Zusammenfassung
Automatisch erstellt aus den VergabeunterlagenWorum geht's?
Die Physikalisch-Technische Bundesanstalt (PTB) in Braunschweig lässt ein neues Labor- und Bürogebäude für den Bereich „Chemische Physik und Explosionsschutz" errichten. Für dieses Bauvorhaben (Gesamtbaukosten ca. 29,7 Mio. € brutto) sucht das Staatliche Baumanagement Braunschweig ein Büro, das die Projektsteuerung und das BIM-Management übernimmt – also die gesamte Koordination in puncto Kosten, Termine, Qualität und die digitale Modellierung mit der BIM-Methode.
Was muss der Bieter mitbringen?
Erfahrung in der Steuerung vergleichbarer Bauprojekte (v.a. Laborbauten, Neubau, mind. Honorarzone III)Nachgewiesene BIM-Kompetenz (BIM-Management in mind. 3 Projektstufen, Anwendung von mind. 7 BIM-Anwendungsfällen, Issue-Management)Qualifiziertes Projektteam (Projektleitung mind. 5 Jahre Berufserfahrung, BIM-Manager mind. 3 Jahre)Mindestumsatz und Personalausstattung (Ø letzte 3 Geschäftsjahre)Berufshaftpflichtversicherung (3 Mio. € Personenschäden / 3 Mio. € sonstige Schäden)
Verfahren: Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb. Angebotsfrist 13.07.2026, 10:00 Uhr. Auftragszeitraum ca. 01/2027 bis 07/2033.
Zeitplan & Fristen
Aus den Vergabeunterlagen extrahiertAktive Ausschreibung
HEUTE
Termin / FristJUN2026 DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN DEZ JUN
Veröffentlichung
Bieterfragen-Frist
Angebotsfrist
Rügefrist
Vertragsbeginn
BAP-Erstellung
Vertragslaufzeit (Regelzeit A)
Startgespräch
BIM Kick-Off
Vorlage finale Projektunterlage (FPU)
Baubeginn
Übergabe Baumaßnahme
Projektabschluss (Regelzeit B)
Vertragsende
vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt
Zuschlagskriterien
Gewichtung laut VergabeunterlagenPreis & Qualität3 Kriterien
- Referenzen – Aufgabenstellung50%
Geforderte Mindestanforderung an die Referenzen hinsichtlich Aufgabenstellung (z.B. Auftraggeber mind. halb öffentlich, Nutzungsart Laborbauten, Honorarzone mind. III, Gebäudetyp Neubau, PS-Leistungen mind. 3 Projektstufen, BIM-Management mind. 3 Projektstufen, mind. 7 BIM-Anwendungsfälle, Issue-Management-System angewendet). Max. 30 Punkte.
- Referenzen – Gebäudekennwerte/-kosten20%
Weitere Referenzeigenschaften: Vergleichbarkeit hinsichtlich NUF (2.025 m²), BGF (4.600 m²) und Baukosten KG 200-700 (29.735.000 €). Max. 12 Punkte.
- Referenzen – Projektspezifische Kriterien30%
Projektspezifische Kriterien wie Inbetriebnahmemanagement, Technisches Monitoring, Nachhaltiges Bauen (BNB/DGNB), Koordination Übergabe und Mängelbeseitigung, CDE-Koordination, projektspezifische AIA erstellt, BAP geprüft und freigegeben, Issue-Management-System aufgesetzt und administriert. Max. 16 Punkte.
KI-Hinweis: Die vorliegenden Unterlagen betreffen ausschließlich den Teilnahmewettbewerb (Auswahlkriterien/Referenzenwertung). Die eigentlichen Zuschlagskriterien (insbesondere Preis und ggf. weitere Qualitätskriterien der Angebotsphase) sind nicht enthalten – ein Preiskriterium mit Gewichtung fehlt.
