Ausschreibungen Brandenburg
Zukunftscampus Spree-Neiße, Interim OSZ - Los 1 Containeranlage
Landkreis Spree-Neiße | Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und EnergieForst (Lausitz), BrandenburgVeröffentlicht:
Angebotsfrist:
Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenDer Landkreis Spree-Neiße sucht einen Auftragnehmer für den schlüsselfertigen Bau und die Miete einer dreigeschossigen Containeranlage in Forst (Lausitz). Sie dient als Ausweichschule (Interimsschule), während das bestehende Oberstufenzentrum OSZ 1 komplett saniert wird.
Was gebaut wird:
Ein U-förmiges, dreigeschossiges Schulgebäude in Containerbauweise (ca. 2.100 m² Brutto-Grundfläche)Rund 430–500 Schüler pro TurnusKlassenräume, Fachräume, Verwaltungsräume, Sanitäranlagen, Ausgabeküche mit KantineNur das Erdgeschoss ist barrierefreiInklusive Mietzeit (geplant 3 Jahre, maximal 5 Jahre) mit Wartung und Instandhaltung
Wichtige Fristen:
Angebote müssen bis 13.07.2026, 10:00 Uhr elektronisch über den Vergabemarktplatz Brandenburg eingereicht werdenSchlüsselfertige Übergabe: 30.06.2027Inbetriebnahme zum Schuljahr 2027/28
Was Bieter mitliefern müssen: u. a. Angebotsschreiben, Leistungsverzeichnis mit Preisen (GAEB-Datei), Eigenerklärung zur Eignung, Nachunternehmerverzeichnis, Vereinbarung zum Mindestentgelt (BbgVergG), Russland-Embargo-Erklärung, Referenzen über vergleichbare 3-geschossige Container-/Modulbauten.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertTermin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN
Veröffentlichung10. Juni 2026
Bieterfragen-Frist2. Juli 2026
Angebotsfrist13. Juli 2026
Angebotsöffnung13. Juli 2026
Bindefrist13. Juli – 4. Sep. 2026
Ausführungsbeginn7. Sep. 2026
Bauablaufplan Einreichungca. 21. Sep. 2026
Werkplanung Übergabe5. Okt. 2026
Schlüsselfertige Übergabe30. Juni 2027
Vertragsende2. Juli 2027
Inbetriebnahme1. Aug. 2027
Mietzeit Basisca. 1. Aug. 2027 – 31. Juli 2030
Verlängerung 1ca. 1. Aug. 2030 – 31. Juli 2032bis 2032
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Zuschlagskriterium Preis – Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel und Instandhaltungsangeboten.
KI-Hinweis: In Abschnitt 7 ist ausschließlich das Zuschlagskriterium 'Preis' angekreuzt; das Formblatt 'Zuschlagskriterien' (mehrere Kriterien) ist nicht angekreuzt, daher ist die Vergabeart 'nur Preis'.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBauwerk und Raumanforderungen
Bauweise und Größe:
Dreigeschossige Containeranlage in U-Form, bestehend aus 3 Baukörpern von je ca. 60 m LängeBrutto-Grundfläche ca. 2.100 m²Gebäudeklasse 3, Sonderbau, nicht unterkellertCa. 430–500 Schüler pro TurnusHaupteingang an der Nordseite
Räume (gemäß Raumliste):
Klassenräume, Fachräume (z. B. PC-Räume, IT-Labor, Kfz-Labor, Pneumatik, Automatisierung, AMSHK)Räume für die Schulverwaltung (Sekretariat, Schulleitung, Konferenzraum, Lehrerzimmer, Archiv)Sanitäre Anlagen auf jedem Geschoss nach ASRPutzmittelräume je EtageAusgabeküche mit Kantine im ErdgeschossTechnik- und Lagerräume
Barrierefreiheit:
Nur das Erdgeschoss ist zwingend barrierefrei erreichbar (mit barrierefreiem WC)DIN 18040-1 wird angestrebt
Baukonstruktion
