Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenÖffentliche Ausschreibung für Zimmerer- und Holzbauarbeiten im denkmalgeschützten Bau 2 der Justizvollzugskrankenhaus Hohenasperg (Schubartstraße 20, 71679 Asperg). Die Maßnahme umfasst Rückbau, Sanierung und statische Ertüchtigung historischer Holzbalkendecken und Fachwerkkonstruktionen sowie Lieferung und Einbau von Konstruktionsvollholz, Stahlprofilen und Verbindungsmitteln.
Die Baustelle liegt auf dem Gelände der JVA Hohenasperg mit besonderen Sicherheitsanforderungen (Schleusung, tägliche Anmeldung, enge Zeitfenster). Bieter müssen zahlreiche VHB-Formblätter einreichen (z. B. Eigenerklärung zur Eignung, Preisermittlung, Stammpersonalquote mind. 70 %, Erklärung zu Holzprodukten, ILO-Kernarbeitsnormen, LTMG-Tariftreue). Ausführungsbeginn 01.12.2026, Vollendung 05.07.2027. Zuschlagskriterium: Preis.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 2 Tage bis zur Angebotsfrist — 28. Juli 2026
HEUTE
Termin / FristJUN2026 AUG OKT DEZ FEB APR JUN AUG
Veröffentlichung
Angebotsfrist
Bindefrist
Sicherheitsüberprüfung bis
Baustellenanmeldung täglich
Ausführungsbeginn
Zimmererarbeiten Leistungszeitraum
Vertragsende / Vollendung
Schlusszahlungsfrist
Mängelansprüchebürgschaft bisbis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden aus den nachgerechneten Angebotssummen gebildet, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Bei Angeboten von Werkstätten für Behinderte wird ein Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme eingeräumt; bei gleicher Wirtschaftlichkeit erhält das Angebot der Werkstatt für Behinderte den Zuschlag.
Die Wertungssumme wird aus den nachgerechneten Angebotssummen ermittelt, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Die Vergabeunterlagen geben in Abschnitt 7 explizit 'Zuschlagskriterium Preis' als alleiniges Zuschlagskriterium an; die Option 'Mehrere Zuschlagskriterien' wurde nicht angekreuzt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustellenbedingungen JVA Hohenasperg (gilt für alle Arbeiten)
Die Baustelle liegt auf dem Gelände der JVA Hohenasperg und unterliegt besonderen Sicherheitsanforderungen:
Zufahrt über Schubartstraße durch die Tore 1–8 mit Fahrzeugschleuse, langer AnfahrtswegTägliche An- und Abmeldung an der TorwacheZeitfenster Zufahrt/Verlassen Innenhof: 07:30–15:00 Uhr sowie 16:15–16:30 UhrFrüheste Anmeldung 07:15 Uhr, späteste Anmeldung 14:45 Uhr, spätestes Verlassen 16:30 UhrHofgangspause 15:00–16:15 Uhr: kein Zugang zum InnenhofMaximale Fahrzeuggewichte: bis 16 t (Ausnahme Kran TEREX AC 40 mit 11,5 t Achslast)Steigung der Zuwegung bis 18 %, enge WegeMaterialzwischenlagerung am WallgrabenWiederbetreten des Hofes 14 (kP3) außerhalb der Zeitfenster nur mit SicherheitsüberprüfungWartezeiten an der Schleuse bis 15 min werden nicht vergütet (Tagesrapport bei längerer Wartezeit)Wöchentliche Baustellenbesprechungen; Koordination mit anderen Gewerken
Bestandsaufnahme, Planung und Dokumentation
Vom Auftragnehmer sind vor und begleitend zur Ausführung zu erbringen:
Aufmaß des Rohbaus/Bestands (lot- und fluchtgerechtes Einmessen)Anfertigung von Ausführungszeichnungen in DXF und PDF nach vorgegebenen CAD-StandardsBestandsdokumentation (technisch und brandschutzrelevant)Schadenskartierung Stufe B gemäß LAD-Leitfaden zur Dokumentation im konstruktiven Holzbau, inkl. FotodokumentationHöhenvermarkung und Höhenübertragung im Bestand mittels LaserErrichter- und Fachbauleitererklärungen, Herstellererklärungen, Prüfzeugnisse und Ü-Zeichen für alle verwendeten Materialien
Rückbau und Abbrucharbeiten
Bestandsschonende, erschütterungsarme Ausführung, jederzeitige Sicherstellung der Standsicherheit:
