Bau- und Objektüberwachung für das Gewerk Hochbau des Green Hydrogen Hub Stuttgart

AssmannPeiffer Rechtsanwälte | Vergabekammer Baden-Württemberg | Stadtwerke Stuttgart GmbHStuttgart, Baden-WürttembergVeröffentlicht: 18. Juni 2026

Angebotsfrist: 21. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Was wird hier vergeben?

Die Stadtwerke Stuttgart GmbH suchen für den geplanten Green Hydrogen Hub Stuttgart (Wasserstoffproduktionsanlage im Stuttgarter Hafen) ein Ingenieur-/Architekturbüro als Oberbauleitung für das Gewerk Bau.

Konkret geht es um:

Bau- und Objektüberwachung für den Neubau des Betriebsgebäudes, Besucherzentrums, der Trafostation und der AußenanlagenKoordination der Baugewerke und Bewertung der Schnittstellen zu Elektrolyse, Gastechnik, Elektro etc.Begleitung von Inbetriebnahme, Abnahme und Mängelbeseitigung (bis 5 Jahre nach Abnahme)

Was müssen Sie als Bieter mitbringen?

Einen qualifizierten Oberbauleiter (mind. 5 Jahre Berufserfahrung, VOB/HOAI-Kenntnisse, 2 Referenzprojekte 2020–2025, Deutsch C1)Personalkonzept mit ProjektverständnisVersicherungsnachweis (mind. 1 Mio. EUR Haftpflicht)

Wie ist die Vergütung?

Pauschale für ProjektaufnahmeWochenpauschale für die Bauzeit (ca. 33 Wochen)Stundensatz für Mängelbeseitigung und Objektbetreuung nach Abnahme

Angebotsabgabe: Elektronisch über die Vergabeplattform bis 21.07.2026 um 08:00 Uhr.

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 21. Juli 2026

Termin / FristMÄR2026 JUN SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ MÄR

Vorgezogene Maßnahmen13. März – 29. Juni 2026

Trafogebäude erstellt15. Apr. 2026

Aufforderung zur Angebotsabgabe19. Juni 2026

Bieterfragen-Frist19. Juni – 7. Juli 2026

Baugenehmigung erteilt1. Juli 2026

Lieferung Trafo3. Juli – 10. Juli 2026

Beantwortung Bieterfragen14. Juli 2026

Angebotsfrist21. Juli 2026

Vertragsbeginn19. Juni 2026

Bauzeit Bauüberwachungca. 19. Juni 2026 – 12. Feb. 2027

Kick-Off-Terminca. 26. Juni 2026

Bindefrist21. Juli – 14. Sep. 2026

Angebotsprüfung22. Juli – 31. Juli 2026

Zuschlag11. Aug. – 14. Aug. 2026

Baufeld hergestellt28. Aug. 2026

Dokumentationsübergabe vor Abnahmeca. 13. Jan. 2027

Mängelbeseitigung & Objektbetreuung (AP6/AP7)ca. 13. Feb. 2027 – 12. Feb. 2032bis 2032

Mängelverjährungca. 13. Feb. 2027 – 12. Feb. 2032bis 2032

Rechnungsprüffristca. 13. Feb. – 15. März 2027

Erste H₂-Produktion26. Aug. 2027

Projektende / Übergabe Gesamtanlage17. März 2028

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Preis & Qualität2 Kriterien

Preis 50%Qualität 50%

Angebotspreis netto (Durchschnittlicher Stundensatz)50%
Bewertung des angebotenen Gesamtpreises für die Überwachungsleistung auf Basis der angebotenen Pauschalen und Stundensätze sowie der im Preisblatt genannten Wertungsannahmen. Relative Bewertung in Bezug auf das Bestangebot.
Personalkonzept/Kompetenz Schlüsselpersonal50%
Bewertung der Qualität des Personalkonzepts sowie der Qualifikationen des Oberbauleiters (Referenzblätter, CVs). Berufserfahrung des Oberbauleiters mind. 5 Jahre. Positive Bewertung bei ausreichenden Personalkapazitäten für schnelle Reaktion auf Projektänderungen.

Wertungszahl = (Punkte Kriterium max. 10) × Multiplikator (entspricht Gewichtung in %). Gesamtwertungszahl = Summe der Wertungszahlen, max. 100. Bei Gleichstand entscheidet der niedrigste Angebotspreis. Preis: relative Bewertung in Bezug auf Bestangebot (niedrigster Preis = 10 Punkte). Qualität: absolute Bewertung nach Punkteskala 0-10.

KI-Hinweis: Alle Zuschlagskriterien mit Gewichtungen und Bewertungsmethoden sind vollständig in der Bewertungsmatrix (Anlage 4) und im Aufforderungsschreiben dokumentiert.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Aufgaben des Auftragnehmers (Oberbauleitung Bau)

Überprüfung und laufende Überwachung der Ausführung der Einzellose im Gewerk BauBewertung und Koordination der Schnittstellen zu Elektrolyse, Gastechnik, Elektrotechnik, Analytik und WärmeübergabestationPrüfung und Bewertung des Gesamtkonzepts (Aufbau, Schnittstellen, Funktionalität)Empfehlung von OptimierungsmaßnahmenFachliche Unterstützung, Prüfung, Dokumentation, Stellungnahmen und konkrete EmpfehlungenErmöglichung der Abnahme der Gewerke für die AuftraggeberinMitwirkung bei Verwendungsnachweisen für FördermittelKoordination von Sonderfachleuten

