Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWas wird gebaut?
Am Standort des THW-Ausbildungszentrums in Hoya (Hasseler Steinweg 7, 27318 Hoya) entsteht ein neues 2-geschossiges Lehrsaalgebäude (AudiMax) in Holzrahmenbauweise mit Flachdach. Das Gebäude umfasst im Erdgeschoss einen Lehrsaal, Toiletten und Nebenräume, im Obergeschoss Seminarräume und Technikräume sowie eine 2-geschossige Technikzentrale.
Was ist zu tun?
Ausgeschrieben sind die Zimmer- und Holzbauarbeiten für dieses Gebäude (Vergabe-Nr. 26E80084). Dazu gehören die Holzrahmen-Außenwände, Holzstützen, die komplette Dachkonstruktion, ergänzende Stahlbauarbeiten sowie die vorgehängte hinterlüftete Holzfassade. Zusätzlich sind Musterfassaden anzufertigen, eine Werkstatt- und Montageplanung zu erstellen und sämtliche Materialien nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) zu dokumentieren.
Wichtige Eckdaten:
Baubeginn: Sommer 2026, Bauzeit ca. 22 Monate, Fertigstellung Frühjahr 2028Angebotsfrist: 28.07.2026, 07:09 Uhr (elektronisch)Bindefrist des Angebots: 27.09.2026Auftraggeber: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, vertreten durch das Staatliche Baumanagement Weser-LeineVerfahren: EU-offene Ausschreibung nach VOB/AEs handelt sich um ein einzelnes Los – keine Aufteilung in Fachlose.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertNoch 2 Tage bis zur Angebotsfrist — 28. Juli 2026
HEUTE
Termin / FristJUL2026 OKT JAN2027 APR JUL OKT JAN2028
Angebotsfrist
Baubeginn
Vertragslaufzeit
Baustelleneinrichtung vorhalten
BNB-Dokumentation
Bindefrist
Aufforderung zur Ausführung
Ausführungsbeginn
Werkplanung & Produktion
Montage EG
Revisionsunterlagen
Fertigstellung (abnahmereif)
Fertigstellung & Inbetriebnahme
Raumluftmessung
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenNiedrigster Preis1 Kriterium
Preis 100%Qualität 0%
- Preis100%
Ermittlung über die Wertungssumme des Angebots; niedrigster Preis erhält den Zuschlag. Bei Gleichstand mit einem Angebot einer Werkstatt für Behinderte erhält diese den Zuschlag.
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebots ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten. Werkstätten für Behinderte erhalten einen Bonus von 15 Prozent auf die Wertungssumme.
KI-Hinweis: Das einzige Zuschlagskriterium ist der Preis (Wertungssumme); weitere Qualitätskriterien sind nicht definiert.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenBaustelleneinrichtung und Vorbereitung
Baustelle einrichten und Baustelleneinrichtung für 33 Wochen vorhaltenBaustelle nach Abschluss räumenBaustellenausweise rechtzeitig anfordern (Liste mit Personen- und Fahrzeugdaten)Nutzung des Projektdatenmanagementsystems tpCDE (thinkproject) für alle Beteiligten und NachunternehmerWöchentliche Bautagesberichte führen und übergebenTeilnahme an wöchentlichen BaubesprechungenAnsprechpartner mit Deutschkenntnissen stellenAusreichende Hallengröße, Fläche, Maschinen und Geräte für die Vorfertigung der Holzrahmenelemente vorhalten
Werkstatt- und Montageplanung sowie statische Nachweise
