Festung Königstein, 7. Bauabschnitt, Alte Kaserne

Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen | 1. Vergabekammer des Freistaates Sachsen bei der Landesdirektion Sachsen | Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)Königstein, SachsenVeröffentlicht: 24. Juni 2026

Angebotsfrist: 27. Juli 2026

Zusammenfassung

Automatisch erstellt aus den Vergabeunterlagen

Worum geht's?

Im Rahmen der denkmalgerechten Sanierung der Alten Kaserne auf der Festung Königstein (Sächsische Schweiz) werden rund 15 Außentüren, 15 Brettertüren und zahlreiche Holz-Klappläden aus massiver Europäischer Eiche geliefert und fachgerecht eingebaut. Die Festung steht als Einzeldenkmal unter Schutz – entsprechend hoch sind die Anforderungen an Material, Handwerk und Schließtechnik (teilweise kraftbetrieben mit Panikfunktion).

Wer vergibt?

Der Freistaat Sachsen, vertreten durch den Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement (SIB), Niederlassung Dresden 1.

Wie läuft die Vergabe?

Offenes Verfahren (EU-weit) nach VOB/A. Zuschlag nach dem niedrigsten Preis.

Wichtige Termine:

Angebote müssen bis 27.07.2026, 09:00 Uhr vorliegenAusführungszeitraum: 01.10.2026 – 31.12.2027

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Zeitplan & Fristen

Aus den Vergabeunterlagen extrahiert

Angebotsfrist: 27. Juli 2026

Termin / FristJUN2026 SEP DEZ MÄR JUN SEP DEZ

Veröffentlichung24. Juni 2026

Bieterfragen-Frist24. Juni – 17. Juli 2026

Angebotsfrist27. Juli 2026

Angebotsöffnung27. Juli 2026

Bindefrist27. Juli – 25. Sep. 2026

Vertragsbeginn1. Okt. 2026

Ausführungsbeginn1. Okt. 2026

Vertragslaufzeit1. Okt. 2026 – 31. Dez. 2027

Benennung Fachbauleiterca. 1. Okt. – 15. Okt. 2026

Übergabe BE-Planca. 1. Okt. – 19. Okt. 2026

Verwendbarkeitsnachweise Bauprodukteca. 17. Dez. 2027

Abschlussdokumentationca. 24. Dez. 2027

Vertragsende31. Dez. 2027

vor Angebotsabgabenach Angebotsabgabegeschätzt

Zuschlagskriterien

Gewichtung laut Vergabeunterlagen

Niedrigster Preis1 Kriterium

Preis 100%Qualität 0%

Preis100%
Der Preis wird aus der Wertungssumme des Angebotes ermittelt. Die Wertungssummen werden ermittelt aus den nachgerechneten Angebotssummen, insbesondere unter Berücksichtigung von Nachlässen, Erstattungsbetrag aus der Lohngleitklausel, Instandhaltungsangeboten.

KI-Hinweis: Zuschlagskriterium ist ausschließlich der Preis (Wertungssumme). Zusätzlich gibt es einen Bonus für Werkstätten für Behinderte gemäß § 4 Abs. 5 VgV.

Leistungsumfang

Aus den Vergabeunterlagen

Allgemeine Qualitäts- und Materialanforderungen

Holzart: Europäische Eiche, Sortierklasse EN 942 J2, Rohdichte ≥ 670 kg/m³, Holzfeuchte ca. 12 %, luftgetrocknet.Klebstoffe: Beanspruchungsgruppe D4 nach EN 204, temperaturbeständig nach EN 14257, keine PU-Basen.Beschläge: nach EN 13126, nachjustierbar, mit Korrosionsschutz.Drückergarnitur: FSB 1134, Bronze matt; Türknöpfe Tummelscheid 5058, schwarz verziert.Oberfläche: Standöle, Schichtdicke mind. 120 µm, Farbton nach Wahl des Auftraggebers (auf Basis RAL-Farbkonzept).Denkmalgerechte Ausführung: besondere Sorgfalt, Rücksicht auf historische Gewände und vorhandene Bausubstanz.Wärmeschutz: U-Wert der Türen ≤ 2,8 W/(m²K).