Gründung: Fundamentplatten auf vorbereitetem Gründungspolster (optional Streifenfundamente)Außenwände: wärmegedämmt, verzinktes ProfilblechFenster/Außentüren: Kunststoff, U-Wert max. 1,3Sonnenschutz: außenliegende Raffstoreanlage mit BUS-SteuerungInnenwände: Stahlständer mit TrockenbauDecken/Dach: Geschossdecken mit Deckenbekleidung, oberste Geschossdecke als Dach mit DachausstiegenBodenbelag: PVCZulage-Positionen: Wandabsorberflächen (z. B. Ecophon Akusto One), Mehrfarbigkeit der Fassade, Schriftzug auf Außenfassade, Mesh-Fassadenverkleidung an GiebelseitenLichte Raumhöhen: 2,75 m ohne abgehängte Decke, 2,55 m mit abgehängter DeckeContainerbreiten: 3,00 m (Räume), 2,50 m (Flure)
Technische Gebäudeausrüstung (TGA)
Heizung/Wärme:
Wärmebedarf ca. 195 kWElektrische Heizkörper (400–1.500 W) und Infrarot-Deckenpaneele (≥350 W)Multi-Split-Klimageräte, RLT-Geräte mit WärmepumpeSteuerung per BUS-System
Lüftung:
92 dezentrale Lüftungsgeräte (Typ Airflow Duplex Vent X) mit Wärmerückgewinnung und KühlfunktionVolumenstrom je Gerät ca. 330 m³/hEinzelraumlüfter (30 m³/h) in zusätzlichen RäumenLuftmengen nach Tabelle HLS für alle Räume festgelegt
Kälte:
5 Kälteanlagen (R32) für Serverräume, Lehrmittel, Lehrerzimmer, SchulleitungAußeneinheiten auf dem Dach
Sanitär:
Trinkwasserleitungen Edelstahl 1.4401 (DVGW) und MehrschichtverbundrohrDezentrale Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer (4,4–21 kW)Schmutzwasserleitungen PP-schallgedämmtFettabscheider für KantineBarrierefreies WC, Teeküchen, Putzmittelräume, Duschen
Elektro:
Mittelspannungs-Trafostation, NS-Hausanschlusskabel ca. 70 mNSHV und Unterverteilungen SK II mit 20 % PlatzreserveLED-Beleuchtung 4.000 K nach DIN EN 12464-1Blitzschutz Klasse III nach DIN EN 62305Datentechnik: Cat.7-Verkabelung, Glasfaser OM3, Anschlussdosen Cat.6Sicherheitsbeleuchtung mit 90 Min. Autonomiezeit (E30)Telekommunikation, ELA-Anlage, Hausalarm mit Amokfunktion, EinbruchmeldeanlageFeuerlöscher
Sicherheit, Brandschutz und Schallschutz
Rettungswege: 2 innenliegende Treppenhäuser und 2 außenliegende Treppentürme als 2. RettungswegSicherheitstechnik: Sicherheitsbeleuchtung, Brandmeldeanlage (BMA), Einbruchmeldeanlage (EMA), Amok-AlarmanlageBrandschutzkonzept: ist nachzuweisen; Feuerwehrplan, Flucht- und Rettungswegpläne sind zu erstellenSchallschutz: nach DIN 4109, nachgewiesen durch anerkannten SachverständigenFeuerlöschtechnik: gemäß Anforderung Brandschutzkonzept
Planung, Genehmigungen und Vorbereitung
Werk- und Montageplanung durch den Auftragnehmer (1-fach Papier + digital als PDF/DWG)Gebäudestatik mit Standsicherheitsnachweis (2-fach Papier + digital), geprüft durch Prüf-/FachingenieurVorhabenbezogene Bauartgenehmigung einholenVerkehrsrechtliche Anordnungen einholen, Verkehrsplan durch Fachfirma erstellenLogistik-Konzept für Auf- und AbbauBeweissicherung öffentlicher Wege und Straßen vor BaubeginnBedenken gegen den Bauablaufplan müssen vor Angebotsabgabe über die Vergabeplattform angezeigt werden
Miete, Inbetriebnahme und Instandhaltung
Mietzeit Basis: Monate 1–36 (inklusive Wartung und Instandhaltung)Mietzeit Verlängerung: Monate 37–60 (optional, ebenfalls inkl. Wartung und Instandhaltung)Inbetriebnahme: mit Übergabe bis 30.06.2027, Umzug in den Sommerferien 2027Nutzereinweisung: in Betrieb, Wartung und Reinigung mit ProtokollInstandhaltung über Mietzeit: Reaktionszeit bei Störungen 2 WerktageRückbau: nach Ende Standzeit, ca. 3 Monate Vorlaufzeit, nach Abstimmung mit Auftraggeber
Bauseitige Leistungen (NICHT im Auftrag enthalten)
Gründungspolster und FundamenterdungGrundleitungenEinbauten, Möblierung, Küche, TeeküchenAußenanlagenMedienerschließung im Außenbereich