Erstellung objektbezogener Werkstatt- und Montageplanung für Zimmerer-, Holzbau- und Fassadenarbeiten in prüffähiger FormAufmaß und verbindliche Vermessung der GebäudeaußenflächenStatische Berechnungen und Nachweise (inklusive Aufmaß)Mehrere Plandurchläufe einplanen10 Arbeitstage Prüfzeit für den Auftraggeber berücksichtigenPläne auf der Projektplattform ablegenPläne beim Architekten vorlegen
Holzrahmenbau-Außenwände
Nivellierschwelle (94 m) aus Fichte/Tanne, C 24, 8/22 cmHolzständer-Außenwände 60/220 mm (841 m²) sowie 80/220 mm (52 m² + 204 m²) als aussteifende KonstruktionÖffnungen für Fenster, Türen und Fassadenöffnungen in verschiedenen Größen herstellenBrettschichtholz GL24c (22 x 40 cm) als Randbinder liefern und aufstellen (Einzellänge bis 11,40 m)Bauschnittholz C24 für Riegel, Pfosten und Brüstungsholm liefern und aufstellenKraftschlüssige Anschlüsse an Mauerwerk/Stahlbeton mit Bolzenanker M12 EdelstahlLuftdichte Anschlüsse nach DIN 4108-7Eckausbildungen 90°, Einblasöffnungen für Dämmung, flexible Leerrohre M25 für E-LeitungenWärmedämmstreifen aus Mineralwolle (WLG 035, ca. 110 mm) für Brandschutzwände F30/F60/F90
Holzstützen
Brettschichtholz GL32h (Fichte/Tanne) für Fassadenstützen der Seminarräume und Lehrsäle (EG/OG), Querschnitte 12x22 cm bis 16x28 cmBauschnittholz C24 für Stützen innerhalb der Holzrahmenbauwände
Dachkonstruktion
Brettschichtholz GL30c (20 x 112 cm) als Dachbinder für die Lehrsäle 1 und 2Brettschichtholz GL24c (14 x 32 cm, 18 x 32 cm) für den Technikraum und DachausstiegBauschnittholz C24 für horizontale/diagonale Abstützungen, Streben, Dachbinder Flur (14x24 cm), Dolmetscher/Regie/Technik (12x20 cm)Auflagerverstärkungen mit Vollgewindeschrauben, Ausklinkungen, KopfpunktverbindungenStahlprofil U120 als Auflagerverstärkung (S235JR, 2000 mm)Dachschalung aus Furnierschichtholz 51 mm, OSB/3 25 mmAussparungen für RWA-Dunkelklappen, Lichtbänder und TGA-InstallationenBrandschutzverkleidung der Binderauflager in F30/F90
Stahlbauarbeiten
Träger HEB 600 (Dach, 16–17 m Spannweite)Träger HEB 160 und Trägerkombination HEB 140 als Unterkonstruktion für die mobile Trennwand (Lehrsaal/Seminarraum)Geschweißte Trägerroste HEB 100/120Einbauteile: Stahlwinkel (120x120x10 mm), Montagelager für Leimholzbinder, Flachstahl-Ausfütterungen, Balkenschuhe in verschiedenen Größen, Bolzenanker M12, Injektionsmörtel
Fassadenarbeiten
Holz-Unterkonstruktion (Grund- und Traglattung 60/80 mm, 40/60 mm) für vorgehängte hinterlüftete Fassade an Wandflächen, Deckenuntersicht und LeibungenWärmedämmung aus Mineralwolle (160 mm + 60 mm)Holzfassade aus Profilbrettern Fichte (Vertikalschalung 22,5 mm) in vier Breiten (70/95/120/145 mm)Leibungsbekleidung, Perimeterdämmung am Sockel (XPS 100 mm)Sockelabschlussprofile aus Aluminium (anthrazit)Sockelbekleidung aus FaserzementInsektenschutzgitter, Fugenbänder, Fugendichtband
Musterfassaden und Muster
2 Musterfassaden je ca. 1,50 x 1,50 m herstellen:Muster 01: Fassade inkl. FensteranschlussMuster 02: Fassade inkl. GebäudeeckeAusführung in grau lasiert nach Farbvorgabe der ArchitektenplanungProduktion erst nach Freigabe durch den Auftraggeber
Stundenlohnarbeiten
Bis zu 10.000 Stundenlohnarbeiten durch Facharbeiter/-inDer Verrechnungssatz umfasst sämtliche Aufwendungen (Lohn- und Gehaltskosten, Lohnnebenkosten, Zuschläge, Sozialkosten, Gemeinkosten, Wagnis und Gewinn)