Leistungsumfang
Aus den VergabeunterlagenGebäude und Projektrahmen
Neubau eines Labor- und Bürogebäudes für die PTB-Fachabteilung „Chemische Physik und Explosionsschutz"Ca. 2.025 m² Büro-, Besprechungs- und Funktionsräume, ca. 642 m² Technikfläche, ca. 717 m² Verkehrsfläche (NGF ca. 3.384 m², BGF ca. 4.604 m², BRI ca. 19.796 m³)Auslegung für ca. 46 Personen, Labore mit Explosionsschutz Zone 2Gesamtbaukosten (KG 200-700) ca. 29.735.000 € brutto, Projektkostenziel 47 Mio. €Zertifizierung nach BNB-Silber (Mindesterfüllungsgrad 65 %)
Projektsteuerung – Handlungsbereiche und Projektstufen
Steuerung der Handlungsbereiche Organisation, Qualitäten, Kosten, Termine und Verträge (A–E) nach AHO Heft 9Übernahme der Projektstufen 1–5: Projektvorbereitung, Planung, Ausführungsvorbereitung, Ausführung, Übergabe/InbetriebnahmeKostensteuerung innerhalb der Kostenobergrenze (29,735 Mio. €)Terminsteuerung Gesamtprojektlaufzeit 01/2027 – 07/2033 (Regelzeit A 63 Monate, Regelzeit B 15 Monate)Aufbau Kommunikations-, Entscheidungs-, Änderungs- und Risikomanagement-StrukturenMitwirkung bei Vergabeverfahren der Bauleistungen
BIM-Management – Kernaufgaben
Aufstellen und Fortschreiben des BIM-Abwicklungsplans (BAP), Prüfen/Anpassen der AIAEinrichtung und Betrieb einer gemeinsamen Datenumgebung (CDE) – CDE-Enterprise (thinkproject)Einrichtung Issue-Management (BCF) für mind. 25–30 UserRegelmäßige BIM-Koordinationsbesprechungen und Modellprüfungen (Kollisionsprüfungen alle 4 Wochen)Begleitung und Prüfung der BIM-Anwendungsfälle 000, 010, 030, 040, 050, 060, 080, 150, 170, 190, 191Qualitätssicherung Fachmodelle und Koordinationsmodell nach LOIN/Objektkatalog der PTBÜbergabe As-built-Modell und digitale Bauwerksakte nach LPH 8
Nachhaltigkeit, Inbetriebnahme und Monitoring
Umsetzung BNB-Silber-Anforderungen (Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit, Energieeffizienz)Inbetriebnahmemanagement nach AMEV mit Inbetriebnahme-HandbuchTechnisches Monitoring nach AMEV 2025, Anbindung an GA-System der PTBBerücksichtigung Brandfallsteuerungsmatrix (BFSM) und EEFB-Erlass
Eignungskriterien
Geforderte Nachweise laut VergabeunterlagenRechtliche und formale Eignung
Eintragung in Berufs- oder Handelsregister (bzw. gleichwertiger Nachweis)Keine Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWBOrdnungsgemäße Erfüllung der Steuer-, Abgaben- und SozialversicherungspflichtenKein Insolvenzverfahren, kein Antrag mangels Masse, keine LiquidationKeine Interessenkonflikte / Unabhängigkeit von Ausführungs- und Lieferinteressen (§ 73 (3) VgV)Eigenerklärung Art. 5k Abs. 1 VO (EU) 2022/576 (Russland-Sanktionen)
Versicherung und Ausstattung
Berufshaftpflichtversicherung: 3 Mio. € Personenschäden, 3 Mio. € sonstige Schäden, je 2-fach pro VersicherungsjahrBüroausstattung inkl. BIM-Software, Issue-Management- und BIM-PrüfsoftwareBereitschaft zur Nutzung des Projektdatenmanagementsystems des AG
Fachliche Mindestanforderungen (Umsatz und Personal)
Projektsteuerung: Ø Jahresumsatz letzte 3 Jahre ≥ 400.000 € (netto); Ø ≥ 4 technische Fachkräfte (Dipl.-Ing./B/M, TU/FH oder gleichwertig)BIM-Management: Ø Jahresumsatz letzte 3 Jahre ≥ 80.000 € (netto); Ø ≥ 2 technische Fachkräfte (Dipl.-Ing./B/M, Techniker oder gleichwertig)Hinweis: Die Anforderungen gelten kumulativ für das Gesamtleistungsbild; bei Bietergemeinschaften gemeinsame Erfüllung möglich