Ausführungsbestimmungen und Baustellenlogistik

Sorgfältiger Aus- und Einbau, lot- und fluchtrecht (Abweichungen bei historischen Gewänden möglich).Befestigung an Sandsteinmauerwerk ohne Spreizdübel.Lärm- und erschütterungsintensive Arbeiten nur werktags 07:00–18:00 Uhr.Anlieferung ausschließlich über den Lastenaufzug Mo–Fr, 07:00–10:00 Uhr.Kran vorhanden (max. 5 t Nutzlast); Mindestvorlauf für Kranbestellung 3 Werktage.Wöchentliche Baustellenreinigung freitags (bzw. am letzten Werktag vor Feiertagen).Fachbauleiter und Stellvertreter sind dem Auftraggeber binnen 14 Tagen nach Auftragserteilung schriftlich zu benennen.Baustelleneinrichtungsplan ist innerhalb 12 Werktagen nach Auftragserteilung vorzulegen (2-fach Papier + elektronisch).

Planungs- und Dokumentationspflichten

Werkstattzeichnungen für jede Türen-Position als CAD-Konstruktionszeichnung inkl. prüffähiger Statik, als PDF sowie zusätzlich als DXF-/DWG-Datei.Vermessungsarbeiten auf Basis bauseitiger Höhenbezugspunkte; technische Details sind mit Auftraggeber und Nachbargewerken abzustimmen.Freigabe der Werkstattzeichnungen durch den Auftraggeber ist Voraussetzung für die Ausführung.Muster und Bemusterung: Vor Ausführungsbeginn sind Holzqualitätsnachweise, Klebstoffnachweise und Musteranstriche (Farbton + Systemaufbau) vorzulegen.Abschlussdokumentation: 7 Tage vor Bauabnahme, dreifach in A4-Ordnern (mit Inhaltsverzeichnis und Trennstreifen) sowie digital auf Datenträger. Inhalt: alle Qualitätsnachweise, Lieferscheine, Protokolle, Werkstattplanung, Fachunternehmererklärungen, Hersteller- und Materialnachweise, technische Daten- und Merkblätter, Abnahmeprotokolle, Bedienungs-/Wartungs-/Pflegeanleitungen, Bautageberichte, Entsorgungsnachweise, Nachweise gemäß §§ 17–22 SächsBO.Verwendbarkeitsnachweise für Bauprodukte sind spätestens 14 Kalendertage vor Abnahme zu übergeben.

Außentüren (Massivholz-Rahmenbauweise)

Lieferung und Montage von Außentüren aus Eichenholz mit unterschiedlichen Maßen und Ausstattungen – überwiegend Nordseite EG, Südseite EG, Westseite KG, Kellergeschoss.

Türen mit kraftbetätigtem Antrieb (Türtyp 1, Nordseite EG, 2 Stück, B 950 × H 2350 mm):

Drückergarnitur Bronze matt, Einsteck-Fallenschloss mit Panikfunktion, Türstopper Messing, Kabelübergang EdelstahlElektromechanischer Drehtürantrieb, Riegelschaltkontakt VdS-Klasse CLaserscanner nach DIN EN 16005, Radarbewegungsmelder (je 2 bzw. 4 St.)

Weitere Außentüren ohne Antrieb (Auswahl):

Türtyp 2 (Nordseite EG): 2 Stück, B 950 × H 2150 mmTürtyp 3 in verschiedenen Maßen (Nord-/Süd-/Westseite): 6 StückTürtyp 4 (Kellergeschoss): 1 Stück mit Rundbogen, B 855 × H 1770 mmDiverse Einzeltüren in Südseite EG und Westseite KG

Zubehör je Tür: Drückergarnituren, Schlösser (Panikfunktion), Obentürschließer, Türstopper Messing.