Dokumentations- und Nachweispflichten
Fachunternehmerklärung, Revisionspläne, Leitungspläne TGAAbnahmeberichte von Prüf- und Fachingenieuren, Abnahmebestätigung Blitzschutz/ErdungMessergebnisse, Prüfprotokolle, EntsorgungsnachweiseBetriebsanleitungen, Einweisungsprotokolle, Farb- und Materialkonzept, ReinigungshinweiseGeprüfte Typenstatik für Traggerüste (Schneelast 1,5 kN/m², Verkehrslast 3,0 kN/m², Trennwandzuschlag 0,80 kN, Flur/Treppenhaus 5,0 kN/m²)RAL Gütezeichen Mobile Raumsysteme und StahlsystembauweiseUnbedenklichkeitsbescheinigung Dämmstoffe, Errichterbescheinigung VDE 0100 Teil 610, CE-Kennzeichen EG-konformBautagesberichte (verpflichtend), wöchentliche BaubesprechungenNachweis GEG (Wärmeschutz), Brandschutzkonzept-Nachweis, Schallschutznachweis DIN 4109Übergabe der Dokumentation 1-fach Papier und digital (PDF, Pläne auch DWG)Beachtung Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG) und Nachweisverordnung (NachwV) bei der Entsorgung
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenFachkunde und Zuverlässigkeit
Eintrag im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) ODER Formblatt 124 Eigenerklärung zur Eignung ODER Einheitliche Europäische Eigenerklärung (EEE)Gewerbeanmeldung, Handelsregisterauszug, Eintragung in Handwerksrolle oder IHKBei Einsatz anderer Unternehmen: Nachweis deren Qualifikation (Präqualifikation oder Eigenerklärung)Bei Zuschlag: Bestätigung der Eigenerklärungen durch Bescheinigungen zuständiger Stellen (mit deutscher Übersetzung, falls fremdsprachig)Kein rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan (oder Nachweis bei Vorliegen)
Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Steuerliche Unbedenklichkeit: Unbedenklichkeitsbescheinigung FinanzamtSozialversicherung: Unbedenklichkeitsbescheinigungen Krankenkassen, Berufsgenossenschaft, ggf. tarifliche SozialkasseLohnsteuer: Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStGBetriebshaftpflichtversicherung: 5 Mio. € je Schadenfall (Personen- und sonstige Schäden), mindestens 2 Schadenfälle pro Jahr abdeckend
Referenzprojekte
mindestens 2 vergleichbare Anlagen ReferenzenZeitraum: letzte 5 Jahre (vergleichbare Anlagen); letzte 3 Jahre (allgemeine Leistungen)Volumen: mind. 4.000 m² Bruttogeschossfläche je Referenz, 3-geschossig
Vergleichbare Container-/Modulbauten (3-geschossig, mind. 4.000 m² BGF) sowie allgemeine Referenzen der letzten Jahre
Wert, Zeitraum und Auftraggeber angeben; Nachweis der Vergleichbarkeit mit Containermodulbau in mehreren Geschossen
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 24%4–10 · 49%11+ · 27%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 21 erledigt
Angebotskern
Eignung & Nachweise
Tariftreue & Mindestanforderungen Brandenburg
Nachunternehmer / Bietergemeinschaft
Sonstiges
Verlauf dieser Vergabe
2 Bekanntmachungen- 22.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 22.09.2026
- 09.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite
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Auftraggeber
Landkreis Spree-Neiße | Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie
Anschrift
03149 Forst (Lausitz)
Ort
03149 Forst (Lausitz)
Kategorie
Brandenburg
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Auftraggeber-Website
www.lkspn.de ↗Erfüllungsort
Ort der Leistung
03149 Forst (Lausitz)
Brandenburg
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