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Ausschreibungen Nordrhein-Westfalen

Zustandserfassung, Pflege und Entwicklung der Kompensationsflächen

Grün und Gruga45145 Essen, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht:
Angebotsfrist:

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Die Stadt Essen (Grün und Gruga / Untere Naturschutzbehörde) sucht ein Gutachterbüro für die Zustandserfassung, Pflege und Entwicklung von rund 300 städtischen Kompensationsflächen mit insgesamt ca. 404 ha. Dazu gehören Biotoptypenkartierungen nach dem LANUK-NRW-Verfahren, die Erstellung eines Pflege- und Entwicklungsplans mit Kostenschätzung sowie die Fortschreibung des Kompensationskatasters. Die Leistung umfasst die HOAI-Leistungsphasen 1–4 (§§ 27, 32 HOAI 2021) und ist als Verhandlungsvergabe mit Teilnahmewettbewerb ausgeschrieben.

Wichtigste Eckdaten:

Teilnahmefrist: 27.10.2026 um 10:00 UhrEinreichung: elektronisch über den Vergabemarktplatz NRW (www.evergabe.nrw.de)Sprache: DeutschBewerbergemeinschaften sind zugelassen
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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert
Angebotsfrist: 27. Oktober 2026
Termin / FristOKT2026 DEZ FEB APR JUN AUG OKT DEZ
Veröffentlichung9. Okt. 2026
Bieterfragen-Frist22. Okt. 2026
Teilnahmefrist27. Okt. 2026
Biotoptypenkartierungca. 1. Okt. – 31. Okt. 2026
Angebotsabgabe (geplant)3. Nov. 2026
Sichtung/Bestandsaufnahmeca. 1. Jan. – 31. März 2027
Vegetationsphase/Kartierung 20271. Apr. – 30. Sep. 2027
Vorlage Vorentwurf (LP 3)1. Okt. – 31. Okt. 2027
Endfassung (LP 4)1. Dez. – 31. Dez. 2027
Ergebnisvorstellung Gremienca. 1. Dez. – 31. Dez. 2027
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen
Niedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
  • Angebotspreis100%

    Die Vergabe erfolgt zu 100 % über den Preis. Es wird keine Bewertungsmatrix zugrunde gelegt (Aufgabenbeschreibung, Abschnitt 5).

KI-Hinweis: Die Aufgabenbeschreibung nennt ausdrücklich eine Vergabe zu 100 % über den Preis; die Bekanntmachung verweist auf die Kriterien in den Vergabeunterlagen und widerspricht dem nicht.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Gesamtgegenstand und Flächenkulisse

Zustandserfassung, Pflege und Entwicklung der Kompensationsflächen der Stadt Essen.

Rund 300 städtische Kompensationsflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 404 haFlächenkategorien: Ökokontoflächen NRW, Kompensationsflächen nach § 31 Landesnaturschutzgesetz NRW sowie nach § 1a BauGBErfüllungsort: Stadtgebiet Essen, 45139/45145 EssenRechtsrahmen: §§ 27, 32 HOAI 2021 (Leistungsbild Landschaftsplanung)

Leistungsphasen nach HOAI 2021 (§ 27, Anlage 8)

Bearbeitung in vier Leistungsphasen mit folgenden Anteilen am Honorar:

LP 1 – Zusammenstellen der Ausgangsbedingungen: 3 %LP 2 – Ermitteln der Planungsgrundlagen (Bestandsaufnahmen, Standort-/Lebensraumbewertung, Zielkonflikte): 37 %LP 3 – Vorläufige Fassung (Ziele, Maßnahmen, Pflegevorschläge, Kostenermittlung): 50 %LP 4 – Abgestimmte Fassung (Endversion in Text und Karte): 10 %

Biotoptypenkartierung und Bestandsabgleich

Ortsbegehungen und Kartierungen im belaubten Zustand (Vegetationsphase).

Kartierung aller rund 300 Einzelflächen (ca. 404 ha) bis Ende Oktober 2026Anwendung des LANUK-NRW-Biotopbewertungsverfahrens (eingeführt März 2026)Transformation älterer Daten aus dem „Essener Modell" in das LANUK-Verfahren (Detailkenntnisse des Essener Modells nicht zwingend erforderlich)Abgleich aktueller Zustand mit ehemals geplantem Zielzustand

Pflege- und Entwicklungsplanung

Erstellung eines Pflege- und Entwicklungsplans für die gesamte Flächenkulisse:

Planung von Pflege- und Entwicklungsmaßnahmen für Flächen mit Pflegerückstand sowie für nicht mehr existente FlächenKostenschätzung für die PflegemaßnahmenGetrennte Dateiführung je Flächenkategorie (§ 31 LNatSchG, § 1a BauGB, Ökokonto NRW)Fortschreibung und Anpassung des Kompensationskatasters

Besondere Leistungen (HOAI Anlage 9)

Über das normale Leistungsbild hinaus sind insbesondere zu erbringen:

Digitalisierungen und Vereinheitlichungen von Datensätzen (Nr. 4 b–d); ca. 50 % der Flächen liegen als Access-Datenbank/analog vor und sind ins GIS zu überführenDaten aus vorhandenen Unterlagen im Einzelnen ermitteln und aufbereiten (Nr. 6 d), inkl. Auswertung von Bebauungsplänen ab 2009 (§ 9 Abs. 1 Nr. 20 BauGB)Kartierungen von Biotoptypen (Nr. 6 h)Teilnahme an Sitzungen politischer Gremien und des Naturschutzbeirats (Nr. 5 r), u. a. Naturschutzbeirat und Ausschuss für Umwelt, Klima und Verbraucherschutz4 Abstimmungstermine (Vor-/Nachbereitung mit Tagesordnung und Protokoll mit Aufgabenzuordnung); ca. die Hälfte der Termine in Präsenz, der Rest als Zoom-Konferenz möglich

Lieferung / Datenformate

Ergebnisse sind digital in folgender Form zu übergeben:

Pflege- und Entwicklungsplan als Word- und PDF-VersionKartendaten in QGIS-kompatiblem Format (z. B. Geopackage oder alternatives Austauschformat)Separate Dateien je Flächenkategorie (§ 31 LNatSchG, § 1a BauGB, Ökokonto NRW)

Termine und Meilensteine

Wichtige Fristen aus den Vergabeunterlagen:

Kartierung Biotoptypen (LP 1, besondere Leistung): bis 31.10.2026Sichtung vorhandener Unterlagen und Bestandsaufnahme: bis 31.03.2027Vegetationsphase 2027 (Geländebegehungen/Biotoptypenkartierungen): 01.04.2027 – 30.09.2027Vorlage Vorentwurf (LP 3 vorläufige Fassung): bis 31.10.2027Endfassung Pflege- und Entwicklungsplan (LP 4): bis 31.12.2027Ergebnisvorstellung im Fachausschuss und Naturschutzbeirat: bis 31.12.2027

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufsrechtliche Anforderung

Die Dienstleistung ist einem besonderen Berufsstand vorbehalten (§ 2 Abs. 1 Architektengesetz). Juristische Personen müssen den Namen und die berufliche Qualifikation der verantwortlichen Person(en) benennen.

Fachliche Qualifikation – Projektleitung

Es sind zwei projektleitende Personen zu benennen, die jeweils mindestens einen Bachelor-Abschluss in einem der folgenden Studiengänge haben (oder vergleichbar):

LandespflegeLandschaftsplanung / LandschaftsarchitekturRaumplanungBiologie

Mindestens eine dieser Personen muss festangestellt sein.

Technische Leistungsfähigkeit – Referenzen

Nachweis der technischen Leistungsfähigkeit über Referenzprojekte:

3 Referenzprojekte aus den letzten 5 Jahren für Biotoptypenkartierung nach LANUK-NRW-Verfahren, je mind. 1 ha Projektgebiet, inkl. Übersichtskarte3 Referenzprojekte aus den letzten 10 Jahren für Konzeption von Kompensationsmaßnahmen / Pflege naturschutzfachlicher Maßnahmen anhand eines Zielbiotops, je mind. 1 ha Projektgebiet, aussagekräftige ProjektunterlagenAlle Referenzen: Mindestfinanzvolumen 15.000 EUR und Bearbeitung mit GISReferenzen der beiden Kategorien können identisch seinKenntnis beider Bewertungsverfahren (LANUK und Essener Modell) ist von Vorteil

Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Nachweis über die Eigenerklärung VHB 124 (Formblatt FB 67 – Eigenerklärung zur Eignung) zu Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit.

Eignungsleihe und Bewerbergemeinschaften

Eignungsleihe nach § 34 UVgO ist zulässig (Formular 534a oder 534b beifügen)Bewerbergemeinschaften sind zugelassen und müssen in ihrer Gesamtheit die Eignungskriterien erfüllen; Benennung aller Mitglieder und eines bevollmächtigten Vertreters erforderlich

Sonstige Pflichten

Nachweis einer Haftpflichtversicherung unverzüglich nach VertragsabschlussStundennachweise bei Zeitaufwand (Art der Tätigkeit, Tag, Name, Funktion, Stundenaufwand)An- und Abfahrten sind Teil des Leistungsumfangs
Referenzprojekte
3 Projekte ReferenzenZeitraum: letzte 5 JahreVolumen: Mindestfinanzvolumen 15.000 EUR je Projekt

Biotoptypenkartierung nach LANUK-NRW-Verfahren (regelmäßige Durchführung)

Mindestgröße 1 ha Projektgebiet; Nachweis durch Projektbezeichnung, Jahr der Erfassung, Übersichtskarte der Kartierung

3 Projekte ReferenzenZeitraum: letzte 10 JahreVolumen: Mindestfinanzvolumen 15.000 EUR je Projekt

Konzeption von Kompensationsmaßnahmen / Pflege naturschutzfachlicher Maßnahmen anhand eines Zielbiotops

Mindestgröße 1 ha Projektgebiet; aussagekräftige Projektunterlagen, GIS-Bearbeitung; Referenzen können identisch mit Kartierungs-Referenzen sein

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben
4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Mittlere Konkurrenz
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 39%4–10 · 50%11+ · 11%
Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 11 erledigt
Teilnahmeantrag & Eigenerklärungen
Fachliche Eignung (Gutachtervertrag)
Form & Einreichung
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Auf einen Blick

Auftraggeber
Grün und Gruga
Ort
45145 Essen, Nordrhein-Westfalen
Kategorie
Nordrhein-Westfalen
Veröffentlicht
Angebotsfrist
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Erfüllungsort

Ort der Leistung
45145 Essen
Nordrhein-Westfalen

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