Brettertüren (Massivholz Eiche)

Nordseite EG: Brettertüren Typ A in verschiedenen MaßenNordseite KG: 11 Stück bestehende Holztüren abbrechen, Brettertüren Typ B in verschiedenen Maßen mit Lüftungsöffnungen einbauenSüdseite KG: 14 Stück bestehende Holztüren abbrechen, Brettertüren Typ B mit Lüftungsöffnungen einbauenWestseite KG: 2 Stück bestehende Holztüren abbrechen, Brettertüren Typ A in verschiedenen Maßen einbauen

Klappläden (Bretterläden aus Eiche)

Diverse Klappläden (B 700–950 mm, H 2000–2350 mm), je 1 Stück je PositionBeschläge: 40 Ladenbänder Stahl schwarz verzinkt, 40 Fensterladenkloben Stahl schwarz verzinkt, 20 Fensterladenfeststeller Stahl schwarz verzinkt, 10 Fensterladenüberwürfe Stahl schwarz verzinkt

Stundenlohn- und Entsorgungsarbeiten

Stundenlohnarbeiten: Meister/in, Facharbeiter/in und Bauhelfer/in (jeweils 5 h Kontingent)Entsorgung von ca. 5 t Altholz A III (nicht gefährlich), Abfallschlüssel AVV 170201

Eignungskriterien

Geforderte Nachweise laut Vergabeunterlagen

Wirtschaftliche und finanzielle Eignung

Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren aus Bauleistungen und vergleichbaren Leistungen (inkl. Anteil bei ARGE).Nachweis kann auch über Kapazitäten anderer Unternehmen (Eignungsleihe) erbracht werden – dann VHB 235 (Verzeichnis) und ggf. VHB 236 (Verpflichtungserklärung) erforderlich.Geordnete wirtschaftliche Verhältnisse: keine Eröffnung/Antragstellung eines Insolvenzverfahrens; rechtskräftig bestätigter Insolvenzplan, falls zutreffend; keine Liquidation.

Technische und fachliche Eignung

Verfügbarkeit der erforderlichen Arbeitskräfte; durchschnittliche Anzahl der Beschäftigten in den letzten 3 Kalenderjahren, gegliedert nach Lohngruppen (Leitungspersonal separat ausgewiesen).Fachliche Kompetenz für Denkmal-Holzarbeiten: Erfahrung mit denkmalgerechter Sanierung historischer Bausubstanz sowie mit historischen Holztüren (Eichenholz).Schadstoffsanierung: Erfahrung im Umgang mit Holzschutzmittel-belasteten Bauteilen (u. a. Hylotox, DDT, Lindan) – bei Arbeiten im Dachgeschoss besondere PSA erforderlich (Atemschutz A2/P3, Einweg-Schutzanzug Kat. III Typ 5, Nitrilkautschuk-Handschuhe).Dokumentationsfähigkeit: Fähigkeit zur Erstellung prüffähiger Statik und CAD-Zeichnungen (PDF + DXF/DWG).Benennung eines deutschsprachigen Fachbauleiters und Stellvertreters binnen 14 Tagen nach Auftragserteilung.

Referenzen

Nachweis vergleichbarer Leistungen aus den letzten 5 Kalenderjahren (Bauleistungen mit Außentüren aus Holz, idealerweise im denkmalgeschützten Bestand).Mindestens 3 Referenznachweise mit Bestätigung des jeweiligen Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung.Vorzulegen erst auf Verlangen der Vergabestelle (bei Bietern in der engeren Wahl).