Abbruch Fachwerk (Schwellen, Unterzüge, Riegel, Streben, Stiele, Holzstützen) mit sauberen TrennschnittenRückbau Holzbalkendecken (EG ca. 11 Stück, 1. OG ca. 9 Stück)Ausräumen der Fachwerkwände und Deckengefache, Entfernen von Befestigungsmitteln (Nägel, Schrauben)Rückbau Blindboden, Fehlboden, Unterkonstruktion, Lehmwickel/Schüttgut, PutzschichtenAbbruch OSB-Platten (mit Wiedereinbauoption), Kunststofffenster, Ausbruchsicherung aus StahlgittermattenHerstellen/Vergrößern von Öffnungen, provisorisches Schließen von ÖffnungenAbbruch schadstoffbelasteter KMF-Dämmung (Mineralwolle 10/20 cm) gemäß TRGS 521Sortenreine Trennung aller Abbruchstoffe, Entsorgung mit Nachweisführung (Wiegekarten)Fraktionen: Gipsbasierte Abfälle (AVV 170802), Altholz A I/A II (AVV 170201), Metall (AVV 170405, 170407), gefährlicher Abfall KMF (AVV 170603*)
Neue Decken- und Bodenkonstruktionen
Wiederherstellung und Verbesserung der Decken- und Bodenaufbauten:
Einbau Blindböden (Höhenausgleich) in Holzbalkendecken, ca. 826,5 m²Ergänzende Fehlböden in Lehmwickel-Bereichen, ca. 40 m²Rieselschutzvlies (diffusionsoffen, luftdurchlässig), ca. 570 m²Zelluloseeinblasdämmung (Rohdichte mind. 55 kg/m³), ca. 170 m³Wärmedämmlehm (Wärmeleitfähigkeit 0,08 W/mK, Einbauhöhe bis ca. 35 cm), ca. 18 m³Holzunterkonstruktion C24, 10/16 cm, ca. 948 mStahlgittermatten als Ausbruchsicherung (Boden 3. OG, Decke 2. OG), je ca. 485 m²Vollflächige OSB-Beplankung 18 mm als Scheibenwirkung, ca. 410 m²
Tragwerksertüchtigung Holz- und Stahlbauteile
Statische Verstärkung und Anpassung des Bestandstragwerks über die Geschosse EG, 1. OG und 2. OG:
Deckenbalken (EG bis 2. OG):
Anlaschungen bei Schadenslängen ≤ 400 mm, ≤ 1.200 mm und ≤ 2.500 mm (C24, Laschenlängen 1.500/2.500/4.000 mm)Vollständiger Trägeraustausch bei Schäden ≥ 2.500 mm (C24, 16/26 cm) – 31 StückAufbohlung von oben mit C24-NadelholzSchließung von Treppenöffnungen (Balkenschuh)Sicherung geminderter Auflagerflächen, Anlaschung/Austausch in FeldmitteAbbeilen schadhafter Bereiche (50–200 cm), temporäre Sicherung im BauzustandHerstellen von Öffnungen bis 2 m²Kürzung von Deckenbalkenköpfen an Bestandsgurten, neuen Gurten und neuen Stahlträgern
Stützen:
Aufbohlung lokal (Schadenshöhe ≤ 40 cm) und durchgehend (> 40 cm)Vollständiger Stützenaustausch (C24, mit Zapfenverbinder)Ersatz bei Fuß-/Kopfschäden mit D30 Laubholz, Überblattung, Bolzen und EinpressdübelWiederverkeilung/Stützenversetzen
Stahlbauteile:
U-Profil-Stahlträger U240, U220, U160 (S235) mit Kopf-/FußanschlüssenHEB-Stahlträger HEB180 und HEB-Stützen HEB100 für AbfangungenAnschluss- und Verbindungsbleche (ca. 8 h)Dämmschichtbildende Brandschutzbeschichtung R 30 (500 °C, lösemittelfrei, innen) auf allen U-Profil-Stählen, U160 ca. 1.200 m²
Unterzüge:
Beidseitige Stahlverstärkung mit U-Profilen (U240, U220, U160)Lokale Fehlstellenschließung mit D30 Laubholz, neue Unterzüge C24 (Längen 215–465 cm)Auskeilen von Rissen und Fugen bis 40 mm BreiteWechsel unter nichttragenden Wänden (C24, 8/16 cm)
Fachwerkwände:
Türöffnungen mit Beihölzern und Wechseln (C24, 10/20 cm) sowie BalkenschuhenKraftschlüssiger SchwellenanschlussTürstiele in der Außenfassade (16/16 cm, ca. 180 cm hoch)Anpassung: Einschneiden von Rähmen und Schwellen für Durchgangsöffnungen (≤ 250 cm² sowie 251–500 cm²)
Streben/Riegel:
Schließen von Zapfenlöchern mit D30 LaubholzStumpfer Anschluss von Riegeln zwischen Bestandsstützen mit VGS-VerbindungenNachträgliche Sicherung historischer Holzkonstruktionen (Pauschalposition)
Material
Lieferung sämtlicher Materialien nach folgenden Vorgaben:
