BLB NRW / NL DO / RUB (WE2188) / NC-Komplex Erhaltung / LP 8 Objektüberwachung / 010-26-00194

Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW Dortmund | Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW - Justiziariat | Vergabekammer Westfalen | Vergabesatellit BLB NRWBochum, Nordrhein-WestfalenVeröffentlicht: 18. Juni 2026

Angebotsfrist: 21. Juli 2026abgelaufen

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum es geht: Der Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW (Niederlassung Dortmund) sucht für die Sanierung des NC-Gebäudes auf dem Campus der Ruhr-Universität Bochum ein Architektur- und Ingenieurbüro, das die Objektüberwachung (Leistungsphase 8 nach HOAI) übernimmt.

Was konkret betreut wird:

Strangsanierung (gewerkeübergreifend)Sanierung der Trinkwasser-Installation (neues Edelstahl-Leitungsnetz)Trennung von Trinkwasser und Laborwasser (mit Trennstation)Erneuerung der WC-Bereiche und SanitärobjekteHochbau-Begleitarbeiten (Trennwände, Böden, Malerarbeiten, Brandschutz)

Rahmen:

Es handelt sich um ein offenes Verfahren (EU-weite Ausschreibung) – geschätzter Auftragswert rund 423.773 EURVorgesehene Bauzeit: 02.11.2026 bis 19.01.2029 (ca. 28 Monate)Es gibt nur ein LosZuschlag auf das wirtschaftlichste Angebot (niedrigster Preis)Nebenangebote sind nicht zugelassenAngebote sind elektronisch über den Vergabemarktplatz NRW einzureichen

Angebotsfrist: 21.07.2026, 09:30 Uhr

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Zeitplan & Fristen

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Die Angebotsfrist ist abgelaufen.

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Termin / FristJAN1901 JUL JAN1902 JUL JAN1903 JUL JAN1904 JUL JAN1905 JUL JAN1906 JUL JAN1907 JUL JAN1908 JUL JAN1909 JUL JAN1910 JUL JAN1911 JUL JAN1912 JUL JAN1913 JUL JAN1914 JUL JAN1915 JUL JAN1916 JUL JAN1917 JUL JAN1918 JUL JAN1919 JUL JAN1920 JUL JAN1921 JUL JAN1922 JUL JAN1923 JUL JAN1924 JUL JAN1925 JUL JAN1926 JUL JAN1927 JUL JAN1928 JUL JAN1929 JUL JAN1930 JUL JAN1931 JUL JAN1932 JUL JAN1933 JUL JAN1934 JUL JAN1935 JUL JAN1936 JUL JAN1937 JUL JAN1938 JUL JAN1939 JUL JAN1940 JUL JAN1941 JUL JAN1942 JUL JAN1943 JUL JAN1944 JUL JAN1945 JUL JAN1946 JUL JAN1947 JUL JAN1948 JUL JAN1949 JUL JAN1950 JUL JAN1951 JUL JAN1952 JUL JAN1953 JUL JAN1954 JUL JAN1955 JUL JAN1956 JUL JAN1957 JUL JAN1958 JUL JAN1959 JUL JAN1960 JUL JAN1961 JUL JAN1962 JUL JAN1963 JUL JAN1964 JUL JAN1965 JUL JAN1966 JUL JAN1967 JUL JAN1968 JUL JAN1969 JUL JAN1970 JUL JAN1971 JUL JAN1972 JUL JAN1973 JUL JAN1974 JUL JAN1975 JUL JAN1976 JUL JAN1977 JUL JAN1978 JUL JAN1979 JUL JAN1980 JUL JAN1981 JUL JAN1982 JUL JAN1983 JUL JAN1984 JUL JAN1985 JUL JAN1986 JUL JAN1987 JUL JAN1988 JUL JAN1989 JUL JAN1990 JUL JAN1991 JUL JAN1992 JUL JAN1993 JUL JAN1994 JUL JAN1995 JUL JAN1996 JUL JAN1997 JUL JAN1998 JUL JAN1999 JUL JAN2000 JUL JAN2001 JUL JAN2002 JUL JAN2003 JUL JAN2004 JUL JAN2005 JUL JAN2006 JUL JAN2007 JUL JAN2008 JUL JAN2009 JUL JAN2010 JUL JAN2011 JUL JAN2012 JUL JAN2013 JUL JAN2014 JUL JAN2015 JUL JAN2016 JUL JAN2017 JUL JAN2018 JUL JAN2019 JUL JAN2020 JUL JAN2021 JUL JAN2022 JUL JAN2023 JUL JAN2024 JUL JAN2025 JUL JAN2026 JUL JAN2027 JUL JAN2028 JUL JAN2029