Arbeitspakete und Vergütungsform

AP1 Projektaufnahme / Initialreview: PauschalhonorarAP2–AP5 Bauüberwachung (Bauausführung): zeitabhängiges Pauschalhonorar pro Kalenderwoche (Wertungsannahme 33 Wochen Bauzeit); umfasst die Wochenpauschale für Bauüberwachung exkl. Mängelbeseitigung sowie die Nachverfolgung MängelbeseitigungAP6 Mängelbeseitigung nach Abnahme und AP7 Objektbetreuung: Abrechnung nach Stundensatz (Wertungsannahme 160 Stunden); Mängelbewertung bis 5 Jahre nach AbnahmeFahr- und Übernachtungskosten sind in die Stundensätze einzurechnen

Deliverables und Dokumentation

Initialreview-Bericht (D1), Schnittstellenliste (D2), Terminplan (D3), Claim-Liste und Claim-Verfolgungsbericht (D4, D5), Risiko- und Offene-Punkte-Liste (D6), Prüf- und Abnahmematrix (D7), Begehungsprotokolle (D8)Tägliches Baustellentagebuch (D9)Monatsberichte zum Ende jedes Kalendermonats (D10)Vorläufiger und finaler Abschlussbericht (D11, D12); vorläufiger Bericht 4 Wochen vor Endabnahme, finaler Bericht 6 Monate + 2 Wochen nach EndabnahmeStundennachweise im 1-Stunden-Takt mit Tätigkeitsbeschreibung und Sachbearbeiter (für AP6/AP7)Alle Arbeitsergebnisse im gemeinsamen MS-Teams/SharePoint-Austauschordner; Pläne/Unterlagen in PDF, Excel, Word, PowerPoint, DWG, 3D-Formaten

Kommunikation, Präsenz und Berichtswesen

Wöchentliche Abstimmungstermine (Protokollübermittlung innerhalb von 5 Arbeitstagen)Kick-off-Termin innerhalb einer Woche nach LeistungsbeginnPräsenz vor Ort mind. 2x/WocheMonatliche Berichte; vorläufige und finale AbschlussberichteVollständige Dokumentation der Vorgehensweise für alle Arbeitsergebnisse

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Persönliche und wirtschaftliche Zuverlässigkeit

Erfüllung der gewerberechtlichen VoraussetzungenKein Ausschlussgrund nach Mindestlohngesetz (§ 19 MiLoG) und Arbeitnehmer-Entsendegesetz (§ 21 Abs. 1 AEntG)Kein Insolvenzverfahren, keine LiquidationOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und SozialversicherungspflichtenKeine Verurteilungen wegen Straftaten im Geschäftsverkehr (u. a. §§ 129, 129a, 129b, 89c, 261, 263, 264, 299, 108e, 333, 334 StGB, §§ 232, 233, 233a StGB)Keine schweren Verfehlungen bei Ausführung öffentlicher Aufträge (Umwelt-, Sozial-, Arbeitsrecht)Keine Zahlungsunfähigkeit

Russland-Sanktionen

Eigenerklärung gem. Art. 5k VO (EU) 833/2014: Bieter, Unterauftragnehmer und Lieferanten mit >10 % Auftragswert dürfen keine russischen Staatsbürger, keine in Russland niedergelassenen juristischen Personen und keine Personen/Organisationen mit >50 % russischem Anteilsbesitz sein (gilt auch für im Auftrag solcher handelnde Personen)

Fachliche und organisatorische Eignung

Berufsregistereintrag am Bieter-Sitz (nicht älter als 3 Monate)Aktueller Jahresabschluss mit Lage- oder GeschäftsberichtBetriebshaftpflichtversicherung: mind. 1 Mio. EUR je Schadensfall (Personen-/Sachschäden und Vermögensschäden, zweifach maximiert, Umwelthaftpflicht inkl., 2-fach maximiert während Vertragsdauer)Erbringung der Leistungen nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik, Baukunst und BautechnikKeine Vertretung von Interessen Dritter

Schlüsselpersonal: Oberbauleiter

Nachgewiesene berufliche Qualifikation (Abschlüsse)Nachgewiesene VOB-/HOAI-KenntnisseMind. 5 Jahre BerufserfahrungMind. 2 Referenzprojekte 2020–2025 (vergleichbare Baumaßnahmen, durch den Oberbauleiter verantwortet; auch bei früherem Arbeitgeber zulässig)Deutschkenntnisse mind. C1Stellvertretender Oberbauleiter in leitender Funktion für die Gesamtdauer des Vorhabens; Ersatz nur mit Zustimmung des AG und mind. gleicher Qualifikation

Bietergemeinschaften und Unterauftragnehmer

Bietergemeinschaften zulässig; gemeinsame Referenzen möglich, GesamtschuldnerhaftungUnterauftragnehmer nur mit vorheriger Zustimmung des AG; müssen fachkundig, leistungsfähig und zuverlässig sein; keine weitere Untervergabe ohne schriftliche ZustimmungEigenerklärung zur Eignung ist auch von Unterauftragnehmern anzufordern und vorzulegen

Ausschlussgründe / formale Mindestanforderungen

Vollständiges Angebot (alle Mindestinhalte)Erfüllung aller Mindestanforderungen zum PersonalkonzeptKeine Ausschlussgründe gem. Anlage 6 (Eignung)Keine Ausschlussgründe gem. Anlage 8 (Russland-Sanktionen)

Referenzprojekte

2 ReferenzenZeitraum: 2020–2025Volumen: nicht spezifiziert

2 Referenzprojekte des Oberbauleiters aus dem Zeitraum 2020–2025, vergleichbare Bauüberwachung (Objektüberwachung Baugewerk)

Projektleitung/Bauleitung durch den Oberbauleiter; auch bei früherem Arbeitgeber zulässig; Eintragung ausschließlich im Anlage-5-Referenztemplate – nur diese Infos werden geprüft; SWS kann Referenzgeber kontaktieren

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.