Konstruktionsvollholz KVH-SI/NSI aus Fichte/Tanne, C24, S10, in verschiedenen Querschnitten (6/6 bis 16/20 cm)Kanthölzer Eiche D30 für Aufbohlungen und ErsatzstückeBretter und LattenStahlprofile S235JR: U160, U220, U240, HEB100, HEB180 inkl. KopfplattenStahlstützen (Doppel-T-Träger, U-Profile)Verbindungsmittel: Edelstahlschrauben (TGS, VGS, TKS), Bolzen M12/M16/M20, Einpressdübel Typ C1/C2 (Ø 75/95), WinkelOSB/3-Platten 18 mmStahlgittermatten, Zelluloseeinblasdämmung, Wärmedämmlehm, Rieselschutzvlies, Bautenschutzmatte
Anarbeiten und Ertüchtigung des Bestands
Herstellung der Übergänge zu angrenzenden Gewerken:
Sondierungen und Bauteilöffnungen zur Klärung des BestandsAnarbeiten nach Freilegung an angrenzende BauteileZulage Kleinteiligkeit für aufwendige AnschlussbereicheAnarbeiten an die Technische Gebäudeausrüstung (TGA): Aussparungen, Wechsel, DeckenöffnungenBereitstellung von Maschinen, Geräten und Abfangungen
Arbeitsstunden und Zusatzleistungen
Stundenlohnarbeiten für nicht vorhersehbare Leistungen:
VorarbeiterFacharbeiterBauhelferKompressor, Kernbohrgerät und sonstige Geräte
Abfallentsorgung und Umweltrecht
Regelungen zur Vermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz:
Bemühensklausel zur AbfallvermeidungBieter ist Abfallerzeuger und -besitzer der in der Leistungsbeschreibung aufgeführten AbfällePflicht zur Verwertung und Beseitigung unter Beachtung abfallrechtlicher Bestimmungen und anerkannter Regeln der TechnikSortenreine Trennung und ordnungsgemäße Erfassung aller Bau- und AbbruchabfälleSachgerechte Entsorgung mit NachweisführungKosten der Verwertung sind in die Einheitspreise einzurechnen; Kosten der Beseitigung sind beziffert anzugebenAuf Verlangen: Benennung der Verwertungs-/Beseitigungsträger und Anlagen, Eignungsnachweise gemäß § 53/§ 54 KrWG, Nachweise nach Nachweisverordnung
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenWirtschaftliche und fachliche Eignung
Umsatz des Unternehmens in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren, soweit er vergleichbare Bauleistungen betrifft (inkl. Anteil bei gemeinsam mit anderen ausgeführten Leistungen)Nachweis über PQ-Nummer (Präqualifikation) ODER Eigenerklärung zur Eignung (VHB 124) ODER Einheitliche Europäische EigenerklärungErklärung, ob alle Leistungen im eigenen Betrieb erbracht werden oder ob Nachunternehmer eingesetzt werdenBei Einsatz von Kapazitäten Dritter: Verzeichnis VHB 235
Fachliche Eignung – Referenzen
Mindestens drei vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren (erst auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen)Vergleichbare Zimmerer-/HolzbauleistungenAngaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher eigener Leistungsumfang mit Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung
Personelle Eignung
Erklärung, dass die für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte zur Verfügung stehenAuf Verlangen: Erklärung zur durchschnittlichen Arbeitskräftezahl der letzten 3 Jahre, gegliedert nach Lohngruppen, mit extra ausgewiesenem LeitungspersonalStammpersonalquote: Mindestens 70 % der Leistung ist mit eigenen Stammarbeitskräften des Betriebs zu erbringen (VHB 962)Bei Nachunternehmern: Diese müssen ebenfalls mindestens 70 % des übertragenen Leistungsumfangs mit eigenen Stammarbeitskräften erbringenVor Baubeginn ist ein Verzeichnis der eingesetzten Arbeitskräfte (eigene/Nachunternehmer) unaufgefordert in Textform an das Amt für Vermögen und Bau BW zu übermitteln; Personalaustausch ist unverzüglich in Textform zu melden
Handwerkliche Berechtigung und Registereintragungen
Eintragung in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) bzw. bei der IHK, soweit handwerkliche Leistungen betroffen sindGewerbeanmeldungHandelsregisterauszugAngaben zum Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator (Qualifikation gemäß RAB 30) – Benennung bei Bedarf