Veröffentlichung18. Juni 2026

Bieterfragen-Frist10. Juli 2026

Angebotsfrist21. Juli 2026

Rechnungsprüfung Abschlagsrechnungen1. Jan. 1901

Rechnungsprüfung Schlussrechnungen1. Jan. 1901

Besprechungsniederschriften Übermittlung1. Jan. 1901

Terminkontrollberichte1. Jan. 1901

Verjährung Mängelansprüche1. Jan. 1901

Angebotsöffnungca. 21. Juli 2026

Bindefrist21. Juli – 18. Sep. 2026

Vertragsbeginn2. Nov. 2026

Vertragslaufzeitca. 2. Nov. 2026 – 19. Jan. 2029

Vertragsende19. Jan. 2029

Frist späterer Abruf weiterer Leistungsphasenca. 19. Jan. – 19. Juli 2029bis 2029

Aufbewahrungsfrist Unterlagenca. 19. Jan. 2029 – 19. Jan. 2034bis 2034

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Die Zuschlagskriterien sowie deren Gewichtung/Reihenfolge ergeben sich aus dem niedrigsten Preis.

KI-Hinweis: Im Anschreiben (Formular 321 EU) ist explizit festgelegt: 'Der Zuschlag wird auf das wirtschaftlichste Angebot erteilt. Die Zuschlagskriterien sowie deren Gewichtung/Reihenfolge ergeben sich aus dem niedrigsten Preis.' Es handelt sich somit um eine reine Preisvergabe.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Art der ausgeschriebenen Leistung

Ausgeschrieben ist die Objektüberwachung (Leistungsphase 8 nach HOAI) als Generalplanerleistung mit BIM-Einsatz. Die Leistung wird für ein einzelnes Los vergeben und enthält sowohl die Objektplanung Gebäude (HOAI § 34) als auch die Fachplanung Technische Ausrüstung (HOAI § 55). Andere Leistungsphasen und Leistungsbilder (z. B. Innenräume, Freianlagen, Tragwerksplanung, weitere Anlagengruppen, Bauphysik, Geotechnik) können stufenweise später abgerufen werden.

Weitere Leistungsbilder im Vertrag (aber erst bei Abruf aktiv):

O 2 Objektplanung InnenräumeO 3 Objektplanung FreianlagenO 4 Objektplanung IngenieurbauwerkeO 5 Objektplanung VerkehrsanlagenF 1 TragwerksplanungF 2 Technische Ausrüstung (Anlagengruppen 1–8)B 1 UmweltverträglichkeitsstudieB 2 BauphysikB 3 GeotechnikB 4 Ingenieurvermessung

Inhalt der Objektüberwachung (LP 8)

Kernaufgaben gemäß HOAI § 34 / § 55 für LP 8 sind unter anderem:

Bauüberwachung und Koordination der ausführenden Firmen vor OrtTerminplanung, -fortschreibung und -kontrolleFühren eines BautagebuchsAufmaß, Rechnungs- und Kostenprüfung sowie KostenkontrolleVorbereitung und Durchführung der AbnahmeMängelfeststellung und -verfolgungDokumentation und Übergabe an den AuftraggeberÜbermittlung von Besprechungsniederschriften innerhalb von 4 WerktagenMonatliche Terminkontrollberichte (jeweils erste Monatswoche)Benennung eines verantwortlichen Bauleiters mit Anforderungen nach BauO NRWAufbewahrung der Projektunterlagen für 5 Jahre nach Fertigstellung (mind. bis Ablauf der Verjährungsfristen)

Konkrete Baumaßnahmen (aus Erläuterungsbericht)