Zuverlässigkeit und Rechtstreue

Keine Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A.Keine Verurteilung wegen Straftaten nach § 6e EU VOB/A in den letzten 2 Jahren.Ordnungsgemäße Zahlung von Steuern, Abgaben und Sozialversicherungsbeiträgen.Mitgliedschaft in der Berufsgenossenschaft (mit Unbedenklichkeitsbescheinigung inkl. Lohnsummen).Eintragung in Handelsregister, Handwerksrolle oder IHK – oder Erklärung, dass keine Eintragungspflicht besteht.

Registerauskünfte und sonstige Nachweise

Wettbewerbsregister-Auskunft: wird vom Auftraggeber für Bieter der engeren Wahl beim Bundeskartellamt eingeholt.Gewerbezentralregisterauszug: wird nicht gefordert.Sanktionserklärung (Art. 5k VO (EU) 833/2014): zwingend mit dem Angebot abzugeben – bestätigt, dass weder Bieter noch relevante Unterauftragnehmer/Lieferanten/Eignungsleiher (mit > 10 % Auftragswert) unter die Russland-Sanktionen fallen.Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG und Unbedenklichkeitsbescheinigungen (Sozialkasse, Finanzamt, Berufsgenossenschaft) auf Verlangen.

Referenzprojekte

Mindestens 3 Referenznachweise ReferenzenZeitraum: Letzte 5 KalenderjahreVolumen: Nicht beziffert

Vergleichbare Leistungen: Lieferung und Montage von hochwertigen Holz-Außentüren, vorzugsweise im denkmalgeschützten Bestand

Vorzulegen auf Verlangen der Vergabestelle, wenn Bieter in die engere Wahl kommt. Mindestangaben je Referenz: Ansprechpartner, Art der Leistung, Auftragssumme, Ausführungszeitraum, maßgeblicher Leistungsumfang mit Mengenangaben, durchschnittliche Mitarbeiterzahl, besondere technische Anforderungen, Art der Baumaßnahme (Neubau/Umbau/Denkmal), vertragliche Bindung (Hauptauftragnehmer/ARGE/Nachunternehmer), ggf. koordinierte Gewerke, Bestätigung des Auftraggebers über vertragsgemäße Ausführung

KI-Hinweis: Alle Eignungskriterien wurden per KI aus den Vergabeunterlagen extrahiert. Mit TendiGo prüfen Sie in wenigen Minuten, ob Ihr Unternehmen die Anforderungen erfüllt.

Wettbewerb & Angebotsprognose

Erwartete Konkurrenz auf Basis vergleichbarer Vergaben

4–10Angebote erwartet

Median vergleichbarer Vergaben: rund 6 Angebote

Mittlere Konkurrenz

Wahrscheinliche Bieterzahl

1–3 · 33%4–10 · 54%11+ · 13%

Unternehmen mit ähnlichen Zuschlägen

Aus vergleichbaren, bereits vergebenen Vergaben (KI-Ähnlichkeit)

1Tischlerei Jacob OHG2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗2wibbeke denkmalpflege GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗3Portawin GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗4Sedlmeyr Spezialtüren GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗5Alusysteme Metallbau Bellmann GmbH2 ähnliche Ausschreibungen gewonnen↗

Checkliste zur AngebotsabgabeKonkrete Schritte laut Vergabeunterlagen0 von 18 erledigt

Angebotskern

Eignungsnachweise

Kalkulationsunterlagen auf Verlangen

Bieteranfragen

Verlauf dieser Vergabe

2 Bekanntmachungen

30.09.2026Vergabebekanntmachung
Zuschlag erteilt am 30.09.2026
24.06.2026Ausschreibungauf dieser Seite

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Auf einen Blick

Auftraggeber

Anschrift

01129 Dresden

Ort

01824 Königstein

Kategorie

Türen

Veröffentlicht

24. Juni 2026

Angebotsfrist

27. Juli 2026

Auftraggeber-Website

www.sib.sachsen.de ↗

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Erfüllungsort

Ort der Leistung

01824 Königstein

Sachsen

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