Sonstige Leistungen
Schutznetze aufbauen, vorhalten (100 m², 8 Wochen Vorhaltung) und entfernenAbfallentsorgung nach AVV 170904, getrennte Erfassung gemäß Kreislaufwirtschaftsgesetz (KrWG)Führung der Nachweise gemäß Nachweisverordnung (NachwV)Revisionsunterlagen: 5-fach Papier + PDF, 3 Wochen vor AbnahmeVermeidung, Verwertung und Beseitigung von Bau- und Abbruchabfällen
BNB-Nachhaltigkeitsanforderungen
Alle verbauten Materialien müssen Qualitätsniveau 5 (höchste Stufe) des Bewertungssystems Nachhaltiges Bauen (BNB) erfüllenSVHC-Ausschluss (besonders besorgniserregende Stoffe nach REACH) mit dokumentierten AusnahmenBiozid-Ausschluss für Bauprodukte (mit Ausnahmen)Holz aus nachhaltiger Forstwirtschaft (FSC/PEFC) mit CoC-Zertifikat (Chain of Custody)Materialdeklaration gemäß Anlage BNB_UN 1.1.6Produktdatenblätter, Sicherheitsdatenblätter, REACH/SVHC-Nachweise, Biozid-Deklarationen, ggf. Umweltzeichen-Zertifikate, abZ/ETA – gegliedert nach LV-Bereichen als PDF einzureichenDokumentation spätestens 8 Wochen vor Ausführung vorlegen (oder nach Rücksprache mit BNB-Koordination)Raumluftmessung VOC und Formaldehyd spätestens 4 Wochen nach Gebäudefertigstellung
Materialanforderungen (Holz)
Holzart überwiegend Fichte/TanneSortierklasse S10, C24 für BauschnittholzBrettschichtholz in den Qualitäten GL24c, GL28c, GL30c, GL32hGebrauchsklasse 0-3.2 nach DIN 68800-1
Konstruktiver Brandschutz
Dachtragwerk über Versammlungsraum 1+2: Feuerwiderstandsklasse R 30 (Holz-Dachbinder)Stahlbetondecken und -unterzüge: R 60 (Mindestdicken und Betondeckung nach DIN EN 1992-1-2)Tragende Stahlbetonstützen im EG: R 60Trennwände Versammlungsraum zu Lager/Technik: R 90; zu anderen Räumen: R 60 (Stahlbeton oder Kalksandstein, Mindestdicke 11,5 cm)Tragendes Mauerwerk im EG: R 60 (Kalksandstein-Planelement, Mindestdicke 11,5 cm)
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenRegistereintragung und rechtliche Zuverlässigkeit
Eintragung im Handelsregister ODER in der Handwerksrolle (Handwerkskarte) ODER bei der IHK ODER Erklärung, dass keine Eintragungspflicht bestehtKein laufendes oder beantragtes Insolvenzverfahren, keine Liquidation (ggf. rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan)Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/AIn den letzten 2 Jahren keine Verurteilung mit Freiheitsstrafe > 3 Monate, Geldstrafe > 90 Tagessätze oder Geldbuße > 2.500 € wegen Vorschriften, die zu einem Eintrag im Gewerbezentralregister führtenFalls Ausschlussgrund vorliegt: Nachweis ergriffener SelbstreinigungsmaßnahmenAb Auftragssumme ≥ 30.000 €: Auszug aus dem Gewerbezentralregister gemäß § 150a GewO für den Bieter, auf dessen Angebot der Zuschlag erteilt werden soll
Steuerliche und soziale Eignung
Ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben (Unbedenklichkeitsbescheinigung Finanzamt bzw. Bescheinigung in Steuersachen)Ordnungsgemäße Erfüllung der Beitragszahlungspflicht zur Sozialversicherung (Unbedenklichkeitsbescheinigung der tariflichen Sozialkasse, soweit beitragspflichtig)Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft mit Unbedenklichkeitsbescheinigung und Angabe der LohnsummenFreistellungsbescheinigung nach § 48b EStGMitteilungspflicht bei Änderungen der Freistellungsbescheinigung