Zuverlässigkeit und rechtliche Eignung
Kein Insolvenzverfahren beantragt oder eröffnet, kein Ablehnungsgrund mangels Masse, nicht in LiquidationFalls zutreffend: rechtskräftig bestätigter InsolvenzplanKeine schweren Verfehlungen gemäß § 6e EU VOB/A; keine Verurteilung in den letzten 2 Jahren wegen Verstößen mit Tagessätzen > 90, Geldbuße > 2.500 € oder Freiheitsstrafe > 3 MonateOrdnungsgemäße Erfüllung der Zahlungspflichten (Steuern, Sozialversicherung)Mitgliedschaft in der BerufsgenossenschaftMitteilungspflicht bei Änderungen der Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG
Steuerliche und sozialversicherungsrechtliche Unbedenklichkeit
Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts (Bescheinigung in Steuersachen)Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGUnbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse (falls beitragspflichtig)Qualifizierte Unbedenklichkeitsbescheinigung der Berufsgenossenschaft mit Angabe der Lohnsummen
Tariftreue und Mindestlohn (LTMG Baden-Württemberg)
Verpflichtungserklärung nach dem Landestariftreue- und Mindestlohngesetz (LTMG) für Aufträge nach AEntG und für nicht vom AEntG erfasste AufträgeSorgfältige Auswahl und Einholung von Verpflichtungserklärungen aller Nach- und VerleihunternehmenVorlage von Entgeltabrechnungen, Steuer- und Abgabennachweisen sowie Verträgen mit Nachunternehmern bei KontrollenHinweis an Beschäftigte über KontrollmöglichkeitenBereithaltung vollständiger und prüffähiger UnterlagenSanktionen bei Verstößen: Vertragsstrafe 1 % pro schuldhaftem Verstoß (max. 5 % des Auftragswertes), Ausschluss von Vergaben bis 3 Jahre, fristlose Kündigung mit Schadensersatzpflicht
Technische Eignung (implizit aus der Aufgabenstellung)
Aus dem Leistungsumfang ergeben sich besondere fachliche Anforderungen, die ein Bieter nachweisen können sollte:
Erfahrung im historischen Holzbau/Fachwerksanierung (Denkmalprojekte)Statische Ertüchtigung von Holzbauteilen (Anlaschungen, Aufbohlungen, Stahlverstärkungen)Umgang mit KMF/künstlichen Mineralfasern gemäß TRGS 521Schadenskartierung im konstruktiven Holzbau nach LAD-LeitfadenKoordination und Arbeit unter beengten Baustellenverhältnissen im laufenden JVA-BetriebDenkmalschutzgerechtes Bauen nach DSchG Baden-WürttembergBereitstellung eines Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinators gemäß Baustellenverordnung und RAB 30
Referenzprojekte
mindestens 3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht beziffert; Auftragssumme pro Referenz ist anzugeben
Drei vergleichbare Referenznachweise aus den letzten 5 Kalenderjahren über Zimmerer-/Holzbauleistungen (vergleichbar mit der ausgeschriebenen Leistung)
Vergleichbare Bauleistung; Angaben zu Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, eigenem maßgeblichem Leistungsumfang inkl. Mengen, durchschnittliche Arbeitnehmerzahl, besonderen technischen/gerätespezifischen Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertraglicher Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), koordinierten Gewerken sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung; erst auf Verlangen der Vergabestelle vorzulegen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 27%4–10 · 45%11+ · 28%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 32 erledigt
Pflichtformblätter und Erklärungen (mit dem Angebot einzureichen)
Preisblätter und Leistungsverzeichnis
Auf Verlangen der Vergabestelle nachzureichen
Verfahren und Fristen
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Vermögens- und Hochbauverwaltung Baden-Württemberg
Ort
70679 Asperg, Baden-Württemberg
Kategorie
Baden-Wuerttemberg
Veröffentlicht
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