Die Objektüberwachung bezieht sich auf folgende Maßnahmen im NC-Gebäude (NCDF = Institutsgebäude Chemie, HNC = Hörsaalgebäude):

Abwasser-/Strangsanierung der WC-Bereiche: Austausch der Schmutzwasserstränge nach DIN EN 1056/DIN 1986Erneuerung Trinkwassernetz: neuer Hausanschluss (DIN EN 806, DIN 1988), Edelstahlrohre mit Pressverbindungen, Armaturen aus Rotguss/entzinkungsfreiem Messing, neue Druckerhöhungsanlage, temperatur- und zeitgesteuerte Spülventile, Strömungsteiler zur Vermeidung von StagnationTrennung Trinkwasser / Laborwasser nach Flüssigkeitskategorie 5 (DIN EN 1717) mittels Trennstation; eigene Druckerhöhungsanlage für Laborwasser; Anschluss aller Augen- und Notduschen an das neue Trinkwassernetz; Austausch von Augenspülflaschen gegen feste Augenduschen; neue Laborbecken-Anschlüsse in Groß- und KleinlaborenSanierung WC-Bereiche: Demontage und 1:1-Neuerstellung der Sanitärobjekte und Trennwände, neue Objekte (WCs, Urinale, Waschbecken, Spiegel), Erneuerung Linoleumböden, malermäßige InstandsetzungBehinderten-WCs: geringfügige Anpassung zur Annäherung an DIN 18040Umkleideraum Ebene 1 mit Duschen: 1:1-Sanierung inkl. Trinkwasser-/AbwasserleitungenHochbau-Begleitarbeiten: Öffnen/Wiederverschließen von Rückwänden, Durchbrüche, Trockenbau, Malerarbeiten, ggf. abgehängte DeckenBrandschutzmaßnahmen: Schließen aller Durchbrüche gemäß DIN 4102 mit geprüften Bauprodukten

Technische Anforderungen an Daten und Projektmanagement

CAD-Daten nach BLB-NRW-Standard (siehe www.blb.nrw.de/standards) in den Formaten DWG, RVT, IFC, PDF, 2D DWF3D-Informationen mit exakten HöhenangabenDatenstruktur nach BLB-CAD-Standard LAND oder BUNDÜbergabe der Daten über E-Mail (max. 10 MB), DVD-R, USB-Festplatte, Bauprojektmanagementplattform des Landes oder BSCW-ServerNutzung des elektronischen Bauprojektmanagementsystems (Anlage 9)Verwendung des Standardleistungsbuchs Bau (StLB-Bau) mit GAEB-Schnittstelle für LeistungsverzeichnisseDokumentation gemäß RiDo NRW

Kostenrahmen

Die Kostenobergrenze für die Baumaßnahme (Kostengruppen 300 und 400 nach DIN 276) ist mit 5.800.000 € netto angegeben, davon KG 300 = 800.000 € netto und KG 400 = 5.000.000 € netto. Das geschätzte Honorar für die LP-8-Leistung liegt bei rund 423.773 €.

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Berufsqualifikation

Zugelassen ist, wer nach Architekten- oder Ingenieurgesetz eines Bundeslandes die Berufsbezeichnung Architekt oder Beratender Ingenieur tragen darf – oder wer nach den EU-Richtlinien zur gegenseitigen Anerkennung von Berufsqualifikationen (Diplom-Anerkennung) in Deutschland entsprechend tätig werden darf.

Sollte auch Leistungsphase 4 der Objektplanung Gebäude beauftragt werden, müssen zusätzlich die Voraussetzungen zur Bauvorlageberechtigung nach § 70 BauO NRW erfüllt sein.

Berufs- / Betriebshaftpflichtversicherung

Nachweis (oder verbindliche Zusage) einer Berufs- oder Betriebshaftpflichtversicherung – ersatzweise Projekt-/Objektversicherung – mit folgenden Mindestdeckungen je Schadensfall:

Personenschäden: 2.000.000 €Sonstige Schäden: 2.000.000 €

Die Deckung muss mindestens 2-fach maximiert sein (bei natürlichen Personen) bzw. 3-fach maximiert (bei juristischen Personen).