Fachliche und technische Leistungsfähigkeit
Erfahrung im Holzrahmenbau und Kenntnisse der einschlägigen Normen (VOB, GEG, DIN/EN-Normen in neuester Fassung)Ausreichende Hallengröße und -fläche sowie Maschinen und Geräte für die Vorfertigung der Holzrahmenelemente und DachtragwerkeVerfügbarkeit der für die Ausführung erforderlichen Arbeitskräfte (Zahl der in den letzten 3 Jahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit extra ausgewiesenem Leitungspersonal)Mindestens 3 vergleichbare Referenzen über vergleichbare Leistungen in den letzten 5 Kalenderjahren (auf Verlangen der Vergabestelle einzureichen)
BNB-Kompetenz und Nachhaltigkeit
Verständnis für die Anforderungen des Bewertungssystems Nachhaltiges Bauen (BNB), insbesondere Materialdeklaration und SVHC-/Biozid-AusschlussVerpflichtung zur Einhaltung des Qualitätsniveaus 5 für alle MaterialienFähigkeit zur Erstellung der vollständigen Produktdokumentation gemäß BNB (Vorlage spätestens 8 Wochen vor Ausführung)
Sprache und Verfügbarkeit
Ansprechpartner müssen der deutschen Sprache mächtig seinVerpflichtende Teilnahme an wöchentlichen Baubesprechungen
Sanktionsrechtliche Anforderungen
Eigenerklärung gemäß Art. 5k VO (EU) 2022/576 (Russland-Sanktionen): Bieter dürfen nicht unter die Verbote fallen (keine russischen Staatsangehörigen, keine in Russland niedergelassenen Personen/Organisationen, keine zu >50 % von russischen Organisationen gehaltenen Unternehmen, keine im Auftrag russischer Organisationen handelnden Unternehmen). Ohne diese Erklärung ist eine Auftragsvergabe unzulässig – Ausschluss vom Verfahren
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: letzte 5 KalenderjahreVolumen: nicht spezifiziert
Vergleichbare Leistungen im Zimmer- und Holzbau (Holzrahmenbauweise, Fassadenarbeiten, Dachkonstruktion)
Mit Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, Mengenangaben zum maßgeblichen Leistungsumfang, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, besondere technische/gerätespezifische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptunternehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke sowie Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung. Referenzen erst auf Verlangen der Vergabestelle einzureichen, wenn das Angebot in die engere Wahl kommt.
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben4–10Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 28%4–10 · 50%11+ · 22%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Pflichtformulare zum Angebot
Leistungsverzeichnis und Preisangaben
Planung, Nachweise und Dokumentation
Formulare auf Verlangen der Vergabestelle
CE-Konformität und Baustellenanforderungen
Neue passende Ausschreibungen per E-Mail
Erhalten Sie ähnliche Vergabeverfahren, sobald sie veröffentlicht werden.
Kostenlos · jederzeit abbestellbar
Auf einen Blick
Auftraggeber
Staatliches Baumanagement Weser-Leine | Niedersächsisches Landesamt für Bau und Liegenschaften, Referat BLZ 14
Anschrift
31582 Nienburg/Weser
Ort
27318 Hoya
Kategorie
Akustikbau & Raumakustik
Veröffentlicht
Angebotsfrist
Weitere Ausschreibungen Akustikbau & Raumakustik
Alle anzeigen →Akustikbau & Raumakustik