Referenzen
3 wesentlich vergleichbare Referenzprojekte, fertiggestellt in den letzten 7 Jahren (mind. Ende LPH 8 / Projektstufe 5)Mindestens 1 Referenz muss alle Mindestanforderungen erfüllen: Laborbau, Neubau, Honorarzone ≥ III, mind. 3 Projektstufen PS, BIM-Management mind. 3 Projektstufen, mind. 7 BIM-AWF, Issue-Management, öffentlicher/halböffentlicher AuftraggeberBewertung mit Wertungsmatrix: mind. 120 von 300 Punkten in Summe
Projektteam (Mindestanforderungen)
Projektleitung: Studium Architektur/Bauingenieurwesen oder gleichwertig, mind. 5 Jahre Berufserfahrung als PL Projektsteuerung, Erfahrung mit Projekten Honorarzone 4Stellvertretung Projektsteuerung: gleiche AnforderungenBIM-Manager: Studium Architektur/Bauingenieurwesen/Techniker oder gleichwertig, mind. 3 Jahre BIM-Management-ErfahrungStellvertretung BIM-Management: mind. 2 Jahre ErfahrungAnwesenheit im Verhandlungsgespräch Pflicht (sonst Ausschluss)
BIM-Kompetenz
BIM-Management-Rolle zwingend anbietbarSoftware: IFC 2x3- und IFC-4-kompatibel, buildingSMART-zertifiziertErfahrung mit BIM-Planungsprojekten, Anwendung von mind. 7 der geforderten AWFKenntnisse CDE-Nutzung und BCF-Issue-Management
Verfahrensrahmen
Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb (EU, VgV)Mindestzahl 3, Höchstzahl 5 einzuladende BewerberNachforderung von Erklärungen/Nachweisen nach § 56 VgV möglich
Referenzprojekte
3 ReferenzenZeitraum: Fertigstellung in den letzten 7 Jahren (mind. Ende LPH 8 / Projektstufe 5)Volumen: optional bewertet: Baukosten KG 200-700 bis >23.788.000 €; NUF ca. 2.025 m², BGF ca. 4.600 m² (als Orientierung)
3 wesentlich vergleichbare Referenzprojekte – Steuerung und BIM-Management bei Neubauprojekten (v.a. Laborbauten), Honorarzone ≥ III, öffentlicher/halböffentlicher Auftraggeber, BIM-Management mind. 3 Projektstufen, mind. 7 BIM-Anwendungsfälle, Issue-Management-System eingesetzt
je Projekt max. 2 DIN-A4-Projektblätter; mindestens 1 Referenz muss alle Mindestanforderungen erfüllen; Summe mind. 120 von 300 Punkten
KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.
Wettbewerb & Angebotsprognose
Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben1–3Angebote erwartet
Median vergleichbarer Vergaben: rund 2 Angebote
Wahrscheinliche Bieterzahl
1–3 · 45%4–10 · 36%11+ · 19%
Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen
Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 33 erledigt
Formale Pflichtunterlagen
Eignungsnachweise
Referenzen
Projektteam (Anlage 2)
BIM-Kompetenz (Anlage 4)
Bieter- und Unterauftrags-Konstellationen (falls zutreffend)
Angebotsphase (nach Aufforderung zur Angebotsabgabe)
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Auf einen Blick
Auftraggeber
Bundesrepublik Deutschland vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen | Staatliches Baumanagement Braunschweig | Vergabekammer des Bundes
Anschrift
38100 Braunschweig
Ort
38116 Braunschweig
Kategorie
Bauüberwachung
Veröffentlicht
Angebotsfrist
—
Auftraggeber-Website
www.nlbl.niedersachsen.de/braunschweig/braunschweig-157235.html ↗Weitere Ausschreibungen Bauüberwachung
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