Mindestumsatz (letzte 3 Geschäftsjahre, netto)

Objektplanung Gebäude: mindestens 100.000 € JahresdurchschnittPlanung Technische Ausrüstung: mindestens 200.000 € Jahresdurchschnitt

Personal

Mindestgröße des eingesetzten Ingenieur-Teams im Jahresmittel der letzten 3 Jahre (2023–2025):

4 Ingenieure im Bereich Objektplanung Gebäude4 Ingenieure im Bereich Planung Technische Ausrüstung

Referenzen

Insgesamt 6 Referenzen sind erforderlich, jeweils als bearbeitete LP 8 in den letzten 3 Jahren:

1. 2 Referenzen Objektplanung Gebäude (HOAI § 34)

Mind. 1× Honorarzone ≥ IIIMind. 1× mit KG 300 > 0,5 Mio. € brutto und KG 400 > 4 Mio. € brutto

2. 2 Referenzen Technische Ausrüstung Anlagengruppe 1 (HOAI § 55, z. B. Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen)

Mind. 1× Honorarzone ≥ IIMind. 1× mit KG 400 > 4 Mio. € brutto

3. 2 Referenzen Technische Ausrüstung Anlagengruppe 8 (HOAI § 55, Gebäudeautomation)

Mind. 1× Honorarzone ≥ IIMind. 1× mit KG 400 > 0,1 Mio. € brutto

Die Referenzen müssen vergleichbar sein. Nachweis wahlweise über das Referenzformblatt oder ein Referenzschreiben des Auftraggebers. Sie werden sowohl für die Eignungsprüfung als auch für die Bewerberauswertung herangezogen.

Ausschlussgründe und Erklärungen

Eigenerklärung zu Ausschlussgründen (Standard-EU-Ausschlussgründe, z. B. Insolvenz, schwere Steuer-/Straftaten) über Formular 521 EUEigenerklärung zum Sanktionspaket 5 EU über Formular 523 EUNachweis der Daten für die Wettbewerbsregister-Abfrage erst nach Zuschlag

Bietergemeinschaften, Unteraufträge und Eignungsleihe

Bietergemeinschaften sind zulässig; bei Auftragserteilung wird eine gesamtschuldnerisch haftende ARGE mit bevollmächtigtem Vertreter gebildet (Formular 531 EU)Unteraufträge sind zulässig; Beauftragung muss nach § 36 VgV offengelegt werden (Formulare 533a / 533b EU)Eignungsleihe (Nutzung von Kapazitäten Dritter) ist gemäß § 47 VgV zulässig (Formulare 534a / 534b EU); der Eignungsleiher muss bei Auftragserteilung gesamtschuldnerisch mithaftenEigene AGB des Auftragnehmers sind ausgeschlossen; Änderungen an den Vergabeunterlagen durch den Bieter sind unzulässig; Nebenangebote sind nicht zugelassen

Referenzprojekte

2 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre (nach Rechnungsstellung)Volumen: mind. 1× KG 300 > 0,5 Mio. € brutto UND KG 400 > 4 Mio. € brutto

2 Referenzen für Objektplanung Gebäude (HOAI § 34) – bearbeitete LP 8

Honorarzone mind. III bei mind. 1 Referenz; Nachweis über Referenzformblatt oder Referenzschreiben

2 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre (nach Rechnungsstellung)Volumen: mind. 1× KG 400 > 4 Mio. € brutto

2 Referenzen für Planung Technische Ausrüstung – Anlagengruppe 1 (HOAI § 55) – bearbeitete LP 8

Honorarzone mind. II bei mind. 1 Referenz; Nachweis über Referenzformblatt oder Referenzschreiben

2 ReferenzenZeitraum: letzte 3 Jahre (nach Rechnungsstellung)Volumen: mind. 1× KG 400 > 0,1 Mio. € brutto

2 Referenzen für Planung Technische Ausrüstung – Anlagengruppe 8 (HOAI § 55) – bearbeitete LP 8

Honorarzone mind. II bei mind. 1 Referenz; Nachweis über Referenzformblatt oder Referenzschreiben

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.