-fache Originalausfertigung + digitale Fassung (PDF, 300 dpi). Orientierung an Handreichung des LDA Sachsen-Anhalt (2010). Übergabe der Kartierung als PDF nach Freigabe an KsDW.

Stundenlohnarbeiten: Nach § 15 VOB/B; je 20 h Meister/Polier und Facharbeiter. Nur auf besondere Anweisung; Stundenzettel täglich einreichen, dreifach binnen Wochenfrist zur Anerkennung vorlegen – unbescheinigte Zettel werden nicht anerkannt.

Eignungsnachweis durch Eigenerklärung (Anlage 3) oder Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE); präqualifizierte Unternehmen können den Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis vorlegen. Fehlende/fehlerhafte unternehmensbezogene Unterlagen werden mit angemessener Frist nachgefordert. Leistungs- bzw. auftragsbezogene Unterlagen werden nicht nachgefordert – Nachreichungen dürfen das Angebot nicht verändern, andernfalls droht Ausschluss. Die Ausschreibung ist ausdrücklich auch für KMU geeignet.

Bauleitung: Zimmerermeister oder gleichwertig qualifizierte Bauleitung; Maurer- und Betonbauermeister oder gleichwertig qualifizierte Bauleitung.

Projektteam: Fachkräfte mit nachweislicher Erfahrung im historischen Mauerwerks- und Kalkputzbau sowie nachgewiesenen Kenntnissen in Restaurierung historischer Holzbauteile, historischen Konstruktionstechniken und denkmalgerechter Materialwahl/Verarbeitung.

Historische Kompetenz: Erfahrung im Umgang mit denkmalgeschützter Bausubstanz zwingend erforderlich (Restauratorenbegleitung, Abstimmung mit Denkmalbehörden).

Handwerkliche Qualifikation: Beherrschung traditioneller zimmermannsmäßiger Holzverbindungen (Versatz, Kamm, Blatt, Hakenblatt, Zapfen) sowie traditioneller Putztechniken (Schilfrohrputzträger, Kalkputze).

Insgesamt mindestens 6 Referenzprojekte zu folgenden Leistungsschwerpunkten (jeweils mind. 1):

Mindestens 4 der 6 Referenzen müssen an Baudenkmälern, Einzeldenkmalen, Gesamtanlagen, UNESCO-Welterbestätten oder vergleichbaren Kulturdenkmälern erbracht worden sein. Alle Referenzen müssen innerhalb der letzten 5 Jahre erfolgreich abgeschlossen sein.

Pflichtangaben je Referenz: Bezeichnung Bauvorhaben, Auftraggeber mit Ansprechpartner, Ausführungszeitraum, Auftragswert (ca.), Leistungsbeschreibung, selbst erbrachte Leistungen, aussagekräftige Fotodokumentation.

Preis (100 %) – das wirtschaftlich günstigste (= preisgünstigste) Angebot erhält den Zuschlag. Nachlässe ohne Bedingung und Skonto (Zahlungsziel 14 Tage) werden in der preislichen Wertung berücksichtigt. Nebenangebote sind nicht zugelassen.